遼寧省大連金石灘中心區控制性詳細規劃方案文本說明書（21頁）.doc
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遼寧省大連金石灘中心區控制性詳細規劃方案文本說明書（21頁）.doc
1、大連金石灘中心區控制性詳細規劃文本大連金石灘中心區控制性詳細規劃文本第一章第一章總則總則第一條為指導大連金石灘中心區的開發建設和統籌安排土地使用、道路交通、市政設施、環境容量等提供技術依據和措施，特制定本規劃。第二條 在本規劃區范圍內的土地利用和各項建設，均應服從本規劃的規定和要求，如與其他規劃有矛盾，原則上應以本規劃為主。第三條本次規劃的解釋權屬于大連開發區規劃建設管理局。第四條大連金石灘中心區控制性詳細規劃的編制以以下文件為依據：1）中華人民共和國城市規劃法2）風景名勝區管理暫行條例3）城市規劃編制辦法4）大連市城市規劃管理條例5）大連經濟技術開發區第十一個五年規劃綱要6）大連開發區發展規
2、劃綱要7）大連開發區金石灘控制性詳規設計任務書8）國家、省、市有關法規和規范。9）原大連金石灘國家旅游度假區總體規劃（僅供參考）10）大連金石灘風景名勝區總體規劃第五條規劃原則1）系統規劃原則規劃不僅提出空間布局，同時提出發展過程中的動態控制依據。2）市場主導與規劃調控相結合原則充分發揮規劃的調控作用，并注重市場與空間規劃的有機結合，增強旅游項目集聚效應，作大作強旅游項目集群。鑒于目前旅游項目不確定的實際情況，規劃考慮多功能組合模式的空間布局方案，便于根據實際需要取舍、組合，以提高規劃對旅游市場的適應能力。道路與用地規模依據市場要求，用地規劃具有一定的兼容性。3） 可操作性原則規劃注重切實可行
3、，對于不適應規劃要求的土地提出切實可行的解決方案，并注重規劃執行過程中規劃成本、土地市場等經濟方面的分析。4）可持續發展原則嚴格執行風景名勝區管理暫行條例關于風景區的“嚴格保護、合理開發、統一規劃、永續利用”的要求，協調旅游產業發展與生態環境的關系。強化旅游度假區和風景名勝區的生態環境和景觀特點，保持適當的開發強度，避免城市化。第六條規劃目標1）總體目標根據金石灘國家級風景名勝區的性質及職能,我們將其目標確定為，通過對中心區內旅游項目景點的進一步整合, 加快規模大、功能全和參與性強的主題游樂項目群的建設，做大主題游樂業；通過對旅游基地內各項功能設施的逐步改進與提高,把中心區建設成為景觀獨特、生態良好、游人喜愛、接待設施完善的綜合服務區。2）經濟發展目標大力發展賓館、度假村等旅游接待設施，提高地方第三產業對國民經濟的貢獻率，把旅游業逐步培育成地方國民經濟的支柱產業，并提高其科技含量。3）社會
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