寧波市江北工業(yè)產業(yè)園區(qū)（一期）控制性詳細規(guī)劃（20頁）.doc
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寧波市江北工業(yè)產業(yè)園區(qū)（一期）控制性詳細規(guī)劃（20頁）.doc
1、江北工業(yè)產業(yè)園區(qū)（一期）控制性詳細規(guī)劃文本目錄第一章總則.1第二章功能定位.5第三章發(fā)展規(guī)模.6第四章規(guī)劃結構.6第五章用地布局規(guī)劃.6第六章地塊容量控制.9第七章城市設計.11第八章道路交通規(guī)劃.12第九章市政工程規(guī)劃.16第十章分期建設規(guī)劃.19附錄一：江北工業(yè)產業(yè)園區(qū)（一期）控制性詳細規(guī)劃用地構成表.19第一章第一章總則總則第一條第一條本規(guī)劃區(qū)位于三江片西北部。為綜合協(xié)調區(qū)域內外環(huán)境，合理、有效地利用土地，控制和引導區(qū)內各項建設，特編制本控制性詳細規(guī)劃。第二條第二條本規(guī)劃的主要依據(jù)有： 中華人民共和國城市規(guī)劃法 、 城市規(guī)劃編制辦法及實施細則 、 城市用地分類標準與規(guī)劃建設用地標準 、
2、城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范 、 寧波市城市總體規(guī)劃修編（2001-2020） 、 寧波市工業(yè)園區(qū)布局規(guī)劃 、 江北城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃（2001-2020） 等。第三條第三條規(guī)劃原則及指導思想規(guī)劃原則及指導思想3.1整體性原則，一期用地的開發(fā)要考慮與江北工業(yè)產業(yè)園區(qū)整個片區(qū)的關系，在市政、道路、結構等方面銜接好。3.2彈性的原則，在道路設置、地塊劃分、土地兼容性等方面保留一定的彈性，使園區(qū)發(fā)展能適應不同外部環(huán)境變化的要求。3.3注重生態(tài)設計原則，創(chuàng)造優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境，運用可持續(xù)發(fā)展理念，協(xié)調好規(guī)劃用地與周邊條件關系，創(chuàng)造出全新的工業(yè)園區(qū)環(huán)境景觀。3.4利用優(yōu)越的區(qū)位條件和區(qū)域內便利的交通網(wǎng)絡，建立和發(fā)展
3、獨具特色的工業(yè)園區(qū)，引導城市社會、經(jīng)濟以及產業(yè)的整體發(fā)展。3.5強化產業(yè)型工業(yè)園區(qū)的特點，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，實現(xiàn)吸引外資，引進技術和先進管理經(jīng)驗，進一步提升區(qū)域競爭力的目標。3.6合理安排功能布局、開發(fā)強度、道路結構，充分發(fā)揮土地效益，最大限度地滿足生產功能需要，使整個工業(yè)園區(qū)的建設盡可能集中緊湊，以期經(jīng)濟地建設市政設施，最大限度地提高投資效益。3.7創(chuàng)造城市的標志和窗口，形成獨特的城市空間。第四條第四條規(guī)劃要點規(guī)劃要點4.1為引導工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展，結合當?shù)毓I(yè)開發(fā)對建設用地的實際需要，合理確定地塊規(guī)模，既有利于開發(fā)地塊的完整性，又適應于地塊拆并的可能性。4.2妥善處理高壓線走廊、水網(wǎng)與道路、用地規(guī)劃的關系，保證開發(fā)地塊的完整性。4.3加強環(huán)境規(guī)劃，創(chuàng)造和諧、優(yōu)美的生產環(huán)境。4.4加強豎向規(guī)劃，在保證道路交通設計要求的前提下，盡量減少工程土方量。4.5從城市設計的角度考慮園區(qū)的景觀效果。
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