四川省成都青白江區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃方案文本說明書（17頁）.doc
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四川省成都青白江區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃方案文本說明書（17頁）.doc
1、成都市青白江區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)（南片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃成都市青白江區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)（南片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃主要內(nèi)容主要內(nèi)容第一章第一章總則總則第一條為了滿足青白江區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)發(fā)展建設的需要，保證科學、合理、經(jīng)濟地利用土地，更好地發(fā)揮工業(yè)集中發(fā)展區(qū)的經(jīng)濟效能、提高環(huán)境質量，實現(xiàn)城市規(guī)劃設計和管理的標準化、規(guī)范化和法制化，特制定青白江區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)南區(qū)的控制性詳細規(guī)劃。第二條規(guī)劃依據(jù)1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 （2008）2.中華人民共和國土地管理法3.城市規(guī)劃編制辦法(2006)4、 城市規(guī)劃編制辦法實施細則5.城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 （2011）6.城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范 （1
2、998）等相關規(guī)范7.城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定 （2002）8.青白江區(qū)城市總體規(guī)劃（20142020） （暨青白江區(qū)衛(wèi)星城總體規(guī)劃） 9.青白江區(qū)規(guī)劃管理技術規(guī)定（2016） 10 相關資料：（1）交通、市政、環(huán)衛(wèi)等有關專業(yè)部門建設資料（2）成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局提供的地籍資料（3）1:1000 電子地形圖第三條規(guī)劃原則1、整體性原則青白江區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)南區(qū)的開發(fā)建設要與青白江舊城區(qū)、青白工業(yè)集中發(fā)展區(qū)的建設相協(xié)調，符合區(qū)域總體建設發(fā)展的要求；工業(yè)集中發(fā)展區(qū)南區(qū)的用地布局從區(qū)域整體出發(fā)，突出區(qū)域整體功能的復合與協(xié)調。強調基礎設施的統(tǒng)籌配套，突出便捷的交通、完善的服務配套及完備的基礎
3、設施建設。2、集約性原則優(yōu)化土地資源配置，確定合理的土地開發(fā)強度和規(guī)模，確保集約化利用土地；統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設，杜絕圈地、占地不投產(chǎn)不使用等浪費土地現(xiàn)象。3、可操作性原則加強規(guī)劃彈性控制體系與市場配置資源形式的銜接， 強調對不同產(chǎn)業(yè)門類企業(yè)用地需求的兼容性，便于規(guī)劃管理部門操作。第四條規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍包括兩個片區(qū)，規(guī)劃范圍總用地面積 6.56 平方公里。其中，片區(qū)一的規(guī)劃范圍東至同心大道，西、南至青白江區(qū)界，北至貨運大道，用地規(guī)模 5.31 平方公里；片區(qū)二的范圍東至智慧大道，南至青白江區(qū)界，西至西部旗艦物流用地邊界，北至成達鐵路防護綠帶，用地規(guī)模 1.25 平方公里。第五條文本條款中下劃線部分為強制性條文， 規(guī)劃文本條款中強制性內(nèi)容不得隨意調整，對規(guī)劃內(nèi)容的調整，應按照中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 、 成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例的相關要求執(zhí)行。第二章第二章功能定位及用地布局功能定位及用地布局第六
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