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浙江省瑞安市馬嶼鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改論證報(bào)告（15頁）.doc

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浙江省瑞安市馬嶼鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改論證報(bào)告（15頁）.doc

1、目目錄錄1 1、總論、總論.1 11.1 規(guī)劃修改位置及范圍.21.2 項(xiàng)目必要性分析.21.3 項(xiàng)目進(jìn)程.31.4 規(guī)劃修改依據(jù).42 2、原規(guī)劃及現(xiàn)狀建設(shè)概況、原規(guī)劃及現(xiàn)狀建設(shè)概況.4 42.1 原規(guī)劃解讀.42.2 地塊現(xiàn)狀建設(shè).53 3、規(guī)劃修改前期研究、規(guī)劃修改前期研究.5 53.1 道路交通的前期研究.53.2 用地指標(biāo)的前期研究.63.3 公共服務(wù)設(shè)施的前期研究.63.4 綜合分析.64 4、規(guī)劃修改方案、規(guī)劃修改方案.6 65 5、規(guī)劃修改的評(píng)價(jià)、規(guī)劃修改的評(píng)價(jià).8 85.1 規(guī)劃結(jié)構(gòu)的評(píng)價(jià).95.2 用地指標(biāo)修改的評(píng)價(jià).95.3 公建服務(wù)設(shè)施修改的評(píng)價(jià).125.5 空間景觀規(guī)

2、劃修改的評(píng)價(jià).135.6 市政設(shè)施修改的評(píng)價(jià).135.7 道路交通修改的評(píng)價(jià).135.8 社會(huì)影響的評(píng)價(jià).136 6、規(guī)劃修改的結(jié)論、規(guī)劃修改的結(jié)論.1313附表一附表一附圖：附圖：1 1、區(qū)位圖、區(qū)位圖2 2、現(xiàn)狀圖、現(xiàn)狀圖3 3、原用地功能圖、原用地功能圖4 4、修改后用地功能圖、修改后用地功能圖5 5、原道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、原道路系統(tǒng)規(guī)劃圖6 6、修改后道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、修改后道路系統(tǒng)規(guī)劃圖7 7、原控規(guī)分幅圖則、原控規(guī)分幅圖則8 8、規(guī)劃修改分幅圖則、規(guī)劃修改分幅圖則1 1、總論、總論1.11.1 規(guī)劃修改位置及范圍規(guī)劃修改位置及范圍本次規(guī)劃修改主要涉及馬嶼鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部道路線位及相關(guān)地塊的用地

3、面積，修改總用地面積約 83.09 公頃，主要包括以下二部分：修改地塊 1：由江心路、三馬街、鎮(zhèn)中路、河濱路、五六省道（府前路）、皋翔路和鎮(zhèn)前街所界定，用地面積 49.24 公頃。修改地塊 2：由躍馬大道、興達(dá)路、鎮(zhèn)中路、雙嶼北路和河濱路所界定，用地面積 33.85 公頃。1.21.2 項(xiàng)目必要性分析項(xiàng)目必要性分析項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況馬嶼鎮(zhèn)作為我市中西部重鎮(zhèn)和市域發(fā)展次中心，2004 年被國(guó)家建設(shè)部等六部委確定為全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)、浙江省中心鎮(zhèn)。在瑞安市域總體規(guī)劃 2006-2020 、瑞安市馬嶼鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改（2008）的指導(dǎo)下，馬嶼鎮(zhèn)人民政府于 2009 年組織編制了瑞安市馬嶼鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，并于 2010 年 2 月經(jīng)市人民政府審批。此規(guī)劃是馬嶼鎮(zhèn)區(qū)舊村和團(tuán)塊改造及新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理的重要依據(jù)，對(duì)馬嶼鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設(shè)具有重要的指導(dǎo)意義。項(xiàng)目修改的必要性項(xiàng)目修改的必

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