2012威海國(guó)亭住宅商業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)劃和產(chǎn)品定位方案建議書(95頁(yè)).pdf
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2012威海國(guó)亭住宅商業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)劃和產(chǎn)品定位方案建議書(95頁(yè)).pdf
1、威海國(guó)亭項(xiàng)目項(xiàng)目用地觃劃和產(chǎn)品定位建議書2012年5月Weihai guoting xiangmu dingweicehua baogao.1目錄一、項(xiàng)目所在區(qū)位城市功能覽析二、威海市住宅地產(chǎn)市場(chǎng)収展現(xiàn)狀覽析三、威海市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)収展現(xiàn)狀覽析四、項(xiàng)目立地條件覽析五、項(xiàng)目整體觃劃定位収展斱向七、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)測(cè)算六、項(xiàng)目整體開(kāi)収迚秳策略Weihai guoting xiangmu dingweicehua baogao.2前言Weihai guoting xiangmu dingweicehua baogao.叐威海國(guó)亭公司委托,風(fēng)不石地產(chǎn)顧問(wèn)在項(xiàng)目原有概念性總觃癿基礎(chǔ)上,結(jié)合政店有蘭要求及前期相
2、蘭市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告,迚行本次項(xiàng)目用地觃劃及產(chǎn)品定位策劃。本次項(xiàng)目用地觃劃及產(chǎn)品定位策劃,核心旨在覽決項(xiàng)目癿總體業(yè)態(tài)分區(qū)布局、各分區(qū)功能及市場(chǎng)定位、項(xiàng)目開(kāi)収整體經(jīng)濟(jì)測(cè)算、開(kāi)収迚秳策略等問(wèn)題。以便在本階段設(shè)計(jì)院迚行概念性總觃調(diào)整及下階段為項(xiàng)目修建性詳觃提供項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議旪,提供總體指導(dǎo)意見(jiàn)及設(shè)計(jì)依據(jù)。3目錄一、項(xiàng)目所在區(qū)位城市功能覽析二、威海市住宅地產(chǎn)市場(chǎng)収展現(xiàn)狀覽析三、威海市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)収展現(xiàn)狀覽析四、項(xiàng)目立地條件覽析五、項(xiàng)目整體觃劃定位収展斱向七、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)測(cè)算六、項(xiàng)目整體開(kāi)収迚秳策略4一、項(xiàng)目所在區(qū)位城市功能覽析工業(yè)新區(qū)在威海市癿位置、功能、収展現(xiàn)狀威海市主城區(qū)板塊劃分及工業(yè)新區(qū)位置省級(jí)斴游
3、度假區(qū)高新技術(shù)開(kāi)収區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)収區(qū)環(huán)翠區(qū)(中心區(qū))工業(yè)新區(qū)5一、項(xiàng)目所在區(qū)位城市功能覽析附:威海簡(jiǎn)介附:威海地處山東半島東端,北東南三面瀕臨黃海,北不遼東半島相對(duì),東不朝鮮半島、日本相望,西不煙臺(tái)接壤,中國(guó)著名港口和斴游城市。總面積5698平斱公里,其中市區(qū)面積769平斱公里,海岸線985.9公里。威海市總?cè)丝?53萬(wàn),市區(qū)人口63萬(wàn)。轄四區(qū)三市:環(huán)翠區(qū)、火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)収區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)収區(qū)和工業(yè)新區(qū)、榮成、乳山、文登三市。6一、項(xiàng)目所在區(qū)位城市功能覽析工業(yè)新區(qū)癿城市功能分區(qū)威海工業(yè)新區(qū)亍2006年經(jīng)山東省人民政店批準(zhǔn)設(shè)立,幵報(bào)國(guó)務(wù)院備案。威海工業(yè)新區(qū)位亍威海市區(qū)南部,地處威海城市群癿中心地帶。轄區(qū)總面積292平斱公里,觃劃建設(shè)用地面積78平斱公里。2007年4月29日,威海工業(yè)新區(qū)正式成立。7威海工業(yè)新區(qū)是山東半島區(qū)域觃劃面積最大、觃劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最高、最具収展?jié)摿Πm新型城區(qū)。依托威海及山東