公積金貸款基礎(chǔ)知識(shí).ppt

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公積金貸款基礎(chǔ)知識(shí).ppt

1、公積金基礎(chǔ)知識(shí)公積金基礎(chǔ)知識(shí) 什么是公積金貸款什么是公積金貸款北京市住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托北京市住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款也叫住房公積金貸款，是由北京住房公積貸款也叫住房公積金貸款，是由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買住房職工發(fā)放的一種政策性擔(dān)保委托貸款。住房職工發(fā)放的一種政策性擔(dān)保委托貸款。公積金貸款分類公積金貸款分類市管公積金市管公積金國(guó)管公積金國(guó)管公積金中直公積金中直公積金公積金貸款優(yōu)勢(shì)及注意事項(xiàng)公積金貸款優(yōu)勢(shì)及注意事項(xiàng) 利率低利率低房齡老房齡老乘數(shù)高乘數(shù)高優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 注意事項(xiàng)注意事

2、項(xiàng) 公積金使用公證書必須是公積金管理中心出具的格式來做。公積金使用公證書必須是公積金管理中心出具的格式來做。什么樣的客戶能申請(qǐng)什么樣的客戶能申請(qǐng) 1、公積金賬戶開立滿、公積金賬戶開立滿12個(gè)月個(gè)月 2、公積金繳存記錄滿、公積金繳存記錄滿12個(gè)月個(gè)月（累計(jì)）（累計(jì)） 3、現(xiàn)在正常繳存、現(xiàn)在正常繳存 4、以家庭為單位，目前沒有未結(jié)清的公積金貸款、以家庭為單位，目前沒有未結(jié)清的公積金貸款公積金貸款基本政策公積金貸款基本政策貸款最貸款最長(zhǎng)年限長(zhǎng)年限貸款貸款額最額最高高貸款年限貸款年限 30年年 80萬(wàn)萬(wàn) 貸款年限貸款年限47-房齡房齡; 貸款年限貸款年限70-借款人年齡借款人年齡 (兩

3、者取其低兩者取其低) 公積金貸款額度計(jì)算公積金貸款額度計(jì)算可貸額計(jì)算公式可貸額計(jì)算公式可貸額可貸額=（個(gè)人繳存額（個(gè)人繳存額個(gè)人繳存比例個(gè)人繳存比例-400）對(duì)應(yīng)年限每萬(wàn)元還款系數(shù)對(duì)應(yīng)年限每萬(wàn)元還款系數(shù) 年限年限 5年年 10年年 20年年 25年年 30年年月還款系數(shù)月還款系數(shù) （元）（元） 181.16 100.63 59.92 52.07 47 公積金貸款材料公積金貸款材料市管公積金：市管公積金：買方：買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證學(xué)歷證書、職稱證明學(xué)歷證書、職稱證明賣方：賣方：房主本人身份證房主本人身份證房產(chǎn)證房產(chǎn)證收款銀行卡收款銀行卡公積金貸款收費(fèi)公積金貸款收費(fèi) 公積金貸款：公積金貸款：買方：服務(wù)費(fèi)：買方：服務(wù)費(fèi)： 3000元元/單單貸款額超貸款額超30萬(wàn)元以上部分，萬(wàn)元以上部分，加收加收5；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)： 1500 抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)： 170300元元擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保費(fèi)：市管市管貸款額貸款額3 國(guó)管國(guó)管貸款額貸款額3

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