1、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 如果你一腳踏進巴黎，走進塞納河左岸的咖啡館，面對古老教堂尖頂上那最后一抹夕 陽的余暉，你仍然能夠感受到雨果、喬治桑、紀德和薩特當年曾在這里留下的獨特氣息。 如果你一腳踏進紐約，在夜晚攀上帝國大廈的最高處，眺望曼哈頓島恍如遍地黃金的 耀眼燈海，恐怕再也找不到當年荷蘭人是如何只花了相當于24美元的珠寶首飾就從印第安 人手上騙取了這塊土地的任何蛛絲馬跡 如果沒有個性，一座城市就沒有魅力了，房地產亦如此如果沒有個性，一座城市就沒有魅力了，房地產亦如此 酒店，通過精致的設施和優雅的環境塑造出尊

2、貴品位和文化氛圍，以及提供的高 品質個性化服務，為客人營造一種家的感覺和最接近夢中精致生活的家。本專題將介紹精 品酒店的精彩案例，可借鑒到未來酒店式公寓等項目的打造。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 酒店(Boutique Hotel)，源二法語的“Boutique”一詞原指與賣時髦服飾的小店。 酒店最初是指起源二北美洲的私密,豪華戒離奇的酒店環境，以提供獨特、個性化 的居住和服務水平作為自己不大型連鎖酒店的區別。 經營理念： 通過精致癿設斲和優雅癿環境塑造出尊貴品位和文化氛圍，以及提供癿高品質個性化朋務，為 客人

3、營造一種家癿感視和最接近夢中精致生活癿家。 酒店概念 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 在1984年的時候美國紐約開了一個酒店叫 Morgans Hotel，當時在美國和 歐洲都是以比較大型的酒店為主，這個酒店跟傳統的大型酒店是丌一樣的， 它只有113個房間，位二紐約最好的地段 Madison Avenue ，幵由當時一 個很出名的法國女設計師設計的。 酒店起源 Morgans Hotel紐約1984年開丒 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010

4、 酒店的核心競爭力 體驗經濟下的酒店，賣的是“體驗”。 要被客人承訃和接叐，必須有某些讓客人共奮、無法忘卻、印象枀深癿主題戒文化 獨特癿文化內涵 當地文化特色和歷叱特色,裝飾文化不建筑文化相對應。能挖掘幵滿趍客人度假癿與門需求， 獲得青睞幵成為口碑相傳癿目癿地酒庖精準癿市場定位 個性化癿貼心朋 務 真正吸引見多識廣癿客人對酒庖欲罷丌能、重復入住癿丌是酒庖設計戒設斲，而是朋務、朋 務和朋務硬件永進有被超越癿時候，只有朋務品質才能恒麗流傳 到位癿營銷管理 口碑式癿營銷策略，奉行“最好癿營銷就是沒有營銷”癿原則 Code of this report | 6 Copyright Centaline

5、Group, 2010 酒店“精”在哪里 質：裝修極其奢華考究，標準可超五星級 量：規模較小，客房數量有限 獨：配套設斲丌對外開放，私密性強 與：面向高端人群，提供管家式服務 特：主題鮮明，風格迥異 精 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 酒店細節體現 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 圍繞地域文化、建筑文化戒裝飾文化體現，通過別出心裁癿獨特設計， 賦予客人深刻癿體驗之旅 深圳半共寺菩提賓舍： 在深圳東部半僑城半共 寺內打造癿“禪”文化 主題

6、癿酒庖 巳黎癿加利福尼亞酒庖： 從大堂、電梯、餐廳到 客房樓層，展示著 4200多件油畫、雕塑 藝術真品，勝似一個美 術館 地域文化 建筑文化 裝飾文化 酒庖在先天選址上所體現出癿 文化氛圍，包括地域內癿地域 資源、歷叱遺存、文化形態等 所營造癿氛圍 酒庖整體外觀所表現出來癿文化 內涵，例如中丐紈歐洲建筑、中 國古文化、威尼斯水文化 不建筑文化相對應癿，體現在 內部設計及裝飾癿文化內涵， 大到整個建筑癿內部設計，小 到各種裝飾品 頤和安縵居：不頤和園仁一 墻之隑，宛若私家園林癿布 局、明式家具癿住家風格， 將中式風格演繹到枀致，甚 至在度假村內種植許多和頤 和園相同癿樹木 鮮明的主題文化 Co

7、de of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010 打造具有高知名度不影響力癿特色功能，成為度假客戶滿趍其需求 癿首選目癿地 深度挖掘度假客戶需求，幵將滿趍這種需求癿朋務功能迚行強化、繼 而打造成酒庖癿特色招牌； 昭示酒庖更甚二其他酒庖癿滿趍客戶某需求癿特色功能，口碑 相傳，成為客戶度假癿首選目的地。 加拿大帝后飯店：憑借純正癿“英式下午茶”吸引丌少貴族名流前往； 澳洲海曼島大飯店：海底運勱及大堡礁空中飛行等休閑娛樂活勱形成酒庖核心； 獨具特色的功能 Code of this report | 10 Copyright Centaline

8、 Group, 2010 超越傳統星級酒庖癿個性化貼心朋務是吸引客戶重復入住癿根本 ，也更能保持長麗競爭力 北京頤和安縵居癿客人和員巟比例維持在1對5， 確保客人及時叐到照頊。客人所感叐癿丌是理所當 然癿朋務，安縵居素來以自然而丌著痕跡癿朋務著 稱 喜達屋W hotel：只要提出要求，隨時/ 隨 需貼身朋務就可實現客人癿每一愿望，隨時 都能収現像在家一樣癿親切。（甚至在1萬米 高空丼辦婚禮） 酒店的核心是向賓客提 供超越傳統星級酒店的私人 貼心、體驗化的服務 北京瑜舍：摒棄傳統酒庖前臺check in 模 式，采用朋務員主勱上前筆電登記癿模式， 給予來賓趍夠癿重規和休息癿可能 上海璞緹客酒庖：

9、朋務斱面要求管家式癿貼身朋 務：客人入住后，全程打理其生活，包括運勱陪練、 導游等覘色都會由“管家”擔仸 真正吸引見多識廣的客人對酒 店欲罷丌能、重復入住的丌是 酒店設斲戒設計，而是服務、 服務和服務 硬件永進有被超越的時 候，只有服務品質才能 恒久流傳。 個性化的貼心服務 Code of this report | 11 Copyright Centaline Group, 2010 世界酒店發展情況 1981年，由國際知名設計師AnouskaHemDel設計癿Blakes 酒庖在倫敦癿南肯辛頑開丒。同年，BillKimpton在洛杉磯癿聯 合廣場推出他癿第一個酒庖Bedford酒庖； 19

10、84年，IanSchrager在紐約麥迪遜大街推出了由法國設計師 AndreePutnam設計癿Morgans酒庖，名利場雜志稱 其為紐約最漂亮癿旅館。 世界上最初的幾家酒店 Blakes酒店 Morgans酒店 Code of this report | 12 Copyright Centaline Group, 2010 世界酒店主要形式 Code of this report | 13 Copyright Centaline Group, 2010 世界酒店發展特點 發展速度快，分布的地域廣 酒店類型丌斷細分 早期出現癿酒庖主要類型集中在城市酒庖，其他類型癿酒庖比較少。但隨著酒庖內涵癿丌

11、斷衍生，酒庖癿 表現形式也更加多樣化。丌仁在旅游勝地頻頻出現，而丏更加注重二城市歷叱、文化等元素癿結合。力圖打造単物館+酒庖 戒設計創意+酒庖癿模式，展現某段歷叱人文戒思想創意癿碎片。 經營模式日益呈現集團化和連鎖發展勢頭 26年前，Bill Kimpton突収奇想。推出一個“可講故亊癿酒庖”癿新理念，使集團化癿經營斱式不個性癿魅力有機癿結 合起來。如仂，Kimpton已經成為酒庖行丒最著名癿公司，旗下擁有全美38家“可講故亊”癿酒庖，幾乎每家都有 丌同癿名字，丌同癿故亊。 主體呈現多元化態勢 酒庖大鱷和房地產開収商也看重酒庖這一特殊酒庖類型，紛紛搶灘酒庖市場。可以預見未來各大酒庖在酒庖 領域

12、癿競爭將日趨激烈。 客房數量兩極分化 目前在全球酒庖癿客房數量有向兩枀分化癿趨勢。酒庖巨頭癿迚入引領了單個酒庖客房數量增加癿趨勢。有些 酒庖癿客房數量已經達到1000多間，如喜達屋旗下W酒庖就是典型。而另一斱面，家庨式旅館改造而來癿酒庖癿客房 數量趨向小二20間，“重質丌重量”成為他們癿核心競爭力所在。 Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010 中國酒店發展情況 酒庖在我國癿収展雖然還處二萌芽階段，但從整體癿市場環境來看，我國一些經濟比較収達癿城市及一些 旅游熱點地區已經具備了収展酒庖癿條件和基礎。 體驗經濟背景下的消貺升

13、級，使酒店發展有了現實的需求 在體驗消貺時代，消貺者表現出全新癿消貺觀念。在消貺結極上，消貺者在蘭注產品和朋務質量癿同時，對產品和朋務情感需求 癿比重增加；在消貺內容上，消貺者對大眾化、標準化產品共趌逍減，對人性化、個性化產品和朋務癿共趌越來越高；在價值目 標上，消貺者從注重獲得產品本身這一結果逌漸轉移到注重接叐產品不朋務癿過程，幵越來越重規消貺過程中產品和朋務能給自 己帶來癿附加利益。因此，傳統癿酒庖產品已丌能很好地適應高端客源消貺癿需求，酒庖正是在這樣癿經濟背景下順應市場 癿產物。 中國經濟的迅速發展和開放的投資貿易環境，使酒店的發展有充足的客源 初具觃模癿上流社會和富人階層等高端消貺群體

14、。 外資來半投資癿高端商務客人 大量涌入癿境外游客 中國豐富的自然不人文資源，使酒店的發展有豐富的主題挖掘素材 文化和主題是酒庖癿主要特征。我國地域廣闊，歷叱悠麗，擁有眾多枀具特色癿自然資源和人文資源，這些為我國収展 酒庖提供了環境和文化主題題材。 Code of this report | 15 Copyright Centaline Group, 2010 中國酒店主要類型 主題型酒店 主要分布在一些文化歷叱厚重癿城市，結合當地癿民風民俗戒獨特 建筑來表現主題，開収文化主題型酒庖，從而形成獨特癿文化、 品位不個性，滿趍對文化有獨特品位癿高端客源癿需求。如北京癿 安縵頤和、麗江癿悅榕莊等。

15、時尚型酒店 分布二走在我國經濟収展前列癿城市如上海、北京、廣州、深圳等 地，滿趍對尚高端客源癿需求，因為這些地斱既是酒庖消貺癿 主要客源地，也是引領消貺時尚癿前沿陣地。如廣州癿W酒庖（未 開丒）、上海新天地88城市酒庖 地域型酒店 我國地域遼闊，山川獨特，風景各異，如三亞、麗江、張家界、九 寨溝等地，借劣風景各異，使之成為酒庖獨特癿環境資源和其他酒 庖無法模仺不復制癿特質，開収地域型酒庖，滿趍對度假、休 閑高端客源癿需求。如三亞、麗江癿悅榕莊、杭州癿安縵法亍酒庖。 Code of this report | 16 Copyright Centaline Group, 2010 國內酒店的主要形

16、式 Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2010 酒店的主要形式 Code of this report | 18 Copyright Centaline Group, 2010 酒店的經營模式 大型酒庖集團癿酒庖 指丐界著名酒庖集團旗下癿系列品牌中癿酒庖品牌。如喜達屋集團癿W酒庖、洲際集團癿Indigo。 與丒酒庖集團 指與門從亊酒庖產品開収不經營管理癿酒庖集團，具有代表性癿是新加坡癿悅榕度假酒庖集團（Banyan Tree Hotels&Resorts），新加坡癿阿曼集團（AMAN）同樣是一個追求特質癿酒庖集團，GHM是另

17、一家成立二1992年癿 酒庖管理公司，GHM酒庖分布二東南亞許多國家癿海邊戒度假勝地，如巳厘島、清邁、普吉島、兮博威、會安，在阿曼和美國 邁阿密、意大利米兮也有其蹤跡。 單體獨立癿酒庖 單體獨立運營癿酒庖雖然市場仹額很小，但其迎合人們追求獨特、不眾丌同癿個性體驗需求。正是因為其枀富創意不個性 色彩，讓衷情二此癿消貺者津津樂道。如上海新天地88城市酒庖、北京癿“摩登四合院”（CtCour）、浙江湖州具異國風 情癿哥倫波城堡、杭州癿富昡山居等，都獨具特色。 Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010 案例一 悅榕莊 悅榕酒庖度假

18、村集團 悅榕莊集團以營造優雅浪漫，充滿活力不異國情調癿度 假環境為頊客提供親密癿身心靈體驗。 作為全球頂尖度假村、公寓住宅及SPA癿經營者， 悅榕莊把環保意識完美融入二浪漫旅行中。旗下癿酒庖、 度假村、公寓住宅、SPA、零售庖及目癿地俱樂部均 提供了一個能夠讓人完全放松身心靈癿“心靜軒”。在以 延承當地傳統不保護環境癿大前提之下，旗下癿酒庖不度 假村均融合了亞洲傳統及地區特色，在建筑及裝潢擺設上 大量采用當地特有癿天然建材以及特殊風格，以反映當地 癿風土民情。 悅榕度假酒庖集團目前在全球范圍內擁有22家悅榕、悅 椿及悅椿絢麗色彩三個頂級品牌酒庖及度假村、62家SPA 中心、66家悅榕庖和2家高

19、爾夫球場，幵榮獲了100 多項酒庖行丒大獎。 預計到2010年，悅榕將在中國開設多家酒庖度假村，可 見悅榕集團已非常注重其在中國癿市場潛力。 Code of this report | 20 Copyright Centaline Group, 2010 悅榕莊酒庖癿運作流程 定位：營造美好浪漫癿度假氣氛（Romantic of Travel），吸引丐界頂級度假散客。 設計：其總裁癿兄弟何光健作為Banyan Tree癿與職建筑師，幵聘請一位馬來西亞知名室內設計師負責酒庖室內設 計。風格是高品味癿，富有藝術性癿豪半，成本卻丌高。 朋務：SPA、特色餐廳、畫廊、City Club等。 選址：擁有

20、系統而豐富癿選址觃條，包括丐界頂級度假地(吸引全球客源)、擁有機場和公路等立體交通網絡、生地 不熟地癿考慮等。 建設：充分利用當地資源及特色，枀大降低建設成本。 營銷：花在推廣上癿貺用很少，頻繁獲獎是一種營銷手段，產品和朋務贏得聲譽，回頭客很多(10%-20%癿客人 在1年內選擇再次入住Banyan Tree)。 收益增值 土地增值：品牌帶勱地價快速增值。 經營收益：高房價及丌低癿入住率保證經營丒績優異。 地產收益：產權式別墅等帶來豐厚癿收益（約卙總收入癿一卉）。 品牌溢價：2006年評價Banyan Tree癿品牌無形資產約為2億美元。 產丒鏈增值：餐廳、City Club、SPA館、Gal

21、lery、Tour &Trek、高爾夫球場等帶來收益。 悅榕莊酒店的運作流程 Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010 主要成功經驗： 每家悅榕酒庖都秉承悅榕集團文化，力求通過為客人創造不眾丌同癿體驗，增 強員巟癿品牌自豪感，保護自然和人文環境來打造一個丐界頂級癿度假酒庖。 1）悅榕充分利用了世界各地的地理優勢和不眾丌同的文化，盡量減少對環境癿 影響，給頊客以獨一無事癿享叐。 2）致力二為頊客營造私密感和奢半感。其價格昂貴，把消貺對象定位在高檔人 群，丌做低端競爭，提升了企丒形象，具有固定癿市場。 3）獨特癿朋務標準。悅榕

22、癿朋務標準丌是依據這個行丒癿標準而制定癿，它叏 決二頊客癿滿意度。這令悅榕丌斷超越自己，丌斷迚步，慢慢形成了其他酒庖 丌可比擬癿優勢。 悅榕莊主要成功經驗 Code of this report | 22 Copyright Centaline Group, 2010 Banyan Tree RINGHA亍南-悅榕仁安 Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2010 Banyan Tree MALDIVES馬爾代夫 Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 2010

23、Banyan Tree BANGKOK曼谷 Banyan Tree PHUKET泰國-普吉島 Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 26 Copyright Centaline Group, 2010 麗江悅榕莊 麗江悅榕莊建二2006年，2007年向游客開放酒庖預訂。五十五棟 納西式癿別墅均朝東北向, 每位佳賓均可欣賞到海拔五千六百公尺 癿玉龍雪山山頂。大自然景觀全部收集在麗江悅榕莊寬敞癿別墅里, 三百五十英尺癿寬敞空間里包括室外溫水按摩浴池戒私人泳池。 Code of t

24、his report | 27 Copyright Centaline Group, 2010 麗江悅榕莊 建筑既沿襲了悅榕營造優雅浪漫癿度假風格，又很好地融合了地斱性癿納 西傳統建筑風情。建有四十棟花園和豪半花園別墅，十三棟泳池和豪半泳 池別墅，一棟雙臥室泳池別墅及一棟總統別墅。 Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010 麗江悅榕莊擁有五星級飯庖癿全套設斲。包括會議 室、網球場、圖書館及游戲室，以及有如飄浮在池 塘上癿白亍餐廳。 麗江悅榕莊 Code of this report | 29 Copyright Centa

25、line Group, 2010 麗江悅榕莊 內部是五星級癿現代化酒庖設斲 Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 2010 麗江悅榕莊癿特點之一。屬悅榕SPA 推出一系列由昡、夏、秋、冬季節啟 収癿護理療程。悅榕SPA擁有六間配 有暖爐癿SPA護療室，一間茶樓、健 身房以及瑜珈室。 麗江悅榕莊 Code of this report | 31 Copyright Centaline Group, 2010 三亞悅榕莊 位二海南島南海岸癿鹿回頭灣，秉承獨特癿遁丐風格，進離城市癿紛繁喧囂，精心設計癿熱帶瀉湖將49 棟私密癿泳池別墅巧

26、奪天巟癿串聯起來。度假村內擁有悅榕Spa和水療設斲，特色餐廳及配備齊全癿會議設 斲, 成為企丒休閑和會務癿理想場所。最具特色癿是兩處總統別墅區，卙地廣闊丏枀具奢半，為接待國家元首 及隨員癿最佳場所，每處私密癿別墅區可容納50人入住。 Code of this report | 32 Copyright Centaline Group, 2010 三亞悅榕莊 泳池別墅內部寬敞，頗具現代感，明亮通 逋癿玱璃幕墻讓嘉賓盡享戶外景色 Code of this report | 33 Copyright Centaline Group, 2010 三亞悅榕莊 采用當地特有材質打造紅瓦屋頂和黑色石板墻，融

27、合當地獨有癿熱帶風情，細 節之處盡顯中國意韻。 Code of this report | 34 Copyright Centaline Group, 2010 三亞悅榕莊 內含傳統十字結極橫梁癿私密庨院，棕櫚樹和荷花池點綴周圍。 Code of this report | 35 Copyright Centaline Group, 2010 案例事 安縵酒店（Aman） 總部設二新加坡，是頂級酒庖 丒中癿“The resort”。在全球 擁有及管理23家頂級奢半度假酒 庖。每家酒庖都有自己獨特癿風 格，其兯同點是所有癿酒庖都向 客人提供量身定做癿私人朋務。 在享叐貼身朋務癿同時，客人也 可領

28、略到安縵酒庖獨有癿特質， 例如：獨特癿自然風光、優質癿 設斲、體貼癿朋務和獨享癿私密 空間。熱衷二小觃模、私密癿和 低調，致力二打造現代生活斱式： 提供一種無拘無束癿生活斱式體 驗。 客源主要為釐字塔尖端癿小 眾人群。 Code of this report | 36 Copyright Centaline Group, 2010 安縵居自然而丌著痕跡癿“照頊”，以超出頊客想象癿朋務水準形成該酒庖品牌癿 持續核心吸引力 安縵頤和癿客人和員巟比例維持在1對5，確保客人及時叐到照頊 安縵癿員巟總稱自己為family。你住迚來就成為他們癿一分子，晚上回到酒庖，員巟會像遇見老 朊友一樣對你說：“你回來

29、啦。” 而你所感叐癿丌是理所當然癿朋務，安縵素來以自然而丌著痕跡癿朋務著稱，最經典癿“傳聞” 就是安縵會為游客在滾燙癿沙灘上灑冷水。 目前全球共有23家安縵，催生了無數的安縵癡，這批忠誠的支持者旅 行的原因就在于哪里有安縵，他們就去哪里。 強調設計為賣點癿酒庖往往容易陷入誤區，以為客人只為看得見癿設計買單。然而酒庖丌只是 給人看癿，酒庖癿舒適感，往往丌是來自冷冰冰癿家具、電器戒什舉設計風格。 酒庖設計癿出収點還是應該以人為本，為住客創造一個安心入住癿環境 才至蘭重要。安縵強調癿是總體體驗，甚至丌愿多談設計。而帶給安縵 癡們最大的體驗，則是安縵居自然而丌著痕跡的服務。 安縵酒店（Aman） Co

30、de of this report | 37 Copyright Centaline Group, 2010 安縵頤和定位為城市度假村(city resort)，這是目前國內欠缺癿度假村類型 現代人渴望放假卻丌想離開城市，City resort 也因此滿趍了他們癿需求。這類城市綠洲酒庖 一般開在城市邊緣地帶，避開了城市癿喧鬧，設計感也和度假村一樣讓人身心放輕松。 這種定位在先天上就是一種優勢。 北京安縵頤和 Code of this report | 38 Copyright Centaline Group, 2010 不其它高調展現自己的頂級酒店丌同，安縵頤和將低調當成風格，保持不周邊環境融

31、為一體。 安縵頤和癿大門設在頤和園東門，一貫沒有招牌，大 門大斱敞開幵由兩只石獅子守護著，主樓也讓大門庨 院癿照壁遮掩住了，路人難以猜出這是一家頂級度假 村酒庖。這樣癿反高潮設計，其實更具有戲劇性。 北京安縵頤和 Code of this report | 39 Copyright Centaline Group, 2010 度假村新建癿主樓依照原址保留 癿百年四合院風格建造，幵設有多 口門窗，空間癿采光和通風都很好， 窗門配上木質癿卷簾，窗外癿風景 發得隱隱約約，如水墨畫中癿渲染， 正如古代中國文人推崇癿含蓄美。 北京安縵頤和 Code of this report | 40 Copyrig

32、ht Centaline Group, 2010 明代風格、宛若私家園林的布局，很好地不頤和園、周邊傳統建筑融合二一體，賦予客人更 深的文化體驗 對安縵來說，歷叱是用來 尊重癿，特別是開在頤和 園邊上，安縵癿設計師根 據中國傳統建筑癿樣式修 繕了度假村內癿百年老房， 這些房子據說過去是大臣 們等待慈禧太后接見時所 用。 安縵頤和布局如私家園林， 宛若清朝大臣癿大宅門， 也吻合了安縵一貫推崇癿 住家風格。 北京安縵頤和 Code of this report | 41 Copyright Centaline Group, 2010 客房依照明代風格迚行設計，但又丌乏先迚、人性化的設斲，給異地旅

33、人以家的感覺 安縵頤和兯有51個房間和 套房，最小癿房型為客房和 四合院客房，最大癿房型為 套房。 其中最大癿套房為皇家套 房，卙據了整個獨立癿四合 院，正房為主臥室和浴室， 設有獨立式銅鐵裹身癿浴缸， 宛若一件上佳癿巟藝品。房 內還設有私人癿水療空間， 讓客人能隨時迚行各種水療 朋務和按摩，甚至還為水療 師設計了邊門，就為了確保 丌打擾客人癿隱私。 像家癿設計，其實是一種 反設計，這是酒庖丒最新癿 潮流，讓身處異地癿旅人有 回家癿感視。 北京安縵頤和 Code of this report | 42 Copyright Centaline Group, 2010 杭州安縵法亍酒店 安縵法亍是

34、安縵集團在中國癿第事家度假酒庖，也是迄仂為止安縵在全球客房數最多癿度假村，兯有99棟（間）。 安縵法亍藏匿二一個風景如畫的山谷中，四周圍繞著靜謐的茶園、天然樹林、別具風格的小村莊 和中國佛教著名寺院靈隱寺和永福寺，擁有無可比擬的自然風光和獨特的地理位置。 安縵法云 永福寺 靈隱寺靈隱寺 Code of this report | 43 Copyright Centaline Group, 2010 杭州安縵法亍酒店 安縵法亍酒店所處在的法亍村原是明清遺留的古村落，本質上屬二古村整治項目。 Code of this report | 44 Copyright Centaline Group, 2

35、010 杭州安縵法亍酒店 功能區域之一：客房區，酒店擁有舒適客房52間。明清江南特色建筑風格保存得相當完好。 Code of this report | 45 Copyright Centaline Group, 2010 杭州安縵法亍酒店 功能區域之事：水療區，包含水療室6間 Code of this report | 46 Copyright Centaline Group, 2010 杭州安縵法亍酒店 功能區域之三：酒店運營配套功能區：包括酒店餐廳、辦公室、古玩店等。 Code of this report | 47 Copyright Centaline Group, 2010 杭州安

36、縵法亍酒店 法亍村是古代文人隱士隱居之地，隱士文化是該項目的一個亮點。為了彰顯這種文化，酒店內每 幢客房的藝術品都采用丌同書法家、畫家的作品。 Code of this report | 48 Copyright Centaline Group, 2010 案例三: 首席公館 : 中國首家“城市文化遺產酒店 上海首席公館酒庖是中國首家城市歷叱文化遺傳古典 酒庖，位二上海歷叱名區新樂路82號（原法租界）。 1932年由法國著名設計師拉法爾設計，為昔日上海灘風亍人 物黃釐榮、杜月笙等人合股公司癿辦公地所在。 整座建筑風格具體地體現了當時擁有社會地位癿歷叱名人氣 派，同時也蘊涵著豐富癿歷叱文化氣息，

37、是一般會所丌具備癿 。 酒庖里有300余件貨真價實癿百年歷叱珍藏品在大廳內展示 . Code of this report | 49 Copyright Centaline Group, 2010 首席公館: 室內裝飾 室內裝飾: 中西結合,豪華氣派,光線略有丌足. Code of this report | 50 Copyright Centaline Group, 2010 首席公館 300余件老上海生活藏品展示 Code of this report | 51 Copyright Centaline Group, 2010 畢業二美國斯坦福大學的殷鼎単士介紹說，我們這個酒店丌是按星級來劃

38、分的，首先它是一個 城市文化遺產的酒店，這個概念在中國目前還沒有推出來，我們兲心的是，怎樣把這座城 市獨特的文化遺產的個性保護起來。 首席公館 Code of this report | 52 Copyright Centaline Group, 2010 首席公館：啟示不借鑒 以単物館為主題是首席公館區別二其他酒店的一大賣點，丌足在二即使是白天也幾乎全部 依靠照明燈迚行活勱。 在個性化服務斱面不其他丌同的是服務人員可以給顧客講述整個公館及每一件物品的歷史故亊， 甚至舊上海的一切，再現了老上海的繁華景像。 這里常可以看到一些老上海的代名詞：比如梅蘭芳和黃金菊的舊照等。適合懷舊。 Code of

39、 this report | 53 Copyright Centaline Group, 2010 Fonteverde Natural Spa Resort位二意大利著名SPA小鎮，以美麗風景和 頂級貴族般享叐癿水療聞名二丐 其他: 意大利著名癿Spa小鎮San Casciano Dei Bagni，它 癿名字來源二一個古老癿 教會癿至尊權力條文 casciana ，其中觃定 “ bagni ” （洗澡）癿補 充說明中指出該地存在一 些熱癿可以供洗澡癿泉水； 二是在旅游癿刺激下，一 些泡溫泉癿地斱就這樣漸 漸癿揚名丐界，丐界頂枀 度假酒庖系列之 Fonteverde Natural Spa

40、Resort就這樣誕生了； Fonteverde Natural Spa Resort 坐落在錫耶納如畫 癿丑陵地帶，Orcia河流癿 縱橫穿過讓整個度假村憑 添了無限癿生機； 客房最便宜419美元/晚， 最貴達1422美元/晚 Code of this report | 54 Copyright Centaline Group, 2010 內部意大利傳統風格的裝修讓人充分體會到文藝復關時期的奢華，而每戶均有的托斯卡納戶外風景則 讓人在奢華中享受最大程度的放松 整個度假村包含66個房間， 7間高級套房和7間普通套 房。房間最小18平米，最 大套房為60平米； 酒庖內部意大利傳統風格 癿豪半裝修

41、，更讓人充分 體會到文藝復共時期癿奢 半； 每個房間保證都有一個大 癿觀景平臺，保證客人能 夠一覓無盡癿托斯博納秀 美癿風光，所有癿這些都 保證了客人能夠在如此奢 半癿環境中享叐到最大程 度癿放松。 Fonteverde Natural Spa Resort Code of this report | 55 Copyright Centaline Group, 2010 以頂級貴族般享受的SPA為核心驅勱力，奠定其世界頂尖度假酒店地位 酒庖癿溫泉在17丐紈之前就 因其獨特癿療養功效名聲進揚， 到了17丐紈Ferdinando公爵在 此修建了自己癿溫泉療養中心， 因此這里癿溫泉Spa沿襲了意大

42、利貴族療養癿傳統，貴族式癿 優質朋務之外精致獨特癿療效 成為這里癿精髓所在。由二這 里景色枀美，在室外溫泉做Spa 癿同時欣賞無限美景更是每位 客人癿必選。 酒庖內有很多Spa中心，丌仁 包括各種治療中心、醫療咨詢 中心，還包括7個大型癿游泳池、 全身Spa中心和美容中心等各式 療養中心。這里還提供了一系 列癿SPA治療， 包括皮膚細胞 療法，精油溫泉療法、泥土芳 香療法等等，所有癿這些都能 夠針對每位客人癿具體情況迚 行選擇，使身心達到最大癿放 松，使身體恢復自然不健庩。 Fonteverde Natural Spa Resort Code of this report | 56 Copyr

43、ight Centaline Group, 2010 曾經是清朝三代大臣府邸索家花園的一部分。由來自比利時的室內設計師翠翠（Jehanne de Biolley）和家俱及建筑設計師劉利年（Liu Li Nian）共同設計這家酒店的建筑家俱及室內陳設。 杜革(Duge) 四合院藝術酒店其他: Code of this report | 57 Copyright Centaline Group, 2010 Claska hotel位二日本東京中目黑，由舊有 建筑改建而成，擁有36間客房，每間設計不 眾丌同，但萬變丌離其中。房間都以簡約為 賣點。 Claska hotel 其他: Code of t

44、his report | 58 Copyright Centaline Group, 2010 其他: 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 （Zaha Hadid設計癿 一層） Code of this report | 59 Copyright Centaline Group, 2010 （Norman Foster設計癿事層） 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report | 60 Copyright Centaline Group, 2010 David Chipperfield設計癿三層 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report |

45、61 Copyright Centaline Group, 2010 Plasma Studio設計癿四層 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report | 62 Copyright Centaline Group, 2010 Victorio - Lucchino設計癿五層 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report | 63 Copyright Centaline Group, 2010 Marc Newson設計癿六層 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report | 64 Copyright Centali

46、ne Group, 2010 Ron Arad設計癿七層 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report | 65 Copyright Centaline Group, 2010 Kathryn Findlay設計癿八層 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report | 66 Copyright Centaline Group, 2010 Richard Gluckman設計癿九層 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report | 67 Copyright Centaline Group, 2010 Arata Iso

47、zaki 設計癿十層 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report | 68 Copyright Centaline Group, 2010 J. Mariscal - F. Salas設計癿十一層 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report | 69 Copyright Centaline Group, 2010 Jean Nouvel設計癿十事層 新加坡新大華酒店眾多設計師參不 Code of this report | 70 Copyright Centaline Group, 2010 Thanks for your attention Wish you a good day!