海南省三亞鳳凰水城控制性詳細規劃文本說明書（27頁）.doc
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海南省三亞鳳凰水城控制性詳細規劃文本說明書（27頁）.doc
1、三亞鳳凰水城控制性詳細規劃三亞鳳凰水城控制性詳細規劃文文本本目目錄錄第一章第一章 總則總則.2第二章第二章 發展目標、定位與規模發展目標、定位與規模.3第三章第三章 土地使用分類與控制土地使用分類與控制.3第四章第四章 地塊劃分及編碼地塊劃分及編碼.5第五章第五章 建筑規劃管理控制建筑規劃管理控制.5第六章第六章 道路交通設施控制道路交通設施控制.8第七章第七章 公共服務設施控制公共服務設施控制.12第八章第八章 城市設計導引城市設計導引.13第九章第九章 市政公用設施工程規劃市政公用設施工程規劃.15第十章第十章 名詞解釋名詞解釋.18附表附表.22第一章第一章總則總則第 1 條、為加強三亞
2、市鳳凰水城發展建設的規劃管理工作，落實上層次有關規劃的要求，提出規劃管理及相關的控制標準，促進鳳凰水城合理地開發與建設，特編制該文本。第 2 條、三亞市鳳凰水城控制性詳細規劃成果由文本、圖件、說明書三部分構成，文本和圖件是三亞市城市規劃管理的法定性指導文件，凡在規劃范圍內進行的各項規劃及建設活動，均應遵照本規劃執行，下一層次規劃也應遵循本規劃的原則和具體要求進行編制。第 3 條、規劃依據規劃依據1.中華人民共和國城市規劃法 ； （1990）2.建設部城市規劃編制辦法 （2006 年 4 月 1 日） ；3.城市用地分類與規劃建設用地標準GBJ13790；4.城市居住區規劃設計規范 （GB501
3、80-93）以及相關的規范法規等。5.海南省經濟特區城市規劃條例 ；6.三亞市城市規劃管理辦法 ；7.三亞市城市總體規劃 （19952010 年） ；8.三亞市水務部門對三亞河道要求 （2005） ；9.海南省改善城鎮環境建設、嚴格控制建筑密度和容積率的若干規定瓊府200119 號文；10. 三亞市城市管理辦法三亞市人民政府 1992 年；11. 三亞市各類建設項目自備停車位和建筑后退道路紅線距離控制指標暫行規定三亞市人民政府 1992 年；12. 三亞市山邊、河邊、海邊景觀控制管理規定 ；13. 三亞鳳凰國際水城概念規劃方案整合 ；14. 海南省建設廳文件（瓊建規函200651 號） ；15. 海南省國土環境資源廳文件（瓊土環資函2006195 號） ；16. 海南省國土環境資源廳文件（環評告知書2006132 號） ；17. 三亞市規劃局文件（三規函字200685 號） ；18. 三亞
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