福建省武夷新區南林片區控制性詳細規劃及城市設計說明書（12頁）.doc
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福建省武夷新區南林片區控制性詳細規劃及城市設計說明書（12頁）.doc
1、武夷新區南林片區控制性詳細規劃及城市設計一、區位及規劃范圍規劃區位于武夷新區南部童游組團。距離武夷山機場約48公里，距離高鐵武夷山東站（在建）約12公里，距離建陽城區約6公里，緊鄰浦南高速公路建陽出入口。規劃區東至峰福鐵路，西至規劃改線浦南高速公路，南至童游大道，北至林后大橋。規劃總用地面積10.5平方公里。二、功能定位南林片區是武夷新區的核心區和重點建設片區， 重點發展行政辦公、居住綜合、商業金融等現代服務功能。三、規劃規模（1 1）用地規模）用地規模規劃總用地1054.61公頃，其中城市建設用地895.88公頃，人均城市建設用地面積為81.44平方米。（2 2）人口規模）人口規模規劃居住人
2、口規模為11萬人。四、功能結構規劃形成“一帶、兩軸、六組團”的空間布局結構。一帶一帶：崇陽溪濱水景觀帶。崇陽溪濱水景觀帶是規劃區南北向的濱水特色生態景觀帶，縱向串聯了整個武夷新區，是武夷新區最主要的綠道，展現了武夷新區獨特的山水風貌。兩軸兩軸：即公共服務軸和濱水活力軸。公共活力軸縱向串聯市民中心、 市民廣場和中央公園， 沿線布置主要的公共管理與公共服務設施，充分展現武夷新區核心區現代化的城市風貌。 濱水活力軸橫向串聯中央公園、 “水之廊”、 “城市陽臺”等重要的公園和商業服務業設施，充分展示武夷新區核心區富有人氣和活力的城市景象。六組團六組團：北部居住區、行政辦公綜合區、醫療教育綜合區、北部商
3、貿區、會展綜合區和赤岸居住區。五、土地利用規劃規劃城鄉用地（規劃總用地）1054.61公頃，其中建設用地900.75公頃，占城鄉用地的85.41%，包括城鄉居民點建設用地和區域交通設施用地，城鄉居民點建設用地均為城市建設用地，區域交通設施用地主要為規劃浦南高速公路改線用地；非建設用地153.86公頃，占城鄉用地的14.59%，包括水域和農林地，水域主要是指崇陽溪，其支流算入沿線綠地范圍內，農林用地主要為規劃區內保留的自然山體，可結合林相改造，提升為城市山地公園。表表1 1規劃城鄉用地統計表規劃城鄉用地統計表用地代碼用地名稱用地面積（公頃）占城鄉用地的比例（%）H建設用地900.7585.41其中城鄉居民點建設用地895.8884.95區域交通設施用地4.870.46E非建設用地153.8614.59其中水域58.745.57農林用地95.129.02城鄉用地1054.61100.00規劃區
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