重慶市茶園城市副中心控制性詳細規劃方案說明書（14頁）.doc
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重慶市茶園城市副中心控制性詳細規劃方案說明書（14頁）.doc
1、重慶市茶園城市副中心控制性詳細規劃重慶市茶園城市副中心控制性詳細規劃說明書說明書一、一、背景背景2005 年 6 月至 9 月，市規劃局和茶園新區聯合組織了一次較大規模的茶園城市副中心規劃設計方案國際咨詢，邀請了四家國內外設計機構參與競標。經過專家評審，中國城市規劃設計研究院的方案被評為優勝方案，本次規劃以中規院方案為基礎，充分吸納其它三個方案的優點，通過對茶園城市副中心規劃布局、建設規模、交通結構以及景觀要素等的進一步分析研究，編制完成了重慶茶園城市副中心城市設計 。為了跟上茶園城市副中心日益緊迫的開發步伐，適應土地使用和有償出讓的需要，由中國城市規劃設計研究院繼續對該方案進行深化，編制本控
2、制性詳細規劃，為城市規劃主管部門提供具體規劃控制與管理的依據。二、二、規劃依據與原則規劃依據與原則1規劃依據：規劃依據：（1） 、 中華人民共和國城市規劃法 （1990 年 4 月 1 日）（2） 、建設部城市規劃編制辦法實施細則 （1995 年 6 月 8 日）（3） 、 城市用地分類與規劃建設用地指標 （）（4） 、 重慶市城市總體規劃 2004-2020（5） 、 重慶市城市規劃管理技術規定2002.8（6） 、 重慶市茶園城市副中心規劃設計方案征集專家評審意見2005.8（7） 、國家相關規范及重慶市相關地方法規。2.規劃原則：規劃原則：（1）整體性原則：緊密結合重慶城市總體發展戰略，
3、從城市功能、城市交通、城市景觀等多方面整體思考，合理銜接，使茶園副中心成為東部新城的“動力核心” ，并使整個新城成為城市中的有機組成部分。（2）特色突出原則：突出重慶地方特色，體現山城、江城風貌，保持和發揚城市山水格局，注重城市肌理的延續。（3）可持續性原則：規劃理念應有創新，吸取國際國內新城副中心規劃建設的成功經驗與教訓，堅持可持續發展、注重以人為本。（4）結合自然原則：從保護和營造生態環境的高度，尊重重慶山地城市的自然環境，在充分利用現有資源的基礎上，合理分配空間，整合用地結構，確定開發建設模式并組織綠地系統，逐漸形成環境優美的生態型新城區。（5）與城市經濟相協調的原則：規劃要求高起點、高標準，同時具有經濟可行性和可操作性，與功能定位與發展目標相吻合。三、三、現狀條件分析現狀條件分析1. 區位條件區位條件茶園城市副中心位于重慶市南岸區境內的銅鑼山東麓， 坐落于規劃的東部新城中茶園鹿角組
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