湖南標志麓谷坐標商務中心設計規劃方案文本說明書（37頁）.doc
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湖南標志麓谷坐標商務中心設計規劃方案文本說明書（37頁）.doc
1、設 計 說 明0設計依據0.1甲方所提供規劃及建筑方案設計招標書 ；0.2甲方所提供有關該項目用地紅線圖及地形圖；0.3長沙市規劃管理局高新分局提供的 建設用地規劃定點 （要點） 通知單 ；0.4民用建筑設計通則 （JGJ37-87） ；0.5建筑設計防火規范 （GBJ16-87，2001 版） ；0.6高層民用建筑設計防火規范 （GB50045-95） ；0.7汽車庫建筑設計規范 （JGJ100-98）及汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 （GB50045-97） ；0.8人民防空地下室設計規范 （GB50038-94）及人民防空工程設計防火規范 （GB50067-97） ；0.9工程建設標
2、準強制性條文 （房屋建筑部分） ，建標2002219 號；0.10建設部建筑工程設計文件編制深度的規定 。一、甲方建筑工程性質和組成標志-麓谷坐標商務中心是湖南標志房產公司開發的一座集商務、辦公、商業、公寓為一體的新型城市 CBD 商務中心。麓谷坐標由一棟16 層的寫字樓（A 座） 、三棟 12 層的公寓（B.C.D 座） 、兩棟 3 層的商業中心（E.F 座）組成，整個建筑群形成穩重、大氣、開放、通透和自然的建筑風貌。 總用地面積為 32691 平方米， 建設用地面積為 27654.5平方米。總建筑面積為 70616.8 平方米（其中地上 56086.8 平方米，地下 14530 平方米）
3、。1.2 場地概況麓谷坐標基地位于湖南長沙麓谷高科技園軸五路以北、 生態公園以南、環二路以東，環一路以西，地塊西北側不遠處是高新開發區管委會大樓所在地，享受成熟配套和旺盛人氣的同時，作為城市新興的發展型區域，更具誘人的發展前景和實力。麓谷高科技園的區域規劃及其優越的政策條件奠定了本區域的品位檔次和繁華景象。 麓谷坐標以其純粹的現代風格進一步強化了區域的氣質和品位，并與附近的規劃建筑、生態公園共同形成區域地標，在縱橫交錯的道路網中具備了清晰的可識別性。1.3 設計理念讓更多的人共享城市建設的豐盛果實，是城市化發展的初衷與理想。然而事實上越來越突出的問題是隨著地價的不斷高攀，一直生活在這城市的人們也許只有在城市邊緣才能找到屬于自己的家；另一方面，市中心土地的珍貴一直引導著開發公司將這種有限資源進行豪華化的開發，城市因其高房價而越來越呈現出冷漠的表情。標志房產堅持用更多的理性來探索城市的本真意義
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