1、Quality Control Center 研究目的研究目的 此份報告旨在服務(wù)于項目前期設(shè)計階段此份報告旨在服務(wù)于項目前期設(shè)計階段. 為同事向發(fā)展商、建筑設(shè)計院提出住宅戶型的建筑平面為同事向發(fā)展商、建筑設(shè)計院提出住宅戶型的建筑平面 推介做出借鑒，同時培養(yǎng)同事用專業(yè)的眼光，對戶型方案提推介做出借鑒，同時培養(yǎng)同事用專業(yè)的眼光，對戶型方案提 出評價意見或修改建議。同時匯總現(xiàn)在關(guān)于戶型贈送的的方出評價意見或修改建議。同時匯總現(xiàn)在關(guān)于戶型贈送的的方 式，給同事參考借鑒。式，給同事參考借鑒。 Quality Control Center 住宅平面分析住宅平面分析 ：經(jīng)典住宅平面 ： 創(chuàng)新住宅平面 目目

2、錄錄 CHAPTER 1 戶型贈送方式匯總戶型贈送方式匯總 CHAPTER 2 Quality Control Center 住宅平面分析住宅平面分析 CHAPTER 1 ： 經(jīng)典住宅平面 ： 創(chuàng)新住宅平面 Quality Control Center 建筑平面評價建筑平面評價 建筑平面 類型 優(yōu) 點 缺 點 備 注 點式 1.容積率可充分利用 2.建筑風(fēng)格富于變化 3.室外管道便于安排 4.對場地要求不高 5 . 便于戶型布臵 6 . 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性強(qiáng) 1.通風(fēng)差 2.戶型間可能產(chǎn)生對 視影響私密性 1.高層建筑常采用 2. 香港、深圳的高層住宅區(qū)多 采用 3.可一梯多戶 板式 1 .有極好的通

3、風(fēng)性,容易形成穿堂風(fēng) 2 .朝向好,可做到戶戶向陽 3 .寬敞明亮 4 . 私密性好 1 .總平面布臵呆板 （兵營式排列） 1.多層建筑多采用 2.大戶型高檔住宅采用 3 .一般一梯二戶 4 .在京、滬房地產(chǎn)市場中被推 崇備至 點式 聯(lián)體 1 .便于圍合布臵，土地利用率高 2 .部分戶型能南北通透 3 .可做到戶戶向陽 1 .處理不好,易形成東西向房 2 .圍合太死,對區(qū)內(nèi)通風(fēng)不力,且 形成回聲等噪音影響 1 .深圳目前常采用 2 .一般多用一梯四戶平面拼接 Quality Control Center ： 經(jīng)典住宅平面 Quality Control Center 一梯二戶 優(yōu)點 缺點 1.

4、板式住宅，南北通透 2.房室方正，基本避免了黑房間 3.客廳、餐廳分設(shè)且通風(fēng)采光 4.贈送面積多:贈送大露臺,合院可改房. 1.對土地要求高，東西向有較好景觀面 2.樓梯間通風(fēng)采光不夠 Quality Control Center 一梯三戶 優(yōu)點 缺點 1.戶戶南向 2.后兩戶型南北通透 3.所有房間方正實用 4.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1.比較適合大戶型 2.電梯廳間接通風(fēng)采光 Quality Control Center 一梯三戶 優(yōu)點 缺點 1.戶戶南向 2.左右兩戶型南北通透 3.所有房間方正實用 4.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1.較結(jié)合戶外景觀考慮 2.右兩戶存在對視 Qualit

5、y Control Center 一梯四戶 優(yōu)點 缺點 1.所有房間方正實用 2. 所有房間均能保證較好的通風(fēng) 采光 3.保證較高的贈送 4. A、戶型南北通透 5.電梯廳、消防電梯通風(fēng)采光 1.占地面積較大 2.部門房間存在對視問題 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點 缺點 1.所有房間方正實用 2.戶戶向南 3.所有房間均能通風(fēng)采光 4. A、D戶型南北通透 5.電梯廳、消防電梯通風(fēng)采光 1.實用率稍低 2.管道外露影響建筑外立面 3. C、B戶型餐廳較小(若建筑改 為高層、增加電梯數(shù)可改觀) Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點 缺點 1

6、.戶戶南向,3A、01戶型南北通 2.房房方正 3.戶戶雙陽臺 4.消防樓梯通風(fēng)采光 1. 3A、01戶型南向面較少（受 到03、02戶型遮擋） 2. 餐廳采光不足 3.電梯廳不能通風(fēng)采光 Quality Control Center 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1. 入戶花園緩解了南側(cè)戶對北側(cè)戶的南向遮擋 2.戶戶南向、方正實用 3.所有房間均能通風(fēng)采光 4. 北側(cè)兩戶型南北通透 5. 消防樓梯通風(fēng)采光 1.電梯廳不能通風(fēng)采光（小高層應(yīng)可解決） 2.若進(jìn)深太大,實際上綠化很難存活(成為開敞的房間) 一梯四戶 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點 缺點 1.點式住宅，戶戶南向

7、2.大多房室方正 3.客廳、餐廳分設(shè) 4. 電梯廳、樓梯間通風(fēng)采光 1.主人房有斜角 Quality Control Center 一梯六戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.大部主要產(chǎn)品房間方正實用 3.所有房間均能通風(fēng)采光 4.戶戶贈送兩層市入戶花園與空中合院 5.人流通道互不干擾 6.電銻廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1. 廚房無較好采光（無礙） Quality Control Center 優(yōu)點 缺點 1. 住人房、客廳采光通風(fēng)好 2.每戶有陽臺 3.方正實用、通風(fēng)采光 4.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光 1.實用率較低 2.北向、西向戶型可能成銷售難點 一梯六戶 通風(fēng)采光 通風(fēng)采光 通風(fēng)采光 Qualit

8、y Control Center 一梯六戶 優(yōu)點 缺點 1.所有戶型均能向南,具有好朝向 2.除C、D戶型客廳外,所有房廳均方正 3.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光 4. A、F戶型南北通透 1. C、D戶型客廳不規(guī)則不好用 Quality Control Center 一梯六戶 優(yōu)點 缺點 1.戶戶南向 2.除A、F、C、D戶型客廳外,所有房廳均方正 3.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光 4. A、F戶型南北通透 1. A、F、C、D戶型客廳欠方正 Quality Control Center 一梯六戶 優(yōu)點 缺點 1.所有戶型均能向南, 2.所有主要房廳均方正 3.消防樓梯能通風(fēng)采光 4. 01、0

9、6戶型南北通透 1. 03、04戶型廚房不方正（無大礙） 2.電梯廳不能通風(fēng)采光 Quality Control Center 一梯六戶 優(yōu)點 缺點 1.主要房間方正、朝向好 2.北向戶型面積小,銷售壓力小 3.所有房間均能通風(fēng)采光 4.消防樓梯可通風(fēng)采光 1.電梯廳不能通風(fēng)采光 2.C、D戶型廚房離大門較遠(yuǎn) Quality Control Center 一梯八戶 優(yōu)點 缺點 1.戶型方正,實用率高 2.有陽臺、凸窗 3.各房采光理想 4.北向二房、南向三房減少銷售壓力 1.東、西戶型廚房離大門較遠(yuǎn) 2.電梯廳、消防樓梯不能通風(fēng)采光 Quality Control Center 優(yōu)點 缺點 1

10、.6戶三房戶型均有南向房間 2.2戶有較大陽臺 3.管道易于布臵 1.C、D、H、G戶型廚房采光較差 2.電梯廳、消防樓梯不能通風(fēng)采光 一梯八戶 Quality Control Center 一梯八戶 優(yōu)點 缺點 1.港式“一梯八戶”戶型 2.主人房、客廳采光通風(fēng)好 3.每戶有陽臺 4.方正實用、通風(fēng)采光 5.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光 1.實用率較低 2.北向、西向戶型可能成銷售難點 Quality Control Center 一梯八戶 優(yōu)點 缺點 1.非傳統(tǒng)“一梯八戶”戶型,造型 非常有特色 2.主人房、客廳采光通風(fēng)好 3.每戶有陽臺 4.方正實用、通風(fēng)采光好 5.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)

11、采光 1.向內(nèi)部的房間存在一定的對視 Quality Control Center 一梯十 戶以上 優(yōu)點 缺點 1.一房、二房戶型所有房間方正實用,所有住人 房采光充分,景觀開揚 2.所有房間均能自然通風(fēng)采光 3.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1.一梯18戶,電梯的高峰期使用緊張與環(huán)境的干 擾可想而知 2.單間戶型不方正 Quality Control Center 一般在經(jīng)典建筑平面中創(chuàng)新一般在經(jīng)典建筑平面中創(chuàng)新 多為空間上的創(chuàng)新多為空間上的創(chuàng)新 小戶型住宅的創(chuàng)新設(shè)計活躍小戶型住宅的創(chuàng)新設(shè)計活躍 ： 創(chuàng)新住宅平面 Quality Control Center 復(fù)式戶型 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.贈

12、送面積多 2.室內(nèi)空間豐富 1.占空間,影響整體小區(qū)密度 83平兩房復(fù)式,贈送兩房,實用面積近120平. Quality Control Center 復(fù)式戶型 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.贈送面積多 2.豐富室內(nèi)空間 1.贈送存在一定的風(fēng)險 2.需要客戶之間相互協(xié)商兩層之間搭板的問題 Quality Control Center 三錯層 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.增加使用面積 2.豐富室內(nèi)空間 3.客廳3.9米層高增加空間高度 1.適應(yīng)大戶型采用 2.不適應(yīng)家有老年人使用 Quality Control Center 三錯層 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1. 買一層，送一層 2.豐富室內(nèi)空間 3.客廳3.

13、9米層高增加空間高度 1.不適應(yīng)家有老年人使用 三房戶型 95.7 M2 偶數(shù)層送一房一衛(wèi)21.22 M2 奇數(shù)層送一房20.96 M2 3.9米 3.9米 2.8米 2.15米 2.8米 二房戶型 79.5 M2 偶數(shù)層送一房一衛(wèi)18.2 M2 奇數(shù)層送一房14.9 M2 Quality Control Center 高廳組合 優(yōu)點 缺點 1.豐富室內(nèi)空間 2.客廳4.2米層高增加客廳空間高度 3.主人房設(shè)在上層,私密性強(qiáng) 1.適應(yīng)較大戶型采用 高廳復(fù)式 高廳躍式 4.2米 2.8米 Quality Control Center SOHO 優(yōu)點 缺點 1.空間豐富 2.南北通透 1. 70的

14、戶型作躍式設(shè)計，有點勉為其難 Quality Control Center SOHO 優(yōu)點 缺點 1.39 的躍式居住單元，層高3.9米 2.39的戶型作躍式設(shè)計很難得 1.studio空間， 其自由度有限 Quality Control Center “黃金小戶型” 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.38 的小復(fù)式居住單元，兩層層高各2.8米 2.可送陽臺2.2m2 3.精致實用 4.若上層層高 小躍式戶型 優(yōu)點 缺點 1.戶戶均能向景觀 2.55平方米一房一廳一衛(wèi)一西廚， 適應(yīng)濱海度假投資類戶型 1. B戶型廚房設(shè)在樓上不盡適宜 A戶型 B戶型 Quality Control Center ：其他參

15、考平面 或應(yīng)用不多的建筑平面或應(yīng)用不多的建筑平面 或尚有某些缺陷的戶型或尚有某些缺陷的戶型 Quality Control Center 一梯八戶“井字平面” 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.港式第二代“一梯八戶”戶型 2.房型方正、實用率高 3. 土地利用率高 3.管道易布臵，立面整潔 1.北向、西向戶型國內(nèi)客戶不接受（港人無礙） 2.大多客廳采光不理想 3.南、北戶型有對視現(xiàn)象 4.電梯廳、消防樓梯不能通風(fēng)采光 井井 Quality Control Center 一梯八戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.港式第三代“一梯八戶”戶型 2.戶型具均好性 3.客廳較方正,采光好 4.實用率高 1.客房不方正 2

16、.無生活陽臺 3.北向戶型是銷售難點 4.電梯廳、消防樓梯不能通風(fēng)采光 Quality Control Center 一梯六戶“蛙式平面” 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.戶型平面方正 2.每戶有雙陽臺 3.所有房間均能通風(fēng)采光 4.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光 1.北向戶型面積較大,國內(nèi)客戶恐難接受 Quality Control Center 一梯六戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1. 戶戶朝向景觀面(南向) 2. 后兩戶型南北通透 3.動靜分區(qū)明確 4.所有房間方正實用 5.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1. 北向兩戶受遮擋（次要房無妨） Quality Control Center 一梯六戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點

17、缺點 1. 戶戶朝南 2. 后兩戶型南北通透,入戶花園 3. 每三層有共享露臺 4. 所有房間方正實用 5. 電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1. 顧及室內(nèi)完美時,未考慮外立面管道布臵 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.戶戶南向 2.大多戶型方正實用 3.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1.公用衛(wèi)生間為暗房 2. C、B戶型主人房不方正 3.無生活陽臺 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.戶戶朝向景觀面(南向) 2. A、B戶型南北通透 3.動靜分區(qū)明確 4.除客廳外,所有房間方正實用 5.消防樓梯通風(fēng)采光 1.客廳

18、欠方正( 鉆石廳有改善 ) 2.電梯廳不能通風(fēng)采光 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.戶戶南向 2.戶型方正實用 3.戶戶雙陽臺 3.樓梯通風(fēng)采光 1.北側(cè)兩套南向房為次臥 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1. 戶戶朝向景觀面(南向) 2. 后兩戶型南北通透 3.動靜分區(qū)明確 4.所有房間方正實用 5.消防樓梯通風(fēng)采光 1.電梯廳不能通風(fēng)采光 2.對基地要求高 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.增加室內(nèi)外過渡空間(相當(dāng)于玄關(guān)) 2.將異型空間充分利用,保證其它

19、房間方正 3.增加空中綠化面積,改善居住環(huán)境 1. 風(fēng)車式戶型在講究風(fēng)水的香港地區(qū)一般不用 2.入戶花房計1/2建筑面積,對不太大的戶型不適宜 Quality Control Center 一梯三戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.戶戶南向 2.后兩戶型南北通透 3.所有房間方正實用 4.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1. B戶型大門對電梯門 2. 電梯廳不能通風(fēng)采光 3.對地形要求較高 Quality Control Center 一梯二戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.戶戶南向、南北通透 2.所有房間方正實用 3.躍式戶型動靜分區(qū)、豐富空間 4.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1.要求戶型較大 Quality C

20、ontrol Center 一梯二戶 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.戶戶南向、南北通透 2.主要房間方正實用，具最大景觀、采光面 3.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1.只有大戶型可采用 2.要有較寬、合適的基地條件 Quality Control Center 一梯十戶以上 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.所有房間方正實用,所有住人房采光充分,景觀 開揚 2.所有房間均能自然通風(fēng)采光 3.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光 1.北向房與南向房一樣多（對小戶型而言不是 銷售難點） Quality Control Center 一梯十戶以上 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.所有房間方正實用,所有住人房采光充分,景觀 開揚 2.所有房

21、間均能自然通風(fēng)采光 3.電梯廳通風(fēng)采光 1.廚衛(wèi)黑房較多 2.消防樓梯不能通風(fēng)采光 Quality Control Center 優(yōu)點優(yōu)點 缺點缺點 1.所有房間方正實用 1.廚衛(wèi)黑房較多 2.消防樓梯、電梯廳等公共部位不能夠采光 3、私密性較差 4、大戶型采用通廊設(shè)計，效果差 一梯十 戶以上 Quality Control Center 戶型贈送分析戶型贈送分析 CHAPTER 2 ： 贈送增值 ： 人性化設(shè)計增值 Quality Control Center 住宅產(chǎn)品增值空間研究： 對于住宅產(chǎn)品的增值空間，一般存在外部條件增值外部條件增值與內(nèi)部設(shè)計內(nèi)部設(shè)計 增值增值。外部條件增值主要表現(xiàn)在

22、地理位臵與景觀朝向以及樓價的變 化等。內(nèi)部設(shè)計增值主要表現(xiàn)在贈送增值贈送增值與人性化設(shè)計增值人性化設(shè)計增值等方式。 我們在此主要進(jìn)行內(nèi)部設(shè)計增值的研究。 Quality Control Center 住宅產(chǎn)品增值空間研究：贈送類增值 直接送房 入戶花園、露臺、陽臺、內(nèi)庭院 夾層、錯層 漏空 室內(nèi)挑高 首層花園 凸窗臺贈送 面積贈送限制：面積贈送限制：不能超過戶型建筑面積的不能超過戶型建筑面積的15% Quality Control Center 整體預(yù)留房間空位，并預(yù)留 鋼筋沉重埋掛件，驗收交樓 后，整體替業(yè)主搭板改房。 注：后期改造成本較高，且 交房時必須保證改房處的安 全質(zhì)量/防水等符合驗

23、收標(biāo)準(zhǔn)， 有一定的風(fēng)險性 承重鋼筋掛件預(yù)埋 贈送類增值直接送房 預(yù)留承重掛件，整體房間空缺，交房后改房贈送面積 Quality Control Center 單層送露臺 (三房變四房) 雙層送露臺 （三房變四房） 完全利用三面采光面，露臺 全面積贈送，提供改房的可 能性，增加戶型靈活度，同 時仍然保證較好的采光效果 贈送類增值直接送房 通透性采光/三面采光單位，通過錯層送露臺，增加房間數(shù)，為客戶提供靈活的室內(nèi)空間， 同時增加產(chǎn)品附加值 注：下層通過雙層高露臺贈 送改房時，上層戶改房處不 能開窗，以保證下層改房上 下戶互不干擾，同時保障私 密/安全性 Quality Control Center

24、 贈送類增值直接送房 入戶前的兩層高共享花園贈送，同層的每一戶都贈送此空間。屬于入戶前的公共空間，未 來改造需要同層的人協(xié)商，入戶門外移，此空間可改為一間房。 兩層高共享花園，改造 后可做為一間實用的房 間使用。通風(fēng)采光都不 存在問題。 入戶門 Quality Control Center 方式：贈送一半面積，陽臺結(jié)合客廳或主臥布臵，增加寬敞感，贈送一半 面積。對小戶型而言，贈送面積較少，逐漸被露臺取代。 贈送類增值陽臺 Quality Control Center 灰空間運用：陽臺可改房 設(shè)臵內(nèi)庭院，贈送一半面積改房，增加 戶型附加值 利用采光面，在戶型內(nèi)設(shè)臵內(nèi)庭院，贈送一半面 積，提高室內(nèi)

25、居住舒適度的同時，可將內(nèi)庭院改 為臥室，增加產(chǎn)品附加值 Quality Control Center 方式：贈送一半面積，入戶花園提供入口緩沖 空間，引入更多室外空間，提高產(chǎn)品舒適度。 贈送類增值入戶花園 Quality Control Center 方式：贈送全部面積 贈送類增值露臺 Quality Control Center 露臺面積全贈送限制：雙層高且上蓋 水平投影小于12m 單層送露臺 雙層送露臺 可設(shè)置錯層送露臺（面積 12m2）面積全贈送，增加戶 內(nèi)居住舒適度 灰空間運用：露臺當(dāng)陽臺功能 錯層送露臺，主要設(shè)臵在主臥與客廳，提高戶型整體居住舒適度，并通過贈送面積 提高產(chǎn)品附加值 Q

26、uality Control Center 方式：贈送一半面積，內(nèi)庭院將室外景觀引入室內(nèi)，創(chuàng)造更私密的半室外空間，也可 靈活用于擴(kuò)大室內(nèi)空間。贈送面積效率非最高，但實用性較強(qiáng)。 贈送類增值內(nèi)庭院 Quality Control Center 方式：贈送全部面積。在層高允許的情況下，夾層產(chǎn)品具有較強(qiáng)的靈活性，贈送 的面積較多，但空間舒適度一般，市場接受度不高。 贈送類增值夾層 Quality Control Center 贈送類增值錯層空間 Quality Control Center 漏空構(gòu)件 漏空構(gòu)件 贈送類增值漏空空間 Quality Control Center 奇數(shù)層平面 偶數(shù)層平面

27、偶數(shù)層挑高 奇數(shù)層挑高 贈送類增值室內(nèi)挑高 Quality Control Center 方式：贈送全部面積 贈送類增值首層花園 Quality Control Center 贈送類增值凸窗面積贈送 利用凸窗面積全贈送，擴(kuò)大空間容量。可根據(jù)情況，在中小戶型中運用倒凸窗，中大戶型中 運用正凸窗 凸窗面積贈送限制：當(dāng)凸窗高度小于小于2.202.20米，或凸窗米，或凸窗 進(jìn)深不大于進(jìn)深不大于0.600.60米米時，凸窗部分不計算建筑面積 注：落地凸窗進(jìn)深不宜過大，否則會影響室內(nèi)采光效落地凸窗進(jìn)深不宜過大，否則會影響室內(nèi)采光效 果果 在臥室中設(shè)置落地凸窗（凸窗高度2.2m）， 可結(jié)合凸窗設(shè)置書房/電腦

28、房/陽光房等空 間，該項做法適用度較廣該項做法適用度較廣 Quality Control Center 凸窗增加了室內(nèi)可使用空間和視野開闊感，但贈送面 積較小。 贈送類增值凸 窗 Quality Control Center 主臥運用方式：結(jié)合轉(zhuǎn)角凸窗，可在主臥設(shè)臵陽光房，增加主臥居住舒適度 注：轉(zhuǎn)角凸窗設(shè)臵為陽光房，適用于端頭戶， 且房間尺度較為寬松的單位 Quality Control Center 次臥運用方式：1、設(shè)臵上凸窗，結(jié)合凸窗設(shè)臵書桌/床，擴(kuò)充臥室使用空間 2、墻體結(jié)合內(nèi)凸窗，設(shè)臵為衣帽間，凸窗面積全贈送 2.2m 0.8m 書桌結(jié)合凸窗設(shè)臵為辦公 空間 床設(shè)置結(jié)合凸窗空間設(shè)置

29、，節(jié)約臥室床設(shè)置結(jié)合凸窗空間設(shè)置，節(jié)約臥室 空間空間 注：凸窗改床主要用于房間面積過小，注：凸窗改床主要用于房間面積過小， 在本項目中適用于兩房產(chǎn)品中在本項目中適用于兩房產(chǎn)品中 凸窗 衣帽位 Quality Control Center 衛(wèi)生間設(shè)置凸窗可結(jié)合浴缸、花灑設(shè)置為淋浴空間，擴(kuò)大空間，提升戶型舒適度 2. 2m 0.8m 2. 2m 0.8m 其它空間運用：衛(wèi)生間設(shè)臵落地凸窗，凸窗面積全贈送，擴(kuò)容室內(nèi)空間 Quality Control Center 創(chuàng)新方式 贈送方式 實用指數(shù) 適用性 創(chuàng)新指數(shù) 市場接受度 陽臺 贈送一半面積 適用各種產(chǎn)品 露臺 贈送全部面積 適用各種產(chǎn)品 入戶花園

30、 贈送一半面積 適用各種產(chǎn)品 內(nèi)庭院 贈送一半面積 適用各種產(chǎn)品 凸窗 贈送全部面積 適用各種產(chǎn)品 夾層 贈送全部面積 適用投資型產(chǎn)品 錯層 贈送全部面積 適用各種產(chǎn)品 漏空 贈送全部面積 適用各種產(chǎn)品 首層花園 贈送全部面積 適用各種產(chǎn)品 室內(nèi)挑高 贈送部分面積 適用各種產(chǎn)品 贈送類增值小結(jié) Quality Control Center 住宅產(chǎn)品增值空間研究：人性化設(shè)計增值 入戶花園、錯層陽臺 躍式、復(fù)式 局部挑高 陽光房設(shè)計 步入式凸窗 滑動戶型 Quality Control Center 增加生活品質(zhì)與享受空間 人性化設(shè)計入戶花園 Quality Control Center 提高陽臺

31、空間層次，增加空間舒適性 人性化設(shè)計首層陽臺 Quality Control Center 通過抬高部分區(qū)域?qū)崿F(xiàn)空間的變化 人性化設(shè)計躍式 Quality Control Center 提供一種空間上的變化，強(qiáng)調(diào)戶內(nèi)公共區(qū) 域與私密空間的區(qū)分 人性化設(shè)計復(fù)式 Quality Control Center 采用3.6米的層高，增加空間舒適度與創(chuàng)新度 人性化設(shè)計局部挑高 Quality Control Center 人性化設(shè)計陽光房設(shè)計 Quality Control Center 增加空間感的延伸，提高室內(nèi)外空間交融 人性化設(shè)計步入式凸窗 Quality Control Center 空間多變，創(chuàng)意性強(qiáng)，帶來不同體驗 人性化設(shè)計滑動戶型 Quality Control Center Code of this report | 85 Thanks for your attentionThanks for your attention Wish you a good day!Wish you a good day!