福建省泉州市深滬鎮內衣制造園修建性詳細規劃文本說明書（21頁）.doc
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福建省泉州市深滬鎮內衣制造園修建性詳細規劃文本說明書（21頁）.doc
1、*市深滬鎮內衣制造園修建性詳細規劃說明書一、規劃背景一、規劃背景1.1.政策背景政策背景2007 年 6 月，*市人民政府出臺了關于進一步加快鎮村建設專業化標準廠房的通知的實施意見，圍繞“企業集中、要素集聚、產業集群、土地集約”的總體要求，結合*區域經濟和產業特色，明確提出每個專業化標準廠房園內只能有一個主導產業及其上下游配套。專業化標準廠房主導產業的選定由鎮（街道）根據轄區中小企業產業聚集情況選定，同時須報領導小組辦公室備案。用地上， 標準化廠房選址除了必須符合相應規劃建筑相關規范外， 為使標準化廠房達到效果， *市對標準化廠房的建設也作了限制性規定：單體建筑面積不得小于 4000 平方米；
2、同時，除特殊行業外，標準廠房要建多層，原則上不低于 3 層；建筑密度要控制在 30%以上，容積率 1.5 以上。標準化廠房的配套設施也有相應規定，辦公和生活區宜集中設置，并與生產區相分離，總占地面積不得超過總用地面積的 10%，區域內部不得建專家樓、賓館和招待所等非生產性配套建筑。根據該文件要求，深滬鎮政府決定結合本鎮中國內衣名鎮的產業特色，建設內衣制造園，在*市政府的支持下，確定建筑密度控制在 30%以上、容積率 2.0 以上的規劃條件。考慮到內衣產業的勞動密集型產業特性，以及讓利于周邊村民的社會化配套原則，園區按 50的職工配套設施標準控制，其他職工配套設施由周邊村莊結合新農村建設解決。并
3、以此為規劃前提，委托泉州市城市規劃研究院進行深滬鎮內衣制造園修建性詳細規劃的編制。2.2.深滬鎮總體規劃相關背景深滬鎮總體規劃相關背景依據*市總體規劃，泉州市域晉南片發展方向以外向型、市場型、輕加工為主，逐步向高科技型轉化。*市總體規劃及城市概念性規劃，分析深滬鎮社會經濟發展水平，在*市所處的地位與作用，及其今后的發展方向和規模，確定深滬鎮為*市域南部經濟區中重要的旅游港口城鎮。規劃分析了深滬鎮目前的社會經濟狀況，地理位置的優勢，以及各行業發展潛力，確定在其以第二產業為主導產業，在以發展輕工為基礎的同時，對臺貿易和沿海且具港口必將大力影響其商業、服務、旅游等第三產業的發展，所以確定深滬鎮鎮域性質為：濱海濱海港口城鎮。港口城鎮。深滬鎮產業空間布局：以鎮區服務為核心，鞏固現有各主要職能片區地位，拓增主要職能片區的交通聯系，加快“旅游、港口經濟”發展的戰略。在鎮區和沿海旅游帶全面增強服務業，由旅
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