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廣東省惠州市惠城區(qū)南部新城控制性詳細規(guī)劃文本說明書（14頁）.doc

資源ID：243729 資源大小：67.50KB 全文頁數(shù)：14頁
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廣東省惠州市惠城區(qū)南部新城控制性詳細規(guī)劃文本說明書（14頁）.doc

1、目目錄錄文本第一章總則2第二章發(fā)展目標(biāo)與功能定位3第三章地塊劃分及編碼3第四章建設(shè)用地性質(zhì)控制4第五章建設(shè)用地使用強度控制5第六章道路交通規(guī)劃5第七章公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施用地規(guī)劃7第八章城市設(shè)計10圖則第一章第一章總總則則第一十二條本規(guī)劃適用范圍（以下簡稱本片區(qū)）為：惠城外環(huán)路以南，莞惠高速公路以北，惠大高速公路以西，惠大鐵路以東的城市建設(shè)用地，總用地面積24.17 平方公里。第一十三條制訂本規(guī)劃的主要規(guī)劃依據(jù)是：惠州市城市總體規(guī)劃（20062020 年）（報批稿）。第一十四條本規(guī)劃法定文件由文本和圖則構(gòu)成。文本是指規(guī)定規(guī)劃強制性內(nèi)容的具有法定效力的規(guī)劃條文，圖則

2、是指反映文本內(nèi)容的規(guī)劃圖紙及相關(guān)表格。文本與圖則具備同等的法律效力，兩者應(yīng)同時使用。第一十五條本片區(qū)的土地使用及一切開發(fā)建設(shè)活動必須遵守本規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定，還應(yīng)符合國家、廣東省及惠州市的有關(guān)法律、政策、規(guī)范相關(guān)條款的規(guī)定。第一十六條本規(guī)劃所確定的道路交通設(shè)施和市政設(shè)施的用地范圍，可能在詳細設(shè)計時略有修改，但須報城市規(guī)劃行政主管部門審定。第一十七條本規(guī)劃由惠州市城市規(guī)劃行政主管部門負責(zé)解釋，如需調(diào)整，必須符合廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例的相關(guān)規(guī)定。第一十八條本規(guī)劃自惠州市人民政府批準(zhǔn)之日起實施。即日起，該地區(qū)原有的控制性詳細規(guī)劃自動廢止。第二章第二章發(fā)展目標(biāo)與功能定位發(fā)展目標(biāo)與功能定

3、位第一十二條本片區(qū)發(fā)展目標(biāo)為：依托高起點、高標(biāo)準(zhǔn)的惠州市體育文化中心、惠州教育園區(qū)以及惠州數(shù)碼園，將本片區(qū)發(fā)展成為集商業(yè)/商務(wù)中心、體育/文化中心、高等教育園區(qū)、城市住區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為一體的，服務(wù)于惠州市的綜合新城。第一十三條本片區(qū)主要有五大發(fā)展功能，分別是：體育/文化、商務(wù)/商業(yè)、城市住區(qū)、高等教育、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。第三章第三章地塊劃分及編碼地塊劃分及編碼第一十二條主要根據(jù)道路界線進行本片區(qū)的街坊及地塊劃分，編號的順序依次為從西至東、由北至南。地塊編碼采用兩級編碼方法，由編制區(qū)代碼（街坊代碼）地塊代碼組成。第一十三條本片區(qū)總共分為 26 個編制區(qū)（街坊），由 448 個地塊組成。第一十四條本規(guī)劃所確定的地塊界線，并不一定代表確實的用地紅線范圍，在詳細的規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)建設(shè)中，可根據(jù)實際情況將地塊進行合并或細分。第四章第四章建設(shè)用地性質(zhì)控制建設(shè)用地性質(zhì)控制第一十二條依據(jù)本

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