上海市寶山區淞南社區控制性詳細規劃文本說明書（11頁）.doc
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上海市寶山區淞南社區控制性詳細規劃文本說明書（11頁）.doc
1、上海市寶山區淞南社區控制性詳細規劃文本上海市寶山區淞南社區控制性詳細規劃文本目錄目錄第一章第一章 總則總則2第二章第二章 發展目標與功能布局發展目標與功能布局3第三章第三章 土地使用土地使用3第四章第四章 建設容量控制建設容量控制4第五章第五章 建筑建造規劃控制建筑建造規劃控制4第六章第六章 社區配套規劃社區配套規劃5第七章第七章 道路交通規劃道路交通規劃5第八章第八章 綠地規劃綠地規劃7附表附表i名稱解釋名稱解釋i第一章 總則第 1 條 規劃目的為積極順應錦州城市空間格局的轉變，應對城市功能布局、空間環境面臨的重大調整，進一步貫徹實施上海市城市總體規劃（調整）（2006）和上海市老城區更新規
2、劃（2009）所確立的發展目標，統籌安排老城中心區內各項建設，創造高品質的城市環境，并為城區更新改造建設提供規劃管理的立法依據，達到經濟、社會和環境之間協調發展的目標，特此編制本控制性詳細規劃。第 2 條 編制本規劃的基本依據1. 中華人民共和國城鄉規劃法（2008 年1 月1 日）2. 城市規劃編制辦法（2006 年4 月1 日）3. 城市用地分類與規劃建設用地標準（GBJ137-90）4. 城市道路交通規劃設計規范（GB50220-95）5. 城市道路設計規范（CJJ37-90）6. 中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB 5018093）（2002 年版）7. 中華人民共和國
3、文物保護法實施條例（2003）8. 城市工程管線綜合規劃規范（GB50289-98）9. 上海市城市規劃管理實施細則（1997 年9 月7 日）10. 上海市建筑間距規定（2005 年1 月17 日）11. 上海市城市總體規劃（2000-2020）12. 上海市老城區更新規劃（2009）13. 上海市城市道路控制性規劃（2007-2020）14. 上海市老城區住宅調查15. 國家其他相關法律、法規、標準、規范本規劃最直接的依據是上海市老城區更新規劃（2009），用地規劃布局和道路結構框架遵循更新規劃對本地區的要求，在此基礎上，具體的用地性質根據未來建設的規劃要求進行了對更新規劃的深化。第 3 條 規劃原則1. 低碳生態原則：中心區改造更新要在平衡城市發展的基礎上，優先考慮城市生態建設，積極提倡低耗節能概念，使用環保節能材料，降低城市能耗，減少“三廢”排放，改善城市整體環境。2. 歷史傳承原
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