河南省鶴壁市綜合服務(wù)功能區(qū)修建性詳細規(guī)劃文本說明書（32頁）.doc
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河南省鶴壁市綜合服務(wù)功能區(qū)修建性詳細規(guī)劃文本說明書（32頁）.doc
1、鶴壁市綜合服務(wù)功能區(qū)修建性詳細規(guī)劃簡要說明一、項目背景（一）規(guī)劃背景（一）規(guī)劃背景鶴壁市綜合服務(wù)功能區(qū)是河南省 30 個服務(wù)業(yè)特色園區(qū)之一，位于新區(qū)天山路以西、南海路以北、濱河西路以東，規(guī)劃面積 4.8 平方公里，其中核心區(qū)規(guī)劃面積約 1.2 平方公里。本次規(guī)劃范圍為核心區(qū)范圍，北以湘江路為界，南以南海路為界，西以淇水大道為界，東以天山路為界。隨著石武快速鐵路客運專線及鶴壁客運站的建設(shè)，鶴壁新區(qū)面臨了巨大的發(fā)展契機，新區(qū)綜合服務(wù)功能區(qū)的開發(fā)尤為急迫。市委、市政府適時提出要強化新區(qū)區(qū)域服務(wù)中心的發(fā)展定位以及濱水生態(tài)宜居的城市特色，確立了淇河生態(tài)保護、利用及開發(fā)的二十四字方針，要求淇河新區(qū)段結(jié)合“
2、一河五園”的規(guī)劃建設(shè)，在右岸著重恢復(fù)生態(tài)，嚴格控制開發(fā)的同時，對淇河新區(qū)段左岸湘江路至南海路之間相對集中地段進行城市開發(fā)，并對綜合服務(wù)功能區(qū)的規(guī)劃建設(shè)寄予厚望。本規(guī)劃應(yīng)當體現(xiàn)時代性、生態(tài)型、文化性融合的要求，充分發(fā)揮地塊的用地潛力，滿足城市核心區(qū)的發(fā)展需求，打造高質(zhì)量的城市門戶的“名片”，有效解決高強度開發(fā)所帶來的內(nèi)、外部交通壓力等問題，將規(guī)劃區(qū)建設(shè)成為高品質(zhì)的綜合商務(wù)區(qū)和濱水生態(tài)宜居城區(qū)。（二）規(guī)劃條件（二）規(guī)劃條件規(guī)劃區(qū)周邊已規(guī)劃建設(shè)淇河林業(yè)生態(tài)園，淇水詩苑和淇水樂園整體提升了該區(qū)域的生態(tài)、文化和城市活動品質(zhì)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)已有金融大廈、 藝術(shù)中心、 玉大廈、 光明大廈、帆旗大廈、觀景大廈等標志
3、性建筑已開工建設(shè)。以上規(guī)劃和建筑設(shè)計內(nèi)容均應(yīng)納入本次規(guī)劃考慮， 并加以協(xié)調(diào)。二、規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為綜合服務(wù)功能區(qū)核心區(qū)范圍，面積約1.2 平方公里 ,北以湘江路為界，南以南海路為界，西以淇水大道為界，東以天山路為界。本次規(guī)劃應(yīng)以南部片區(qū)控規(guī)為依據(jù)， 結(jié)合綜合服務(wù)功能區(qū)城市設(shè)計，在城市設(shè)計的基礎(chǔ)上，對該區(qū)進行修建性詳細規(guī)劃，指導(dǎo)該區(qū)的建設(shè)實施。在功能方面（包括土地利用性質(zhì)、開發(fā)強度、公共配套設(shè)施、道路交通等）和形體環(huán)境方面（包括城市空間組織、建筑形態(tài)和景觀環(huán)境等）做出具體安排。三、規(guī)劃概念（一）功能概念（一）功能概念本規(guī)劃將綜合服務(wù)功能區(qū)功能理解為中心商務(wù)區(qū)與游憩商業(yè)區(qū)功能的疊加。在商務(wù)集中發(fā)展的基礎(chǔ)上，為方便高密度的商務(wù)人群和商業(yè)消費， CBD 的休閑性和娛樂性得到提高，大量娛樂業(yè)態(tài)和商業(yè)業(yè)態(tài)向此聚集，疊加的 RBD 則開始出現(xiàn)。這樣城市中心活力得到提升，避免新區(qū)由于功能單一成為死城。
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