湖南省桂陽縣城芙蓉新區控制性詳細規劃文本說明書（33頁）.doc
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湖南省桂陽縣城芙蓉新區控制性詳細規劃文本說明書（33頁）.doc
1、桂陽縣城芙蓉新區控制性詳細規劃REGULATORYREGULATORY PLANPLAN OFOF FURONGFURONG DISTRICTDISTRICT OFOF COUNTRYCOUNTRY TOWNTOWN OFOF GUIYANGGUIYANG文本目錄第一章總則.2第二章土地利用性質及強度控制.2第三章配套設施規劃. 3第四章綜合交通規劃. 4第五章綠地景觀系統規劃.5第六章防災規劃.6第七章“四線”規劃控制導則.6第八章城市設計指引. 7第九章獎勵與處罰.7附錄：.14第一章第一章總總則則第一條第一條 為了促進芙蓉新區的建設和發展，更好地落實桂陽縣城總體規劃，依據建設部城鄉規劃編
2、制辦法 、 桂陽縣縣城總體規劃（2005-2015） 、 郴州市城市規劃管理技術規定以及桂陽縣各相關專項規劃制定本規劃文本。第二條第二條規劃范圍：北起駿馬亭大道，南抵迎賓路，東接歐陽海大道，西至舂陵大道，總用地面積約 7.47 平方公里。第三條第三條 規劃定位：集居住、辦公、商貿、文化休閑功能于一體的城市綜合片區。第四條第四條 發展規模：本次規劃區用地面積 7.47 平方公里，規劃區規劃人口約 7.3 萬人。第五條第五條適用范圍：本規劃自行政主管部門批準之日起即具有法律效應，規劃范圍內的一切建設活動必須遵照本規劃。在規劃區范圍內編制修建性詳細規劃和城市設計，均應以本規劃為依據。第六條第六條本規
3、劃由文本、圖則（包括總圖則和分圖圖則）和說明書三部分組成。文本和圖則具有同等法律效力, 兩者同時使用，不可分割。文本中的黑體字部分為強制性內容，不得隨意調整，確需調整的按國務院關于加強城鄉規劃監督管理的通知 （國發200213 號）文件規定執行。第七條第七條 本規劃解釋權屬桂陽縣城市規劃行政主管部門。在執行本規劃的各項規定時，必須同時遵守國家、湖南省、郴州市的相關法律、法規、規范等相關條款的規定。第二章第二章土地使用性質及強度控制土地使用性質及強度控制第八條第八條 規劃區內土地使用性質分類和代號采用城市用地分類與規劃建設用地標準 （GBJ137-90） 。規劃區內土地使用性質共分 9 大類、23 中類、30 小類。土地使用性質原則上應按本規劃所規定的性質進行控制。土地使用分類一覽表大類中類小類代碼名稱代碼名稱代碼名稱R居住用地R1一類居住用地R2二類居住用地R21住宅用地R22小區公共服務
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