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深圳互聯(lián)網(wǎng)+未來科技城控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（15頁）.doc

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深圳互聯(lián)網(wǎng)+未來科技城控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（15頁）.doc

1、深圳深圳“互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)+ +”未來科技城控制未來科技城控制性性詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃二一九年九月目目錄錄文本1總則.12目標(biāo)與定位.13用地性質(zhì).24開發(fā)規(guī)模.35配套設(shè)施.36道路交通.57市政工程.88開發(fā)控制單元.109城市設(shè)計(jì).1110 地下空間.1211 地名.131 1總則總則1.1 本規(guī)劃適用范圍（以下簡稱“本片區(qū)” ）為：寶安區(qū)大鏟灣范圍內(nèi)，與前海合作區(qū)、寶安中心區(qū)隔灣相望，規(guī)劃用地面積 132.61 萬平方米。1.2 制定本規(guī)劃遵循的總體原則是：可持續(xù)發(fā)展原則、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)原則、土地集約利用原則、剛彈性結(jié)合原則。1.3 本片區(qū)內(nèi)的土地使用及一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須遵守本規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定。本

2、規(guī)劃未包括的內(nèi)容應(yīng)符合國家、廣東省及深圳市的有關(guān)政策、法律、規(guī)范相關(guān)條款的規(guī)定。1.4 本規(guī)劃涉及的所有技術(shù)指標(biāo)（其中特別注明者除外）均依據(jù)深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2018 年局部修訂稿）（以下簡稱深標(biāo) ）確定。1.5 本片區(qū)是深圳市建設(shè)現(xiàn)代化國際創(chuàng)新型城市的標(biāo)志性地區(qū)，所有土地開發(fā)和用地建設(shè)必須符合高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)要求；本片區(qū)須通過高標(biāo)準(zhǔn)國際咨詢或競賽等方式確定方案，在此基礎(chǔ)上編制詳細(xì)規(guī)劃，由市政府授權(quán)規(guī)劃和自然資源主管部門批準(zhǔn)。1.6 本規(guī)劃經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn)之日起開始實(shí)施，其解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃和自然資源局。2 2目標(biāo)與定位目標(biāo)與定位2.1 本片區(qū)的發(fā)展目標(biāo)：應(yīng)與寶安、前海灣區(qū)一體化

3、發(fā)展，以“立體城市、綠色城市、未來城市”為理念，鼓勵(lì)在基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)管理、建筑設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行創(chuàng)新嘗試，建設(shè)具有全球輻射引領(lǐng)作用的“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城。2.2 本片區(qū)的功能導(dǎo)向：將研發(fā)生產(chǎn)功能與城市生活服務(wù)功能協(xié)同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)工作、學(xué)習(xí)、生活、休閑一體化。2.3 本片區(qū)的發(fā)展策略：（1）立體開發(fā)、集約利用策略。集約化開發(fā)土地空間，形成網(wǎng)絡(luò)化、綜合化、一體化、舒適化的立體城市空間。（2）快慢結(jié)合、智能交通策略。加強(qiáng)對(duì)外交通連接，完善道路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，以智能交通、公交優(yōu)先為導(dǎo)向構(gòu)建以人為本的綠色交通網(wǎng)絡(luò)體系。（3）功能混合、鄰里社區(qū)策略。鼓勵(lì)職住平衡、混合布局，營造適合科技創(chuàng)新人才的充滿活力的工作、居住、休閑環(huán)境。（4）綠色宜居、低碳健康策略。注重土地的綜合利用、資源能源節(jié)約和廢物處置；市政設(shè)施小型化、分散化、集成化、隱形化，形成綠色環(huán)保的城市運(yùn)行系統(tǒng)。3 3用地性質(zhì)用地性質(zhì)3.1 本片區(qū)的

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