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四川省內(nèi)江市舊城南部控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（12頁）.doc

資源ID：243753 資源大小：148.50KB 全文頁數(shù)：12頁
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四川省內(nèi)江市舊城南部控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（12頁）.doc

1、內(nèi)江市舊城南部控制性詳細(xì)規(guī)劃簡要說明二八年四月二八年四月第一章現(xiàn)狀概況一、規(guī)劃區(qū)范圍：本次控制性詳細(xì)規(guī)劃的范圍是舊城區(qū)南部，北自環(huán)城路、南至三元塔，西自內(nèi)宜（昆）鐵路、東至沱江河西岸面積約 3.93 平方公里。二、區(qū)位關(guān)系：規(guī)劃區(qū)位于舊城區(qū)南部，根據(jù)內(nèi)江市城市總體規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)屬于舊城組團(tuán)，西部通過入城大道及二入城線與內(nèi)江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（雙蘇組團(tuán)）相連；西北部可連接鄧家壩生態(tài)旅游區(qū)；西南通過新規(guī)劃道路可與白馬倉儲物流中心和二、三類工業(yè)區(qū)相連；北部為舊城商業(yè)服務(wù)中心，通過沱江三橋可連接?xùn)|興城市行政、文體、科教、信息、金貿(mào)中心；東部經(jīng)沱橋可連接新江二類工業(yè)和儲備倉儲區(qū)，并可達(dá)椑木三類工業(yè)及

2、輔助倉儲區(qū)；南部鄰樂賢生態(tài)旅游度假區(qū)。三、規(guī)劃區(qū)概況：規(guī)劃區(qū)坐落于沱江與梅家山馬鞍山廟兒山間的丘陵上，地面高程最高為 409.5米，最低為 293.8 米，地形起伏很大。規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要道路南環(huán)路、騰飛路、江陽路、江寧路已基本建設(shè)完成，沿道路兩側(cè)主要布置了市中區(qū)區(qū)級機(jī)關(guān)單位用地和商業(yè)金融用地。二入城線已建成部分，正向西延伸。邱家嘴已基本建成城市級商業(yè)組團(tuán)，環(huán)城路南建成大千批發(fā)市場。居住用地正向外圍拓展。牌樓壩地區(qū)內(nèi)椑路已建成，道路兩側(cè)主要有東站貨場以及大量工廠企業(yè)和倉儲用地，污水處理廠一期工程已完成。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地約 182.24 公頃，占規(guī)劃總用地的 46.42%。其中居住用地 7

3、1.12 公頃，占建設(shè)用地的39.03% ；工業(yè)用地15.19公頃，占8.33%；倉儲用地11.55 公頃，占6.34% ；公共服務(wù)設(shè)施用地 11.33 公頃，占 6.23%；商住混合用地 13.49 公頃，占 7.40%；道路用地27.22 公頃，占 14.92%；市政設(shè)施用地 14.49 公頃，占 7.95%；鐵路用地 12.32 公頃，占 6.76%；公園用地 5.19 公頃，占 2.84%；特殊用地 0.34 公頃，占 0.19%。規(guī)劃區(qū)目前存在主要問題：1地形復(fù)雜，建設(shè)條件差，城市交通組織困難規(guī)劃區(qū)地形起伏大，進(jìn)行城市建設(shè)的用地條件緊缺。城市道路為依地形起伏，局部地段坡度較大。2用地布局不合理，功能混雜規(guī)劃區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)和大型倉儲較多，功能混雜，影響城市合理發(fā)展布局。3結(jié)構(gòu)松散，鐵路嚴(yán)重分割用地規(guī)劃區(qū)西臨內(nèi)宜鐵路，東部成渝鐵路由北向南穿過規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃區(qū)與城市

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