海南省三亞市高新技術產業園控制性詳細規劃文本說明書（10頁）.doc
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海南省三亞市高新技術產業園控制性詳細規劃文本說明書（10頁）.doc
1、第一部分第一部分三亞市高新技術產業園控制性詳細規劃三亞市高新技術產業園控制性詳細規劃文文本本目目錄錄第一章總則. 2第二章土地使用和建筑規劃管理通則.2第三章土地使用控制.3第四章配套公共服務設施規劃控制.3第五章道路交通規劃控制. 4第六章市政工程管線規劃控制. 4第七章城市設計導則.6第八章附則.7第九章規劃實施管理辦法. 7第一章第一章總則總則第一條第一條為強化三亞市高新技術產業園空間資源管理， 優化并合理配置園區土地資源，落實已批已建項目，使園區范圍內規劃、建設和管理有序進行，特制定本規劃文本。第二條第二條三亞市高新技術產業園控制性詳細規劃是該規劃區內各類建設項目的指導性文件，規劃范圍
2、內任何拆建、改建、擴建或新建項目，均應符合本規劃的規定和要求。第三條第三條本規劃由文本、 規劃圖、 分圖圖則和附件四部分組成。 文本和圖紙(包括規劃圖和圖則)具有同等法律效力，兩者應同時使用，不可分割。第四條第四條本規劃依據：（1） 中華人民共和國城鄉規劃法 （2008）（2） 城市用地分類與規劃建設用地標準 （GB50137-2011）（3）建設部城市規劃編制辦法 2004（4）建設部城市規劃編制辦法實施細則（5）國土資源部工業用地建設項目控制指標 （2008）（6） 三亞市城市總體規劃(20082020 年)中規院 2010 年 07 月（7） 、 三亞市土地利用總體規劃 20062020
3、 年（8） 、 三亞市吉陽鎮總體規劃 20122020 年（9） 、 田獨火車站及其周邊地段城市設計海南雅克設計機構 2007 年；（10） 、 三亞市高新技術產業園控制性詳細規劃（調整）20032020 年（11） 、三亞市科技工業發展委員會及相關部門的設想及建議第五條第五條本規劃編制遵循中華人民共和國城鄉規劃法的規定，按照建設部頒發的城市規劃編制辦法和城市規劃編制辦法細則的要求制定。本規劃未涉及的指標應符合國家和海南省的有關規定。第六條第六條規劃區范圍： 東至大矛河， 南至原黎苗大山寨用地邊界， 西至山腳下，北至椰纖維廠用地為界，呈狹長的葉狀。規劃總用地面積：362.23 公頃。 。第七條第七條 本規劃的解釋權屬三亞市規劃行政主管部門。第二章第二章土地使用和建筑規劃管理通則土地使用和建筑規劃管理通則第八條規劃區內土地使用性質分類和分類代號采用國標城市用地分類與規劃建設用地標準 （GB5
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