2018年華潤置地華北大區大運營體系行動學習設計方案.pptx
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2018年華潤置地華北大區大運營體系行動學習設計方案.pptx
1、榮盛發展榮盛發展大運營體系項目建議書大運營體系項目建議書華北大區大運營體系行動研討華北大區大運營體系行動研討會會2目錄目錄時間時間主題主題09:00-12:00大運營經營意識提升（大運營體系經營邏輯、華北大區大運營體系問題診斷、華北大區大運營體系優化方案）13:00-13:30行動學習導入13:30-14:20標準版開發路徑行動學習14:20-15:00各小組講解15:00-15:40前置版開發路徑行動學習15:40-16:20各小組講解3目錄目錄一華北大區大運營體系診斷二大運營體系經營邏輯及經營測算演練三華北大區大運營體系優化設計方案四大運營管理體系行動學習4從碧桂園運營要求引發的思考從碧桂
2、園運營要求引發的思考0 035353 3快速開工：獎勵項目總快速開工：獎勵項目總2020萬；萬； 每推遲每推遲1 1天：獎勵遞減天：獎勵遞減1 1萬；萬；2020天開工：獎勵為天開工：獎勵為0 0；2121天開工：罰款天開工：罰款1 1萬；萬；4040天開工：罰款天開工：罰款2020萬；萬；4141天開工：項目總撤職。天開工：項目總撤職。3535天內（天內（含含3535天）開天）開放放： 獎勵項目總獎勵項目總2020萬；萬；3535天天后后開開放放：不不獎獎不不罰。罰。開盤工期開盤工期3 3個月：獎勵項目總個月：獎勵項目總2020萬；萬；3 3個月個月 開盤工期開盤工期4 4個月：獎勵個月：獎
3、勵1010萬；萬；4 4個月個月 開盤工期開盤工期5 5個月：不獎不罰；個月：不獎不罰；5 5個月個月 開盤工期開盤工期6 6個月：罰款個月：罰款1010萬；萬；6 6個月個月 77個月：項目總撤職。個月：項目總撤職。展示區開放展示區開放開工開工開盤開盤5運營運營更快更快- -走走- -跑跑- -飛飛關注現金流：現金流為正作為重要指標關注現金流：現金流為正作為重要指標 5986598659123059123086118611456/789456/789456/123456/123走走跑跑飛飛147814782518251814781478：1 1個月開工，個月開工，4 4個月開盤，首個月開盤，首期去化期去化70%70%，8 8個月現金流為正個月現金流為正 1492714927（新（新）59865986：拿地后拿地后5 5個月開工，個月開工，9 9個月個月開盤，首月去化開盤，首月去化8 8成
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