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2020年福州濱海新城CBD項(xiàng)目F18地塊設(shè)計(jì)匯報方案.pdf

資源ID：243914 資源大?。?span id="c18ymzj" class="font-tahoma">13.82MB 全文頁數(shù)：52頁
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2020年福州濱海新城CBD項(xiàng)目F18地塊設(shè)計(jì)匯報方案.pdf

1、200113- 福州濱海新城 CBD 項(xiàng)目F18 地塊匯報文件一、用地指標(biāo)福州濱海新城輸配環(huán)規(guī)劃條件宗地二地塊 F-18 一、位置：福州濱海新城二、地塊面積：29419.4 平方米（計(jì) 44.129 畝）。三、規(guī)劃用途：商業(yè)用地（B11、B13,含主體建筑頂層觀光用房）、商務(wù)用地（B2）；四、規(guī)劃指標(biāo)： 1.容積率：4.0，4.52； 2.建筑密度：43%； 3.綠地率：18%；五、商業(yè)配套要求：地塊一地上商業(yè)設(shè)施（B11、 B13，含主體建筑頂層觀光用房）建筑面積不少于 19550 平方米且不超過 20320 平方米，其中：（1）主體建筑頂層觀光用房建筑面積不少于 130

2、0 平方米且不超過 1500 平方米；（2）商業(yè)（B11、B13）建筑面積不少于 18250 平方米且不超過 18820 平方米，其中餐飲建筑面積（含相應(yīng)的后勤走道及配套用房等）不少于 4000 平方米不超過 4300 平方米，商業(yè)應(yīng)采用集中式。六、市政配套設(shè)施要求： 1. 輸配環(huán)區(qū)域內(nèi)機(jī)動車、非機(jī)動車設(shè)置應(yīng)按經(jīng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)的福州市濱海新城 CBD 核心區(qū)輸配環(huán)區(qū)域工程方案內(nèi)容落實(shí)。原則上不得調(diào)整，如確需調(diào)整，應(yīng)取得規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)同意。輸配環(huán)區(qū)域外（詳見附圖）地塊機(jī)動車、非機(jī)動車停車泊位配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于閩政文201733 號文福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、榕政綜2016121

3、號文福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定有關(guān)要求。 2、應(yīng)按福建省電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程（DBJ13-278-2017）、閩政辦201662 號福建省電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營管理暫行辦法等文件要求配建電動汽車充電設(shè)施。 3、輸配環(huán)區(qū)域社會公共停車位設(shè)置應(yīng)按經(jīng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)的福州市濱海新城 CBD 核心區(qū)輸配環(huán)區(qū)域工程方案內(nèi)容落實(shí)。原則上不得調(diào)整，如確需調(diào)整，應(yīng)取得規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)同意。 4.應(yīng)符合福州濱海新城市政工程設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求。 5.其他市政公用配套設(shè)施配置須符合有關(guān)規(guī)定要求。七、公共服務(wù)配套設(shè)施要求： 1.設(shè)置公共廁所一處，建筑面積不少于 60 平方米，沿規(guī)劃路設(shè)置，并直接對外開放使用。 2.設(shè)置地下垃圾房一處，建筑面積不少于 85 平方米不超過135 平方米，并滿足環(huán)衛(wèi)車輛停車作業(yè)的需求（可考慮在地塊內(nèi)設(shè)置密閉式垃圾分類壓縮點(diǎn)）。 3.地下空間開發(fā)應(yīng)與人防工程建設(shè)

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