1、本課程坐標課程目錄課程一：測算篇課程二：策略篇課程目錄課程三：規劃篇前期準備1.任務書我們關注哪些課程目錄輸入與發掘1.任務書產品對應理念1.兩大類理念產品邏輯理念規劃邏輯理念2.規劃條件研讀定位2.理念切入時間定位時產品和場地分析后3.現場調研與答疑強排測算后2.場地外部建筑高差規劃結構優化1.行列式對稱布局相關規范1.間距與退縮市政脈絡布局3.規劃條件容積率自由布局2.總圖相關規范限高2.組團式梳理組團結構配套優化各組團（邊界、內部空間、內部交通）產品分析1.規劃樓型兩種強排兩種強排邏輯1.產品邏輯2.規劃邏輯3.圍合式單地塊圍合規劃設計特點3.兩者區別多地塊圍合產品邏輯為主導的強排1.產
2、品和分區什么條件需要做產品分區？空間優化1.核心空間配套分成哪些區？如何進行分區？2.組團感如何選用強排產品?3.天際線2.產品戶型面積區間段2.多策略方案大容積率產品定型1.配比表概念項目定位與面積段比例關系貨值最大化房型與面積段各個區間段的銷售情況方案比選標準制作戶型表規劃邏輯為主導的強排1.思路1：場地對策對應場地限制生成規劃強排2.調整產品梯度理解面積梯度基本概念戶型設計缺項對應日照生成規劃強排對應總圖調整面積梯度對應等高線生成規劃強排落實房型梯度盲排測算1.未確定容積率上限值2.思路2：大花園對策單環花園3.調配開間進深開間和進深的概念嵌套花園調配高價值區開間多環花園調配低價值區進深
3、目標值3.思路3：規劃對策貼邊配套總圖細化1.交通車行流線角部配套人行流線中部配套2.重點部位設計出入口2.已確定容積率純高層組合4.思路4：形態對策擴大取景面綠化共享區呼應已建建筑配套共享區帶多層的高層組合自身脈絡3.核實規劃條件指標總結與作業1.產品邏輯小結退距復核建筑密度2.規劃邏輯小結配套3.作業系統強排后如何引入合適的規劃理念？對應理念介紹產品邏輯理念兩大類理念規劃邏輯理念產品邏輯與其匹配理念產品邏輯的強排在規劃階段引入的理念，往往都由對競品分析得來大貨量大貨值Concept 1: 形制與進落（行列式）Concept 2: 院落與聯盟（組團式）Concept 1: 新城注意（溢價共享）Concept 2: 物盡其用（拉高拍低）Concept 3: 山水新城（因地制宜）Concept 1: 形制與進落（行列式）01 大貨量大貨量強排結果通常為行列式的規劃布局，包裝概念以對稱、形制、
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