2020年中核天璽一品一期車位營銷方案_24P.pdf
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2020年中核天璽一品一期車位營銷方案_24P.pdf
1、中核中核天璽一品（一期）項目天璽一品（一期）項目車位營銷方案車位營銷方案2020年1月11日2020年1月11日營銷經理： 財務總監： 副總經理： 總經理：營銷經理： 財務總監： 副總經理： 總經理：目 錄一、本體分析二、營銷策略一、本體分析經濟指標一期共計2層車位，共計1077個車位，其中p 還房車位負一層230個，負二層114個，合計344個p 高層+別墅車位負一層274個，負二層0個，合計274個p 高層車位負一層0個，負二層168個，合計168個p 疊拼車位負一層222個，負二層69個，合計291個中核天璽一品一期車位統計樓層負一層負二層合計還房車位數230114344高層+別墅車位數
2、2740274高層車位數0168168別墅車位數22269291合計車位數7263511077疊拼區（負二）高層+別墅區（負一）還房區（負一）疊拼區（負一）還房區（負二）高層區（負二）等級排序通過項目一期車位研究，通過電梯通達性、停靠便捷性、層高、子母車位、微型車位等多緯度進行分類評分標準等級詳細分析A優勢產品靠近樓棟電梯電梯近或樓棟電梯對面車位B常規產品據電梯有段距離C劣勢產品離電梯較遠D困難產品無電梯可達E不可售產品車位限高、地溝上面、通道上面不能使用F溢價產品子母車位G特價產品微型車位等級排序（負一層）負一層統計等級類別位置數量 合計A優勢產品疊拼175473高層+疊拼185高層0還房1
3、13B常規產品疊拼28146高層+疊拼51高層0還房67C劣勢產品疊拼1281高層+疊拼29高層0還房40D困難產品疊拼00高層+疊拼0高層0還房0E不可售產品疊拼615高層+疊拼7高層0還房2F溢價產品疊拼05高層+疊拼2高層0還房3G特價產品疊拼16高層+疊拼0高層0還房5合計726726負一層統計類別疊拼高層+疊拼高層還房合計優勢產品1751850113473常規產品2851067146劣勢產品122904081困難產品00000不可售產品670215溢價產品02035特價產品10056合計2222740230726一期車位負一層共計726個其中優勢產品473個，常規產品146個，劣勢產品81個，困難產品0個，不可售產品15個，溢價產品5個，特價產品6個。等級排序（負二層）負二層統計等級類別位置數量 合計A優勢產品疊拼0132高層+疊拼0高層56還房76B常規產品疊拼0100高層+疊
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