2019年批量精裝修住宅項目交付管理與銷售風險把控培訓課件.pptx
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2019年批量精裝修住宅項目交付管理與銷售風險把控培訓課件.pptx
1、第一章：精裝修住宅交付前的內部預驗收管理第二章：精裝修住宅交付過程的設計投訴分析第三章：精裝修住宅的質量通病防范第四章：精裝修住宅的交付管理第五章：精裝修住宅的銷售投訴分析與管理第六章：精裝修住宅營銷中心及樣板房風險管理第七章：精裝住宅項目的客服管理第八章：精裝住宅項目的售后服務與維保管理第九章：標桿房企精裝修住宅交付案例分享住宅住宅批量精裝修批量精裝修項目項目實施實施階段階段管控管控流程示意圖流程示意圖精裝項精裝項目產品目產品定位及定位及策劃、策劃、目標成目標成本確定本確定精裝項精裝項目產品目產品研發、研發、價值發價值發現及設現及設計管理計管理精裝項精裝項目成本目成本控制、控制、采購及采購及
2、實施前實施前期準備期準備精裝項精裝項目的施目的施工管理工管理及項目及項目驗收、驗收、交付交付精裝項精裝項目售后目售后服務、服務、物業管物業管理及增理及增值服務值服務第一階段第一階段 第二階段第二階段 第三階段第三階段 第四階段第四階段 合計時間：合計時間：（20302030天）天） （35503550天）天） （35453545天天 ） （30553055天）天） 120180120180天天 準備階段準備階段（總包界總包界面移交面移交）：）：圖紙會審、圖紙會審、土建總包土建總包場地移交、場地移交、實測實量、實測實量、成品保護、成品保護、甲乙方供甲乙方供材料進場、材料進場、統一不同統一不同施工
3、單位施工單位的管理模的管理模式等。式等。無需移交無需移交的施工階的施工階段（裝修段（裝修總包為主總包為主的階段）：的階段）：泥水貼磚泥水貼磚施工、天施工、天花吊頂、花吊頂、廚衛回填、廚衛回填、防水施工、防水施工、水電安裝、水電安裝、乳膠漆底乳膠漆底漆施工等。漆施工等。需要移交需要移交的施工階的施工階段段（專項（專項分包為主分包為主的階段）：的階段）：入戶門安入戶門安裝、櫥柜裝、櫥柜及工業化及工業化部品進場部品進場安裝、家安裝、家電安裝、電安裝、掛門扇、掛門扇、鋪地板等。鋪地板等。整改、驗整改、驗收和移交收和移交階段：階段：施工單位施工單位自檢、甲自檢、甲方監理檢方監理檢查、分戶查、分戶驗收、質驗收、質檢站驗收、檢站驗收、小業主開小業主開放日、物放日、物業開荒、業開荒、入伙。入伙。成成品品房房交交付付1 1、批量精裝修施工的四階段、批量精裝修施工的四階段施工流程（以標桿房企標準工期為例）施工
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