2020年福州市濱海新城地塊商業項目概念方案設計.pptx
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2020年福州市濱海新城地塊商業項目概念方案設計.pptx
1、福州市濱海新城H-21/H-22地塊商業項目 概念方案設計2020/01/17區 位福州市濱海新城H-21/H-22地塊商業項目 概念方案設計目錄CONTENTS地 塊策 略方 案 福 州城市區位上位規劃地塊解讀商業價值公園導入全首層特色空間價值提升門戶形象容量分析方案分析城市印象目標愿景福州IMPRESSION1城市印象城市印象山水之城、氣候宜人福州印象impression人文之都、宜業家園福州印象impression城市印象城市印象創新高地、開放門戶福州印象impression城市印象城市印象目標愿景目標愿景在福州濱海新城的CBD核心區應該帶來一座什么樣的商業綜合體?讓公園融入建筑讓體驗多
2、些形態MAKE THE DREAM COME TRUE讓夢境成為現實結合TOD開發理念打造濱海新城的 地標門戶區位LOCATION2主城區福州長樂機場30KM平潭綜合實驗區區位分析區位分析7KM46KM基地位于福州濱海新城核心區中部距離主城區30KM距離福州長樂機場7KM距離高鐵站6.5KM、交通通便利高鐵站 SITE6.5KM區位分析區位分析濱海功能軸濱海功能軸中央商務核中央商務核北岸社區北岸社區南岸社區南岸社區文化中軸區文化中軸區行政文化軸行政文化軸福州東站 研發組團研發組團高鐵站 東湖東湖濕地公園濕地公園產業園產業園福州長樂機場基地位于中央商務區中心位置西北側為依托壺井山小鎮的生態生活住
3、區南北岸社區為生態型度假區，濕地公園西側為科研及產業園 LINE連接福州主城F1快線福州火車站機場福州東站 SITE6號線F1機場快線15號線LINE 15連接瑯岐島萬壽站濱海CBD東海沙尾路福海路濱海路交通分析交通分析公共交通公共交通壺井路福州機場 文松路G316 國道福州機場高速漳江路沙尾站公交樞紐城市航站樓 文松路G316 國道福州東站 高速匝道口 SITE機場人流主城區人流福州東站人流主城區人流東站人流濕地公園人流濕地公園人流東海沙尾路福海路濱海路交通分析交通分析私家車私家車壺井路機場人流福州機場高速漳江路東站人流福州機場 濕地公園人流客群豐富宜商、宜居、宜業商務，居住，旅游度假，高科技人才區位優勢項目具備三大優勢位處CBD中央商務核中央商務，海濱旅游商業娛樂，和諧宜居交通便捷交通系統規劃完善軌交6號線、F1機場快線公交樞紐，城市航站樓城市級的 一站式 商務度假 立體購物公園定位生
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