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河南許昌花都溫泉度假區(qū)總體策劃暨概念性規(guī)劃方案文本報(bào)告（67頁）.pdf

資源ID：244089 資源大小：8.07MB 全文頁數(shù)：67頁
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河南許昌花都溫泉度假區(qū)總體策劃暨概念性規(guī)劃方案文本報(bào)告（67頁）.pdf

1、擁享泉暖花開，勝似面朝大海擁享泉暖花開，勝似面朝大海花都溫泉度假區(qū)總體策劃暨概念性規(guī)劃匯報(bào)花都溫泉度假區(qū)總體策劃暨概念性規(guī)劃匯報(bào)忙碌的世界?快速發(fā)展的科技和海量的信息，讓人們追求速度、效率和捷徑，我們忽略了耐心和等待。?激烈的競(jìng)爭(zhēng)與工作壓力，讓人們交流變少，溝通弱化，我們變得越來越自我和獨(dú)立。?暢銷讀物、排行榜、流行音樂、網(wǎng)絡(luò)小說等快餐文化，讓人們不再思考，順應(yīng)變化，我們變得越來越浮躁。人們需要什么？人們需要什么？心靈的回歸?與快生活說再見的7R回歸?Refresh：身體的回復(fù)?Retreat：身心的回歸?Rebuild：信心與信念的重構(gòu)身與心的全面回歸身與心的全面回歸Body/Mind/So

2、ul/Heart?Renew：人際關(guān)系的重建?Reengineering：身體和心靈的能量補(bǔ)充?Refine：自身素質(zhì)的提升?Relearn：體驗(yàn)中的學(xué)習(xí)能夠?qū)崿F(xiàn)身心全面回歸的宜居花城中原只有一處這就是許昌鄢陵本次匯報(bào)提要?大勢(shì)把握與發(fā)展條件?發(fā)展思路與總體定位?概念性規(guī)劃方案?開發(fā)運(yùn)作建議與投資分析項(xiàng)目性質(zhì)判斷?本項(xiàng)目是以溫泉為核心休閑資源的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，不是常規(guī)的第一居所，也不是郊區(qū)地產(chǎn)理念定位?主題定位：養(yǎng)生花都，溫泉水郡?項(xiàng)目案名：宜居花城溫泉郡；永達(dá)花都水郡?核心理念：擁享泉暖花開，體驗(yàn)身心回歸?生活方式：泉暖花開的休閑養(yǎng)生開發(fā)模式?開發(fā)模式：以溫泉、環(huán)境、休閑的融合發(fā)展構(gòu)建競(jìng)爭(zhēng)力，

3、帶動(dòng)旅游地產(chǎn)開發(fā)。?溫泉升級(jí)中原養(yǎng)生第一泉，室內(nèi)、室外結(jié)合，大眾和高端結(jié)合，文化的利用?環(huán)境構(gòu)建中原唯一的花海水鄉(xiāng)，花和水是關(guān)鍵?休閑配套高爾夫、跑馬場(chǎng)、網(wǎng)球、休閑商街市場(chǎng)戰(zhàn)略墻外開花墻內(nèi)香墻外開花墻內(nèi)香?核心市場(chǎng)：面向以鄭州為重點(diǎn)中原城市群?基礎(chǔ)市場(chǎng)：許昌本地市場(chǎng)?其他市場(chǎng)：其他外來市場(chǎng)引爆產(chǎn)品?產(chǎn)權(quán)式酒店利用溫泉做大會(huì)議，通過回報(bào)率控制財(cái)務(wù)杠桿和價(jià)格體系?旅游地產(chǎn)直接回報(bào)率高，但價(jià)格難控制風(fēng)格定位?溫泉區(qū)塊：三國(guó)文化，曹魏，漢魏？?地產(chǎn)區(qū)塊：?現(xiàn)代休閑式？?地中海風(fēng)格（歐式）？功能分區(qū)?三大板塊：溫泉養(yǎng)生板塊、酒店商業(yè)板塊、旅游地產(chǎn)板塊?六大分區(qū)：?酒店商業(yè)區(qū)?運(yùn)動(dòng)游樂區(qū)?溫泉養(yǎng)生區(qū)?企業(yè)會(huì)所區(qū)?旅游地產(chǎn)區(qū)?商務(wù)運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)位第一部分大勢(shì)把握與發(fā)展條件大勢(shì)把握?中原迎來休閑地產(chǎn)時(shí)代：思念果嶺、龍泊圣地、潩水河畔?溫泉開發(fā)需要?jiǎng)?chuàng)新升級(jí)?鄢陵區(qū)域價(jià)值潛力巨大?開發(fā)模式創(chuàng)新勢(shì)在必行SWOT分析

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