洛陽(yáng)市伊河生態(tài)廊道城鄉(xiāng)一體化項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案文本報(bào)告（86頁(yè)）.pdf

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洛陽(yáng)市伊河生態(tài)廊道城鄉(xiāng)一體化項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案文本報(bào)告（86頁(yè)）.pdf

1、目錄目錄一、項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概述 1.項(xiàng)目概況 2.項(xiàng)目基地分析 2.1 區(qū)位分析 2.2 用地條件分析 2.3 自然條件分析 3.項(xiàng)目發(fā)展方向選擇旅游為主要功能的觀光農(nóng)業(yè)園二、項(xiàng)目主題定位二、項(xiàng)目主題定位 1.項(xiàng)目核心問(wèn)題 2.項(xiàng)目總體定位 3.項(xiàng)目主題策劃 4.項(xiàng)目市場(chǎng)分析 5.項(xiàng)目農(nóng)業(yè)價(jià)值鏈分析三、項(xiàng)目總體規(guī)劃三、項(xiàng)目總體規(guī)劃 1.規(guī)劃依據(jù) 2.上位規(guī)劃設(shè)定 3.總平面圖 4.鳥(niǎo)瞰圖表現(xiàn) 5.用地規(guī)劃 6.功能分區(qū) 7.種植設(shè)計(jì) 8.旅游項(xiàng)目安排 9.交通系統(tǒng)設(shè)計(jì) 10.游線分析 11.景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì) 12.防洪措施四、項(xiàng)目功能區(qū)描述四、項(xiàng)目功能區(qū)描述 1.農(nóng)業(yè)國(guó)際展示

2、交流區(qū) 2.中醫(yī)藥文化體驗(yàn)區(qū) 3.田園風(fēng)光區(qū) 五、項(xiàng)目實(shí)施與支撐五、項(xiàng)目實(shí)施與支撐 1.村民安置 2.盈利方式 3.營(yíng)銷(xiāo)策劃 4.技術(shù)運(yùn)用 5.公司架構(gòu) 6.團(tuán)隊(duì)支撐 2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地6015.425畝，主要由兩部分組成。農(nóng)業(yè)用地，占地面積5050.425畝。安置開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，占地面積965畝。其中：村民安置用地160畝，學(xué)校及教育用地65畝，商住開(kāi)發(fā)用地740畝。涉及八里堂和槐樹(shù)灣兩個(gè)村。項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍項(xiàng)目規(guī)劃范圍為西鄰洛陽(yáng)城市主干道龍門(mén)大道，東臨二廣高速，南靠伊河，北至開(kāi)元大道。 3 項(xiàng)目基地分析項(xiàng)目基地分析區(qū)位分析區(qū)位分析地理位置地

3、理位置項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市南部，西側(cè)是洛南新區(qū)，緊鄰隋唐古城遺址和洛陽(yáng)文化中心；東鄰伊河，北連洛陽(yáng)主城，南臨龍門(mén)石窟，西接龍門(mén)大道。交通條件交通條件外部交通：項(xiàng)目東側(cè)是二廣高速，西側(cè)是焦柳鐵路，洛陽(yáng)高鐵站距離項(xiàng)目區(qū)僅1500米。高鐵大道、希望路、省道S320、鄭西鐵路客運(yùn)專(zhuān)線穿境而過(guò)。其中高鐵大道、省道S320可直達(dá)偃師市，希望路可直達(dá)伊濱區(qū)；城市交通：項(xiàng)目北側(cè)是開(kāi)元大道，西側(cè)是城市主干道龍門(mén)大道。旅游區(qū)位旅游區(qū)位項(xiàng)目毗鄰洛陽(yáng)市三大旅游景區(qū) 項(xiàng)目毗鄰洛陽(yáng)市三大旅游景區(qū) 項(xiàng)目南側(cè)是龍門(mén)石窟，距離約2000米；項(xiàng)目北側(cè)是關(guān)林廟，距離約600米；隋唐遺址公園，距離約為1500米左右。 4 道路道路焦柳鐵路和鄭西客運(yùn)線分別從規(guī)劃區(qū)西部和中部穿過(guò)；城市干道開(kāi)元大道和龍門(mén)大道從規(guī)劃區(qū)的北部和西側(cè)經(jīng)過(guò)；其他道路為36米的機(jī)耕路。高壓線高壓線有兩條高壓線分別從規(guī)劃區(qū)中部和南部東西穿過(guò)

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