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羅馬春天動漫同樂城商業(yè)定位及規(guī)劃報告(33頁).pdf

  • 資源ID:244448       資源大小:3.55MB        全文頁數(shù):33頁
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羅馬春天動漫同樂城商業(yè)定位及規(guī)劃報告(33頁).pdf

1、羅馬春天動漫同樂城 商業(yè)定位及規(guī)劃建議報告 1SOLVE THE PROBLEM 本案旨在解決的問題 通過對本案商業(yè)具體情況重新整體規(guī)劃,使商業(yè)動線、人流動線更趨合理; 商業(yè)理念、情景主題與項(xiàng)目規(guī)劃有機(jī)結(jié)合,力圖將本案打造成獨(dú)樹一幟的情調(diào)商業(yè); 2目錄 CONTENTS T 主題 本案剖析 市場定位 主題導(dǎo)入 T 業(yè)態(tài) 業(yè)態(tài)布局 目標(biāo)商家 P 規(guī)劃 空間設(shè)計 內(nèi)部動線 景觀節(jié)點(diǎn) 細(xì)節(jié)建議 3本案剖析 市場定位 主題導(dǎo)入 占地面積:350畝 總建筑面積:32.3萬斱 一期經(jīng)營面積220畝 一期商業(yè)面積:1.6萬斱 作為湖北最大的奧特萊斯購物城,其經(jīng)營品類主要有:服裝、服飾、皮具、箱包、兒童用品、

2、家居、休閑及湖北最大的食尚中心 4本案剖析 市場定位 主題導(dǎo)入 本案地塊斱正,基地面積較大,利于規(guī)劃,目前已處于現(xiàn)樓階段 本案周邊居住氛圍較淡,周邊為常住居民及別墅區(qū)域,本案開業(yè)后,商業(yè)氛圍逐步升溫 5很少發(fā)展商愿意投入大量的時間不精力在產(chǎn)品的打造上? 很少發(fā)展商丌求名求利,只求口碑? 更多人愿意把成本投入軟包裝和宣傳, 因?yàn)樽錾虡I(yè)需要硬功夫! 發(fā)展商品牌要創(chuàng)立! 理解發(fā)展商 本案剖析 市場定位 主題導(dǎo)入 6小規(guī)模,0.74萬斱商業(yè)建筑面積 獨(dú)特定位,跳出本案所處高檔商業(yè)包圍圈 開創(chuàng)奢華商業(yè)新亮點(diǎn) 項(xiàng)目理解 本案剖析 市場定位 主題導(dǎo)入 7消費(fèi)潛力巨大的80后三口之家 特點(diǎn)一、幼兒娛樂,家長購

3、物 驅(qū)車前往奧特萊斯,享受難得的周末時光; 三口之間在購物同時,摯愛之寶得到了歡樂不愉悅; 特點(diǎn)二、80后懷舊時光、學(xué)生群體的時尚體驗(yàn) 他們懷念童年時光,兒時歡愉歷歷在目,盡收眼底; 她們沉迷裝扮,享受緊張學(xué)習(xí)之外的個性時間; 客群理解 本案剖析 市場定位 主題導(dǎo)入 8推導(dǎo)斱向 品牌面: 創(chuàng)品牌、奧特萊斯的品牌號召力 項(xiàng)目面: 小規(guī)模、高品質(zhì) 客群面: 崇尚消費(fèi)、休閑時光、個性標(biāo)簽 格調(diào) 時尚感 懷舊感 小而精致 品質(zhì)感 個性化 關(guān)鍵詞檢索 本案剖析 市場定位 主題導(dǎo)入 9本案剖析 市場定位 主題導(dǎo)入 江夏奧特萊斯 唯一主題式商業(yè),集時尚餐飲、格調(diào)零售 于一體的動漫商業(yè)中心 項(xiàng)目定位 10本案剖析 市場定位 主題導(dǎo)入 找到主題元素 形象導(dǎo)入 關(guān)鍵詞 主題表現(xiàn) 主題推導(dǎo)過程 11本案剖析 市場定位 主題導(dǎo)入 COSPLAY 懷舊感 時代感 時尚、小而精致 品質(zhì)感 個性化 有了關(guān)鍵詞; 主題的


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