控江二村改造工程防滲漏防水方案施工組織設計（12頁）.doc
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控江二村改造工程防滲漏防水方案施工組織設計（12頁）.doc
1、1控江二村改造工程防滲漏控江二村改造工程防滲漏施施工工技技術術措措施施目目錄錄2一、工程概況二、建筑物滲漏水三、滲漏水的綜合防治措施四、滲漏水分項項防治技術措施1、屋面工程防滲措施2、地下室防滲措施3、樓板面防滲措施4、外墻面防滲措施5、窗盤、窗角滲水防治措施6、底層地坪返潮防治措施7、給排水管道防滲漏措施8、衛生潔具防滲漏措施五、附圖屋面工程細部結構圖一、工程概況一、工程概況控江二村改造工程位于楊浦區靖宇南路 88 號，西臨黃興路高架，東鄰靖宇南路。3本工程由上海欣輝房地產開發有限公司投資建設，上海工程勘察設計院設計，工程由上海三凱建設監理有限公司監理，施工單位為上海龍事達建設有限公司。本工
2、程建筑面積為約 4 萬平方米，總高度 51.3m，地下一層相當于相對標高-3.90m，室外地坪標高-0.9m。二、建筑物滲漏水二、建筑物滲漏水建筑物的滲漏水是建筑物四大病癥中的一大通病，造成滲漏的原因是多方面的，有單一因素，也有綜合因素，但更多的是由于工作失誤所造成，主要有：沉降不均勻，使建筑物產生裂縫，是工程初始地質勘察和建筑設計的失誤，樓板裂縫（包括 450斜裂縫）是設計考慮不周及施工不規范造成的。其他如使用不合格材料，建筑物周圍環境發生變化，住戶使用不當，任意裝修、破壞結構及隱蔽工程所造成裂縫等造成滲漏。本施工技術措施只是針對本工程所含幾種滲漏水情況，在施工過程中加強防治措施。1、屋面滲
3、漏水，主要是雨、雪等自然降水。2、樓板面滲漏水，尤其是衛生間、廚房、陽臺等處的人為水滲漏。3、地下室的地面及墻面滲漏水。4、外墻面滲漏水，沿門窗柜周邊、窗臺、框架梁底、柱邊及填充墻底滲漏水。5、給排水管道滲漏水。6、面盆、浴缸、馬桶、水池等衛生設施滲漏水。三、滲漏水的綜合防治措施三、滲漏水的綜合防治措施1、 對防水工程， 如屋面防水工程和地下防水工程， 必須編制單項施工方案，編制的依據是國家規范、行業標準、企業質量手冊，設計圖紙要求。42、組織有關技術人員、操作人員認真學習設計圖紙，深刻領會設計圖紙的設計意圖、材料、施工工藝的正確應用。并作好技術交底工作，通過參加施工的工長、作業班長、操作工人將防水方案落實到施工實踐中去。3、采用的原材料：如防水材料、保溫隔熱材料等所有材料均應有產品合格證書和性能測試報告，材料的品種、規格、性能等符合現行國家產品標準和設計要求，到工地后，要重新按規范規定隨
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