深圳金地大百匯大廈商業規劃設計方案說明書（139頁）.pdf
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深圳金地大百匯大廈商業規劃設計方案說明書（139頁）.pdf
1、崗廈商業設計導則崗廈商業設計導則 （方案階段指引） 目錄目錄 第一部分：崗廈商業發展理念和目標 第二部分：崗廈商業氛圍構成元素 第三部分：崗廈商業設計原則和措施 第四部分：租戶設計指引 contents 崗廈商業發展理念和目標崗廈商業發展理念和目標 發展目標發展目標 發展理念發展理念 1 金地大百匯是深圳中心區最重要的商業性開發，按照我們預想的業態、形態安排與提升策略，結合深圳市場表現，以當前市場衡量，開業期平均建筑面積月租金為 人民幣 231元，整體月租金收入 人民幣 36,317,500 元 。 崗廈商業發展理念和目標崗廈商業發展理念和目標 1 1 1 發展理念發展理念 區位價值 復合的中
2、心區 行政中心 金融中心 文化藝術中心 企業中心 會議展覽中心 酒店中心 交通中心 愿景和理念 商業旗幟 體驗之城 旗幟商業中心 MALL的進化 體驗之城 領導消費潮流 創造新興之美 成長的商業中心 業態 與 形態 基礎 零售商業的中心區 豐富業態 頂尖國際品牌 高效率的流線和商業體系 業態主題區域 業態 與 形態 創新 深圳生活方式中心 特別時尚消費 體驗性消費 Luxury Lifestyle 公共設施 地標建筑 新場所和城市精神 藝術氛圍 招商執行 目標與實施時間 整體時間安排 核心主力店 國際品牌 次主力店與概念零售店 關鍵位置店鋪與餐飲娛樂設施 全面招商運作 運營介入 差異與預案 前
3、期運作要點 管理介入策略 以城市地標性的商業中心作為發展使命，金地大百匯應是城市、經濟、人和藝術的融合。 “國際性”、“公共性”、“成長性”與“新興之美”是我們希望透過商業項目傳遞給深圳的關鍵詞匯 崗廈商業發展理念和目標崗廈商業發展理念和目標 1 1 1 發展理念發展理念 城市 國際性都市 年輕的城市 經濟 區域金融中心 創業者與創意產業 人 來自五湖四海 正在成熟并熱愛深圳 藝術 創造新興之美 濃縮化和夸張化的生活 金地大百匯 融合的場所 SHOPPING MALL EXPERIENCE CITY 購物的 個人的 2小時的 被動的 生活的 群體的 全天的 參與的 金地大百匯商業定位為創造一個充滿令人難忘的經歷、事件、體驗的豐富多彩的體驗之城，成為最具歸屬感和自豪感的城市客廳。 Place Making （場所創造）（場所創造） Experience Making （體驗創造）（體驗創造）
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