廣東省番禺星海匯地產購物中心項目商業規劃設計方案（47頁）.pdf
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廣東省番禺星海匯地產購物中心項目商業規劃設計方案（47頁）.pdf
1、番禺星海匯項目商業規劃設計方案番禺星海匯項目商業規劃設計方案目錄一、地塊現狀二、概念規劃三、概念示意四、交通組織五、備用方案六、后序目錄一、地塊現狀二、概念規劃三、概念示意四、交通組織五、備用方案六、后序番禺星海匯項目商業規劃設計方案一、地塊現狀一、地塊現狀1、番禺區位、番禺區位2、項目屬性、項目屬性3、項目地塊組成、項目地塊組成4、項目交通、項目交通5、項目地塊現狀、項目地塊現狀6、項目周邊環境、項目周邊環境番禺星海匯項目商業規劃設計方案地塊現狀番禺區的區位番禺區地處廣東省中南部，珠江三角洲腹地，位于穗港澳“小三角”的中心位置。東臨獅子洋，與東莞隔洋相望；西及西南以陳村水道和洪奇瀝為界，與南
2、海區，順德區，中山市相鄰；北隔瀝（教）水道與廣州市區相接。全區總面積786.15平方公里，戶籍人口94.76萬人。轄10個鎮，7個街道辦事處，247個村委會，74個居委會。區政府駐市橋街。番禺星海匯項目商業規劃設計方案番禺區0.5小時經濟輻射圈地塊現狀番禺星海匯項目商業規劃設計方案項目屬性本項目是由番禺區房地產建設企業集團公司屬下的番禺區房地產聯合開發總公司與廣州市番禺區世紀花園房地產有限公司、廣州市番禺區翠倚華庭房地產有限公司合作進行開發建設的，項目整體開發暫稱作星海匯商業項目。項目位置：廣州市番禺區東環路與光明北路交匯點。用地面積：52000平方米。地塊現狀番禺星海匯項目商業規劃設計方案項
3、目地塊組成：1、番禺區房地產開發總公司用地面積：16000平方米，用地性質為商業及居住用地；2、世紀花園房地產公司用地面積：22000平方米，用地性質為商業及居住用地；3、翠倚華庭房地產公司用地面積：14000平方米，用地性質為商業及居住用地；三塊地總計52000平方米。1233地塊現狀番禺星海匯項目商業規劃設計方案項目區位交通狀況：新光快速與華南快速分別位于項目的東西兩側；東環路、西環路、市廣路環繞，地塊通達性強；地鐵三號線市橋站出口距離項目步行距離僅1015 1015 分鐘；從項目地塊到洛溪、橋南、大學城均有公共交通，快捷便利。地塊現狀番禺星海匯項目商業規劃設計方案項目周邊交通：項目多面臨路，且道路現狀與未來規劃存在差異南面：東環路（城市主干道，路寬74m）已建道路，道路現狀良好；北面：規劃路（城市支路，路寬30m）待建道路，目前的現狀路有待擴建改造；中部：規劃路（城市支路，路寬30m
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