內(nèi)蒙古呼和浩特世貿(mào)中心定位規(guī)劃方案及預(yù)算分析報(bào)告（28頁）.pdf

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內(nèi)蒙古呼和浩特世貿(mào)中心定位規(guī)劃方案及預(yù)算分析報(bào)告（28頁）.pdf

1、世貿(mào)中心定位規(guī)劃方案及費(fèi)用預(yù)算分析大綱呼和浩特城市概況 23 1 呼和浩特商圈分析 45 項(xiàng)目概況介紹及SWOT分析 67 項(xiàng)目定位可行性分析 813 費(fèi)用預(yù)算分析 2127 潛在招商對(duì)象選址條件 1420 呼和浩特城市概況 2 區(qū)位區(qū)位：內(nèi)蒙古自治區(qū)首府，呼包鄂城市群核心城市土地面積土地面積：1.72萬平方公里總?cè)丝诳側(cè)丝冢?012年統(tǒng)計(jì)常住人口 294.88萬人行政區(qū)劃行政區(qū)劃：下轄4區(qū)4縣1旗4個(gè)開發(fā)區(qū) 經(jīng)濟(jì)地位經(jīng)濟(jì)地位：中國(guó)乳都，礦產(chǎn)能源城市社平工資社平工資：2012年全區(qū)在崗職工月社會(huì)平均工資為3845元，城鎮(zhèn)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)達(dá) 到每月1200元平均房?jī)r(jià)平均房

2、價(jià)：建面7000元/平米以內(nèi) (2013上半年) 呼和浩特城市概況 3 呼和浩特商圈分析 4 主要商圈分布 5 項(xiàng)目概況介紹及SWOT分析 6 本項(xiàng)目概況本項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱世貿(mào)中心開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間未定所在位置所在位置呼和浩特如意開發(fā)區(qū)東火車站西側(cè) 硬件空間硬件空間樓板面積：樓板面積：24,411 M2 營(yíng)業(yè)樓層：共營(yíng)業(yè)樓層：共 4 層，層，B1(7,209M2)、1F(8,369M2)、2F(7,451 M2) 、3F(1,382M2) 層層高：高：約 5 米柱間距：柱間距： 8 米 B2停車位：停車位：400多多個(gè) 周邊環(huán)境周邊環(huán)境介紹介紹交交通：通：緊鄰東火車站

3、，目前僅有少數(shù)火車專列停靠此站，以及少數(shù)公交班次，目前尚未正式大量投入運(yùn)營(yíng)；主要高鐵?？空救砸晕骰疖囌緸橹鳎坏罔F1號(hào)線如能爭(zhēng)取2015年開工，則最快將于2019年左右開通常住人口：常住人口：周邊以行政機(jī)關(guān)及金融機(jī)構(gòu)為主，目前以此地上班的公務(wù)員及事業(yè)單位員工為主體，主要集中于東河以西一帶，東河以東項(xiàng)目附近均為尚在建設(shè)的住宅小區(qū)及商業(yè) SWOT 競(jìng)爭(zhēng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)(S) 緊鄰東火車站、高鐵新站、規(guī)劃有地鐵1及3號(hào)線周邊有大量的公務(wù)員及事業(yè)單位員工高消費(fèi)力族群附近大學(xué)城通往市區(qū)的第一站劣勢(shì)劣勢(shì)(W) 所在區(qū)域目前仍為建設(shè)工地，尚無常住人口東火車站的交通樞紐功能尚未發(fā)揮作用周邊無成熟商業(yè) 商場(chǎng)體量較小機(jī)會(huì)機(jī)會(huì)(O) 目前呼市地利開發(fā)的新區(qū) 未來城市東擴(kuò)的中心地帶呼市目前商業(yè)以傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)為主，僅東邊的萬達(dá)廣場(chǎng)屬一站式購(gòu)足的體驗(yàn)式購(gòu)物中心呼市餐飲業(yè)態(tài)仍以本地餐飲及美食廣場(chǎng)為

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