海南省三亞南中國海項目規(guī)劃初步方案設(shè)計說明書（77頁）.pdf

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海南省三亞南中國海項目規(guī)劃初步方案設(shè)計說明書（77頁）.pdf

1、Sanya haitangbay三亞中交瀚星海棠灣項目總體規(guī)劃概念設(shè)計Sanya haitangbay三亞中交瀚星海棠灣項目總體規(guī)劃概念設(shè)計INTRODUCTIONINTRODUCTION概況篇1.1 BACKGROUND項目背景1.2 PLANNING STUDY上級規(guī)劃解讀STRATEGYSTRATEGY策劃篇2.1 CONCEPT設(shè)計理念2.2 THE VISION規(guī)劃愿景2.3 IDEAS設(shè)計構(gòu)想2.4 CASE STUDY案例研究MASTERPLANMASTERPLAN規(guī)劃篇3.1 SITE ANALYSIS基地分析3.2 AERIAL VIEW鳥瞰圖3.3 MASTERPLAN規(guī)劃

2、總平面3.4 PLANNING STRUCRURE規(guī)劃結(jié)構(gòu)3.5 FUNCTIONAL ZONING功能分區(qū)3.6 TRAFFIC CIRCULATION交通系統(tǒng)規(guī)劃3.7 GREEN SPACE綠地系統(tǒng)3.8 OPEN SPACE開放空間3.9 BUILDING TYPOLOGY建筑類型分布3.10 HEIGHT CONTROL高度控制3.11 PRECINCTS區(qū)域規(guī)劃設(shè)計CONCLUSIONCONCLUSION結(jié)語4.1 INDEX主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)4.2 CONCLUSION結(jié)語Sanya haitangbay三亞中交瀚星海棠灣項目總體規(guī)劃概念設(shè)計INTRODUCTION概況篇BACKG

3、ROUND項目背景PLANNING STUDY上層規(guī)劃解讀Sanya haitangbay三亞中交瀚星海棠灣項目總體規(guī)劃概念設(shè)計BACKGROUND規(guī)劃背景機場市區(qū)2005年三亞在全省率先作出了關(guān)于加快三亞文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定，明確提出將文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為新的支柱產(chǎn)業(yè)，并將創(chuàng)新文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展體制和機制，制定優(yōu)惠政策促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在這個背景下，三亞市政府?dāng)M在海棠灣投資興建影視城，作為發(fā)展影視文化產(chǎn)業(yè)的重要基地，同時編制三亞南中國影視城控制性詳細規(guī)劃,納入海棠灣分區(qū)規(guī)劃。2014年7月，結(jié)合海南和三亞市場變化新情況，業(yè)主根據(jù)海棠灣管委會要求，擬將該項目重新定位，調(diào)整為“三亞國際旅游學(xué)院”，擬引進國際知名酒店管理學(xué)院和醫(yī)療養(yǎng)生機構(gòu)，在項目場地建設(shè)國際領(lǐng)先的酒店和養(yǎng)生管理專業(yè)性教學(xué)基地。本概念規(guī)劃即是根據(jù)該新的定位進行由于旅游學(xué)院的特殊功能要求，原來的文化娛樂設(shè)施用地容積率和其它指標(biāo)指標(biāo)體系，按照相

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