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河南許昌花都溫泉度假區(qū)總體策劃暨概念性規(guī)文本說明書(67頁).pdf

  • 資源ID:244847       資源大小:8.11MB        全文頁數(shù):67頁
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河南許昌花都溫泉度假區(qū)總體策劃暨概念性規(guī)文本說明書(67頁).pdf

1、擁享泉暖花開,勝似面朝大海擁享泉暖花開,勝似面朝大海花都溫泉度假區(qū)總體策劃暨概念性規(guī)劃初稿匯報花都溫泉度假區(qū)總體策劃暨概念性規(guī)劃初稿匯報忙碌的世界?快速發(fā)展的科技和海量的信息,讓人們追求速度、效率和捷徑,我們忽略了耐心和等待。?激烈的競爭與工作壓力,讓人們交流變少,溝通弱化,我們變得越來越自我和獨立。?暢銷讀物、排行榜、流行音樂、網(wǎng)絡(luò)小說等快餐文化,讓人們不再思考,順應(yīng)變化,我們變得越來越浮躁。人們需要什么?人們需要什么?心靈的回歸?與快生活說再見的7R回歸?Refresh:身體的回復(fù)?Retreat:身心的回歸?Rebuild:信心與信念的重構(gòu)身與心的全面回歸身與心的全面回歸Body/Min

2、d/Soul/Heart?Renew:人際關(guān)系的重建?Reengineering:身體和心靈的能量補(bǔ)充?Refine:自身素質(zhì)的提升?Relearn:體驗中的學(xué)習(xí)能夠?qū)崿F(xiàn)身心全面回歸的宜居花城中原只有一處這就是許昌鄢陵本次匯報提要?大勢把握與發(fā)展條件?發(fā)展思路與總體定位?概念性規(guī)劃方案?開發(fā)運作建議與投資分析項目性質(zhì)判斷?本項目是以溫泉為核心休閑資源的旅游地產(chǎn)項目,不是常規(guī)的第一居所,也不是郊區(qū)地產(chǎn)理念定位?主題定位:養(yǎng)生花都,溫泉水郡?項目案名:宜居花城溫泉郡;永達(dá)花都水郡?核心理念:擁享泉暖花開,體驗身心回歸?生活方式:泉暖花開的休閑養(yǎng)生開發(fā)模式?開發(fā)模式:以溫泉、環(huán)境、休閑的融合發(fā)展構(gòu)建

3、競爭力,帶動旅游地產(chǎn)開發(fā)。?溫泉升級中原養(yǎng)生第一泉,室內(nèi)、室外結(jié)合,大眾和高端結(jié)合,文化的利用?環(huán)境構(gòu)建中原唯一的花海水鄉(xiāng),花和水是關(guān)鍵?休閑配套高爾夫、跑馬場、網(wǎng)球、休閑商街市場戰(zhàn)略墻外開花墻內(nèi)香墻外開花墻內(nèi)香?核心市場:面向以鄭州為重點中原城市群?基礎(chǔ)市場:許昌本地市場?其他市場:其他外來市場引爆產(chǎn)品?產(chǎn)權(quán)式酒店利用溫泉做大會議,通過回報率控制財務(wù)杠桿和價格體系?旅游地產(chǎn)直接回報率高,但價格難控制風(fēng)格定位?溫泉區(qū)塊:三國文化,曹魏,漢魏??地產(chǎn)區(qū)塊:?現(xiàn)代休閑式??地中海風(fēng)格(歐式)?功能分區(qū)?三大板塊:溫泉養(yǎng)生板塊、酒店商業(yè)板塊、旅游地產(chǎn)板塊?六大分區(qū):?酒店商業(yè)區(qū)?運動游樂區(qū)?溫泉養(yǎng)生區(qū)?企業(yè)會所區(qū)?旅游地產(chǎn)區(qū)?商務(wù)運動區(qū)區(qū)位第一部分 大勢把握與發(fā)展條件大勢把握?中原迎來休閑地產(chǎn)時代:思念果嶺、龍泊圣地、潩水河畔?溫泉開發(fā)需要創(chuàng)新升級?鄢陵區(qū)域價值潛力巨大?開發(fā)模式創(chuàng)新勢在必行SW


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