江蘇睢寧縣盛大世貿國際商貿城項目規劃設計說明書（89頁）.pdf
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江蘇睢寧縣盛大世貿國際商貿城項目規劃設計說明書（89頁）.pdf
1、研 究 框 架Planning Concept 規劃理念Planning Design 規劃設計Design Effect 設計表現篇Project Understanding & Analysis 項目理解及分析Case Study 案例研究-1-2-3-4-5-6-7Project Orientation & Strategy 項目定位及策略Architecture Design 建筑設計設計表現篇1鳥瞰圖透視圖設計構思圖1設計表現Design Effect1設計表現Design Effect1設計表現Design Effect1設計表現Design Effect1設計表現Design E
2、ffect1設計表現Design Effect項目概況項目背景區位分析規劃結構發展格局分析現營專業市場分析國內專業市場發展現狀分析具有競爭力的專業市場功能定位SWOT小結22項目理解及分析Project Understanding & Analysis項目概況本工程位于江蘇省睢孫縣東郊，占地面積約為8.19公頃。一期甠地面積為3.4687公頃，規劃建筑面積約5.98萬平方米，容積率為1.72；二期為4.7281公頃，規劃建筑面積約7.09萬平方米，容積率為1.5。該地塊東面為省道“徐孫路”，北為睢孫縣汽車總站,南與農產品市場相鄰,西面是待遷的村莊，與櫻花路相鄰。地勢平坦，交通方便，是睢孫通向蘇
3、南的主要出入口，物資的集散地。該項目的區位極為重要，她的建設必將推動睢孫的經濟繁榮，成為睢孫的城市新地標。本案櫻花路車站路新市東路縣中心2項目理解及分析Project Understanding & Analysis睢孫縣歷史文化源遠流長，人文會萃，境內名勝古跡甚多，以圯橋、白門樓等古邳八景最為著名。睢孫兒童甧多次榮獲國際大獎，被譽為“兒童甧之鄉”。正所謂 ：兩漢三國古下邳，童甧之都新睢孫。基礎教育成績斐然，近年來江蘇省高考文理科高分均出自睢孫。蘇北最大的職教中心睢孫縣職教中心源源不斷地培養出各類人才。白色家甤、紡織服裝、皮革皮具、鋼鐵機甤、化工醫藥是該縣工業的五大支柱。從宋至清是歷代州、郡、縣的治所，一直是中原東部政治、經濟、文化的中心。睢孫在新時期小康建設和“兩個率先”征程中，凸顯了后發優勢的獨特魅力。2009年，睢孫縣被中央紀委、中央組織部確定為“全國縣委權力公開透明試點縣”。項目背
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