1、第第 1 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 目錄 1.防水材料管理防水材料管理.3 1.1 防水材料品牌. 3 1.2 防水材料檢驗. 3 1.3 防水材料介紹. 3 1.3.1 防水涂料.3 1.3.2 濕鋪自粘橡膠瀝青防水卷材.8 1.3.3SBS 改性瀝青防水卷材.8 1.3.4 剛性防水材料.10 1.4 嵌縫材料.11 1.4.1 分類. 11 1.4.2 使用部位：.11 1.5 過濾層、隔離層、加強層. 11 1.6 保溫材料. 12 2.結(jié)構(gòu)自防水說明結(jié)構(gòu)自防水說明.13 3.地下室防水做法.

2、14 3.1. 地下室、半地下室擋土墻防水做法.14 3.2.一次性止水螺桿節(jié)點處理.15 3.3. 車庫地下室底板設(shè)濾水層做法.17 3.4.地下室底板設(shè)防水層做法.19 3.5. 地下室底板后澆帶.21 3.6. 地下室外墻后澆帶防水節(jié)點.22 3.7. 地下室頂板后澆帶防水做法.25 3.8. 地下室外墻施工縫防水做法.28 3.9. 地下室墻角轉(zhuǎn)角做法.30 3.9.1.地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角.30 3.9.2.地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角節(jié)點防水做法.32 3.9.3.地下室外墻轉(zhuǎn)角節(jié)點做法.34 3.10.地下室外墻防水層墻面收口節(jié)點做法.36 3.11.地下室外墻管道/線纜防水構(gòu)造做法.3

3、7 3.11.1.固定式穿墻管理/線纜防水構(gòu)造做法.37 3.11.2.套管式管道/線纜防水構(gòu)造做法.39 3.12.地下室頂板防水建筑做法（適用于種植屋面，花池）.41 4.樓面防水做法樓面防水做法.44 4.1. 沉箱式衛(wèi)生間防滲漏做法.42 4.2. 衛(wèi)生間管道井防滲漏做法.48 4.3. 穿樓板管道防滲漏做法.50 4.3.1.無套管穿樓板管道.50 4.3.2.有套管穿樓板管道.53 4.3.3.穿樓板管道止水節(jié)做法.55 第第 2 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 4.4. 地漏節(jié)點防滲漏做法.58

4、 5 外墻防水構(gòu)造做法外墻防水構(gòu)造做法.61 5.1. 外墻建筑做法. 61 5.2. 外墻孔洞防滲漏. 61 5.2.1.外墻螺桿洞.61 5.2.2.外墻孔洞.66 5.3. 外墻散水防滲漏. 69 5.4. 外墻凸出線條防滲漏.70 5.5. 穿外墻管道防滲漏.72 5.5.1.混凝土外墻.72 5.5.2.砌體外墻.74 5.6. 外墻變形縫防滲漏.76 5.7. 外墻空調(diào)孔防滲漏.79 5.7.1.混凝土外墻空調(diào)孔.79 5.7.2.砌體外墻空調(diào)孔.80 5.7.3.其它注意事項及外墻淋水試驗.82 6.鋁合金防水鋁合金防水.84 7.屋面防水做法屋面防水做法.90 7.1. 結(jié)構(gòu)自

5、防水要求. 90 7.2. 平屋面防水構(gòu)造：.90 7.3. 斜屋面防水建筑做法.92 7.3.1.干鋪瓦做法一.92 7.3.2.干鋪瓦做法二：.96 7.3.3.濕鋪瓦做法.99 7.4 斜屋面橫墻處防滲漏做法.101 7.5 出屋面煙道防水構(gòu)造做法.103 7.5.1 平屋面煙道防水構(gòu)造做法.103 7.5.2 斜屋面煙道防水構(gòu)造做法. 106 7.6 屋面穿樓板管道防水構(gòu)造做法. 108 7.7 女兒墻泛水構(gòu)造做法.110 7.8 出屋面反坎防水構(gòu)造做法.113 7.9 屋面變形縫防水構(gòu)造做法.115 7.9.1 等高屋面變形縫構(gòu)造做法.115 7.9.2 不等高屋面變形縫構(gòu)造做法.1

6、17 7.10 屋面落水斗構(gòu)造做法.120 7.10.1 直排式落水斗構(gòu)造做法.120 7.10.1 側(cè)排式落水斗構(gòu)造做法.122 8.防水工程管理防水工程管理.125 第第 3 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 1.防水材料管理防水材料管理 1.1 防水材料品牌 為保證防水工程質(zhì)量，將統(tǒng)一指定防水材料品牌：聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水 涂料、濕鋪自黏卷材（BAC 或 APF）、SBS 熱熔式卷材品牌指定為北京東方雨虹、廣東科順、 深圳卓寶、 1.2 防水材料檢驗 監(jiān)理公司必須嚴格按規(guī)范規(guī)定對防水材料進行進

7、場檢驗，并核對材料的產(chǎn)地來源。 1.3 防水材料介紹 1.3.1 防水涂料 1.3.1.1 聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003） 1.3.1.1.1分類 產(chǎn)品按組份分為單組份（S）、雙組份（M）兩種。單組份聚氨酯防水涂料是靠預(yù)聚體與 空氣中的濕汽反應(yīng)成膜的； 雙組份聚氨酯防水材料是由聚氨酯預(yù)聚體 （甲組分） 與固化劑 （乙 組分）按重量比為 1：2 構(gòu)成，需要現(xiàn)場調(diào)配。 1.3.1.1.2基底要求 1)表面堅實、平整、干燥，沒起有砂，凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等 缺陷。找平層與突出平面基層交接處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為 25mm 的圓弧形。 2)穿頂板的管子根要用摻加徽膨脹劑的干硬性

8、水泥砂漿封堵，管根周圍留 1010mm 的小槽，用以注改性瀝青密封膏。 3)基層應(yīng)無油脂、灰塵雜物等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì)；干燥程度達到要求， 含水率不大于 9%（含水率簡易測試方法：可在基層表面上干鋪一塊 1m防水卷 材， 靜置 3-4h 后掀開檢查， 覆蓋卷材部位無明顯水印， 即視為含水率達到要求， 可以施工）。 4)氣候條件要求：在風(fēng)沙天、雨天和預(yù)報有雨的天氣不得施工，雨后應(yīng)立 即除水并待基層干燥后方可施工。 1.3.1.1.3使用部位： 第第 4 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 衛(wèi)生間、地下室、屋面及各節(jié)

9、點處理。 1.3.1.1.4聚氨酯涂料物理力學(xué)性能： 1)雙組份聚氨酯防水涂料主要物理力學(xué)性能 序號項目 1固體含量，%92 2拉伸強度，MPa1.992.45 3斷裂伸長率，%450450 4撕裂強度，N/mm1214 5低溫彎折性，-35 6不透水性（0.3MPa，30min）不透水 7潮濕基面粘結(jié)強度， MPa 0.5 2)單組份聚氨酯防水涂料主要物理力學(xué)性能 序號項目 1固體含量，%80 2拉伸強度，MPa1.92.45 3斷裂伸長率，%450450 4撕裂強度，N/mm1214 5低溫彎折性，-40 6不透水性（0.3MPa，30min）不透水 7潮濕基面粘結(jié)強度， MPa 0.5

10、1.3.1.2 聚合物水泥防水涂料（簡稱 JS 防水涂料）（JC/T 894-2001） 1.3.1.2.1分類 以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料， 加入其他外加劑制得的雙組份水性建筑防 水涂料，產(chǎn)品分為型和型兩種。型：以聚合物為主的防水涂料；型：以水泥為主的 防水涂料。 1.3.1.2.2用途 1) 型產(chǎn)品主要用于非長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程； 型產(chǎn)品適用于長期 第第 5 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 浸水環(huán)境下的建筑防水工程。 2) 使用部位：型產(chǎn)品用于衛(wèi)生間墻面、廚房地面，型產(chǎn)品用于外墻。 3

11、) 主要物理力學(xué)性能 序號試驗項目 技術(shù)指標 型型 1固體含量/%65 2干燥時間 表干時間/h4 實干時間/h8 3拉伸強度 無處理/MPa1.21.8 加熱處理后保持率 /% 8080 堿處理后保持率/% 7080 紫外線處理后保持 率/% 8080 4斷裂伸長率 無處理/%20080 加熱處理/%15065 堿處理/%14065 紫外線處理/%15065 5低溫柔性（10mm 棒） -10 0C 無裂紋 6不透水性（0.3MPa，30min）不透水不透水 7潮濕基面粘結(jié)強度/MPa0.51.0 8抗?jié)B性（背水面）/MPa0.6 4) 聚合物水泥防水涂料必須以丙烯酸酯為乳液。 5) 基層要

12、求：基層應(yīng)平整、結(jié)實、潔凈；裂縫、疏松、起砂、空鼓和凹凸處需 事先進行處理；陰陽角和轉(zhuǎn)角應(yīng)做成圓弧形（半徑 50mm）；無須干燥、無明水 第第 6 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 即可，太干燥時應(yīng)噴水潤濕。 1.3.2 自粘聚合物改性瀝青防水卷材 自粘聚合物改性瀝青防水卷材，是以聚酯纖維無紡布為胎基，兩面涂自粘改性瀝青下表 面覆涂硅隔離膜、聚乙烯膜、細砂等隔離材料，上表面覆涂硅隔離膜或涂硅隔離紙作為隔離 材料制成的一種適用于濕鋪法施工的自粘防水卷材 1.3.2.1分類：按上表面材料分為無膜、聚乙烯膜和細砂三種

13、。按粘結(jié)表面分為單面粘合 （S）和雙面粘合（D）三種。按照產(chǎn)品性能分為 I 型和 II 型。 1.3.2.2規(guī)格 品種規(guī)格 序號厚度(mm)幅寬(mm)面積(m 2) 13100010 24100010、7.5 技術(shù)性能指標 序號型號 性能指標 III 1 可溶物含量/ （g/m 2） 3.0mm2100 4.0mm2900 2低溫柔性/ -15-25 無裂紋 3拉伸性能 拉力/ （N/50mm） 400600 最大拉力時延伸 率 3040 4撕裂強度/N180300 5持粘性/min15 6卷材與卷材剝離強度（N/mm） 無處理1 第第 7 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版

14、 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 熱處理1 7耐熱性 70，2h 無位移、 流淌、滴落 8滲油性/張數(shù)2 9與水泥砂漿剝離強度/（N/mm） 無處理2 熱處理1.5 10與水泥砂漿浸水后剝離強度/（N/mm）1.5 12熱老化（70，168h） 拉力保持率 / 90 伸長率保持率 / 80 低溫柔性/ -13-23 無裂紋 13熱穩(wěn)定性 外觀 無起皺、滑動、流 淌 尺寸變化 / 2 1.3.2.3特點： （1） 聚酯胎抗拉強度高、 延伸率較大， 耐撕裂性和耐磕破性強， 對基層伸縮和開裂 （2） 變形適應(yīng)性強； （3）粘結(jié)性能好，與水泥砂漿粘結(jié)強度極高； （4）

15、與建筑基層用水泥砂漿滿粘結(jié)，無需底涂、熱熔，無火災(zāi)隱患，無需對不平基層 進行專門處理，施工簡捷，安全環(huán)保。 （5）用水泥砂漿作為粘結(jié)材料，抗破壞能力強，具備優(yōu)異的防水功能，有效阻止液態(tài) 水和水蒸汽進入結(jié)構(gòu)中； 1.3.2.4使用部位： 廣泛用于各類建筑的非暴露屋面、地下和室內(nèi)工程，以及明挖地鐵、遂道、水池、水 渠等工程防水，尤其適用于不準動用明火的工程。 1.3.2.5施工方法：采用濕鋪法。 第第 8 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 1.3.3SBS 改性瀝青防水卷材 是以 SBS 橡膠改性石油瀝青引為侵漬覆

16、蓋層，以聚酯纖維無紡布、黃麻布、玻纖氈等分 別制作為胎基，以塑料薄膜為防粘隔離層，經(jīng)選材、配料、共熔、侵漬、復(fù)合成型、卷曲等 工序加工制作。 1.3.3.1 類型/品種： 按胎基不同，分為聚酯胎(PY)、玻纖胎(G)和玻纖增強聚酯氈（PYG）。 按上表面隔離材料分為聚乙烯膜(PE)、 細砂(S)、 礦物粒料(M)。 下表面隔離材料為細砂(S) 注：細砂粒徑不超過 0.6mm 的礦物顆粒）、聚乙烯膜(PE)。 按物理力學(xué)性能分為型和 II 型； 1.3.3.2 規(guī)格 卷材公稱寬度為 1000mm。 聚酯氈卷材公稱厚度：3mm、4mm、5mm。 玻纖氈卷材公稱厚度：3mm、4mm。 玻纖增強聚酯氈

17、卷材公稱厚度：4mm。 每卷卷材公稱面積：7.5m 2、10m2、15m2。 1.3.3.3 物理力學(xué)性能 GB18242-2008 彈性體改性瀝青防水卷材 標準要求卷材應(yīng)達到的物理力學(xué)性能見下表。 彈性體改性瀝青防水卷材物理力學(xué)性能表 序 號 檢測項目 指標 III PYG P Y GPYG 可溶物含量， g/m2 3mm2100- 4mm2900- 5mm3500 試驗現(xiàn)象- 胎 基不燃 - 胎 基不燃 - 耐熱性90105 第第 9 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 mm2 試驗現(xiàn)象無流淌、滴落 低溫柔性

18、：-20-25 不透水性：30min 0.3 MPa 0.2 MPa 0.3MPa 拉 力 最大峰拉力：N/50mm500350 8 00 50 0 900 次高峰拉力：N/50mm-800 試驗現(xiàn)象 拉伸過程中，試件中部無瀝青涂蓋層開 裂或與胎基分裂現(xiàn)象 延 伸率 最大峰時延伸率：30- 4 0 - 次高峰時延伸率：-15 浸水后質(zhì)量增加： PE、S1.0 M2.0 熱老化 拉力保持率：90 最 大 峰 時 延 伸 率 保 持 率： 80 低溫柔性： -15-20 無裂縫 尺寸變化率：0.7 0. 7 0.3 質(zhì)量損失：1.0 滲油性，張數(shù)2 1 0 接縫剝離強度：N/mm 1.5 1 1

19、釘桿撕裂強 a：N-300 1 2 礦物粒料粘附性 b：g 2.0 第第 10 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 1 3 卷材下表面瀝青涂蓋層厚度 c：mm 1.0 1 4 人工氣候 加速老化 外 觀無滑動、流淌、滴落 拉力保持率：80 低溫柔性： -15-20 無裂縫 a、僅適用于單層機械固定施工方式卷材。 b、僅適用于礦物粒料表面的卷材。 c、僅適用于熱熔施工的卷材。 1.3.3.4 用途 彈性體改性瀝青防水卷材適用于工業(yè)與民用建筑的屋面和地下防水工程。 玻纖增強聚 酯氈胎基卷材適用于機械固定單層防水，但需

20、通過抗風(fēng)荷載試驗。玻纖氈卷材適用于多層防 水的底層防水。外露使用采用上表面隔離材料為不透明的礦物粒料的防水卷材。地下工程防 水宜采用表面隔離材料為細砂的防水卷材。 1.3.4 剛性防水材料 1.3.4 .1 防水混凝土 S6，S8 一般使用的防水混凝土等級為 S6，S8。當(dāng)工程埋置深度小于 10 米時選用抗?jié)B等級為 S6 的混凝土，當(dāng)工程埋置深度大于 10 米但小于 20 米時選用抗?jié)B等級為 S8 的混凝土。防水 混凝土是采用復(fù)雜的砂石連續(xù)集料配制混凝土，從而能達到抗?jié)B性能較高的混凝土。在實 際工程中，由于水泥品種、砂、石粒徑不盡人如意，為減少水化熱，為了避免或減少收縮 而降低水泥用量，為了避

21、免商品混凝土坍落度損失過多和為了提高施工的和易性，摻加外 加劑（減水劑、加氣劑、早強劑、防水劑、膨脹劑），制成外加劑防水混凝土。 1.3.4 .2 防水砂漿 防水砂漿是在水泥砂漿中摻入各種防水劑配制而成。 防水劑是一種由各種無機或有機化 學(xué)原料組成的外加劑，摻入砂漿中可提高砂漿不透水性。 主要使用的防水劑配砂漿： 種類特點適用范圍 第第 11 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 小分子防水劑砂 漿 1) 提高了水密性和疏水性 2) 價格便宜 3) 與普通水泥砂漿比較，機械力學(xué)性 能不提高 4) 某些防水劑加入后，

22、砂漿的抗壓強 度下降，干縮率上升 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，埋置深度不大， 不會因溫度、濕度變化振動等 產(chǎn)生有害裂縫的地上及地下 防水工程 摻塑化膨脹劑防 水砂漿 1) 提高了水密性及抗?jié)B性 2) 對干、冷縮具有補償收縮作用 3) 可加大分格面積 用途同上，分格面積可比小 分子防水劑砂漿加大 專用膠乳改性水 泥類聚合物水泥 砂漿 1) 提高了水密性、抗折、抗拉強度、 粘結(jié)性 2) 初粘性、施工性能優(yōu)異 3) 早期強度低 用途同上，還可以于受沖擊 和有振動的防水工程 專用膠乳加改性 水泥面膠粉改性 水泥膠粘劑配制 的聚合物水泥砂 漿 1)提高了水密性、抗折、抗拉強度、 粘結(jié)性 2)初粘性、施工性能優(yōu)異 3)3.

23、早期強度高、干縮率小、體積 穩(wěn)定性好 用途同上，還可以于受沖擊 和有振動的防水工程 1.4嵌縫材料 1.4.1 分類 1.4.1.1 改性瀝青密封材料：改性瀝青嵌縫油膏； 1.4.1.2 合成高分子密封材料：聚氨酯密封膏；聚硫建筑密封膏；丙烯酸酯建筑密封膏。 1.4.2 使用部位： 改性瀝青嵌縫油膏用于沉箱衛(wèi)生間，屋面分隔縫；合成高分子密封材料與改性瀝青密 封材料相比，具有優(yōu)良的性能，如高彈性、高延伸、優(yōu)良的耐候性、粘結(jié)性強及耐疲 勞性等，可用于防水要求高的、適應(yīng)要求高的部位。 1.5 過濾層、隔離層、加強層 第第 12 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團

24、）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 1.5.1 無紡布過濾層：種植土與碎石過濾層采用。 1.5.2 土工布隔離層：符合 GB/T 17639-1998， 選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳 理、 鋪網(wǎng)、 針刺、 定型等工藝制造。 規(guī)格300g/m2,厚度2.4mm， 斷裂強度9.5KN/m， 抗撕裂強度0.24KN，頂破強度1.5KN，刺破強度350N。 1.6 保溫材料 1.6.1 屋面、露臺的保溫材料應(yīng)采用擠塑板，燃燒等級為 B2 級,拼縫處貼膠帶。 1.6.2 保溫材料的主要性能如下： 1.6.2.1 90 天 25的導(dǎo)熱系數(shù)0.029 w/m.k，提供保證：30 年保持率

25、8590。 1.6.2.2 壓縮強度根據(jù)使用條件確定。確定依據(jù)：綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載，XPS 板的設(shè)計荷載取 XPS 板的壓縮強度的 1/5，著重考慮樓面的點荷載、沖擊荷載等。上人 屋面、不上人屋面、露臺、陽臺的保溫材料采用壓縮強度250 kpa；其他由建筑做法 和活荷載確定。 1.6.2.3 氧指數(shù)：OI26，燃燒等級為 B2 級。 1.6.2.4 吸水率1.0%。 1.6.2.5 水蒸汽滲透系數(shù)3.0 ng/pa.m.s (備注：n=10-9) 1.6.2.6 密度：由壓縮強度確定，當(dāng)壓縮強度為 250 kpa 時，密度為 3036kg/m3。 1.6.2.7 厚度：由節(jié)能設(shè)計確

26、定。 第第 13 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 2.結(jié)構(gòu)自防水說明結(jié)構(gòu)自防水說明 2.1.陽臺降板 100； 2.2.有保溫要求的露臺降板 250，無保溫要求的露臺降板 100； 2.3.雨棚降板 100 或加 200 混凝土反坎，空調(diào)板降板 100 或加 200 高混凝土反坎（反坎同 主體一次澆筑完成）； 2.4.非沉箱式衛(wèi)生間降板 80，設(shè)地漏； 2.5.沉箱式衛(wèi)生間降板約 350（可根據(jù)周邊的梁高確定），箱底設(shè)側(cè)排地漏； 2.6.衛(wèi)生間廚房周邊墻體下設(shè)不低于 200 高同墻體厚混凝土反坎； 2.7.設(shè)

27、地漏廚房，降板 50；未設(shè)地漏廚房不降板； 2.8.屋面、頂板的結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)需預(yù)留排水管 75，平結(jié)構(gòu)面； 2.9.所有防水基層陰陽角位必須做成圓角。 2.10. 屋面結(jié)構(gòu)板、露臺結(jié)構(gòu)板、陽臺結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板 48 小時蓄水試驗。 第第 14 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 3.地下室防水做法地下室防水做法 3.1.地下室、半地下室擋土墻防水做法 做法說明： 適用內(nèi)側(cè)為室內(nèi)（如私家住宅、車庫、功能房、架空活動區(qū)）擋土墻。當(dāng)室外地坪 不在同一標高時，注意現(xiàn)場確定防水收頭位置。防水層收頭處的凹槽尺寸 20*20

28、。 地下室外墻必須采用結(jié)構(gòu)自防水混凝土，防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁 扎鐵絲不得直接接觸模板； 地下室外墻用于固定模板的螺桿必須使用中部焊有止水環(huán)的一次性止水螺桿或三 段式對拉止水螺桿 工藝流程： 澆筑混凝土對拉螺桿處理缺陷修補防水附加層防水層防水 保護層室外回填土 節(jié)點圖： 地下室、半地下室擋土墻防水做法 第第 15 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 構(gòu)造做法： 1、 自防水鋼筋混凝土墻板（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）； 2、 對拉螺桿處理：按后續(xù)一次性止水螺桿處理方法處理； 3、 混凝土基層清理及缺陷修補：

29、表面堅實、平整、干燥，沒起有砂，凹凸、松動、鼓 包、 裂縫、 麻面等缺陷。 找平層與突出平面基層交接處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為 25mm 的圓弧形。 4、 防水附加層：外墻與頂板相交的陰陽角部位、外墻轉(zhuǎn)角、后澆帶等部位需要增加防 水附加層； 5、 3 厚濕鋪自粘聚合物改性瀝青防水卷材； 6、 120 厚灰砂磚墻保護層； 7、 回填土夯實； 注： 山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室擋土墻外側(cè)應(yīng)增加地下盲溝排水系 統(tǒng)（把地下水通過盲溝系統(tǒng)排入場地的雨水系統(tǒng)（做法為：D150 成品塑料盲溝 管主管為 D200外包粗砂和土工布）。 關(guān)鍵質(zhì)量控制點 1)模板對拉螺桿使用一次性止水螺桿； 2)施工縫、

30、后澆帶處設(shè)置止水鋼板； 3)混凝土缺陷、螺桿端部處理； 4)防水材料品牌、厚度、范圍控制 5)防水保護層及時施工。 3.2. 一次性止水螺桿節(jié)點處理 做法說明： 地下室外墻用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對拉螺桿。 螺桿中部需加焊2厚 7070mm止水片。 當(dāng)一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊或木墊塊時，養(yǎng)護結(jié)束后需 在墻體內(nèi)外逐個剔除墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷。在施工防水層前，螺桿端 第第 16 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 頭刷防銹漆，然后逐個將螺桿位置處的凹槽用1：2聚合物水泥砂漿壓實抹平

31、。 工藝流程： 剔除墊塊割除螺桿澆水濕潤內(nèi)外側(cè)封堵防水附加層防水層及 保護 節(jié)點圖： 一次性止水螺桿節(jié)點處理做法 構(gòu)造做法： 1、剔除塑料墊塊或木塞 2、割除多余螺桿 將螺桿從凹槽的最深處割斷； 3、澆水濕潤 清理孔內(nèi)雜物，周邊澆水濕潤； 第第 17 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 4、內(nèi)外側(cè)封堵 用1:2聚合物水泥砂漿封堵內(nèi)外側(cè)螺桿孔凹槽并壓實抹光，內(nèi)側(cè)螺桿封堵前刷防銹漆。 質(zhì)量控制點: 1、一次性止水對拉螺桿及止水片 2、對拉螺桿切割深度 3、凹槽濕潤 4、聚合物水泥砂漿抹平壓光 3.3.車庫地下室底板設(shè)

32、濾水層做法 做法說明： 地下室定義：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的超過 1/2 者。 工藝流程： 澆筑混凝土墊層澆筑結(jié)構(gòu)板澆筑排水溝20厚疏水板三彩布覆蓋 澆筑混凝土面層 節(jié)點圖： 第第 18 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 車庫地下室底板防水節(jié)點（設(shè)置濾水層） 構(gòu)造做法： 1.素土夯實（密實度93）。 2.100厚C15素混凝土墊層； 3.防水鋼筋混凝土底板（結(jié)構(gòu)自找坡1%，坡向排水溝，抗?jié)B等級按設(shè)計要求）； 4.20厚疏水板， 設(shè)置排水明溝， 排水明溝坡向集水井， 沿排水溝邊設(shè)100 （寬）

33、 X100 （高） 、 C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）； 5.三彩布隔離層； 6.100厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配單層雙向鋼筋網(wǎng)6150，按柱距用切割機切分 隔縫，縫深15mm寬5mm，鋼筋斷開，混凝土面一次抹平壓光。 第第 19 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 關(guān)鍵質(zhì)量控制點： 1. 底板混凝土澆筑不得留施工縫； 2. 結(jié)構(gòu)自找坡； 3. 底板混凝土 14 天蓄水養(yǎng)護； 4. 混凝土面沿柱距切縫； 3.4.地下室底板設(shè)防水層做法 通用說明： 適用于項目所在

34、場地地下水位較高，或當(dāng)?shù)氐卣蟮叵率业装灞仨氉鐾夥浪?項目。 工藝流程： 澆筑混凝土墊層防水層防水保護層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板飾面層 節(jié)點圖： 第第 20 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 地下室底板設(shè)防水層做法 構(gòu)造做法： 1、 素土夯實（密實度93%）； 2、 100厚C15素砼墊層； 3、 濕鋪自粘聚合物改性瀝青防水卷材； 4、 40厚 C20細石混凝土保護層； 5、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板； 6、 裝飾面層。 關(guān)鍵質(zhì)量控制點 1、素土夯實； 2、素砼墊層施工質(zhì)量； 3、防水卷材品牌、厚度、施工質(zhì)量； 第第 2

35、1 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 4、防水保護層。 3.5.地下室底板后澆帶 做法說明： 底板后澆帶下部須設(shè)基槽，做成后的基槽表面須比底板底面低 250mm以上，兩邊放 坡不大于45度，上部寬度各大出后澆帶150mm以上。 工藝流程： 后澆帶基槽澆筑底板混凝土清理后澆帶澆筑后澆帶混凝土養(yǎng)護 節(jié)點圖： 地下室底板后澆帶 構(gòu)造做法： 1、后澆帶基槽 底板下后澆帶基槽做法除在混凝土墊層上部增加一層防水附加層外， 其余順序與底 板下部做法相同，防水附加層寬度需在兩邊各大出后澆帶300mm以上。 第第 22 頁頁 共

36、共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 2、澆筑底板混凝土 澆筑底板混凝土前， 須在后澆帶處安裝具有一定強度的密目鋼板網(wǎng)以阻擋底板混凝 土流失，在施工縫處預(yù)埋鋼板止水帶，澆筑底板混凝土?xí)r須保證鋼板網(wǎng)處混凝土密實。 3、清理后澆帶 清理干凈底板與后澆帶接合處的浮漿和垃圾并濕潤24小時以上，清理干凈后澆帶內(nèi) 鋼筋上的附著物以及基槽內(nèi)的垃圾和積水。 4、澆筑后澆帶混凝土 后澆帶混凝土的抗?jié)B和抗壓等級不得低于底板混凝土； 后澆帶混凝土須選用具有補 償收縮作用的微膨脹混凝土。后澆帶混凝土須一次澆筑完成，不得留設(shè)施工縫。 5、養(yǎng)護 后澆

37、帶混凝土澆筑完成后應(yīng)及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于28d。 質(zhì)量控制點： 1、 鋼板網(wǎng)設(shè)置； 2、 鋼板止水帶設(shè)置； 3、后澆帶兩側(cè)底板混凝土清理，后澆帶內(nèi)鋼筋清理，后澆帶基槽清理； 4、后澆帶混凝土施工質(zhì)量； 5、后澆帶混凝土養(yǎng)護。 3.6.地下室外墻后澆帶防水節(jié)點 做法說明： 外墻后澆帶兩側(cè)須按施工縫做法預(yù)埋鋼板止水帶， 澆筑外墻混凝土前在后澆帶兩側(cè) 安 裝具有一定強度的阻擋混凝土流失的密目鋼板網(wǎng)，鋼板網(wǎng)與鋼板止水帶焊接并固定 牢固。 外墻后澆帶外部須設(shè)防水附加層，防水附加層寬度需在兩邊各大出后澆帶300mm以 第第 23 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團

38、）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 上。 外墻后澆帶模板應(yīng)加固牢靠，防止?jié)q模及漏漿。外墻后澆帶混凝土盡可能與地下室 頂板后澆帶混凝土同時澆筑。墻體表面缺陷處理及螺桿孔封閉處理后， 施工防水附加層， 附加層驗收合格后，再施工防水層。 為及時進行地下室外墻側(cè)回填土施工，可先完成大面外墻防水施工后，在后澆帶兩 側(cè)各1米位置先砌240厚實心磚墻分隔。待外墻后澆帶混凝土完成后，后澆帶位置外墻防 水與大面先行施工的防水在分隔墻內(nèi)做好搭接。 工藝流程： 埋設(shè)鋼板止水帶澆筑外墻混凝土后澆帶清理支模板澆筑后澆帶混 凝土防水附加層防水層防水保護層 節(jié)點圖： 地下室外墻后澆帶防水節(jié)點 構(gòu)造做法： 第第 2

39、4 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 1、埋設(shè)鋼板止水帶 在后澆帶兩側(cè)設(shè)置3mm 厚300mm 寬鋼板止水帶，鋼板止水帶連接處必須滿焊，鋼板 U 型口面向迎水面。鋼板止水帶與阻擋混凝土的密目鋼板網(wǎng)焊接，并固定牢靠。 2、澆筑外墻混凝土 外墻混凝土必須澆搗密實，尤其鋼板止水帶和鋼板網(wǎng)處的混凝土要保持密實。 3、后澆帶清理 清理干凈外墻與后澆帶接合處的浮漿和垃圾并濕潤24 小時以上； 清理干凈后澆帶內(nèi) 鋼筋上的附著物，清理干凈后澆帶底部的垃圾和積水。 4、支模板 模板須與先澆混凝土墻體緊密結(jié)合以避免漏漿。 模板應(yīng)從

40、外部支撐， 慎用對拉螺桿。 5、澆筑后澆帶混凝土 后澆帶選用具有補償收縮作用的微膨脹混凝土，混凝土應(yīng)分層澆筑并振搗密實，拆 模后及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于28天。 6、防水附加層 待后澆帶混凝土充分干燥且墻體表面缺陷處理及螺桿孔封閉處理后施工防水附加 層，防水附加層寬度兩邊各大于后澆帶300mm以上。 7、防水層 防水附加層驗收合格后方可施工防水層 8、防水保護層 按外墻防水保護層要求施工防水保護層。 質(zhì)量控制點： 1、鋼板止水帶與鋼板網(wǎng)安裝、固定； 2、后澆帶周邊清理； 3、后澆帶模板封閉嚴密； 4、后澆帶混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護； 5、墻體混凝土缺陷及止水螺桿端頭封閉處理； 第第 25 頁頁 共共

41、125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 6、防水附加層和防水層。 3.7.地下室頂板后澆帶防水做法 做法說明： 頂板后澆帶兩側(cè)按施工縫做法預(yù)留好鋼板止水帶， 在頂板混凝土澆筑前在后澆帶兩 側(cè)安裝好鋼板網(wǎng)； 要拆除后澆帶位置模板時，要對后澆帶兩側(cè)現(xiàn)澆梁板結(jié)構(gòu)做好回頂。 后澆帶支撐及模板加固應(yīng)牢靠、模板與后澆帶兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)拼縫應(yīng)嚴密。 工藝流程： 頂板混凝土澆筑頂板預(yù)留支撐后澆帶清理后澆帶模板支設(shè)后澆 帶混凝土澆筑養(yǎng)護防水附加層/防水層 節(jié)點圖： 第第 26 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團

42、）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 地下室頂板后澆帶防水節(jié)點 構(gòu)造做法： 1、頂板混凝土澆筑 在后澆帶兩側(cè)設(shè)置有一定剛度的阻擋混凝土的密目鋼板網(wǎng)，并固定牢固。隱蔽驗收 后澆筑頂板混凝土，須保證鋼板網(wǎng)處的混凝土密實。 2、頂板預(yù)留支撐 拆模板時須根據(jù)重量和施工要求在梁和板底留設(shè)支撐 3、清理后澆帶 清理干凈外墻與后澆帶接合處的浮漿和垃圾并濕潤24 小時以上； 清理干凈后澆帶 內(nèi)鋼筋上的附著物。 4、后澆帶模板支設(shè) 模板須與先澆混凝土梁板緊密結(jié)合以避免漏漿。 第第 27 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系

43、5、后澆帶混凝土澆筑 后澆帶混凝土澆筑前，應(yīng)先將后澆帶兩側(cè)混凝土濕潤24h以上。后澆帶混凝土選用 具有補償收縮作用的微膨脹混凝土。后澆帶應(yīng)一次澆筑，不宜設(shè)置施工縫。 6、養(yǎng)護 頂板后澆帶混凝土澆筑后應(yīng)及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于28天。 7、防水附加層/防水層 在后澆帶位置施工防水附加層，防水附加層兩邊須各超出后澆帶300mm以上。經(jīng)驗 收合格后，再施工后續(xù)防水層。后續(xù)作法同地下室頂板做法。 質(zhì)量控制點： 1、設(shè)置鋼板網(wǎng)并固定牢固； 2、梁板底部支撐留置； 3、后澆帶清理； 4、頂板后澆帶模板支設(shè)平整、牢靠； 5、后澆混凝土質(zhì)量與養(yǎng)護； 6、防水附加層和防水層。 3.8.地下室外墻施工縫防水做法

44、做法說明： 外墻防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，盡量少留施工縫。施工縫不應(yīng)設(shè)置在剪力與彎矩最大 處或底板與側(cè)墻的交接處，應(yīng)留在高出底板表面 500mm 的墻體上。墻體有預(yù)留孔洞時， 施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于 300mm。 施工縫處須預(yù)埋鋼板止水帶。豎縫處設(shè)置鋼板網(wǎng)阻擋混凝土，鋼板網(wǎng)與鋼板止水帶 焊接連接。 施工縫在繼續(xù)澆筑混凝土前，應(yīng)清理干凈接縫處的表面浮漿和雜物，并清理干凈鋼 筋表面的附著物。 第第 28 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 水平縫在澆筑混凝土前應(yīng)先鋪3050mm 厚1:1 水泥砂漿， 然后及時澆筑墻體混

45、凝 土。 工藝流程： 預(yù)埋鋼板止水帶/鋼板網(wǎng)施工縫清理支模板后澆混凝土防水附 加層防水層防水保護層 節(jié)點圖： 地下室外墻施工縫節(jié)點防水做法 構(gòu)造做法： 1、預(yù)埋鋼板止水帶/鋼板網(wǎng) 當(dāng)需要設(shè)置施工縫時，在混凝土澆筑前，在施工縫墻體中間設(shè)3mm 厚、300mm 寬鋼板 止水帶。鋼板接長時兩塊鋼板搭接處必須滿焊，同時鋼板 U 型口朝向迎水面一側(cè)。 豎縫處設(shè)置具有一定強度的密目鋼板網(wǎng)阻擋混凝土流失，鋼板網(wǎng)與鋼板止水帶焊接 第第 29 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 連接，并固定牢固。 2、施工縫清理 后澆混凝土墻體模

46、板合模前，應(yīng)先將原有混凝土表面的浮漿、雜物及鋼筋表面的附 著物清理干凈，使施工縫在澆筑前保持濕潤狀態(tài)。 3、支模板 模板與先澆墻體混凝土間應(yīng)用密封帶封嚴，以防漏漿。 4、后澆混凝土 后澆混凝土?xí)r應(yīng)注意施工縫處的振搗，保證接縫處混凝土密實。外墻拆模時間不宜 過早，可采用帶模澆水養(yǎng)護。模板拆除之后，可在墻兩側(cè)覆掛麻袋或草簾等覆蓋物噴水 養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。 5、防水附加層 墻體表面缺陷處理及螺桿孔封閉處理后，施工防水附加層，施工縫兩側(cè)的防水附加 層寬度不小于 250mm，防水附加層的材料同防水層。 6、防水層 防水附加層驗收合格后，再施工防水層，防水層采用 3mm厚濕鋪自粘防水卷材。 7、

47、防水保護層 按要求施工防水保護層。防水保護層施工時應(yīng)保護好防水層，不得破壞防水層 質(zhì)量控制點： 1、鋼板止水帶預(yù)埋； 2、施工縫周邊混凝土及鋼筋清理； 3、墻體混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護； 4、施工縫處混凝土振搗密實； 5、墻體混凝土缺陷及止水螺桿端頭封閉處理； 6、防水附加層和防水層施工范圍、厚度； 7、防水保護層。 第第 30 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 3.9.地下室墻角轉(zhuǎn)角做法 3.9.1. 地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角 做法說明： 本做法適用于底板下部有防水的做法。 采用磚墻+抹灰作為底板端部模板，澆筑底板混凝土

48、前，防水附加層和防水層粘貼 在磚模上，然后澆筑底板混凝土，澆筑底板混凝土?xí)r注意對防水層的保護。 防水層為4厚防水卷材，做好陰陽角防水附加層后再施工外墻及轉(zhuǎn)角防水層。 工藝流程： 磚模底板防水附加層底板防水層底板防水保護層底板混凝土 外墻與底板陰角防水附加層外墻防水層（覆蓋胎模頂防水層）防水保護層 節(jié)點圖： 地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角防水節(jié)點 構(gòu)造說明： 第第 31 頁頁 共共 125 頁頁 版本：版本：試行版試行版 名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系名稱：和昌地產(chǎn)（集團）防滲漏體系 1、磚模 為確保底板外側(cè)周邊防水層的連續(xù)性和施工質(zhì)量，底板墊層施工完成后，在底板 外側(cè)砌筑厚度不小于120mm的磚墻，磚

49、墻內(nèi)部抹灰，外部回填夯實以防止?jié)仓装寤炷?土?xí)r爆模。磚模定位應(yīng)預(yù)留出抹灰層、防水層、防水保護層厚度。 磚模須高出底板面 200mm以上。 2、底板防水附加層 在底板墊層與磚模陰角處施工防水附加層。防水附加層水平外伸及上反各 不小于250mm。 底板較薄時， 卷材防水附加層可延伸到底板上角不小于250mm并預(yù)留。防 水附加層牢固地粘貼在磚模上，并臨時在磚模上部收口。 防水附加層材料及做法同防 水層。 3、底板防水層 防水附加層驗收合格后方可施工防水層，防水層采用3厚防水卷材。底板側(cè)面防水 層應(yīng)牢固地粘貼在磚模或防水附加層上，并在磚模上部臨時收口。卷材在磚模頂面伸出 長度不少于200mm。 4、

50、底板側(cè)面防水保護層 在防水層上抹厚度不小于20mm的1:2水泥砂漿保護層， 上部與底板頂部平齊。 5、底板混凝土 澆筑底板混凝土。澆筑底板混凝土?xí)r注意防水層不被破壞。 6、外墻與底板陰角防水附加層 陰角應(yīng)用水泥砂漿做成半徑不小于100mm的圓角。底板及墻體混凝土干燥后方可施 工防水附加層，施工防水附加層前須清理干凈底板及外墻的污染物，并修補好缺陷。 防水附加層水平外伸及上反各不小于250mm。 7、外墻防水層 將卷材鋪至磚模處并與底層卷材粘接牢固。 8、防水保護層 底板外伸部分防水層，采用40mm厚C20細石混凝土保護，外墻防水采用 120 厚灰砂 第第 32 頁頁 共共 125 頁頁 版本：