2013商業中心規劃與設計要務方案分析研究報告（268頁）.pdf
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2013商業中心規劃與設計要務方案分析研究報告（268頁）.pdf
1、 商業中心規劃與設計要務中國.武漢. 2013.8提綱第一章 序言第一節 目前商業現狀：商業開發正反案例中國商業地產的發展趨勢第二節 常見的商業開發誤區分類：定位、規劃條件、開發要求，招商第二章 商業設計問題分析第一節 出現開發誤區的背景一、商業地產高速發展二、專業團隊缺失三、成熟開發企業不足第二節、商業開發對開發企業的要求一、對企業內部資源要求二、對設計管理團隊的要求三、對商業設計管理人員的要求四、商業綜合體的開發流程第三節 小結:雙核工作原理提綱第三章 雙核之一商業定位第一節 提高“雙核設計”效率的方法 商業定位與概念設計結合一、案例二、企業定位是商業定位的前提三、商業定位與概念設計的關系
2、四、商業定位的核心內容五、定位階段的概念規劃六、小結：合理規劃、準確市調、創新定位第二節 各開發階段中的“雙核”設計一、前期：商業定位與概念設計有機結合，提前啟動，金閶項目案例二、中期：三、后期第三節 小結第四章 雙核之二商業設計第一節、“核心一”建筑規劃一、商業項目規劃的主要因素二、外部交通規劃三、綜合體的規劃，綜合體業態組合、四、開發模式要求第二節、“核心二”商業建筑設計一、內部動線模式二、磁極效應原理三、商業空間形態選擇四、中庭尺度五、立面與室內設計（選講）第三節、各階段建筑設計的重點工作第五章 總結 QA序言：商業設計面臨的任務地產市場發展2011年中國年中國城市化率城市化率達到達到：
3、51.3% 2012年年11月中國科學院發布中國新型城市化報告月中國科學院發布中國新型城市化報告2011。國務院發展研究中心副主任韓俊日前表示，近年來我國城鎮化水平穩步提高，城鎮化率從國務院發展研究中心副主任韓俊日前表示，近年來我國城鎮化水平穩步提高，城鎮化率從1990年的年的22上升至上升至2012年的年的52.57，預計城鎮化率，預計城鎮化率2020年將達到年將達到60，2030年將達到年將達到66左右。左右。2013年年7月月11日壹報通商業地產日壹報通商業地產序言：商業地產市場發展人口人口 130000 12746 2080數量數量 400 2759 1266面積面積 5000 4491 1400北京芳草地和上海K11：藝術購物中心成吸引顧客亮點 贏商網http:/2013年07月13日12:38 核心提示：目前，國內購物中心同質化現象嚴重，用藝術品來克服消費者對購物中心的審美疲勞
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