2016攀枝花五十四至仁和片區概念性規劃設計方案報告說明書（49頁）.pdf
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2016攀枝花五十四至仁和片區概念性規劃設計方案報告說明書（49頁）.pdf
1、54 TO RENHE ZONE CONCEPTUAL MASTER PLANNING五十四至仁和片區概念規劃 2016.11基地分析 SITE ANALYSIS大黑山基地SITE“河水蜿蜒，群山環繞，城依山而塑”，坐擁獨特山水資源，城市識別度高。城市山水格局自然山水是原型新一輪的攀枝花城市總體規劃修編完成，對仁和區所承載的城市功能有新的定位，由城市邊緣向城市中心區轉變，且隨著近年來攀枝花市經濟的增長，以及花城新區、普達片區、橄欖坪工業區建設的快速發展，仁和區在攀枝花市的地位和作用正在逐步提高，因此攀枝花市城市發展對仁和區的城市建設及服務設施建設有了更高的要求。規劃定位：生態宜居康養新城，攀枝
2、花綜合交通樞紐。主體功能：商業服務、交通樞紐、居住配套、休閑旅游。基地site上位規劃解讀UPPER-LEVEL PLANNING至市區至市區至大田鎮至大田鎮至機場路基地城市主干道機場路周邊交通設施SURROUNDING ROAD SYSTEM商業圈學校政府辦公休閑娛樂醫院周邊其他配套設施SURROUNDING AMENITIES金泰豪園寶島花苑仁和春天上?；▓@金福小區四季花城陽光家園普達芒果樂園碧水陽光基地周圍重點小區周圍小區周邊住宅項目SURROUNDING RESIDENTIAL PROJECTS仁和區51陽光家園建筑類型:小高層11層占地面積:60萬平方米容積率：22.2之間周邊住宅項
3、目SURROUNDING RESIDENTIAL PROJECTS1.43 KM198M51陽光家園雙龍貨運部京福汽修迤沙拉大道攀枝花劍安彩鋼項目選址: 基地呈不規則形狀，迤沙拉大道穿過基地，東臨自然河流，西邊靠山。基地對面是成熟的住宅小區51陽光家園。項目規模：22HA （333畝）紅色為設計紅線?；胤治鯯ITE ANALYSIS124563142536基地分析SITE ANALYSIS1.新一輪的攀枝花城市總體規劃修編完成，對仁和區所承載的城市功能有新的定位，由城市邊緣向城市中心區轉變，以及花城新區、普達片區、橄欖坪工業區建設的快速發展，基地所處功能更趨向于商業及居住配套的功能。2. 迤沙拉大道作為城市主干路，承載著城市展示面的功能，而自來水廠作為城市基礎設施，與城市展示功能不符。迤沙拉大道現狀水廠位置存在不合理性基地分析SITE ANALYSIS3. 上位規劃中，自來水廠東側的用地
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