1、 地產（集團） 裝修交付觀感質量標準編號節點名稱頁碼編號節點名稱頁碼天花工程C03涂料施工27A01吊頂整體觀感4C04涂料分色28A02吊頂完成面標高5C05涂料墻面打膠部位限定29A03石膏板吊頂6C06窗邊梁側面打膠方法30A04石膏板吊頂與墻凹槽7墻紙裱糊A05吊頂空調出風口及檢修口8D01壁紙整體觀感31A06石膏角線9D02壁紙施工32A07金屬扣板吊頂10D03壁紙陰角收頭做法33飾面板(瓷磚磚/石材)D04壁紙與門貼臉、踢腳線、衣柜調節板關系34B01衛生間墻磚、地磚11D05壁紙墻面打膠部位限定35B02瓷磚/石材面層整體觀感12軟硬包、木飾面B03墻地瓷磚/石材排版13E0

2、1軟、硬包墻面整體觀感36B04墻地瓷磚留縫14E02木飾墻面整體觀感37B05瓷磚/石材色差控制15E03木飾墻面根部收口38B06室內地面標高16木質門B07地漏做法17FO1入戶門及戶內門整體觀感39B08石材/瓷磚地面與木地板地面18FO2門框安裝位置40B09石材陽角拼縫19FO3戶內門高度41B10瓷磚陽角拼縫20F04門貼臉安裝42B11墻磚面開洞21FO6木質門框、門貼臉與門檻石關系43B12窗臺石收口22FO5門吸、地吸、門頂選擇44B13瓷磚/石材踢腳線與墻離縫23收納系統B14瓷磚/石材面打膠部位限定24G01收納系統整體觀感涂飾工程G02柜門板縫隙及門板平整度46C01

3、涂料整體觀感25G03柜體門板變形控制47C02膩子打磨26G04柜體柜門收口48編號節點名稱頁碼編號節點名稱頁碼G05人造石臺面49五金、潔具G06臺面開孔50L01衛生潔具安裝71G07拉籃與抽屜51L02淋浴屏安裝72G08收納五金件52L03給水安裝73G09柜體開孔處理53L04下水安裝74G10柜體底部衛生清理54L05易潔板收邊75G11柜體調節板收口55木地板廚房電器H01木地板整體觀感56M01電器安裝整體觀感76H02木地板拼縫57H03踢腳線與地面縫隙58H04木質/PVC踢腳線與墻離縫59H05木質踢腳線之間碰接60H06PVC踢腳線之間碰接61鋁合金與塑鋼門窗I01鋁

4、合金或塑鋼門窗整體觀感62I02陽臺門底框與室內外地面關系63I03無垛門窗框收口64I04門窗框密封65空調孔、排污管J01空調洞與空調插座66J02管道安裝67面板與燈具K01連體底盒與開關插座68K02柜內配電箱、開關插座收口69K03燈具安裝整體觀感70吊頂整體觀感標 準 描 述1. 石膏板的接縫進行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應錯開，防止接縫開裂；2. 表面應潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰，接縫、接口嚴密，板縫順直，無錯臺錯位，寬窄一致，無翹曲、裂縫、起皮、缺角、污垢及缺損，壓條平直、寬窄一致；3. 燈具、煙感器、噴淋頭、風口箅子等設備，位置合理、美觀，套割尺寸準確邊緣整

5、齊，與飾面板的交接應吻合、嚴密；4. 吊頂平整度不大于3mm，接縫直線度不大于3mm，接縫高低差不大于1mm。吊頂完成面標高標 準 描 述1. 吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標高；2. 窗天盤完成面標高應低于吊頂完成面標高。石膏板吊頂標 準 描 述廚衛石膏板吊頂采用防水石膏板+防水膩子+防水涂料，嚴禁采用內墻膩子和內墻涂料，防止發霉起泡。石膏板吊頂與墻凹槽標 準 描 述1. 由于吊頂與墻磚接縫容易開裂，需設置成品凹槽或周邊打膠處理；2. 燈槽、燈帶等與墻相接部位容易開裂，需設置成品凹槽；3. 成品凹槽可選鋁合金凹槽或免批嵌石膏線條凹槽，凹槽安裝底面需低于石膏板面批嵌層23m

6、m，保證石膏板面與石膏線地面平齊吊頂空調出風口及檢修口標 準 描 述1. 吊頂上風口篦子位置合理，為了保證美觀，采用成品空調出風口，與飾面板的交接吻合、嚴密；石膏角線標 準 描 述1. 選用優質石膏角線，嚴防石膏遇水受潮變質變色；2. 石膏角線平整、順直，不得有彎形，裂痕、污痕等現象；3. 陰角拼接：采用90成品陰角石膏線，嚴禁45度拼接打磨；4. 平面拼接：采用石膏膩子填滿補平，米內無明顯接縫；5. 吊頂及石膏角線采用磷化螺絲或不銹鋼螺絲等防銹制品固定，嚴禁采用射釘固定，防止泛銹。金屬扣板吊頂標 準 描 述1. 條形鋁扣板天花，順光方向安裝；2. 金屬扣板采用咬扣式，不采用平縫式；3. 收邊

7、條采用膠粘方式固定；4. 收邊條的陰角采用45拼接；5. 扣板吊頂開孔需在地面進行，嚴禁扣板安裝完成后再行開孔，導致扣板吊頂變形；6. 燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝；7. 需復核金屬扣板厚度、漆膜是否相符。名稱：裝修交付觀感質量標準版本：V-1.0 第 11 頁 共 76 頁衛生間墻磚、地磚標 準 描 述1. 面磚/石材墻地面必須進行排版設計，嚴禁采用“工”字縫鋪貼；2. 非整磚宜鋪貼在兩側陰角或家具下方，單面墻地面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3；3. 墻面由陽角開始排磚，陽角和門口兩側必須設整磚，主立面壓側立面，陽面壓陰面；4. 門廳、起居室地面由中間向四周排磚，

8、廚衛間地面可從一邊排磚；5. 馬賽克必須采用背板方式鋪貼（采用環氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼），轉角馬賽克尺寸不小于單粒2/3；瓷磚/石材面層整體觀感標 準 描 述1. 任何一批瓷磚/石材進場時，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內，判斷材料是否色差；2. 不同批次之間的瓷磚/石材易發生色差問題，同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；3. 存在不同批次供貨時，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換；4. 對不同批次材料的管理，可采取提前知會、甲方合同中限定批次數量、對不同批次做好備貨工作等措施；5. 材料運輸過程中，注意瓷磚疊加可能導致的石蠟污染的問題；6. 為了防止出現外飾面石

9、材顏色不一致，鋪貼時應對石材進行認真的挑選和試拼。墻地瓷磚/石材排版標 準 描 述1. 排版合理，無明顯大小頭；2. 接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續密實，寬度和深度一致，嵌填平滑；3. 表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應無泛堿、變色、污漬等污染；4. 孔洞套割吻合，邊緣整齊；5. 墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度一致；6. 衛生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；7. 嚴禁出現非工廠拼貼的100mm寬以下天然石材現場拼貼，防止斷裂。墻地瓷磚留縫標 準 描 述1. 墻磚離縫鋪貼，預留縫隙0.81；2. 地磚離

10、縫鋪貼，預留縫隙2；3. 為有效控制離縫寬度，鋪貼時必須配合塑料十字卡施工；4. 墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，縫深0.5mm，保持光滑。瓷磚/石材色差控制標 準 描 述1. 石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對稱，加工精細，板塊無裂紋、掉腳、缺楞缺陷；2. 石材在現場切割時，應嚴格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現象；3. 石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用同色膠修補，打磨完成后整體進行結晶處理；4. 石材地面打磨需在木質踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進行；5. 石材地面存在落地軟硬包、木飾面時，需對其墻根進行防潮處理，防

11、止地面打磨導致墻面受潮發霉；6. 不同材質的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等，使界線分明清晰。室內地面標高標 準 描 述1. 室內地面需要繪制標高索引圖，包括結構標高、粘結層及材料層厚度、完成面標高、找坡方向等內容；2. 廳房地面高于廚房地面10mm；3. 廳房地面高于衛生間地面20mm；4. 廳房地面宜高于入戶玄關地面58mmm；5. 過廊、客廳及臥室地面統一標高。地漏做法標 準 描 述1. 衛生間、陽臺水溝宜與地漏基座同寬，水溝找坡側面不得出露鋪貼砂漿層；2. 采用四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向明顯。石材/瓷磚地面與木地板地面標 準 描 述1. 木地板與石材/瓷磚地面平

12、接時，需對石材/瓷磚平縫倒角2mm，木地板需低于石材/瓷磚地面2mm；2. 當木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時，需在接縫設置收口條。石材陽角拼縫標 準 描 述1. 石材陽角采用45拼角，鋪貼完成后可對拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理；2. 石材踢腳線采用膠粘成品陽角踢腳線，可視面拋光；3. 浴缸臺面石嚴禁采用45拼角，平面壓立面鋪貼，臺面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，倒角3mm，可視面拋光。瓷磚陽角拼縫標 準 描 述1. 瓷磚陽角采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴密，上下磚的陽角縫順直；2. 瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原邊收口。墻磚

13、面開洞標 準 描 述1. 墻面預留管周邊面磚需應用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；2. 突出墻面設備整磚套割吻合，嚴禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻窗臺石收口標 準 描 述3. 窗臺石突出墻面1倍石材厚度，兩側寬于窗洞12倍石材厚度，窗臺石與下貼線條之間可設“V”型槽，弱化石材膠粘拼縫；4. 窗臺石及下貼線條與墻不得存在離縫，便于墻面膩子收于陰角；5. 窗臺石外露邊均需倒角3mm，可視面拋光；6. 廚房、衛生間窗臺采用墻磚鋪貼，不宜單獨設置窗臺石。瓷磚/石材踢腳線與墻離縫標 準 描 述1. 瓷磚/石材踢腳高于墻面裝飾完成面1012mm，為控制踢腳超厚，瓷磚踢腳需要控制

14、粘結層厚度，石材踢腳需在墻面抹灰時注意預留出踢腳位置；2. 踢腳線高度一致、結合牢固，立面接縫平整，陽角對接美觀；3. 室內樓梯靠墻側必須設置踢腳線，防止踏步與墻之間離縫大小不一；4. 墻面膩子施工時，需要預留踢腳線安裝位置；5. 瓷磚/石材踢腳線需滿粘固定，使用鏝刀防止踢腳線空鼓；6. 當瓷磚/石材踢腳線與墻離縫處理粘結層時，需在踢腳線頂部貼美紋紙進行膩子、涂料收口瓷磚/石材面打膠部位限定標 準 描 述1. 瓷磚/石材墻地面與門貼臉、收納系統臺面石、收納系統調節板、收納系統柜體、淋浴房門、淋浴房擋水石之間可以打細膠，其余部位嚴禁打膠；2. 注意龍頭與墻距離過小無法打膠時，需要打膠完成后方可安

15、裝，保證打膠平順；3. 廚衛間采用中性防霉硅膠，外露寬度不超過5mm；4. 所有打膠不得按工種進行劃分，需指定專人進行。名稱：裝修交付觀感質量標準版本：V-1.0 第 29 頁 共 76 頁涂料整體觀感標 準 描 述1. 涂刷或噴涂色澤均勻，表面平整，整潔無污染，表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉； 2. 陰陽角方正順直，線條順直，無反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角；3. 材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細膩順直，墻面開孔圓滑，空調洞安裝裝飾蓋；4. 不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。膩子打磨標 準 描 述1. 由于石材地面結晶處理時容易導致石材鋪貼干硬性砂

16、漿層存水，長期無法干燥，膩子落地容易受潮，膩子施工時不得落地；2. 墻面最后一遍膩子采用機械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），機械打磨后采用人工細砂打磨；3. 膩子陰陽角批嵌時采用靠尺+陰陽角尺（長60mm）找平，陽角膩子配合靠尺+細砂紙打磨，防止崩角，陰陽角直線度控制在2mm以內；4. 門貼臉、踢腳線、收納柜、飾面板等臨近墻面膩子批嵌時采用靠尺找平，確保部品與墻離縫1mm以內；5. 窗口內角膩子施工時必須在窗框上張貼美紋紙，并按陰陽角標準保證直線度；6. 開關插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩子整齊，并在底涂施工前完成修補打磨，控制與墻離縫涂料施工標 準 描 述1. 配制的油漆要一次配完，用

17、100目的鋼絲篩過濾后方可使用；2. 開關、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；3. 天棚底漆、墻面底漆采用機械噴涂（效率提高10倍，噴涂修補會有色差，面漆采用滾涂，并加強室內成品保護）；4. 墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻；5. 開關插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴禁采用排刷收口。6. 注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致；7. 室內涂料重點關注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開關插座四周及樓

18、地面污染等。涂料分色標 準 描 述1. 墻面四周涂料顏色一致，嚴禁采用不同顏色的涂料，避免咬色（墻面陰角分色應該可以實現）；2. 墻面與天棚顏色不同時，需設置石膏角線或掛鏡線過度，墻面涂料收于石膏角線或掛鏡線下口，避免涂料在結構90陰角分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。涂料墻面打膠部位限定標 準 描 述1. 涂料墻面與內開內倒窗框周邊可以打細膠，質感涂料墻面與門貼臉之間可以打細膠，其余部位嚴禁打膠；2. 采用中性硅膠，細膠外露寬度不超過5mm。窗邊梁側面打膠方法標 準 描 述1. 窗邊梁側涂料施工需在固定玻璃安裝前完成；2. 窗內側玻璃打膠槍采用加長管進行，保證窗玻璃邊打膠完整性。名稱：裝修

19、交付觀感質量標準版本：V-1.0 第 34 頁 共 76 頁壁紙整體觀感標 準 描 述1. 壁紙密縫拼接，拼接應橫平豎直，陰陽轉角棱角分明，拼接花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，邊緣平直整齊，1.5m正視各幅無明顯拼縫；2. 粘貼牢固，表面平整干凈，色澤一致，無氣泡、裂縫、漏貼、補貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、色差、疙瘩、波紋起伏，斜視時應無膠痕；3. 復合壓花壁紙無壓痕，發泡壁紙的發泡層無損壞； 4. 與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密；5. 邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。壁紙施工標 準 描 述1. 壁紙選定前需現場施工樣板，檢驗墻紙拼縫處理效果，防止拼縫露邊；2. 壁紙基膜涂刷前，現場需配備含

20、水率測試儀需測定抹灰基層含水率不大于8%，木材基層的含水率不得大于 12%，并做好含水率測試記錄；3. 深色系及墻紙表面為絲綢、絨質及粗糙面等類型的墻紙一定要用接縫膠帶處理；4. 壁紙必須采用機械自動上膠機，機械自動上膠、粘結膠帶、切割長度，鋪貼完成后采用專用滾筒滾壓接縫位置，使切縫位置密封；5. 壁紙鋪貼后需要封閉門窗三天,保證自然干燥，避免快速干燥引起墻紙收縮，而暴露切縫位置；6. 墻紙裱糊完的房間應及時清理干凈，不準做料房或休息室，避免污染和損壞。壁紙陰角收頭做法標 準 描 述1. 玄關吊頂墻面壁紙與吊頂涂料之間應設置外飄線條，保證壁紙收于線條上口陰角；2. 天棚陰角需設置石膏角線或掛鏡

21、線收頭，保證壁紙收于線條下口陰角；3. 鋁合金/塑鋼門窗框、窗臺石與壁紙陰角收頭；4. 室內不同種類壁紙拼縫應收于陰角，并保證深色壁紙先行鋪貼；5. 室內相同種類壁紙拼縫嚴禁收于墻面陰陽角處，翻卷陰陽角不少于20mm；6. 室內存在壁紙與涂料相接時，涂料應先于壁紙施工，防止涂料咬色。壁紙與門貼臉、踢腳線、衣柜調節板關系標 準 描 述1. 壁紙應在地面鋪裝以及瓷磚/石材踢腳線完成后進行；2. 壁紙應先于木質/PVC質踢腳線、門貼臉、衣柜調節板、開關插座面板等施工。壁紙墻面打膠部位限定標 準 描 述1. 壁紙墻面與鋁合金/塑鋼門窗框、窗臺石交接外露面可以打細膠，其余部位嚴禁打膠；2. 采用中性硅膠

22、，細膠外露寬度不超過5mm。軟包墻面整體觀感標 準 描 述1. 龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結密實，無翹曲，拼縫、裁口整齊，花紋美觀；2. 板條或木基層之間需要留縫35mm，防止軟包墻面翹曲變形；3. 單塊軟包面料不應有接縫，四周繃壓嚴密；4. 軟包工程表面平整、潔凈，無凹凸不平及皺折，圖案清晰，無色差、膠痕，整體協調美觀；5. 分縫均勻，拼縫整齊，邊口壓條順直、平整，接縫吻合，不露基層；6. 軟包邊框高寬誤差不大于2mm，對角線長度差不大于3mm，裁口、線條接縫高低差不大于1mm。木飾墻面整體觀感標 準 描 述1. 龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結密實，無翹曲，拼縫、裁口整齊，色澤均勻，花紋美

23、觀無明顯釘眼；2. 基層板嚴禁采用整版，板條或木基層之間需要留縫35mm，防止木飾墻面變形；3. 大面平整，陽角順直，對紋自然，色澤協調； 4. 邊口壓條順直、平整，接縫吻合；5. 分縫均勻，拼縫整齊，開縫深淺均勻，接頭處采用金屬壓條；6. 鏡面下部設置柔性墊塊，嚴禁與槽口直接接觸；7. 鏡面需采用銀鏡，中性膠玻璃膠粘膠，嚴禁采用汞鏡。木飾墻面根部收口標 準 描 述木飾墻面與石材/瓷磚地面交界處，嚴禁木飾面直接落地，底部應采用不銹鋼條收邊（寬度為10-20mm）或采用踢腳線收口。入戶門及戶內門整體觀感標 準 描 述1. 安裝牢固，位置正確，開關靈活，關閉嚴密，無倒翹、碰擦、異響，無自開、自關、

24、回彈現象，框與扇及扇與扇平行，無大小頭；2. 表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印及修補色差；3. 鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等五金齊全，位置準確，表面清潔，保護妥當，使用靈活無銹蝕、損壞、凹痕、劃痕、污染；4. 合頁槽深淺適宜，螺絲型號統一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；5. 門框與門扇間應有防撞措施；6. 門框密封條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；7. 割角、拼縫嚴密平整，裁口順直，刨面平整，槽、孔邊緣整齊，無毛刺、無脫膠；8. 結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。門框安裝位置標 準 描 述1. 居中安裝：門框居中門垛安裝時，保證墻面裝飾收于陰角；2

25、. 平齊安裝：門框靠單側安裝時，門框與墻面平齊面周邊設置門貼臉或壓條，保證墻面裝飾收于陰角；3. 凸出安裝：門框凸出門垛安裝時，凸出墻面810mm，保證墻面裝飾收于陰角；4. 門框需左右居于門檻石正中安裝，并與門檻石保持平行，嚴禁出現大小頭。戶內門高度標 準 描 述1. 除有特殊設計要求外，相鄰戶內門高度要求統一，相鄰門框高差不超過10mm；2. 注意門檻石與門框高度共同決定戶內門框高低。門貼臉安裝標 準 描 述1. 門貼臉推薦采用膠貼或自鎖封口線，當采用有釘安裝門貼臉時，門貼臉必須設置凹槽固定，弱化釘眼；2. 門貼臉90碰接時，橫向門貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，豎向門貼臉需高出橫向門貼

26、臉3mm，拼縫寬度不超過1mm；3. 門貼臉45碰接時，橫向門貼臉和豎向門貼臉款式、厚度相同，拼縫嚴密，角直邊齊；4. 門剁長度不小于50mm，尺寸過小時需采用成品窄邊門貼臉，嚴禁切割封口線；5. 門貼臉與墻結合嚴密，縫隙均勻；6. 注意核實門垛與門框可調誤差極值關系，可通過抹灰前安裝門框控制門垛厚度、垂直度和平整度，門貼臉與墻面離縫小于1mm，門貼臉與涂料/壁紙墻面之間嚴禁打膠收口。木質門框、門貼臉與門檻石關系標 準 描 述1. 入戶門門框及外側門貼臉全部放置在門檻石之上，內側門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；2. 廚衛門門框及內側門貼臉全部放置在門檻石之上，外側門貼臉防止在地面裝飾完成面之上

27、；3. 房門門框全部放置在門檻石之上，內外側門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；4. 入戶門、廚衛門門框及門貼臉與門檻石交界部位宜打細膠；5. 當受潮區域門貼臉底部設置石材套靴時，門貼臉可不放置門檻石之上；門吸、地吸、門頂選擇標 準 描 述1. 木地板地面采用地面固定地吸或墻面固定門吸；2. 瓷磚/石材地面采用地面固定地吸、門吸或墻面固定門吸；3. 無論地面何種裝飾材料，均可采用門頂和限位器；4. 門吸、地吸、門頂固定螺絲不少于兩顆，長度不小于25mm，5、嚴禁門把手碰撞墻體或其他飾面。收納系統整體觀感標 準 描 述1. 柜體表面平整光滑，棱角整齊，無損傷、劃傷、缺陷；2. 門板安裝留縫均勻，柜體

28、、臺面和墻地面收口均勻、得當，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲；3. 門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉角位置；4. 踢腳板安裝牢固、平直、美觀，衛生間采用石材踢腳板；5. 有花紋面層板應做到花紋一致；6. 貼面材料應平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹；7. 與其他材料交界面密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊；8. 鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕；9. 同一空間內收納柜體之間高度統一。柜門板縫隙及門板平整度標 準 描 述1. 柜體門板縫隙大小均勻，2. 門板平整度高低差不大于2mm；3. 柜體臺面無污染、劃傷。柜體門板變形控制

29、標 準 描 述1. 門板及調節板無劃傷污染；2. 柜門長寬超過1800mm必須設置加強筋或加強肋，防止柜門翹曲變形。3. 門扇關閉時上下均需與柜體接觸，防止扭曲變形。柜體柜門收口標 準 描 述1. 推拉門設置上導軌，嚴禁采用下導軌；2. 平開門柜體直接落在地板上，下部設置踢腳板；3. 柜門周邊金屬包邊時需對拼角進行打磨，防止使用劃傷。人造石臺面標 準 描 述1. 表面光滑，棱角整齊，無明顯劃痕，邊緣齊整，前端棱角應倒圓，目測無粘結縫，粘結縫兩側臺面顏色、花紋一致；2. 無裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、氣泡、麻點、砂眼、凹陷、色差、雜質；3. 臺面石需飄出柜門安裝，當臺面前緣無擋水邊時，應設滴水

30、線，距離門板或箱體側板至少1cm，確保水滴不會落到門板上或進入櫥柜內部；4. 臺面后擋水高于臺面不小于50mm，與臺面粘結處應倒內圓角，圓角應均勻一致；5. 櫥柜臺面與窗臺石必須脫離，嚴禁櫥柜臺面與窗臺石一體化，避免櫥柜沉降導致窗臺石部位拉裂；6. 洗手盆、洗菜盆臺面周邊墻體嚴禁采用涂料、壁紙。臺面開孔標 準 描 述1. 臺上盆：防霉硅膠座膠固定，臺面開孔轉彎處應成圓角，并進行加強處理，不允許直角轉彎或切割過度的情況出現；2. 臺下盆：臺面開洞小于臺下盆口徑1012mm，保證臺下盆與臺面之間收于陰角，臺面開孔轉彎處應成圓角，并進行加強處理，不允許直角轉彎或切割過度的情況出現，內邊需倒角，工廠A

31、B膠粘結臺下盆，臺面下部可不設托板，在水槽底部中央加10Kg的重物，加載時間1小時，檢查水槽與臺面連接處，不得有拉裂的痕跡，水槽盆底距柜底的距離在加載重物前后變化不應超過3mm；3. 臺盆與臺面之間施打細膠，細膠外露寬度不超過5mm，4. 爐灶柜臺面開孔轉彎處應成圓角，不允許直角轉彎或切割過度的情況出現，內邊需倒角。拉籃與抽屜標 準 描 述1. 拉籃與抽屜安裝后，開啟應順暢，無滯頓、卡死的現象，無異響，回位正確，左右、上下擺動不超過15mm，采用均勻加載20Kg的重物進行實驗；2. 抽屜與框架、抽屜與門、抽屜與抽屜相鄰的表面間的距離不大于2mm。收納五金件標 準 描 述1. 五金安裝齊全、牢固

32、、位置正確，表面無銹蝕、花斑、污染、劃痕；2. 拉手的安裝應與門板垂直或平行，不選用尖銳易傷手拉手；3. 柜體連接螺絲統一做不可見處理；4. 合頁槽深淺適宜吻合，螺絲型號統一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；5. 門板要求安裝阻尼棒，要求門板關閉時不得出現響亮的碰撞聲音。柜體開孔處理標 準 描 述1. 柜體背部嚴禁出現影響柜體安裝的管道，不得切割柜體影響柜體受力；2. 柜體無背板時，柜體背面必須進行裝飾，嚴禁出露砂漿面；3. 柜體開孔必須設置裝飾條包邊或成品裝飾蓋；柜體底部衛生清理標 準 描 述1. 櫥柜地面無貼磚部位水泥砂漿收平無垃圾及雜物；2. 潔柜下面貼磚無垃圾雜物。柜體調節板收口標

33、準 描 述1. 嵌入式柜體端頭設置調節板，左右調節板寬度大小差異不超過調節板寬度的1/5；2. 平面墻柜體周邊需要設置封口線；3. 柜體調節板需采用高速鋁合金切割機切割，防止切口毛邊，并對切口部位進行防潮處理；4. 柜體調節板與墻離縫寬度不大于1mm；5. 柜體低于緊鄰凸出墻體不少于10mm，保證墻面裝飾收于陰角，平墻安裝時柜體周邊需設置封口線；6. 調節板寬度不小于30mm，避免調節板本身出現大小頭。木地板的整體觀感標 準 描 述1. 對于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設；對于室內房間，優先參考順光方向排放，接著參考以垂直于進門方向排放；2. 地板色澤均勻，表面潔凈，無劃痕、沾污、刨痕

34、、刨茬、毛刺，排版無大小頭；3. 地板鋪設牢固，無松動，行走時無異響，接頭處不起拱，無冒灰；4. 扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴密,無透漏；5. 踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致，無明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結合牢固，無松動；6. 地板鋪裝前，必須運輸至鋪裝房間內開包放置24小時以上，以便適應環境溫度和濕度；7. 材料進場時需進行色差控制，同批次色號小于三個，鋪裝前應先進行試鋪，分色挑選，避免色差。木地板拼縫標 準 描 述1. 木地板采用密封拼貼，強化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止濕氣從地板縫隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現象；2. 地板寬度6m或地板長度15m時，木地板四周均

35、需設置伸縮縫，縫寬810mm；3. 木地板與石材/瓷磚平行鋪貼時，需要加收口條，鋪貼高度低于石材/瓷磚倒角3*3；4. 當房間尺寸大于規定要求且存在門檻石，在木地板接縫上設置單邊壓條，收邊條長度與門貼臉外側平齊；5. 當房間尺寸大于規定要求且無門檻石，伸縮縫設置與門扇關閉狀態正下方，并在伸縮縫上設置雙邊壓條，保證關閉狀態伸縮縫不可見；6. 當房間尺寸不大于規定要求，木地板無縫直碰門檻石，門檻石邊150mm范圍內木地板環氧樹脂膠點粘固定，鋪貼高度低于門檻石倒角3*3；7. 地板壓條要求安裝牢固，無松動，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；8. 干法地暖龍骨上可采用環氧樹脂點粘固定木地板，避免釘眼

36、修補。踢腳線與地面縫隙標 準 描 述1. 采用帶橡膠防塵條的踢腳線，解決踢腳線與木地板之間縫隙外露缺陷，防止日常使用積灰；2. 建議踢腳線采用膠貼踢腳線，采用有釘固定時，踢腳線需預留凹槽，在凹槽內打釘；3. 采用PVC面踢腳線，表面貼PU膜保護。木質/PVC踢腳線與墻離縫標 準 描 述1. 木質/PVC踢腳線安裝前需測量踢腳線頂部墻面平整度不大于1mm，保證踢腳線與墻離縫；2. 木質/PVC踢腳線需在墻面面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝（先墻紙后踢腳線、先踢腳線后墻紙）；木質踢腳線之間碰接標 準 描 述1. 木質踢腳線陰陽角采用45密縫拼接，高速鋁合金切割機切割，防止切口毛邊（或者采用成品陽角踢腳

37、線，現場可以切平頭）；木質踢腳線平面宜采用45斜縫拼接，預留伸縫寬度0.51mm，單面墻踢腳線長度需等分；2. 木質踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。PVC踢腳線之間碰接標 準 描 述1. PVC踢腳線陰陽角采用90拼接，轉角設置配套成品裝飾蓋；2. PVC踢腳線平面留縫拼接，預留伸縫寬度12mm，表面設置配套成品裝飾蓋，單面墻踢腳線長度需等分；3. PVC踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。名稱：裝修交付觀感質量標準版本：V-1.0 第 64 頁 共 76 頁鋁合金或塑鋼門窗整體觀感標 準 描 述1. 門窗安裝牢固，開關靈活，關閉嚴密，間隙均勻，無碰擦、倒翹、異響，框與扇、扇與扇之間平行無翹曲

38、、大小頭； 2. 配件齊全，位置正確，靈活適用，達到各自的功能，端正美觀，推拉門窗扇必須有防脫落措施，墻邊內平開窗扇需配備限位裝置；3. 門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、碰傷、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔；4. 門窗框密封膠條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；5. 有排水孔的金屬門窗，位置、數量應符合設計要求；6. 連續窗整齊劃一。陽臺門底框與室內外地面關系標 準 描 述1. 室內地面低于陽臺門底框框料頂部1020mm，防止框料積塵；2. 陽臺地面低于陽臺門底框泄水孔3mm以上，保證泄水孔泄水正常。無垛門窗框收口標 準 描 述1. 無垛門窗框安裝后，需在窗框內側設

39、置線條收口，防止塞縫砂漿外露以及處理不當影響觀感；2. 墻垛設置厚度不小于20mm；3. 窗邊靠墻無垛不宜使用（窗垛不小于120mm）。門窗框密封標 準 描 述1. 密封膠表面均勻、光滑、順直，無裂紋，密封條安裝完好，不得脫槽；2. 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整，嚴禁玻璃直接接觸型材；3. 邊框固定點有蓋帽封閉。名稱：裝修交付觀感質量標準版本：V-1.0 第 66 頁 共 76 頁空調洞與空調插座標 準 描 述1. 空調洞滿足冷凝水排水需求；2. 電源插座距離空調洞中心不超過300mm，空調安裝后可以遮擋；3. 空調洞內外側安裝裝飾蓋板，利于室內外裝飾收口。管道安裝標 準 描 述1

40、. 陽臺等外露排水立管、地漏支管根部橡膠裝飾圈，切口膠粘，天棚涂料完成后進行；2. 管道安裝布局合理，橫平豎直，排列整齊，布局美觀，坡度正確；3. 支（吊托）架結管道支（吊、托）架及管座構造正確，埋設牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密；4. 閥門位置、進出口方向正確，連接牢固、緊密，起閉靈活，朝向合理，表面潔凈；5. 給水管道的埋地防腐，管材應與管道以外的各層保護材料粘貼牢固，表面平整，無皺折、空鼓、滑移和封口不嚴等情況；6. 管道、箱類和金屬支架涂漆附著良好，無脫皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，無流墜和污染現象。連體底盒與開關插座標 準 描 述1. 相鄰開關插座底盒應采用連體底盒，減少底盒之間

41、膩子收口，保證四周無縫隙；2. 底盒低于飾面層10mm以上時，需要設置加長底盒；3. 開關插座安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷；4. 相同型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致，且控制有序不錯位；5. 相鄰開關插座宜使用聯體開關插座面板；6. 漏電開關短路保護、過載保護動作可靠；7. 線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。柜內配電箱、開關插座收口標 準 描 述1. 柜體背板與底盒之間采用單面自粘鋁箔密縫連接，或者采用加長底盒連接，配電箱、開關插座面板直接安裝在柜體背板之上。2. 開孔位置準確，開關插座及電箱周邊無縫。燈具安裝整體觀感標 準

42、描 述1. 燈具及配件無機械損傷、變形、涂層脫落和燈罩破裂等缺陷；2. 投光燈的底座及支架應固定牢靠，樞軸應沿需要的光軸方向擰緊固定；3. 安裝在室外的壁燈應有泄水孔，絕緣臺與墻面之間應有防水措施；4. 燈帶采用公母線連接，燈帶燈管的連接方式由對接改為搭接，使燈帶光線連續無斷點。衛生潔具安裝標 準 描 述1. 座便器采用防霉硅膠座膠安裝，硅膠干燥后切除底座周邊擠出膠體，采用防霉硅膠沿馬桶基座周邊施打細膠，膠寬不超過3mm；2. 座便器外觀潔凈無損壞，安裝牢固平穩，無松動，無歪斜；3. 浴缸潔凈無損壞，密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊；4. 浴缸排水采用硬管連接，無滲漏，預留檢修口，底

43、座應做成一定坡度，以利于排水；5. 衛生潔具給水連接管無凹凸、彎扁等缺陷，與進水管、排污口連結嚴密，閥門開關靈活，注滿水后無滲漏，排水通暢。淋浴屏安裝標 準 描 述1. 淋浴屏安裝位置準確，安裝牢固；2. 淋浴屏表面潔凈無損壞、密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊。3. 淋浴屏框架、玻璃組合后應保證水平和垂直,平開門與固定玻璃上口平齊，膠條與玻璃上、下口平齊；4. 浴霸與花灑的距離不能過近。給水安裝標 準 描 述1. 貼磚墻面時，給水管口宜高出抹灰面層10mm，給水口的絲口比瓷磚完成面低05mm，保證角閥、龍頭安裝后裝飾蓋板與墻面之間無縫；2. 涂料墻面時，給水管口宜與抹灰面層齊平；3. 新建項目嚴禁角閥補芯，防止補芯件滲漏，在建項目采用“公元”補芯或其他產品的配套產品。下水安裝標 準 描 述1. 臺盆下水安裝整潔規范；2. 嚴禁下水采用軟管材料，臺盆下水與預留排水支管連接處應封閉；3. 預留排水支管宜穿越柜體底板進入柜體。