1、山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 第一部分項目地概況 第二部分策劃內容 第三部分效益評估與開發模式 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 第一部分項目地概況 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 山后村基本情況 區位上: 緊鄰高鐵，俯瞰閩江，遠眺市區 山后村位于閩江北岸，距市區中心約15公里，距南 平北站高鐵站約4公里。該村占地面積2萬余畝，556 戶，總人口2397人。 村建

2、上: 新村建設在山下濱江區塊，老村逐漸荒置，老山后 自然村除極個別村民外，已無人居住，村貌略顯衰 敗，但山筋村骨風韻猶存。際坑村大部分村舍保持 良好，但現狀多被承包為養殖功能。際坑村離市區 距離尤為近鄰。 總結： 山后老村及際坑等山后自然村落屬于較具潛力的鄉 土村落型旅游資源，應充分融入高鐵旅游綜合體中， 進行規劃和開發。促進旅游為導向的鄉村遺產保護 和農村產業轉型升級，為村民開拓增收致富新模式。 南平南站 南平北站高鐵站 市區 山后村 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 現狀交通條件 濱江交通通達，上山道路崎嶇 山下交

3、通： 鐵路：外福鐵路，京福高鐵，在此區域設置南平北 站高鐵站和南平南站 公路：X801沿江橫穿而過，道路狀況較好。 山上交通： 原有村路有一定基礎，串聯山后老村、際坑的山路 總約7KM，可通行機動車。但由于缺乏整修維護， 又屬于土路結構，受自然侵蝕、雨水沖刷嚴重，目 前路況很差，崎嶇不平，泥濘不堪，嚴重影響山后 老村的對外交通，也是旅游開發的一大制約。 南平南站 南平北站 市 區 山后 村 山下交通 山 上 交 通 京福高鐵 X801 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 山后村資源條件 自然生態優越 山后村位于閩江北岸的

4、山林中，森林植被茂密，覆蓋率極高，以松、杉、 竹、草、果等為主，生態環境優良，空氣質量優越。 景觀相對單一 從旅游景觀角度評估，山林景觀相對常見且單一，景點比較匱乏。從旅游 開發角度看，進行旅游景觀提升設計是重中之重。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 人文村落遺產 主要包括兩處鄉土老村落，際坑村和山后村，是典型的閩北村落遺產類型，地處丘陵幽谷之中，山 巒環抱，山澗穿村而過，民宅背山而建。村民靠山吃山，除林產果園外，開墾有小規模梯田，人們 的生產生活以村子為心交融共生，反映出典型的“桃花源”式自給自足人居環境。 際坑村

5、離塵而不離城 安然靜謐無塵囂喧擾，但又與城市毗鄰，目前主要從事養殖為主的都市菜籃農業。房舍較新，保留 比較完整，村北有山澗、瀑布，村口有風水林、梯田等。 山后村山筋村骨，風水老村 村落選址上，前有風水林、池塘，后有靠山，兩側山嶺綿延，村口有學堂遺存，符合閩北地區崇文 崇禮的禮法精神。除石巷水網外，部分老宅墻體、門廊等保存較好，呈現石基夯土民宅特征，極有 韻味。 際 坑 村 山 后 村 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 景觀視廊開闊優美 俯瞰江島，遠眺群山 山后村風景道沿線與延平城、閩江、土目洲島、大洲島 都能形成良好的

6、景觀視線。首要的是可俯瞰江、島美景 及高鐵站區，是極佳的觀景區；而且也是高鐵站區回望 的立體景觀空間，是山水延平的“幕布”。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 旅游開發條件總結： 居民外遷形成的資源閑置空間 根據京福高速鐵路南平段鐵路線路走向，需要對沿線村莊的拆突破口安置進行 統一規劃。山后村和際坑村的村民要外遷，山后老村與際坑村的村落建筑及空 間環境可以進行充分的創意開發，省卻了人員安置的考慮，大大節約了開發成 本。 產業轉型催生的新型開發思路 借助南平北站高鐵站的設置優勢，山后村要轉變發展思路，實現產業轉型，實 現

7、村民的集體受益。產業轉型必須與生態保護結合，遷移際坑村的養豬產業， 保證良好的生態環境，以保證村落的可持續發展。 時代發展提升的市民消費需求 隨著時代的發展，延平新城建設，市民對于延平市的山水資源已呈現需求疲軟 態勢，而時代發展帶來的新型休閑業態、創意休閑產品則極大的吸引著大眾的 眼球。山后村可借助高鐵站的客流優勢，構建不同于延平區山水資源的新型旅 游形式，使市民及游客的新的消費需求要得到釋放。 高鐵站點帶來的大量客流保證 依托毗鄰南平北站高鐵站的區位優勢，開發旅游具有強大的客流保證。打通高 鐵站與山后村的交通，實現十幾分鐘的通達效果，將極大的引導高鐵客流。 南平 北站 自駕旅游、個性需求催生

8、生態藝術旅游 隨著物質生活與人們對自身精神生活要求的極大提高，人們對個性化、風格化 的主題性旅游體現出了極大的熱忱，生態藝術旅游隨之而生。隨著高鐵線路的 不斷開通，高鐵已經把我們帶入“快旅慢游”時代。時間長、品質高的慢游產 品開始占據半壁江山，許多游客對旅游品質要求越來越高，不滿足于走馬觀花 的“觀光游”，而更多選擇“生態度假游”和“深度游”。自駕時代由深圳藝 術家發起的藝術生態旅游一呼百應、參與者眾多，反映出城市民眾對藝術活動 的渴求。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 高鐵旅游綜合體：一站山水兩廊道 一站客流集散地

9、 高鐵站核心區，主要功能是旅游集散、茶歇休閑、旅游購物、觀景（前瞰湖島、 后仰山巒、遠眺山城），作為游客游覽延平湖和山后森林的乘換點，修建游船 碼頭、森林觀光車站；規劃休閑茶歇街、伴手禮賞購園、演藝舞臺等。是山后 森林藝術風景道的重要客流集散地。 水廊道重要景觀 以延平湖、土目洲、大洲島為主要節點，構建閩江文化水景廊道，通過水上游 線，串聯閩越文化、閩學文化、成功文化、閩北風俗等，打造延平特色水文化 廊道。 是山后森林藝術風景道的重要觀景點。 山廊道串聯通道 以高鐵站濱江觀光帶始，串聯山后、際坑等山上森林景觀、村落遺產，打造彎 轉起伏、充滿特色的森林梯田藝術景觀帶。與水廊道互補映襯，展現延平山

10、水 城魅力。 是是山后森林藝術風景道的串聯通道。 山后森林藝術 風景道 宏觀規劃：山后村應積極融入高鐵旅游綜合體，打造高鐵旅游山廊道 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 第二部分策劃內容 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 總體定位 森林藝術風景道 通過山間的藝術風景道，實現山后村與高鐵站的連接，設置銅關臺、山后老村、 際坑村三大主題節點，通過村落遺產活化、村落創意開發等方式，引入多種藝 術手段，實現對村落的藝術化開發，構建高鐵站旁的森林藝術主題區

11、，實現山 后村的全新轉型。 三大節點： 銅關臺延平印象新地標 山后老村森林藝術野奢營地 際坑村鄉土藝術民宿村 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 現狀條件：山后森林藝術風景道上的觀景最佳點，可 俯瞰閩江、土目洲島及大洲島景觀。亦是高鐵站觀山 視覺廊道中的聚焦點。 （一）銅關臺延平印象新地標 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 項目布局： 觀景餐廳 攝影平臺 成功樓 愛情銅鎖 探幽棧道 發展思路：在俯瞰閩江、延平城的半山嶺處，規劃延平新地標銅關臺，取

12、 延平“八閩銅關”之意。作為南平江濱三樓雙溪樓、延壽樓、望江樓的 “銅關”文化補充。也作為高鐵站游客出站后觀山一景，及山廊道上登高觀景 絕佳之地。臺上建設觀景餐廳、攝影平臺、愛情銅鎖、棧道索橋等服務設施。 規劃特色： 閩江景觀為特色：以閩江沿岸的高鐵站、閩江景觀、土目洲等為景觀元素，提 供依山遠眺的場所。 建筑本身即風景：為了吸引高鐵站的游客，建設銅關臺，通過現代感的藝術設 計，多彩的燈光效果，形成日間或夜間的標志性建筑，成為延平高鐵站的一大 景觀吸引物。 成功樓 觀景餐廳 攝影平臺 愛情銅鎖 探幽棧道 成功驛站 商業服務 入口區 銅關臺 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高

13、鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 攝影平臺 在觀景餐廳外部，設置室攝影平臺，配備高端觀景設施，讓游客更方便的領略 高鐵站、閩江和土目洲的美景。 觀景餐廳 設計為展翅騰飛造型，以生態木質、晶瑩剔透落地窗為主要建筑元素，建設地 標式觀景餐廳。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 愛情銅鎖 延伸“銅關”的定義，結合“成功”的祝福，從古代的守護城池到現代 的守護愛情，設置愛情銅鎖祈福亭，增加銅關臺的浪漫情調。 成功樓 結合“延平銅關文化”、“延平王成功文化”進行設計的文化休閑項目。主要 內容包括：成功樓、成

14、功文化長廊、成功驛站、愛情銅鎖祈福亭等。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 探幽棧道 以銅關臺為中心，通過竹、木棧道、索橋等設施，與周邊的森林連接，為游客 提供更具趣味體驗性的游樂設施空間。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 （二）山后老村藝術野奢營地 現狀分析：村落的墻體、石巷、古井等仍在，建筑主體已坍塌，圍墻內外被植 被包圍，周邊森林環繞，是隱藏于深林中的老村遺跡。 在規劃時保留村骨結構，其余的植被、建筑等拆除，進行全新藝術化的注入。 門廊

15、 石巷 廊柱古屋 老墻 老墻 村骨結構 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 入口服務區 藝術帳篷區 藝術樹屋區 老村露營區 發展思路：山筋村骨，歲月留痕；時尚野奢，藝術森音 保留山后老村“村骨”（即村落肌理，包括老墻、石巷、古樹、池井等），植 入時尚野奢的藝術設計，創造 “鄉與洋”、“古與今”的文化沖擊和旅游體 驗，形成獨具特色的山后老村森林藝術營地。如同三亞鳥巢、浙江裸心谷一樣， 整體打造成為一個既具有歲月記憶，又獨具現代設計感的藝術化社交型野奢營 地，以樹屋、幔亭等特色住宿設施迎合營地個性主題。 規劃特色： 對比式沖

16、擊：保留山筋村骨，以藝術的方式進行強勢注入，呈現出強烈的“鄉 與洋”、“古與今”的對比沖擊，構建極具特色的時尚野奢區域。 無處不藝術：在山后老村進行藝術的全方位注入，使村落老墻、森林樹木、景 觀小品等，呈現出濃厚的藝術氣息，構建一處用藝術震撼六感的全新區域。 野奢級品質：實現山后老村與森林環境的極度融合，配備高品質的服務設施， 實現“野”與“奢”的高度融合。 功能分區 入口服務區 藝術帳篷區 藝術樹屋區 老村露營區 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 藝術帳篷區 以山后村南部的疏林環境為依托， 打造現代藝術露營區域，通過

17、對 樹木的創意裝飾，營造藝術露營 空間，引進現代時尚藝術帳篷設 施，構建高端野奢藝術露營體驗。 規劃項目 軍裝樹主題小品 藝術帳篷 藝術松舟 社交晚會 藝術松舟 社交晚會 藝術帳篷 軍裝樹 軍裝樹 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 “軍裝樹” 主題小品 將老村的風水林、風水樹，進行創意性的裝飾， 結合“延平王”古軍事文化，提取趣味性元素穿 軍裝的小鳥，裝點樹木形成趣味觀賞點。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 藝術帳篷 以森林環境為依托，在樹叢

18、間、 樹干上，設置創意帳篷，配備高 端舒適設施，如帶空調的帳篷、 高端品質大床和超大豪華浴室， 呈現藝術帳篷奇趣景觀。 球形帳篷樹上帳篷鳥巢帳篷 卡通帳篷 卡通帳篷 彩繪帳篷彩繪帳篷 仿生帳篷 藝術帳篷景觀 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 松舟設計概念 茶座 休閑景亭 琴池景觀（水中池， 泡腳戲水；聽古曲） 景觀小品 藝術松舟 以水塘為基礎，通過茶座、休閑景亭、琴池景觀、景觀小品的融入，打造水上藝術休閑景點。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃

19、 松舟設計效果 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 社交晚會 在水塘周邊的疏林，舉辦社交晚會，開展表演野餐，用復古 景觀燈裝飾，品味原生態餐飲樂趣。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 藝術樹屋區多彩樹屋 以山后村東部的森林環境為依托，以森林木材、玻璃、鋼材等 材質，進行創意化利用，打造現代藝術樹屋區域，配備高端住 宿及休閑設施，構建新型的樹屋住宿體驗。 樹屋部落 森林星球 玲瓏世界 森林巢居 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高

20、鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 創意化利用森林的樹枝、 落葉石塊等資源，采取藝 術化的組合方式，呈現震 撼的視覺效果，構建森林 魔幻景觀。 藝術樹屋區魔法森林景觀 魔幻石塊 樹葉蜘蛛魔術木球 枯枝魔環七彩樹干魔法帽 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 老村藝術營地區 以“村骨”為整體構架，將村落中保留的老墻、石巷、古樹等， 作為藝術展示基底，展示國內外的創意藝術作品，在村落內部結 合現代時尚材質進行創新設計，構建現代休閑空間，呈現出最強 烈的“鄉與洋”的對比沖擊，構建極具吸引力的老村藝術營地。 規

21、劃項目 藝術老墻 私人領地 精品茶室 老村休閑營地 藝術沙龍 藝術老墻 私人領地 藝術沙龍 老村休閑營地 精品茶室 藝術老墻 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 藝術老墻 北部邊界藝術老墻以故 事插圖形式趣味展現。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 藝術老墻 通過現代材料、廢棄酒瓶、多彩植物燈，對老墻進行藝術化裝飾， 體現現代藝術與老墻的時代沖擊感，營造老村藝術墻景觀。并結合 老墻設置各種藝術化休憩設施。 單人秋千 藤編情侶吊椅 兒童秋千 藤編雙

22、人吊椅 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 私人領地 山林材質構造高端野奢享受戶外私密休閑 以山后村的“村骨”為骨架，采用山后村的建筑石材，以現代度假方式打造， 配備高端現代服務設施，構建深林野奢私人領地。同時邀請世界名廚烹制三餐 料理，配備高端紅酒和延平品質餐飲，設置叢林酒窖、戶外高端餐廳等設施。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 藝術沙龍 森林藝術極致呈現 藝術、文明與自然完美結合 通過山后村的建筑遺跡與現 代新型材料、周圍森林環境 等的結合

23、，以藝術思想統領 生態環境，配備藝術休閑設 施，為游客及藝術家開創藝 術沙龍區域，通過藝術與自 然的和諧融合，營造自由的 藝術創意氛圍。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 老村會客廳 森林藝術極致呈現 藝術、文明與自然完美結合 規劃思路：利用老村的建筑遺跡，融合現代休閑設施，整理周邊森林植被景觀， 構建老村休閑吧、老村觀景平臺、老村會客廳等休閑項目，營造山林老村愜意 休閑營地。 老村休閑吧 老村觀景平臺 老村會客廳 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念

24、策劃 拉膜營位 紗幔營位 竹屋營位 老村會客廳野奢營位 利用老村的老墻的圍合空間以及老村西側的林地，融合現代設施材質，構建野 奢營位，體驗老村露營全新感受。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 精品茶室 古今空間的藝術融合 精品茶道的極度品味 規劃思路：以山后村的建筑為基調， 以山林材質為原料，融合現代藝術手 法，構建古今融合的精品茶室，提供 大紅袍等南平品質茶飲，提供茶道特 色服務。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 入口服務區 觀景餐廳 精致

25、美食與山野環境的雙重品味 規劃思路：在山后村的最高點規 劃觀景餐廳，將延平的特色名吃 進行高品質包裝，如筍燕、芋泥、 炒三丁等，以野奢為基調，享受 森林氛圍的露天高品質美食，欣 賞延平城市景觀和閩江景觀，品 味居高臨下的品賞盛宴。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 （三）際坑村鄉土藝術民宿村 現狀資源：際坑村的北。南、西三面皆有梯田景觀，周圍 森林環繞，民居沿道路兩側分布，對道路進行整治，可形 成交通通達良好，融山林景觀和田園景觀為一體的特色村 落。 梯田 梯田 梯田 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延

26、平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 項目布局 精品民宿 美食部落 兒童藝術農場 農藝展覽館 兒童藝術農場 農藝展覽館 美食部落 精品民宿 發展思路：規劃為閩北梯田鄉土藝術民宿村。將農耕百具、生活百 態設計成特色鄉土藝術景觀，如斗笠森林、鋤頭陣、鐮刀墻、竹篾 籬、酒缸塔、稻草人開會等。將村舍改造為民宿、餐廳等接待設施。 規劃特色： 農具藝術化：將閩北的特色農具以藝術的手段進行全新的排列組合， 構建充滿趣味、神奇的鄉土藝術環境。 設施品質化：利用際坑村的現有建筑和材料，設計品質化的服務設 施，如座椅、餐桌、床等設施，在鄉土的特色中不失休閑品質。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢

27、 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 精品民宿特色度假 鄉土梯田休閑極致體驗 鄉土品質服務體驗 以際坑村北部的民居為載體，以周邊的森林環境及梯田為景觀元 素，對際坑村的北部的民居進行藝術化開發利用，在建筑裝飾上， 采用鄉土材料，如竹子、農具等，展現濃郁的鄉村格調；在民宿 服務上，融入際坑村民俗文化。提供鄉村美食，構建際坑村精品 民宿品牌。 院落休閑空間 露天觀景休閑平臺 際坑村精品民宿 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 美食部落 延平餐飲品質品賞 生態殘品品質享受 以際坑村的

28、民居建筑及周邊森林環境為空間，以際坑村及南平區域 種植的生態食材、周邊山林野生食材為特色，邀請延平頂級大廚進 行烹飪，濱湖而建，構建品質餐飲區。 精致院落餐飲空間露天野奢餐飲空間 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 兒童藝術農場 鄉村資源的趣味開發 兒童與土地的親密接觸 依托際坑村東部分散的民居建筑及大面積的森林空間，以傳統民居、田園、傳 統農具、農田植物、家畜等為元素，通過藝術化的加工，顛覆人們對農具、農 田作物的認識，結合兒童游樂需求，將農具打造成墻上裝飾物、將農田作物開 發成游樂空間，運用藝術手段打造兒童農場，展現

29、農業的藝術休閑童趣氣質。 稻草樂園 藝術農房 與動物做好朋友 快樂農車 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 農藝展覽館 傳統農具的藝術利用 土與洋的藝術融合 規劃思路：以際坑村的農業空間為載體，以 農業用具為元素，對藝術思維重新審視傳統 農具，將傳統農具承載的深厚農業歷史，通 過藝術化的方式呈現，構建別具一格的農藝 展覽館。 外墻籮筐裝飾 屋頂農具裝飾 院落農具藝術陳列園 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 際坑村外圍景觀意向 對際坑村的整體景觀進

30、行藝術化打造，營造濃厚的鄉 土藝術村落氛圍。如對村口的樹干堆進行彩繪、枯樹 進行創意景觀設計、竹林進行藝術景觀打造等。 村口木堆創意小品 際坑村主干道特色彩鉛道路段 森林空地的竹樂階梯村邊枯樹創意小品 村口草堆創意小品 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 串聯通道 森林梯田藝術風景道 規劃思路：串聯際坑村、山后村、 銅關臺等重要節點，打造七公里 的風景道，運用樹、木、竹以及 蛇、蝶、蛙等山地元素進行標示 牌、休憩設施、景觀小品建設。 根據沿線的山林、田園資源，構 建農田景觀、森林景觀、藝術景 觀等節點。 生態標示牌 車行

31、道路人行棧道 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 第三部分效益評估及開發模式 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 投資回收估算： 分區項目名稱子項目面積（m2）/長度（km）投資金額（萬元） 銅關臺 銅關臺 1000800 觀景餐廳 1000600 攝影平臺1500100 探幽棧道2km100 山后村 藝術帳篷區8500150 藝術樹屋區9000500 老村藝術營地 私人領地5000500 精品茶室2000400 老村會客廳6600600 藝術沙龍

32、4000400 入口服務區 觀景餐廳1200500 停車場200050 際坑村 美食部落3000200 精品民宿5000800 兒童藝術農場10000200 農藝展覽館5000150 基礎設施 建設 風景道整修7km700 設施小品建設50 總計6800 投資估算表 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 游客量與旅游收入估算 投資回收估算 據南平市延平區2010年國民經濟和社會發展統計公報 顯示，延平區游客量年均增長率為11.15%，人均旅游消 費為777元，其中包含大交通費用。本項目旅游收入僅考 慮在規劃區域內的消費，介

33、于2015年-2016年，山后風 景道片區旅游處于全力建設階段，旅游項目尚未完全開放， 以趣味農田藝術、老村時尚藝術觀光及鄉村特色餐飲為主， 游客量及人均消費水平略低；隨著項目的逐步完善，野奢 特色及鄉土藝術特色逐步顯現，游客增長率及人均消費水 平逐步提升，達到延平平均中上級消費水平。在項目完全 建成后，則維持平穩增長態勢。 根據資料測算，旅游年營業收入的55%為旅游成本， 45%為旅游收益。2015年-2016年是建設的主要時期， 旅游建設投資力度較大，投資額度為總投資的50%和 30%，2017年-2018年為后期建設階段，投資額度較小， 均為10%。 按照以上配比，估算出2018年即可收

34、回成本。靜態回收 周期為3.38。 年份 （暫擬） 游客量（萬人次）增長率 人均消費（元） 旅游收入（萬元）一日游客過夜游客 比例人均消費比例人均消費 2015580%30020%4001600.00 201660.270%40030%5002580.00 20177.50.2560%60040%8005100.00 201890.250%65050%8506750.00 201910.350.1540%70060%9008487.00 202011.90250.1540%75060%95010355.18 年份201520162017201820192020 年營業收入16002580510

35、067508487 10355.18 成本比例0.550.550.550.550.550.55 年成本880141928053712.54667.85 5695.346 收益720116122953037.53819.15 4659.829 投資額比例50%30%10%10%0%0% 年均投資額3400204068068000 累積投資額340054406120680000 累積靜現金流量-2680-3559-1944413.54232.65 8892.479 靜態回收周期3.38 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 綜

36、合效益評估： 經濟效益消費人群 商業經營收入 野奢酒店、鄉村民宿經營 精品餐飲類商業經營 藝術作品經營 兒童藝術農場、農具展覽 館等休閑商業經營 福州市民 京滬高鐵客源群體 自駕游群體 企業領導及商務人士 外籍人士及周邊高層次居 民 地產收入 野奢地產租售 鄉村民宿租售 商業地產出售 南平本地市民自有置業 福州、廣州、南昌、杭州 等周邊商人置業 其他地區商人外地投資置 業 旅游業及其他收入 旅游消費收入 創意旅游商品收入 品質旅游服務收入 其他 福州市民 高鐵游客 自駕游群體 廣大中外游客 其他 經濟效益社會效益環境效益 社會效 益 具體內容 增加就 業 野奢度假服務崗位 民宿服務崗位 餐飲服

37、務崗位 休閑園區服務崗位 樹立延 平形象 形成延平地標建筑 構建延平特色高鐵綜合體 彰顯延平山林野奢風格 促進文 化交流 鄉村藝術文化交流 野奢藝術文化交流 村骨遺跡文化交流 加強基 礎設施 建設 山林風景道建設 鄉村度假設施建設 環境效 益 具體內容 保護山 林環境 生態環境藝術化利用 野奢環境對環境的保護 鄉村民宿對環境的保護 保護村 落文化 保留民俗文化并藝術化利用 農田童趣的藝術化呈現 農具的藝術化裝飾 保護村 落空間 保留村骨（圍墻、石巷等） 保留鄉村建筑格局及空間， 并利用藝術手段開發成特色 民宿 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山

38、后森林藝術風景道概念策劃 開發模式： 開發理念 資源保護主導 山后風景道區域以森林生態環境和鄉村質樸資源為特色，在旅游開發過程中， 要以保護環境資源為主導，才能實現區域的可持續發展。 藝術開發特色 山后村和際坑村以充分利用自身資源的藝術開發為特色，同時又要突出際坑村 的鄉土藝術特色，以及山后村的村骨藝術特色，構建村落的新型開發方式。 科學經營管理 村落的持續開發及長久發展需要科學的經營管理，要時刻注意政府監管，加大 對村民的培訓力度，同時積極搜集專家及游客意見，結合市場、資源特色等現 狀條件，實現村落的科學經營管理。 村民集體受益 村落開發的最終目標是使村民全體受益，提升旅游開發的熱情。因此，

39、應制定 好旅游開發各個主體的職責、效益的分配等，堅決杜絕損害村資源的行為。保 護村民的全體財產。 負責生態旅游規劃，基礎設施建設，優化發展環境政府 負責經營管理和商業運作企業 負責維修自家民居，按規定接待、導游服務、打掃環 境衛生 農戶 與企業合作，通過現代藝術手段，對建筑遺跡進行創 意化利用，植入動漫雕塑、特色墻繪、多彩樹繪等公 共藝術，構建藝術鄉村休閑品牌。與企業合作，在藝 術村骨的氛圍下，結合市場需求，融入多彩休閑方式， 集思廣益群力建好山后藝術村。 藝術院校 （1）“政府+企業+農戶+藝術院?！惫采Ｊ睫r戶主動參與旅游 政府、企業、村民與藝術院校進行合作，通過村委會組織農戶參與旅游活動

40、。 優點：確保多方利益，便于協商溝通 開發模式 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 （2）“政府+公司+農村旅游協會+旅行社”鏈狀模式 發揮旅游產業鏈中各環節的優勢，通過合理分享利益，保護本土文化，增強當 地居民的自豪感，實現旅游可持續發展。 優點：避免村民商業化，保護本土文化，防止過度開發 負責生態旅游規劃，基礎設施建設，優化發展環境政府 負責經營管理和商業運作公司 負責組織村民參與傳統表演、導游、工藝品的制作、 提供住宿餐飲、修繕傳統民居、協調公司與農民的利 益 農村旅游 協會 負責開拓市場、組織客源旅行社 （3）股

41、份制模式 公司與當地社區（如居委會）進行合作，通過村委會組織農戶參與旅游活動。 廣泛鼓勵和引導農戶以宅基地和土地承包經營權參與入股，分享“保底分紅” 的權益，進一步提高土地效益，提升農民產業規模。 優點：居民的責、權、利有機結合，促進自覺參與，保證良性發展 企業職責分為3部分： 老村建設：通過公積金的累積完成擴大再生產和鄉村生態保護與恢復，以及相 應的旅游設施的建設與維護，提升鄉村旅游環境。 機制運行：通過公益金的形式投入到村民培訓，維持居民參與機制的運行等。 股金分紅：通過股金分紅支付股東的股利。 土地流轉收 益類型 備注 土地承包租 金 土地承包經營權租金 農宅出租租 金 自家農宅出租給餐

42、飲、民宿經營戶 入股旅游項 目分紅 宅基地和土地承包經營權入股民宿酒店或者旅游項目，以“保 底十分紅”的形式分享收益 客源市場租 金 居民把田地、房屋等租給城市居民，獲得收益。 土地流轉收益類型 （4）土地流轉模式 指單純的將土地作為資源，與旅游相關部門進行合作的模式。 山筋村骨 歲月留痕 時尚野奢 藝術森音 延平高鐵延平高鐵山后森林藝術風景道概念策劃山后森林藝術風景道概念策劃 （1）尊重農民的土地所有權意愿 尊重農民自己的意愿，確保在旅游開發的過程中，農民與企業間的良好關系。 成本估計風險偏好 自由選擇 土地合約 自主協商 土地價格 農民自主 （2）注重提升居民素質 山后村旅游的開發，將形成

43、本地居民與外地就業人員的競爭。為了讓本地居民 在旅游的發展中實現受益最大化，政府要重視對農民旅游素質的培養和提升。 一方面提高居民在旅游相關崗位上的技術熟練程度，另一方面加強青少年的教 育投入。 （3）建立科學有效的訴求表達機制 政府應保證在旅游發展的各個階段，居民的訴求都能得到科學合理的回復。 （4）建立科學有效的利益分配保障機制 政府應建立完善的保障機制，確保居民獲得切實利益，保障旅游開發多方關系 的長久維護。 制定方針政策 堅持監督管 理 完善保障體 系 固定適合本地 的利益分配模 式 保證分配政策 的實際執行力 度 增強弱勢群體 應對風險的能 力 有效性 執行性 覆蓋性 政府職責企業職

44、責 作為以旅游業為職業的人，當地政府要和鄉村開發相關企業協商，保證居民生 活水平的穩定和提高。 （1）確保居民優先進入企業工作的權利 為了保障山后村民的生活水品平，要確保村民優先進入企業工作的權利。 （2）承擔培訓居民的責任，保障其職位的提高 居民在企業中，不局限于從事衛生清潔等工作，應依托其對當地資源歷史的了 解、對家鄉文化的維護情節，對當地的旅游開發做出更大的貢獻。 （3）同意居民以股東的身份參與鄉村旅游的利益分配 為保障當地居民的利益，可讓居民在資源的基礎上入股外來投資者組建的旅游 企業，作為資本的所有者定期獲得股息收入的回報，并有權對外來投資者進行 監督。 村民義務 （1）維護鄉村旅游氛圍 當地居民要樹立“鄉村旅游形象” 觀念，認識到自己也是鄉村旅游資源的一 部分，對于鄉村旅游需要維護的生活習俗、生產習慣等要堅持維護，保證星村 旅游的整體氛圍。 （2）保護森林環境 居民要積極參加公司或政府組織的旅游培訓，加深對森林旅游資源的了解，認 識到森林旅游環境的重要性，并在日常的生產生活中加以貫徹。