天津市渤海生態休閑運動Mall旅游景區規劃設計方案文本說明書（44頁）.doc
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天津市渤海生態休閑運動Mall旅游景區規劃設計方案文本說明書（44頁）.doc
1、第一章 規劃總則.31.1 規劃依據.31.1.1 法律法規.31.1.2 規劃及參考文獻.31.2 規劃原則.41.2.1 堅持可持續發展的原則.41.2.2 以人為本、天人合一的原則.41.2.3 充分利用資源稟賦特性，因地制宜開發建設. 41.2.4 市場導向原則.41.2.5 滾動發展的原則.41.2.6 可操作性優先的原則.4妥善處理利益相關者關系.41.3 規劃期限.51.4 規劃范圍與區位.51.5 規劃內容.5第二章 規劃背景和條件.621 規劃由來.62.2 現狀概況.62.2.1 區位地理.6土地利用現狀.6旅游資源.6旅游發展情況.72.3 SWOT 分析.72.3.1
2、優勢條件.72.3.2 制約因素.72.3.3 機遇與競爭（挑戰）.8第三章 旅游區發展戰略、目標與指標.831 總體發展思路.8311 先中心、后外緣的發展格局.8312 先框架、后完善的發展方式.8313 先旅游功能、后綜合架構的發展方向.8314 先“以我為主”開發，后全面合作的運營原則. 832 發展戰略.9321 分期發展戰略.9322 區域合作與優勢互補戰略.9323 揚長避短、發揮資源優勢、突出特色主題. 9324 六大功能單元相互烘襯、組團發展.9325 側重綜合發展、謀求多方合作.9326 準確把握市場脈搏實施滾動發展戰略.933 發展目標.10331 總體目標.10打造駐津
3、國際企業的商務服務平臺。.10332 具體目標.1034 發展指標.11第四章 旅游區定位.124.1 主題定位生態游憩運動 MALL. 124.2 形象定位.134.3 產品定位.144.4 市場定位.144.5 區域定位.14第五章 旅游區功能分區和布局.155.1 分區原則.155.2 景觀規劃及結構布局.155.3 功能分區.15體育主題運動區.16休閑運動區.16高爾夫專項運動區.16商務度假區.16配套服務區.165.3.6 濕地涵養區.17生態和諧社區.1754 客容量分析.1755 用地平衡表.17第六章 旅游區核心項目設置和產品設計.186.1 設計原則.186.2 體育主題運動區.18奧林匹克博物館.196.2.2 體育文化博覽園.196.2.3 體育星光大道.196.2.4 體育主題文化公園.196.2.5 馬術場.19室內射擊館.196.3 休閑運動區.196.3.
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