廣州提拉米蘇商業綜合體項目招商手冊（53頁）.pdf
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廣州提拉米蘇商業綜合體項目招商手冊（53頁）.pdf
1、【廣州北天河 提拉米蘇 藝術生活方式中心】南湖畔云山旁 為南湖而生一二期全景效果廣州總體城市規劃“南拓、北優、東進、西聯、中調”促進城市空間發展從拓展增長走向優化提升白云區所在區域規劃策略白云區所在區域規劃策略中調中調中心城區按照“調優、調高、調強、調活”的要求，舒解密度，提升功能，優化環境，保護傳統，凸顯文化。主要輻射區域包括廣州舊八城區。本案所在白云區屬于舊八城區之列。廣州舊八城區規劃方向：舒解密度，提升功能，優化環境，保護傳統，凸顯文化項目建設背景宏觀政策導向白云區戰略規劃：“生態、空港、活力白云” ，一軸兩極三區多組團 全區商業發展思路，加快商業網點體系的建設，切實解決城市發展中出現的
2、現實問題，引導現代商業與商務、會展、生態旅游、宜居、制造等互動發展，將不斷增強白云區在區域經濟中的綜合實力。 結合新一輪城市功能更新，依托地鐵和交通干道，加大產業園區、高教區、居住區周邊的商業網點配套，增強流通服務和對外主動輻射的能力，形成相對優化的商業布局結構。 把品牌建設與提升白云商業發展水平和競爭力統一起來，努力打造品牌商業街區、品牌街(鎮)、品牌項目和總部型品牌企業，引導商務消費、文化消費、旅游消費、體驗消費等，塑造白云區現代商業形象和品牌號召力。項目建設背景宏觀政策導向 輻射周邊居住生活圈，本區域內生活居民體量龐大區位優勢項目所在白云東組團定位為“高尚住宅區”。向北接南湖高端生活區，
3、南可通達珠江新城本項目緊鄰地王、同和附近分布30個高尚住宅區。交通便利，南北動脈樞紐帶來持續性的外來人流增長華南快速：同和出入口往天河15分鐘、往番禺30分鐘、往機場15分鐘公交：11條公交線通達全城地鐵：3號線同和站步行8分鐘區位優勢輻射范圍：主力群體：主力群體：京溪一京溪一同和地區南湖地區同和地區南湖地區服務于京溪一同和及周邊地區的居住人口和商務白領，南湖旅游休閑區吸引的國內外游客。本案所在廣州大道北沿線分布著30多個大規模的樓盤周邊1公里半徑：15萬常駐人口2公里半徑：30萬常駐人口項目受眾廣州大道北沿線分布有8個中等規模的商場，目前區域整體商業格局偏向傳統社區型購物中心為主，主要服務于周邊消費群。極度缺乏具有區域影響力的特色高端商業項目能夠滿足購物之外的體驗性、休閑性、精神需求的綜合業態缺失項目周邊商業零售市場及餐飲比例較大，但特色和檔次無法滿足中高端人群的消費需求周邊商業在地產升
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