1、上海鄉(xiāng)村振興設(shè)計(jì)（崇明站）大賽 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) 01 前期分析 SITE ANALYSIS 02概念生成 CONCEPT DESIGN 03規(guī)劃設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN 04組團(tuán)設(shè)計(jì) PRODUCT DESIGN 區(qū)位概況丨 LOCATION 前期分析 Pre-phase Analyses 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 崇明區(qū)隸屬中國(guó)上海市，位于長(zhǎng)江入海口，全區(qū)地勢(shì)平坦，由崇明、長(zhǎng)興、橫沙三島組成，總面積1411平方公里，其中崇

2、明島是世界上最大的河口沖積島， 也是繼臺(tái)灣島、海南島之后的中國(guó)第三大島。崇明島素有“長(zhǎng)江門(mén)戶”、“東海瀛洲”之美譽(yù)，陸域總面積1267平方公里。長(zhǎng)興島位于吳淞口外長(zhǎng)江南支 水道，陸域總面積88平方公里。橫沙島是長(zhǎng)江入海口最東端的一個(gè)島，陸域總面積56平方公里。崇明、長(zhǎng)興、橫沙三島互成犄角之勢(shì)，組成崇明區(qū)，下轄 16個(gè)鎮(zhèn)和2個(gè)鄉(xiāng)。三島戶籍人口總量為68.8萬(wàn)人。 項(xiàng)目區(qū)位 上海市 崇明區(qū) SITE SITE SITE 崇明概況丨 HISTORY 前期分析 Pre-phase Analyses 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized

3、Residence Project in Gangxi Town 項(xiàng)目用地 崇明島的形成及發(fā)展 第一階段：分散的沙島第二階段：形成島嶼第三階段：村落劃分 第四階段：鄉(xiāng)村整理 上位規(guī)劃丨 MASTERPLAN 前期分析 Pre-phase Analyses 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 項(xiàng)目用地 土地利用規(guī)劃圖鎮(zhèn)級(jí)村莊布局規(guī)劃圖 功能定位 以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以休閑產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，以生態(tài)發(fā)展為追求，以生態(tài)富民為歸宿，依托豐厚的文化底蘊(yùn)，打造一個(gè)充滿活力，集生態(tài)宜居

4、，休閑旅游，康 體養(yǎng)生為一體的醉美港西。 規(guī)劃形成“一帶兩核三軸多片區(qū)”的鎮(zhèn)域空間結(jié)構(gòu) 以港西鄉(xiāng)村公園為核心，打造鄉(xiāng)村公園特色景觀帶。 基本農(nóng)田進(jìn)行優(yōu)化 以基本農(nóng)田數(shù)量不減少，質(zhì)量不下降為原則，將已復(fù)墾驗(yàn)收的優(yōu)質(zhì)新增耕地納入基本農(nóng)田補(bǔ)劃范疇。 設(shè)計(jì)導(dǎo)則丨 DIRECTION 前期分析 Pre-phase Analyses 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 項(xiàng)目用地 導(dǎo)則一 綠色多元的生態(tài)環(huán)境 導(dǎo)則二 和諧優(yōu)美的城鄉(xiāng)空間 導(dǎo)則三 低碳節(jié)約的基礎(chǔ)設(shè)施 導(dǎo)則四 更可

5、持續(xù)的綠色發(fā)展 基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析 Pre-phase Analyses 項(xiàng)目概況 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 項(xiàng)目位于崇明區(qū)港西鎮(zhèn)靜南村，用地面積約30.32萬(wàn)。緊鄰陳海公路，與上海市中心距離45km。 上海繞城高速 陸家嘴 浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng) 長(zhǎng)興島 SITE 虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng) 基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析 Pre-phase Analyses 區(qū)位交通 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Desig

6、n of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 港西鎮(zhèn) Gangxi Town 項(xiàng)目位于港西鎮(zhèn)靜南村，緊鄰城橋鎮(zhèn)，北至陳海公路，東至鼓浪嶼路，西至三沙洪，南至南橫引河，交通便利。 城橋鎮(zhèn) Chengqiao Town 基地 site 基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析 Pre-phase Analyses 周邊現(xiàn)狀 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town SITE SITE View 1

7、: 基地南側(cè)高壓走廊 View 2: 基地西側(cè)周邊環(huán)境 View 3: 基地東側(cè)周邊環(huán)境 周邊現(xiàn)狀 SITE 高壓走廊 （需避讓） 基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析 Pre-phase Analyses 規(guī)劃條件 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 項(xiàng)目位于港西鎮(zhèn)靜南村，北至陳海公路，東至鼓浪嶼路，西至三沙洪，南至南橫引河。 用地紅線 崇明 崇明人口分布 population distribution 性別比例 Gender ratio 男性人口

8、： 359317人 女性人口： 344405人 新華鎮(zhèn) 新村鄉(xiāng) 三星鎮(zhèn) 廟鎮(zhèn) 港西鎮(zhèn) 建設(shè)鎮(zhèn) 新河鎮(zhèn) 豎新鎮(zhèn) 港沿鎮(zhèn) 向化鎮(zhèn) 中心鎮(zhèn) 陳家鎮(zhèn) 城橋鎮(zhèn) 堡鎮(zhèn) 長(zhǎng)興鎮(zhèn) 橫沙鎮(zhèn) 東平鎮(zhèn) 新海鎮(zhèn) 現(xiàn)狀問(wèn)題丨 CURRENT SITUATION前期分析 Pre-phase Analyses 常住人口 703722人 崇明人口結(jié)構(gòu)： 2010年崇明常住人口為703722人， 與第五次全國(guó)人口普查2000年11月1日 零時(shí)的人數(shù)相比，十年共減少12645人， 下降1.77%。平均每年減少1265 人。 崇明區(qū)常住人口中，外省市來(lái)崇明 區(qū)常住人口為151000人，占21.46%， 與第五次全國(guó)人口普查2000

9、年11月1日 零 時(shí) 的 61783 人 相 比 ， 十 年 共 增 加 89217人，增長(zhǎng)144.4%。平均每年增加 8922人，年平均增長(zhǎng)率為9.35%。 崇明區(qū)常住人口中，0-14歲的人口為 57415人，占8.16%；15-64歲的人口為 520408人，占73.95%；65歲及以上的 人口為125899人，占17.89%。與2000 年第五次全國(guó)人口普查相比，0-14歲 人口的比重下降6.92個(gè)百分點(diǎn)，15- 64歲人口的比重上升2.77個(gè)百分點(diǎn)， 65歲及以上人口的比重上升4.15 個(gè)百分點(diǎn)。 外來(lái)人口本地人口 0-14歲 65歲及以上 15-64歲 年齡組成 現(xiàn)狀問(wèn)題丨 CURR

10、ENT SITUATION前期分析 Pre-phase Analyses 厭倦了大城市的 生活，想放慢生 活的腳步。 姓名：蘭蘭 年齡：26 居住地：上海 姓名：小胡 年齡：28 居住地：崇明 向往大城市現(xiàn)代 化的生活，追求 更好的生活質(zhì)量。 姓名：小高 年齡：6 居住地：崇明 父母都去大城市 打工了，留守在 崇明。 姓名：老佟 年齡：66 居住地：崇明 老一輩崇明人，習(xí) 慣了海島農(nóng)耕生活。 姓名：明明 年齡：36 居住地：崇明、上海 人到中年，不得不 去大城市打拼，節(jié) 假日回崇明居住。 姓名：小邱 年齡：8 居住地：上海 生長(zhǎng)在大城市，學(xué)校 組織去崇明體驗(yàn)自然 生態(tài)的生活方式。 姓名：浩浩

11、年齡：32 居住地：上海 趁著假期，帶家人來(lái) 崇明放松下心情，體 驗(yàn)下海島文化。 家鄉(xiāng)交通不方便，缺 少成熟的配套設(shè)施。 姓名：小趙 年齡：24 居住地：上海 原生態(tài)城市景觀 崇明現(xiàn)狀 老齡化嚴(yán)重 青年人口流失 悠閑寬適的居住生活城鎮(zhèn)化低 周末一起去崇明度假吧？ 缺乏完善的配套設(shè)施 悠閑寬適的居住生活 老張頭，今天去你家打牌啊 世界級(jí)生態(tài)島 交通不方便，好想地鐵修到我家門(mén) 海島記憶，農(nóng)耕文化 空氣新鮮，給肺洗個(gè)澡 留守兒童 油菜花開(kāi)的季節(jié)超美的自然生態(tài)的生活方式 VS 現(xiàn)代化的生活 村落生活 原生態(tài)城市景觀 崇明現(xiàn)狀 老齡化嚴(yán)重 青年人口流失 悠閑寬適的居住生活城鎮(zhèn)化低 周末一起去崇明度假吧？

12、 缺乏完善的配套設(shè)施 悠閑寬適的居住生活 老張頭，今天去你家打牌啊 世界級(jí)生態(tài)島 交通不方便，好想地鐵修到我家門(mén) 海島記憶，農(nóng)耕文化 空氣新鮮，給肺洗個(gè)澡 留守兒童 油菜花開(kāi)的季節(jié)超美的自然生態(tài)的生活方式 VS 現(xiàn)代化的生活 村落生活 如何為大眾建設(shè)一個(gè)適應(yīng)時(shí)代特征的新崇明 How to build a new ChongMing adapted to the characteristics of times pen 開(kāi)放 機(jī)遇 PPORTUNITY 有機(jī) RGANIC O pen 開(kāi)放 開(kāi)放的農(nóng)田，連續(xù)性的開(kāi)放空間， 開(kāi)放的共享空間。 O pportunity 機(jī)遇 給崇明當(dāng)?shù)氐闹星嗄暌约俺?/p>

13、明周 邊人群一個(gè)體驗(yàn)不同生活方式的 機(jī)遇。 O rgain 有機(jī) 有機(jī)的城鎮(zhèn)新模式，有機(jī)的農(nóng)業(yè) 新模式，有機(jī)的出行方式，有機(jī) 的居住生活環(huán)境。 01 前期分析 SITE ANALYSIS 02概念生成 CONCEPT DESIGN 03規(guī)劃設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN 04組團(tuán)設(shè)計(jì) PRODUCT DESIGN 結(jié)合崇明傳統(tǒng)生活空間模式，提取場(chǎng)地周邊 豎向肌理，對(duì)基地進(jìn)行豎向劃分形成獨(dú)立的 組團(tuán)和路網(wǎng) Extract the vertical texture around the site, and divide the base vertically to form several

14、independent groups and road network 場(chǎng)地肌理 周邊廣布豎向肌理 住宅沿邊排布讓出中央田地 提取元素 提取場(chǎng)地豎向元素形成路網(wǎng)劃分住區(qū)崇明傳統(tǒng)居住形式 1 Thinking 提取崇明傳統(tǒng)生活的空間模式形成該項(xiàng)目規(guī)劃邏輯，讓住區(qū)根植于場(chǎng)地環(huán)境，讓居民對(duì)居住形式更具歸屬感 Extracting the spatial pattern of Chongming traditional life to form the planning logic of the project, so that residential areas are rooted in the

15、site environment, and residents have a more sense of belonging to the form of residence. 概念闡述丨Conceptual Elaboration概念生成 Concept Design 延續(xù)崇明傳統(tǒng)生活模式 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 1 Thinking 概念闡述丨Conceptual Elaboration概念生成 Concept Design 融入豐富多元新型生活

16、 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 傳統(tǒng)生活 將多元的生活資源融入到崇明傳統(tǒng)生活模式中，增強(qiáng)空間張力，彌補(bǔ)傳統(tǒng)居住模式較為單一的生活形式，吸引青年人促進(jìn)新老文化對(duì)話激 發(fā)住區(qū)活力 Integrating diversified living resources into Chong Ming traditional living mode, enhancing space tension, making up for the relatively single

17、 life form of traditional living mode, attracting young people, promoting dialogue between new and old cultures and stimulating the vitality of residential areas 工 作 務(wù) 農(nóng) 起 居 新型生活 務(wù) 農(nóng) 起 居 工 作 健 康 文 娛 教 育 傳統(tǒng)生活 三點(diǎn)一線 社會(huì)性觸媒增加 社區(qū)活力提升 形成生活網(wǎng)絡(luò) 工 作 務(wù) 農(nóng) 起 居 健康 教育 文娛 1 Thinking 提取崇明傳統(tǒng)居住模式重要元素 結(jié)合城市化社區(qū)模式 重構(gòu)居民居住空間

18、 Extracting important elements of Chongming traditional living mode, combining new urbanization community model, reconstructing residential space. 概念闡述丨Conceptual Elaboration概念生成 Concept Design 重構(gòu)居住模式 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town “溝堤宅田搪” “三進(jìn)兩場(chǎng)心

19、” “屋林相映 屋在林中” 道 路 住 區(qū) 田 地 崇明傳統(tǒng)居住形 式 城市社區(qū)模式 居住空間集約化 公共空間代替私屬院落 + Rebuild 新居住空間 重構(gòu) 沿用場(chǎng)地周邊縱向肌理將住區(qū)劃分為4個(gè)組團(tuán)，形成縱向路網(wǎng)以供組團(tuán)間互動(dòng)，同時(shí)形成環(huán)路便于車流使用 Following the longitudinal texture around the site, the residential area is divided into four groups, forming a longitudinal road network for interaction between groups, a

20、nd forming a loop for the use of traffic flow 1 STEP 邏輯 1 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 規(guī)劃生成丨Planning Generation 概念生成 Concept Design 延續(xù)場(chǎng)地肌理形成組團(tuán) 融入新型生活功能元素 將多元的生活資源融入到崇明傳統(tǒng)生活模式中，增強(qiáng)空間張力同時(shí)，彌補(bǔ)傳統(tǒng)居住模式較為單一的生活形式，吸引青年人促進(jìn)新老文化對(duì)話激發(fā)住區(qū)活力 Integrating diversifie

21、d living resources into Chong Ming traditional living mode, enhancing space tension, making up for the relatively single life form of traditional living mode, attracting young people, promoting dialogue between new and old cultures and stimulating the vitality of residential areas 邏輯 2 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案

22、設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 規(guī)劃生成丨Planning Generation 概念生成 Concept Design 3 STEP 貫穿場(chǎng)地東西盡端形成融入新型生活功能的活力街區(qū)，將核心功能置于節(jié)點(diǎn)開(kāi)敞空間，并采取S型軸線曲化組團(tuán)邊界讓新型生活軸與組團(tuán)充分互動(dòng)，形成溝通各組團(tuán)的活力步道 Through the East and west end of the site to form a new living function into the vitality of the b

23、lock, take S-axis curved group boundaries so that the new life axis and the group fully interact, forming a dynamic path to communicate with each group. 邏輯 3 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 用新型生活軸串聯(lián)組團(tuán) 規(guī)劃生成丨Planning Generation 概念生成 Concept Design T

24、hrough the East and west end of the site to form a new living function into the vitality of the block, take S-axis curved group boundaries so that the new life axis and the group fully interact, forming a dynamic path to communicate with each group. 活力軸的咽喉區(qū)域內(nèi)設(shè)置大量開(kāi)放活動(dòng)空間，也是組團(tuán)之間溝通最密切的區(qū)域，運(yùn)用場(chǎng)地線性肌理從軸線向住區(qū)內(nèi)

25、滲透形成組團(tuán)內(nèi)的活力副組團(tuán)，板式住宅群也相 應(yīng)生成同時(shí)能保證充分的南向采光 邏輯 4 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 3 STEP 強(qiáng)化節(jié)點(diǎn)空間溝通互動(dòng) 規(guī)劃生成丨Planning Generation 概念生成 Concept Design 4 STEP 活力副組團(tuán)將原組團(tuán)劃分后形成了較為安靜獨(dú)立的背街空間，可供居民進(jìn)行共享種植或用于綠化景觀，此空間結(jié)構(gòu)希望將崇明傳統(tǒng)居住模式進(jìn)行當(dāng)代演繹生成 Vigorous sub-group divides the o

26、riginal group into relatively quiet and independent Backstreet space, which can be shared by residents for planting or greening landscape. This spatial structure hopes to deduce the Chongming traditional residential mode in the contemporary era. 邏輯 5 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentraliz

27、ed Residence Project in Gangxi Town 還原演繹傳統(tǒng)居住模式 規(guī)劃生成丨Planning Generation 概念生成 Concept Design 基于崇明自身現(xiàn)有的生活狀態(tài)， 我們期望保留屬于村民們的生活 記憶，與自然田野的互動(dòng)；同時(shí) 期望用新農(nóng)村生活模式來(lái)滿足崇 明人對(duì)現(xiàn)代生活的追求，增加崇 明內(nèi)在活力，吸引更多青年人留 在崇明發(fā)展。 第三層社區(qū)公共活力軸 外 Outer Communicating Interface 第二層生活服務(wù)設(shè)施 中 Life Services Interface 第一層農(nóng)村生態(tài)景觀 內(nèi) Life Services Interf

28、ace 第一層界面 與田野自然互動(dòng)的景觀花園，圍合出內(nèi) 向的寧?kù)o空間。 第二層界面 通過(guò)整合社區(qū)資源，營(yíng)造社區(qū)日常需求 的商業(yè)配套、運(yùn)動(dòng)健身、醫(yī)養(yǎng)服務(wù)等， 打造屬于社區(qū)的生活服務(wù)界面，滿足居 民的開(kāi)放活動(dòng)需求。 第三層界面 針對(duì)傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生活模式，由于農(nóng)村對(duì)文 化、教育、體驗(yàn)的缺失，帶來(lái)村落內(nèi)在 活力不足，難以滿足新一代人群的生活 需求和精神追求，因此在此界面，通過(guò) 增加文化互動(dòng)、康體、教育、體驗(yàn)式生 活的公共活動(dòng)區(qū)，來(lái)創(chuàng)造屬于崇明人自 己的新型生活模式。 工作 務(wù)農(nóng)起居 健康 教育 文娛 露天放映廣場(chǎng) 文化演藝 村民文化活動(dòng)中心 教育閱讀 商業(yè)配套 醫(yī)養(yǎng)服務(wù) 運(yùn)動(dòng)健身 種植水景花園 Based

29、 on Chongmings existing living conditions, we expect to retain the memory of the villagers lives and interaction with the natural fields. At the same time, we hope to use the new rural life mode to satisfy the Chongming peoples pursuit of modern life, increase the inner vitality of Chongming, and at

30、tract more. 規(guī)劃層級(jí)丨 PLANNING LEVEL 打造新農(nóng)村多元生活 New Rural Life 01 前期分析 SITE ANALYSIS 02概念生成 CONCEPT DESIGN 03規(guī)劃設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN 04組團(tuán)設(shè)計(jì) PRODUCT DESIGN 效果展示 Effect DISPLAY 效果展示 Effect DISPLAY 效果展示 Effect DISPLAY 總平面圖丨 SITE ANALYSIS 規(guī)劃設(shè)計(jì) Pre-phase Analyses 港西鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) Scheme Design of FarmersCentraliz

31、ed Residence Project in Gangxi Town N 指標(biāo) 5 1 3 4 7 8 9 10 2 6 鄉(xiāng)村樹(shù)林帶 FOREST BELT 主干快速公路 CHEN HAI HIGHWAY 醫(yī)養(yǎng)健康 HEALTH CARE 教育中心 EDUCATION CENTER 相鄰社區(qū) NEIGHBOR COMMUNITY 綠地 公建配套 100W/ m 2，裝接容量為 3612KW； 總裝接容量為 8299KW。 3電源 擬于地上設(shè)置 2 座 KT 型電業(yè)站（含 10kV 配電，內(nèi)設(shè) 2 臺(tái) 800kVA 變壓器） 、12 座 PT 型電 業(yè)站（每座內(nèi)設(shè) 2 臺(tái) 800kVA 變壓器

32、） ，變壓器配置容量為 22400kVA。 地塊內(nèi)各單體電源引自電業(yè)站，進(jìn)線方式為低壓電力電纜室外覆土內(nèi)排管引入，供電電壓 等級(jí)為 380/220V。多層住宅集中在地下室設(shè)住戶電表。消防用電設(shè)備采用兩路專用回路末端切 換，消防配電電線、電纜采用無(wú)鹵低煙阻燃耐火型。 4設(shè)計(jì)分工 本工程的室外配電線路由電力公司設(shè)計(jì)，室內(nèi)由我方設(shè)計(jì)，分界點(diǎn)為各單體電源進(jìn)戶點(diǎn)。 三、三、電氣照明與節(jié)能措施電氣照明與節(jié)能措施 1主要房間、場(chǎng)所和配套設(shè)備機(jī)房，按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2013 及其它規(guī)范執(zhí)行照 度、照明功率密度、顯色指數(shù)： 房間或場(chǎng)所 參考平面 及其高度 照度值 （lx） 照明功率 密度（W/

33、） 起居室 一般活動(dòng) 0.75m 水平 面 1005 書(shū)寫(xiě)、閱讀300 臥室 一般活動(dòng) 0.75m 水平 面 755 床頭、閱讀150 餐廳 0.75m 餐桌 面 1505 廚房 一般活動(dòng) 0.75m 水平 面 1005 操作臺(tái)臺(tái)面150 衛(wèi)生間 0.75m 水平 面 1005 門(mén)廳地面1003.5 走廊地面502 樓梯地面502 電梯廳地面753 儲(chǔ)藏室地面1003.5 地下室自行車庫(kù)地面753 配電室地面2006 電信間地面1003.5 殘疾人坡道地面1505 商業(yè)地面3008 地下汽車庫(kù)地面501.8 2當(dāng)上述場(chǎng)所存在分毛坯、精裝二次施工的情況，毛坯、精裝均應(yīng)執(zhí)行上述標(biāo)準(zhǔn)。 3配電室、電

34、梯機(jī)房、地下自行車庫(kù)等場(chǎng)所的燈具采用 T5 細(xì)管熒光燈時(shí)，采用三基色或者一般 顯色指數(shù)（Ra）不應(yīng)小于 80 的光源。走廊、樓梯間、門(mén)廳等公共場(chǎng)所的照明等場(chǎng)所的非節(jié)能 自熄開(kāi)關(guān)控制的燈具采用緊湊型熒光燈（CFL） 。廚房?jī)?nèi)應(yīng)使用防潮、防塵燈具，衛(wèi)生間應(yīng)采 用防潮燈具。 4燈具配套的鎮(zhèn)流器應(yīng)當(dāng)選用電子鎮(zhèn)流器或者節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。當(dāng)選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器時(shí)， 配置電容補(bǔ)償，其功率因數(shù)不應(yīng)低于 0.90。 5熒光燈的燈具效率不低于： 燈具出光口型式開(kāi)敞式 保護(hù)罩（玻璃或塑料） 格柵 透明棱鏡 燈具效率75%70%55%65% 6各變電所采用低損耗變壓器。 四、四、防雷和接地防雷和接地 本工程按照年平均

35、雷暴日 49.9 天計(jì)算，各中高層、多層住宅樓和部分低層建筑物防雷分類： 第三類；建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)：D 級(jí)。 1建筑物電子信息系統(tǒng)防雷擊電磁脈沖 在低壓配電線路、弱電線路各個(gè)防護(hù)區(qū)交界處，按照建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)，安裝 現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范所規(guī)定參數(shù)的浪涌保護(hù)器。 2防直擊雷 屋頂上用 25x4 熱鍍鋅扁鋼裝設(shè)明敷接閃帶，在屋面上組成不大于 20mx20m 或 24mx16m 網(wǎng)格，不 同標(biāo)高的接閃帶應(yīng)用 25x4 熱鍍鋅扁鋼在變標(biāo)高處連接。 3防雷引下線 利用建筑物鋼筋混凝土柱子中的鋼筋作為防雷引下線：鋼筋直徑 16mm 及以上時(shí)用二根鋼筋、 10mm 及以上時(shí)用四根鋼筋綁扎

36、或焊接作為一組引下線。其上部與接閃帶焊接，下部與地下接地裝 置相連接。 為防接觸電壓和跨步電壓，利用建筑物金屬構(gòu)架和建筑物互相連接并上下電氣貫通的自然引下 線不少于 10 根。 4防閃電電涌侵入的措施 所有進(jìn)出建筑物的電纜，在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管與防雷裝置相連；直埋和架空的金 屬管道在進(jìn)出處就近與接地匯總線或其它防雷裝置相連。 5等電位 豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置相連。 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，配電室內(nèi)部設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，用 40 x4 熱鍍鋅扁鋼或 BV-1x25-PC32 暗敷將進(jìn)線配電箱(柜)的 PE 母排、進(jìn)出建筑物的金屬管道、建筑物金屬構(gòu)件等進(jìn)行

37、聯(lián)結(jié)。 6低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN-C-S 系統(tǒng)。 7接地裝置 采用聯(lián)合接地，配電系統(tǒng)、總等電位、弱電系統(tǒng)共用建筑物基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為接地極。利用結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體，直徑 16mm 及以上時(shí)用二根鋼筋、10mm 及以上時(shí)用四根鋼筋焊接。基礎(chǔ)底 有樁基時(shí)，水平接地線（也是利用基礎(chǔ)中鋼筋）與其經(jīng)過(guò)的每一樁基的一根主筋焊接。接地電阻不 大于 1 歐姆，如接地電阻達(dá)不到要求，則離外墻 3.0m 增設(shè)人工接地體。 五、五、存在問(wèn)題存在問(wèn)題 1供電方案需供電部門(mén)確認(rèn)。 2小區(qū)室外管線的敷設(shè)方式需要與各配套部門(mén)協(xié)調(diào)確定方案。 第六章第六章 弱電設(shè)計(jì)弱電設(shè)計(jì) 一、一、 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 1.業(yè)主所提

38、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 2.國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定、主要有： 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB500962011 住宅建筑規(guī)范GB50368-2005 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014（2018 版） 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008 住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ242-2011 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-20-2013 住宅建筑通信配套工程技術(shù)規(guī)范DG/TJ08-606-2011 有線網(wǎng)絡(luò)建設(shè)技術(shù)規(guī)范DG/TJ08-2009-2006 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求DB31/294-2018 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2013

39、3.各專業(yè)提供的作業(yè)圖及資料。 二、二、 設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍 本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及安全防范系統(tǒng)，每個(gè)大系統(tǒng)中 又包含子系統(tǒng)（詳見(jiàn)下文） 。各子系統(tǒng)中，如有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，消防部門(mén)審核 認(rèn)可；其它系統(tǒng)由設(shè)計(jì)單位配合系統(tǒng)供應(yīng)商完成管線設(shè)計(jì)，并經(jīng)技防辦、電信等部門(mén)審核。電 話系統(tǒng)單體內(nèi)部管線由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，電信部門(mén)審核認(rèn)可，室外部分由電信部門(mén)設(shè)計(jì)；有線電 視系統(tǒng)單體內(nèi)部管線由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，有線電視臺(tái)審核認(rèn)可，室外部分由有線電視臺(tái)設(shè)計(jì)，設(shè) 計(jì)單位進(jìn)行管線綜合協(xié)調(diào)工作。 三、三、 總則總則 本工程設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng),運(yùn)用通信、計(jì)算機(jī)和自控等技術(shù)通過(guò)有效的信息、傳輸

40、網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的 優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能。小區(qū) 內(nèi)各類弱電管線、監(jiān)控信號(hào)匯集后實(shí)行統(tǒng)一管理。 總體弱電管線采用在室外覆土排管敷設(shè)，局部采用地庫(kù)內(nèi)沿橋架敷設(shè)。室外弱電管道與人孔、 手孔統(tǒng)一設(shè)計(jì)和敷設(shè)。中高層住宅樓核心筒內(nèi)設(shè)置弱電豎向敷設(shè)通道，用于放置明裝樓層分線 箱。商鋪等每戶設(shè)置一個(gè)弱電進(jìn)戶點(diǎn)。 本地塊：擬在地下汽車庫(kù)靠外墻設(shè)置監(jiān)控中心兼消防控制室（約 60 ） 、有線電視機(jī)房（約 15 ） 、通信中心機(jī)房（約 25 ） ，無(wú)線覆蓋機(jī)房（約 35 ）各一個(gè)。 四、四、 電話與寬帶接入系統(tǒng)電話與寬帶接入系統(tǒng) 市政電話與寬帶接入系統(tǒng)管網(wǎng)接入小區(qū)通

41、信中心機(jī)房，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置寬帶網(wǎng)連接等設(shè)備，再由 通信中心機(jī)房經(jīng)室外排管或地下汽車庫(kù)橋架敷設(shè)到每個(gè)單體。 住宅單體內(nèi)電話與寬帶接入系統(tǒng)采用室外覆土排管或地下汽車庫(kù)橋架敷設(shè)引入地下一層單元 電信間，與電話網(wǎng)絡(luò)、寬帶網(wǎng)絡(luò)連接，寬帶接入采用 FTTH。先引至弱電豎井內(nèi)分線箱，由分線箱 引至各層住戶信息配線箱，分線箱在弱電豎井內(nèi)明裝。住戶戶內(nèi)電話、數(shù)據(jù)管線均由信息配線箱引 出。每個(gè)可分居住空間內(nèi)均設(shè)置雙孔信息插座/主臥室、起居室、書(shū)房等房間內(nèi)設(shè)置雙孔信息插座， 其余可分居住空間內(nèi)均設(shè)置電話插座。 電梯機(jī)房?jī)?nèi)預(yù)留電話插座，用于連接轎箱內(nèi)報(bào)警電話。此報(bào)警電話線路與住戶電話系統(tǒng)分開(kāi) 獨(dú)立構(gòu)成系統(tǒng)，所有單體的報(bào)警

42、電話小區(qū)內(nèi)組成內(nèi)線電話系統(tǒng)，與小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)線電話相通。 住宅按每戶 2 門(mén)計(jì)， 電話容量為 5160 門(mén)； 配套用房等電話總?cè)萘考s為 36 門(mén)， 共計(jì)約 5196 門(mén)； 五、五、 有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng) 市政有線電視系統(tǒng)管網(wǎng)接入小區(qū)有線電視機(jī)房，再由有線電視機(jī)房經(jīng)室外覆土排管或地下汽 車庫(kù)橋架敷設(shè)到每個(gè)單體。 住宅單體內(nèi)有線電視系統(tǒng)采用室外覆土排管或地下汽車庫(kù)橋架敷設(shè)引入地下一層或底層單元 電信間。先引至地下一層/底層弱電豎井內(nèi)分線箱，再引至各層分線箱，由分線箱引至各層住戶信 息配線箱，分線箱在弱電豎井內(nèi)明裝。住戶戶內(nèi)有線電視管線均由信息配線箱引出，每個(gè)可分居住 空間內(nèi)均設(shè)置有線電視插座/主

43、臥室、起居室、書(shū)房等房間內(nèi)設(shè)置有線電視插座。 系統(tǒng)采用 862MHz 后全頻段（1000MHz）雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，信號(hào)經(jīng)雙向光工作站或雙向用戶放 大器放大，以分配分支方式分配。到用戶終端的信號(hào)電平應(yīng)滿足 683dBV。系統(tǒng)選用的設(shè)備和 部件的輸入、輸出標(biāo)稱阻抗、電纜的標(biāo)稱特性阻抗均為 75。 雙向有線電視系統(tǒng)作為住宅寬度接入網(wǎng)，即可滿足用戶收看有線電視的基本需求，又可向用戶 提供多功能信息服務(wù)。 住宅按每戶 2 個(gè)終端計(jì)，有線電視總?cè)萘繛?5160 個(gè)，配套用房等有線電視總?cè)萘考s為 36 個(gè)， 共計(jì)約 5196 個(gè)。 六、六、 安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng) 對(duì)小區(qū)周界、重點(diǎn)部位、住戶室內(nèi)采取安全防

44、范措施，并由安全中心統(tǒng)一管理。 1.周界報(bào)警系統(tǒng) 在小區(qū)周界圍墻設(shè)置電子圍欄系統(tǒng)，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者。 2.視頻監(jiān)控系統(tǒng) 在小區(qū)出入口、主要通道、地下汽車庫(kù)等重點(diǎn)部位設(shè)置攝像機(jī)，聯(lián)網(wǎng)至監(jiān)控中心，通過(guò)傳輸圖 象進(jìn)行監(jiān)視，并記錄和存貯監(jiān)視圖象。 3.電子巡查系統(tǒng) 小區(qū)相應(yīng)地點(diǎn)設(shè)置無(wú)線巡更信息點(diǎn)，巡更人員裝備電子巡更器，按規(guī)定的線路進(jìn)行值班巡查并 記錄。 4.出入口控制系統(tǒng) 在中高層、多層住宅樓單元入口處裝置具有電控門(mén)鎖的安全防盜門(mén)和對(duì)講主機(jī)，小區(qū)主要出入 口設(shè)置門(mén)口機(jī)，小區(qū)監(jiān)控中心設(shè)置管理機(jī)，電控鎖除具有有非接觸式智能卡開(kāi)鎖的功能。 5.家庭安防系統(tǒng) 住戶室內(nèi)具有燃?xì)庑孤秷?bào)警、按鈕式家庭緊急求助

45、報(bào)警等功能。中高層住宅一層、二層和頂層 的住戶及別墅的各層設(shè)紅外幕簾探測(cè)器。報(bào)警時(shí)除住戶室內(nèi)發(fā)出聲、光信號(hào)外，并將信號(hào)傳至小區(qū) 監(jiān)控中心進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄，處理和存貯。 6.車輛出入管理系統(tǒng) 對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛通過(guò)智能卡形式進(jìn)行管理與計(jì)費(fèi)，并將信息實(shí)時(shí)送至監(jiān)控中心。 七、七、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 地下汽車庫(kù)需要設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)形式采用集中報(bào)警系統(tǒng)，在消防控制室設(shè) 置一臺(tái)集中火災(zāi)報(bào)警控制器。 集中火災(zāi)報(bào)警器能顯示火災(zāi)報(bào)警部位信號(hào)和控制信號(hào)， 可進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制， 系統(tǒng)消防泵、 噴淋泵、 防煙排煙風(fēng)機(jī)的啟、停、顯示工作故障狀態(tài)能控制，顯示消防泵啟動(dòng)按鈕，水流指示器、報(bào)警閥的

46、狀態(tài)能控制防火卷下降，停止火災(zāi)部位空調(diào)風(fēng)機(jī)，并接收其反饋信號(hào)。 八、八、 存在問(wèn)題存在問(wèn)題 單體外弱電主管線通道、機(jī)房位置需要與各配套部門(mén)協(xié)調(diào)確定。 第七章第七章暖暖通通 （一）暖通設(shè)計(jì) 八、八、設(shè)計(jì)依據(jù)： 1. 建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)原始資料。 2. 建筑專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。 3. 國(guó)家通行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程。 （1） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014（2018 版） （2） 建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB51251-2017） （3） 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50067-2014 （4） 民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB507362012 （5） 通風(fēng)與空調(diào)工程

47、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2016 （6） 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2015 （7） 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011 （8） 住宅建筑規(guī)范GB50368-2005 （9） 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào) 動(dòng)力（2009 年版） （10）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010 （11）綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50378-2019 （12）建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50981-2014 4.地方通行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 （上海市） （1） 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-20-2013(2016 年局部修訂) （2） 民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-94-

48、2007 （3） 上海市建筑節(jié)能條例 （4） 滬建管聯(lián)2015417 號(hào)文 九、九、設(shè)計(jì)內(nèi)容： 項(xiàng)目位于上海市崇明區(qū)港西鎮(zhèn)靜南村，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集中居住區(qū)，項(xiàng)目規(guī)模具體詳見(jiàn)建筑經(jīng) 濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。包括多棟多層住宅、配套用房。本次設(shè)計(jì)包括用地紅線范圍內(nèi)的空調(diào)、通風(fēng)以 及防排煙設(shè)計(jì)。 十、十、空調(diào)設(shè)計(jì)： 5. 住宅設(shè)置多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)， 本次設(shè)計(jì)每戶預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置和電量； 新風(fēng)采用新風(fēng)機(jī)， 預(yù)留土建條件。 6. 商業(yè)及功能性用房按用途和面積預(yù)留多聯(lián)機(jī)空調(diào)或分體空調(diào)， 本次預(yù)留室外機(jī)位置和電 量。 7. 冷凝水管：冷凝水應(yīng)間接排入下水系統(tǒng)。 十一、十一、 通風(fēng)設(shè)計(jì)： 1.地下車庫(kù)采用機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)

49、不小于4次/h，采用普通風(fēng)管系統(tǒng)，車道自然補(bǔ) 風(fēng)及機(jī)械補(bǔ)風(fēng)相結(jié)合。 2.住宅衛(wèi)生間預(yù)留通風(fēng)管井，小業(yè)主自己設(shè)置排風(fēng)裝置，排風(fēng)就近排至室外； 3.住宅廚房間預(yù)留排油煙機(jī)的排風(fēng)管井； 4.非機(jī)動(dòng)車庫(kù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)4次/h計(jì)算； 5.配電間、電信機(jī)房房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)8次/h計(jì)算； 6.生活水泵房、雨水回收機(jī)房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)4次/h計(jì)算; 7.商業(yè)衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，換氣次數(shù)不小于15次/h; 8.設(shè)備房均采用自然補(bǔ)風(fēng)。 9.消防水泵房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/h計(jì)算; 十二、十二、防排煙設(shè)計(jì)： 1.本地塊住宅最高18m，設(shè)封閉樓梯間的住宅，

50、地上封閉樓梯間每五層設(shè)不小于2的可 開(kāi)啟外窗或開(kāi)口，且布置間隔不大于3層，在最高部位設(shè)置面積不小于10m2的可開(kāi)啟外窗或開(kāi) 口滿足自然通風(fēng)條件。地下封閉樓梯間首層設(shè)不小于1.2m2可開(kāi)啟外窗或直通室外的疏散門(mén)滿足 自然通風(fēng)條件；不能滿足自然通風(fēng)條件的地下樓梯間設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 2.除特殊注明外，設(shè)備用房和汽車庫(kù)的排煙管道的耐火極限不小于0.5h；跨越防火分區(qū)的 補(bǔ)風(fēng)管道耐火極限不小于1.5h，其余排煙及補(bǔ)風(fēng)管道耐火極限不小于1.0h。 3.車庫(kù)的排煙量不小于31500 m3/h，均采用自然補(bǔ)風(fēng)。 4.地上大于100房間設(shè)置自然排煙窗，儲(chǔ)煙倉(cāng)以內(nèi)的自然排煙口面積不小于室內(nèi)面積的 2%；室內(nèi)空