山東濟陽文體中心廣場人防項目招商手冊（13頁）.pptx
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山東濟陽文體中心廣場人防項目招商手冊（13頁）.pptx
1、濟陽文體中心廣場人防項目介紹.08濟陽商業格局濟陽商業目前整體呈單核格局，整體商業氛圍依賴幾個集中式商業支撐核心商圈正安路S239經三路經二路開元大街信譽商廈六福國際好又多百貨大樓區域規劃發展前景濟陽城市整體向西擴張，同時濟南輻射影響外部獲得來自南向的天然吸引，項目所在恰好位于城市發展的主方向之上老城區新城區項目概況區位本案位于濟陽縣新區中心地段，緊鄰縣政府，有較強的區位優勢項目概況規劃項目地塊地上部分規劃為大型城市廣場n 項目目前地上規劃以荒地為主，未來意向調整為大型城市廣場，成為區域最重要的居民集會活動場所項目概況開發項目全地下開發，為人防工程建設，所有功能單層布局，整體規模巨大，由南向北
2、分兩期開發，完全具備打造縣城旗艦商業的客觀條件。417 m240mn 可開發部分東西長度約240米，南北長度約417米；地上廣場東西長度約251米，南北長度約486米。n 建筑規模約10萬平米，可以斷定為單層地下開發。n 由南至北分兩期開發，每一期規模為5萬平米左右486m251m區域規劃發展前景項目位于縣城新區城市功能發展主軸之上，周邊有全民健身中心、濟北公園、濟北廣場等城市級公共配套濟北廣場濟北公園全民健身中心項目地上廣場項目商業立地條件項目交通比較發達，具有吸引老城區消費人群的能力，同時未來周邊較多，有較好的消費基礎，具備打造大規模集中性商業的整體條件社區名稱住宅戶數（規劃）消費人群（預
3、計）禧福鳳凰城350010000領秀城10003000華鑫現代城350010000銀都花園10003000帝華北岸新城3000090000澄波湖1號350010000三發舜鑫苑15004000其它800020000合計51800150000n 方圓2km內規劃有15萬人口，完全具備打造大規模集中商業的條件項目整體發展定位整體物業發展定位濟陽新中心政務中軸10萬城市商業體旗艦案名建議：安大府前購物廣場倫敦海德公園紐約中央公園濟陽政務中軸項目整體功能定位主要功能覆蓋全城消費的綜合商業中心滿足縣城及周邊區域居住、政務、文化、健身功能聚集區配套需求輔助功能吸引全城目的性消費的商業基地充分借勢區域周邊商圈人群集聚效應，以差異化業態主題定位滿足集聚人群的目的性消費商業場所項目商業業態定位負一層設置綜合超市、目的性消費強的業態，其余商業以精品零售類、特色餐飲類為主。車庫超市次主力店正安路永安路美
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