1、Conceptual planning of China Anhua yuedong tea bay tourist resort 旅游度假區概念性規劃 中國安化（2018-2025） SCENE 開發條件 ？ 01 -交通區位 -市場條件 -資源條件 -分析總結 明確現狀基礎條件 機場：規劃到2025年，安化縣 將建設兩個機場：安化梅城通用 機場、安化小淹通用機場。 高速：2018年馬安高速、常安 高速及安邵高速全面竣工，未來 呼北高速、益安高速開通，柘溪 將作為安化的重要集散中心 公路：重點建設項目S324東坪 至平口公路經唐溪村穿境而過， 此外還有東坪至渠江、張家界至 新化等規劃路。 呼

2、北高速、益安高速開通，柘溪將成為安化重要的集散中心，距益陽市僅1.5小時車程 開發條件/交通區位 多重利好因素推動周末游高速增長，出行以親子游和情侶游為主，戶外休閑是最核心需求 開發條件/市場條件 一年只有8個假期。但是一個正常的通勤族一年會有52個周末，周末游 需求日趨增長。 周末游 52個 周末 消費 能力高 自駕游 需求 1小時 高鐵圈 高速公路免費趨 勢 在假期制度，消費習慣，交通狀況等多項因素利好下，中國人在周邊游市 場呈現高速增長，2016年市場達16.11億元人民幣，同比增幅80%以上。 在未來預計周邊周末游市場仍將保持80%以上增長。 2015-2016年周邊游出行習慣多為2人

3、，占比達46%，其次為3-5人， 占比為28%。 這也表明周邊游用戶出游多以情侶，家人，朋友為主，他們對 親子游，情侶游的需求明顯高于其他產品。 注：【數據來源】途牛2015-2016年在線周邊游消費行為分析報告 周末游用戶多為2人，3-5人同行為主 13%13% 獨自一人 46%46% 二人同行 28%28% 三至五人 7%7% 六至十人 6%6% 十人以上 家庭游 偏好休閑運動分類休閑運動偏好項目 登山、徒步、露營則是最受歡迎的運動健身類、極限類、觀賽類占比7:2:1 64.36% 24.95% 1-3小時小時3小時以上小時以上 游客游客出行距離選擇出行距離選擇1-3小時車程小時車程 游客

4、出行距離鎖定在3小時車程之內； 對體育旅游非常感興趣的人群集中在25-45歲，處有次數最多的是56歲以上，因此青年人、中年人作為 重點客群，老年群體不容忽視； 參與休閑運動的人群，最看中的是娛樂性、安全性、休閑性； 山地戶外運動類是最受歡迎的運動類型，其中登山、徒步、露營則是最受歡迎的運動形式； 游客偏好的休閑運動中健身類比例最高（將近70%），其次是極限類，包括蹦極、滑板、低空飛行等。 不同年齡段一年參與休閑運動的次數比例 0% 10% 50% 100% 0次1-3次4-6次7-10次10次以上 開發條件/市場條件 登山、徒步、露營等山地戶外休閑運動是最受歡迎的休閑形式 開發條件/資源條件

5、安化最生態的康養水鄉 生態 山水 生態基底，山水輝映 場地印象 開發條件/資源條件 天然的休閑運動場地 山林 水島 場地印象 ， 開發條件/資源條件 場地印象 記得住的鄉愁 茶田 村落 開發條件/資源條件 文化分析 靠山吃山，山珍、野味、水果種類眾多 安化臘肉、梅干菜熏臘肉、擂茶等傳統美食 美食文化 舞龍舞獅、舞面子、唱山歌小調等民俗文化， 反映出柘溪居民的愜意生活，可以作為旅游 開發的元素 民俗文化 具有奇特的藥理功效被稱為“仙茶” 安化黑茶制作技藝被列為非物質文化遺產 黑茶文化 臨水而居，捕魚為生 柘溪水庫周邊居民大多以養魚、捕魚為生 漁文化 益陽竹藝、梅山剪紙、花鼓戲、益陽彈詞 等非物質

6、文化資源 非遺文化 開發條件/開發方向 區域客源層面： 重點客群市場來源于安化縣、益陽市等周邊區域， 后期拓展長沙市等遠程市場； 重點客群鎖定周末休閑市場、夜間消費市場、鄉村度假 市場。 客源群體層面： 在休閑度假的背景下，需要將家庭親子市場、情侶市 場、白領自助游市場、高端時尚運動愛好者市場 作為重點客群開發市場。 產品開發層面： 面向不同群體打造不同主題旅游產品，實現多元休閑度假 產品、滿足全年齡段的休閑度假產品，實現旅游是 “風景”到旅游是“生活”的轉變。 體驗康養水鄉生活的生態休閑型度假區 多元休閑度假產品（湖泊生態觀光、文化休閑體驗、田園休閑度假、運動休閑等多元度假類型） 陪伴 親子

7、休閑 In The Forest 健康 休閑運動 In the mountains 返璞 漁村度假 In village 感悟 茶旅生活 In the grounds. SCENE 總體定位 ？ 02 -總體定位 確定方向在哪里 心靈悅動禪、茶、民俗文化 視覺悅動七彩景觀，十里畫廊 身體悅動全年齡段休閑運動 總體定位 悅 動 樂活（樂活（LOHASLOHAS） 貼近生活本源，自然、健康、精致的生活態度 總體定位 舉家同樂的愜意心情愜意心情休閑運動健康身體健康身體禪茶文化修心養性修心養性 律動廣場樂園 森林自然學校 花果山 花田歡樂頌 沙灣漁村 茶語漫談公園 茗香島 水上運動基地 白鳥朝鳳 勇士

8、成長營 青春修煉場 靜心潭 清凈養生堂 禪修精舍 茶馬古城 茶馬水街 茶馬驛站 茶香垂釣園 茶藝鄉村 釋義 SCENE 項目規劃 ？ 03 -悅動畫廊 -旅游集散中心 -七彩田園康養區 -桃花島仙境靜養區 -山水運動度假區 -茶馬文化體驗區 如何實現 一廊： 悅動畫廊 一心： 旅游集散中心 四區： 七彩田園康養區 桃花島仙境靜養區 山水運動度假區 茶馬文化體驗區 空間布局/功能分區 分區基礎資源面向客群發展方向 旅游集散中心 臨近公路 濱水 大眾客群 休閑客群 重點解決集散功能，配套酒店住宿、休閑服務功能 七彩田園康養區 森林、山地 茶田、漁村 家庭親子客群 年輕情侶客群 城市休閑客群 重點解

9、決城市近郊人群的休閑需求。包括家庭親子互動娛樂、年輕群體互動娛樂、城市群體周末休閑、 聚餐社交等功能。 桃花島仙境靜養 區 獨立水島 宗教資源 漫山茶田 禪修群體 祈福群體 依托宗教資源，以禪修養生為開發方向，包括禪修文化科普、禪修精舍、祈福等功能。 山水運動度假區 分散水島 獨立水域 追求極限群體 青年拓展群體 家庭親子群體 分散水島及獨立水域，融合不同運動主題，滿足兒童、青少年、年輕群體、老人等全年齡段的運動需 求，打造一個極具活力的休閑運動區域。 茶馬文化體驗區 傳統民居 鄰水街巷 獨立水域 茶文化愛好群體 城市度假群體 夜生活群體 發揮濱水主題特色，將茶文化通過互動化、商業化進行集中展

10、示，構建安化的夜生活集聚核心； 將傳統村落進行主題化包裝，打造成為一個鄉村酒店。 空間布局/分區發展方向 空間布局/總體平面 空間布局/總體項目布局 悅動畫廊|策劃思路 悅動山水、十里畫廊 景 觀 主 題 整個度假區的景觀集中展示地 策 劃 背 景 串聯整個景區的游覽線索面向安化市民的休閑服務地 形象展示形象展示特色交通方式特色交通方式絕美山水絕美山水綜合服務綜合服務 悅動畫廊打造方式 歡樂水岸 繽紛山林 古城燈火 三幅畫卷休憩節點配套 花海觀光平臺 山頂觀光平臺 漂浮平臺 森林木屋 打 造 方 式 七彩景觀水陸空立體交通 穿越山與山 飛翔在林間 激情水上漂 跨越山與江 茶景花鏡 醉染彩林 百

11、果飄香 七彩花海 三幅畫卷、七彩景觀、水陸空立體交通、休憩節點配套，激發視覺悅動、心靈悅動 三幅畫卷|主題分段 悅動畫廊|策劃思路 三幅畫卷，十里畫廊，步移易景 古城燈火 繽紛山林 歡樂水岸 古城燈火 繽紛山林 歡樂水岸 景觀打造，豐富層次感，打造四季有景的七彩景觀效果 七彩景觀|景觀打造 悅動畫廊|策劃思路 茶田+ 櫻花、玉蘭、海棠、紫薇、 薰衣草 杉木林、馬尾松林+ 紅楓、黃櫨、地膚 柑橘+ 楊梅、枇杷、木瓜、柿樹、 石榴 草坡+ 薰衣草、波斯菊、硫華菊、 金光菊 七彩花海 亂花迷人亂花迷人 淺草芬芳淺草芬芳 醉染彩林 層林盡染 葉紅似火 茶景花鏡 茶之清廉花之絢爛 百果飄香 花香果甜花香

12、果甜 伊人自醉伊人自醉 七彩景觀|景觀打造 悅動畫廊|策劃思路 花期色彩 李子 鼠尾草 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月種植效果 山茶花 玉蘭花 櫻花 紫薇 石榴 地膚 銀杏 紫菀 矢車菊 醉蝶花 波斯菊 梅花 金光菊 硫華菊 油菜花 烏桕 楓香 欒樹 茶 田 花 海 區 百 果 飄 香 七 彩 花 海 醉 染 彩 林 海棠花 楊梅 十八灣|景觀打造 悅動畫廊|策劃思路 策劃思路： 上層喬木+中層灌木+下層地被結構 對連續水灣區域進行景觀改造 構建三季有花、四季有景的景觀效果 設計登陸碼頭、內部游步道 構建一個可賞、可游、可休閑的絢爛十 八灣。 十八灣|景觀打造 悅動畫廊

13、|策劃思路 曲徑通幽 流水潺潺 山花爛漫 愜意時光 水陸空立體交通|交通形式 悅動畫廊|策劃思路 穿 越 山 與 山 飛 翔 在 林 間 多種交通形式，豐富旅途趣味，串聯山、河，構成游覽環線 水陸空立體交通|交通形式激情水上漂 悅動畫廊|策劃思路 水上 漂浮棧道 水邊 濱水棧道 水中 游船 水陸空立體交通|交通形式跨越山與江 悅動畫廊|策劃思路 飛索蕩橋 3D玻璃棧道 配套服務|休憩節點 悅動畫廊|策劃思路 完善配套設施，打造無憂旅途 山頂觀光平臺 漂浮平臺 花海觀光平臺 森林木屋 旅游集散中心|策劃思路 悅動山水、十里畫廊 文 化 主 題 整個度假區的服務基地 策 劃 背 景 緊鄰公路，地理

14、位置優越面向安化市民的休閑服務核心 綜合服務綜合服務非遺文化展示非遺文化展示入口引導入口引導酒店住宿酒店住宿 旅游集散中心產品結構體系 生態停車場 水上停機坪 律動游樂廣場 集散廣場非遺創意商街 非遺體驗、創 意購物、大師 院子三個層次， 前店后坊經營 產 品 體 系 游客中心月亮灣酒店 水主題客房 休閑露臺 無邊泳池 夜間水秀 咨詢查詢 交通換乘 游客入住 綜合服務中心、非遺創新體驗、安化電商示范基地，創造“可帶走”的非遺記憶 旅游集散中心|策劃思路 1 2 3 停車換乘|生態停車場 旅游集散中心|策劃思路 策劃思路： 游客中心處設置生態 停車場，停車場設計 要點是：高綠化、高 承載、透水性

15、能好、 具備環保、低碳功能 的停車場。 設水上停機坪，與安 化縣游客中心交通方 式相呼應。 在停車場旁側設置換 乘站，游客可在此換 乘電瓶車、游船等交 通方式。 生態停車場水上停機坪 策劃思路： 游客中心外廣場打造親子戶外運動樂園 通過堆建微地形，依據摸爬滾等基本行為為孩子提供充足 的施展空間，為親子互動提供一個安全舒適戶外活動環境。 集散廣場|律動廣場樂園 旅游集散中心|策劃思路 游客 集散 游樂 廣場 兼具集散廣場和游樂功能 烘托景區游樂氛圍 旅游集散中心|策劃思路 咨詢查詢 交通換乘 游客入住 游客服務|游客中心一站式游客服務中心，可辦理酒店入住 策劃思路： 服務中心建筑的設計凸顯“悅動

16、”主題，在入口 處起到形象展示的作用。 以“面對面咨詢、電話咨詢、觸摸屏查詢、電腦 查詢、手機短訊、景點通APP、資料自助取閱” 等方式，為自助自駕游客、團隊游等不同旅游方 式的國內外游客提供全方位的旅游咨詢服務，構 建集宣傳推介、集散換乘、擺渡車、游船租賃接 待等多功能為一體的一站式服務之家。 酒店 酒店 游客中心 旅游集散中心|策劃思路 游客中心入口效果圖 旅游集散中心|策劃思路 游客中心效果圖廣場視角 旅游集散中心|策劃思路 游客中心效果圖水面視角 商業配套|月亮灣酒店 旅游集散中心|策劃思路 即時入住、多重享受，開啟無負擔旅游 休閑 露臺 水主 題客 間 無邊 泳池 夜景 演藝 游樂

17、廣場 旅游集散中心|策劃思路 月亮灣酒店入口效果圖 旅游集散中心|策劃思路 月亮灣酒店效果圖 非遺 展示 體驗 中心 大師 院子 在這里能體驗到刺繡、木雕、竹編等上百 種傳統技藝，與安化的歷史文化底蘊交映 生輝，使傳統非遺與現代生活緊密結合。 全年不定期邀請國家級非物質 文化遺產大師親臨現場展示絕 世技藝，游客可與大師一起， 共同創作一獨一無二的文化作 品，創造“可帶走”的非遺記 憶。 為知名工藝大師準備的創 意空間，兼具住宿功能， 讓文化更接近生活。 傳統與現代的碰撞 文化走進生活 零負擔體驗式 購物方式 可見即可視， 可視即可購 文化體驗|非遺創意街區 旅游集散中心|策劃思路 以“非遺”為

18、主題的場景式、體驗式文化互動空間 產業培育|生態養殖基地/荷塘小筑 旅游集散中心|策劃思路 生態養殖基地，營造接天蓮葉無窮碧的景觀效果 藕+蝦立體養殖模式，營造接天蓮葉無窮碧的景觀效果，上層可賞荷花、摘蓮蓬、吃蓮子，中層養著美味的小龍蝦、泥鰍、四大 家魚，底層則是脆生生的蓮藕，為游客提供多樣化觀賞、體驗生態空間。 賞荷花、摘蓮蓬、吃蓮子 小龍蝦、泥鰍、四大家魚 蓮藕 藕+蝦立體養殖模式 景觀構筑物|悅動夜泉 旅游集散中心|策劃思路 霧里看花水中望月，與桃花島呼應，小型噴泉夜間集聚人氣 悅動 夜泉 旅游集散中心|策劃思路 1 4 5 2 3 6 七彩山林景觀改造，國際健康管理基地，情侶浪漫度假天

19、堂，城市休閑度假綠心 山果花水茶 景觀為基 康養為核 游樂為魂 休閑為體 七彩景觀打造 國際健康管理中心 康養醫院、國際康養中心、七彩莊園 親子田園娛樂 森林自然學校、花果山、 情侶浪漫度假 花田歡樂頌、浪漫愛情島 漁村美食 魚樂廣場、漁村美食街 茶海休閑 茶語漫談主題公園 七彩田園康養區|策劃思路 全齡化健康管理，定制式健康管理服務 生態康養|康養醫院 七彩田園康養區國際健康管理中心|策劃思路 出生 Birth 預防 Preventio n 康復 Recover y 養老 Pensio n 醫療 Medica l care 養生 Health 健康生命觀念在起跑之 前就要開始 健康觀念常態化

20、 疾病預防前移 個性化、精準化、 提高治療效果 醫院治療的延伸 高質量、有健 康保障、有尊 嚴的老年生活 【規劃思路】健康管理專家為會員提供一對一式私人定制式健康管家服務，根據每位會員的身體狀況進 行全面監測，建立專屬健康檔案，給出健康風險評估報告，并提出個性化健康管理方案。健康管理專家 團隊包括營養師、老中醫、物理治療師、專業運動教練等，提供集預防醫療、調理，體驗于一體的“一 站式”健康管理服務。 【目標客群】醫療康復客群、亞健康客群、養生客群等。 健康 亞健康 高危臨床癥狀 康復預防 疾病 生活方式管理 疾病管理 全齡化健康管理，定制式健康管理服務 生態康養|康養醫院 七彩田園康養區國際健

21、康管理中心|策劃思路 異常響應 線 上 平 臺 線 下 平 臺 醫養特色服務 健康監測服務 日常監測 健 康 體 驗 遠 程 服 務 數 據 監 測 正常生活 異 常 處 置 醫 學 診 療 綠 色 通 道 醫 療 養 護 醫 療 護 理 醫 療 康 復 醫療養護服務 評估 方案 飲 食 建 議 健康評估服務 運 動 建 議 行 為 建 議 促 進 建 議 課 程 建 議 飲食調節 適度運動 日常起居 健康促進頤樂課程 社會交往 主題娛樂 自主行為習慣健康促進服務頤樂學習服務 生態康養|國際康養中心 七彩田園康養區國際健康管理中心|策劃思路 術后康復管理中心 量身定制康復計劃中心 生態花園康復

22、環境 專家會診：匯聚北京阜外醫院、中國醫學科學院等國內一流頂尖專家，對 有康復需求的老人提供計劃專家會診服務、量身定制康復計劃。 量身定制：根據病人的恢復情況階段性制定康復計劃，根據病灶的大小、 分期等結合影像學片子，綜合分析病人的病情，為病人制定最適合的治療 方案。 康復環境：采用360度全景設計，由感統訓練區、作業治療區、運動治療區 、心理治療區等區域組成。共享的生態病房設計，全天候提供花園級的超 然綠色優質空氣。 1000 診斷室 專科室 治療室 生理檢測室 4000 物理治療室 多功能室 水療室 3000 力量訓練室 體能訓練室 專項運動室 營養餐廳 娛樂中心 物理治療 機能提升 康復

23、訓練 醫療健診 生態康養|國際康養中心 七彩田園康養區國際健康管理中心|策劃思路 中醫診療中心 古制針法+火灸溫陽+藥物拔罐+五行藥浴 以“通絡-養精-動形-靜神”養生八字經為指導，充分挖掘中醫藥健康養生 文化精髓，線下線上互動運營，融匯特色養生保健、中醫藥康養，建設四大 養生館（通絡養生館、養精養生館、動形養生館、靜神養生館），提供全方 位一站式健康服務。 通絡養生館 養精養生館 動形養生館 靜神養生館 生態康養|國際康養中心 七彩田園康養區國際健康管理中心|策劃思路 智慧養老社區 實施路徑：智慧養老綜合服務平臺 線上平臺：通過在老人家中安裝智能居家照護設備、遠程健康照護設備、SOS呼叫跌倒

24、與報警定 位等，實現遠程監控和管理。 線下平臺：居家養老服務照料中心，除了上述線上平臺的信息中心坐落在這里外，這里還是老人 們平日里活動的場所，提供一站式社區服務，老人們在這里可以吃到健康的餐食，還可以打麻將、打 乒乓球、跳舞、讀書、上網、打體感游戲，照料中心還提供健康檢查、洗澡服務等。 運營模式：“社區+互聯網” 以網絡平臺、會員制的組織形式，對居住群體的生活起居等一系列生活方式做出合理安排，并根 據需要提供營養餐的配送、健康檢查、運動健身等系列活動，從而使游客的身體獲得健康維護和健康 促進。 面向客群：家庭養老群體 智慧養老、居家養老試點工程 生態康養|國際康養中心 七彩田園康養區國際健康

25、管理中心|策劃思路 智慧養老社區醫養結合、智慧康養、院落時光，足不出戶就能滿足就醫保健與養護照料需求 社區特色：科技健康住宅、養老無障礙通道、雙 拼品質養老、田園生活、智慧小區5分鐘急救、 小區無障礙環境 業態結構：科技健康住宅、養老無障礙公寓 濱水岸線、私家花園，開啟莊園生活 【策劃思路】濱水區域設計臨湖莊園別墅，提供中高端度假接待設施，提供私人訂制服務。閑適的 露天陽臺品茶暢談人生、私家泳池愜意的放松、精致的室內裝飾凸顯主人品味、私家花園欣賞空中 星辰，一點一滴透露出主人的高貴與典雅。 【面向客群】中年養生群體 生態康養|七彩莊園 七彩田園康養區國際健康管理中心|策劃思路 兒童教育第二課堂

26、，一個遠離城市的綠色王國 專業老師的帶領下，引導孩子穿行森林及田園、觀察 昆蟲及植物、收集雨水、喂養動物、田園耕作體驗、 引導工具使用方法，獨立完成自然筆記。 項目構成： 生態課堂 森林樹屋 素食餐屋 生態建筑 堆肥廁所 雨水收集 食物森林 課程培訓 森林教育|生態教育 七彩田園康養區森林自然學校|策劃思路 采集森林食物，動手加工餐食；木工學習， 創造玩具；選取木、石等本地材質，動手搭 建房子等，鍛煉孩子動手及創造能力。 就地取材，發現大自然的奧妙，創造來自天然 森林教育|動手創造 七彩田園康養區森林自然學校|策劃思路 可持續花園 突出教育展示功能，設置了可進入式種植床，雨水收集設 備，天氣預

27、報設備，實驗室，水景以及展示授粉花過程的 景觀等。 餐飲、科普、休閑等綜合服務空間 森林教育|可持續花園 七彩田園康養區森林自然學校|策劃思路 在改造過的林地中，就地取材設計一個兒童游樂園，用以加 強孩子和自然的聯系，兼具娛樂性和冒險性。 樹木、水塘、石頭、山坡都是有生 命的游樂器械 一個天然的綠色游樂園 森林教育|森林樂園 七彩田園康養區森林自然學校|策劃思路 森林教育|森林樂園 七彩田園康養區森林自然學校|策劃思路 項目位置：情人坡 浪漫花海中體驗速度與激情 快拍設備記錄歡樂瞬間 花田游樂|花海卡丁車樂園 七彩田園康養區花田歡樂頌|策劃思路 項目位置：情人坡、情人島與湖面連接地帶 浮橋形式

28、連接情人坡與情人島，兩側設水上茶吧、水上餐廳 燈光效果將浪漫氛圍發揮到極致 打造浪漫休閑港灣 休閑服務|水上漂浮茶吧 七彩田園康養區花田歡樂頌|策劃思路 項目位置：情人島 有山有水，有你在身旁，便可稱是人間天堂有山有水，有你在身旁，便可稱是人間天堂 休閑服務|浪漫愛情島 七彩田園康養區花田歡樂頌|策劃思路 星座主題、浪漫滿屋、無邊泳池、預約入住， 享受兩個人的浪漫時光 集散廣場|魚樂廣場 七彩田園康養區沙灣漁村|策劃思路 五星連珠戲水廣場，起到人流集散功能，增加度假氛圍 項目位置：果園區域 標志性雕塑 旱噴 戲水塘 有山有水，有你在身旁，便可稱是人間天堂有山有水，有你在身旁，便可稱是人間天堂

29、水車 游樂 體驗 水車 景觀 水主題游樂|魚樂廣場 七彩田園康養區沙灣漁村|策劃思路 水車樂園，可觀賞、可互動，重拾兒時樂趣 食 住 玩 學 漁咖啡 Cafe 樂活鋪子 Leho Store 全漁宴 Restaurant 1撈魚 2曬魚3烤魚 4吃魚5工藝品魚6漁網制作 魚塘樂園 漁村微 度假 項目位置：果園區域 魚主題餐飲作為前期核心產品推出，集聚人氣 利用現有資源，打造以漁鄉為主題的公共商業街區，構建漁村休閑微度假目的地。 服務配套|漁村美食街 七彩田園康養區沙灣漁村|策劃思路 集合高端住宿、特色餐飲、觀賞、 休閑體驗等多功能復合的主題休閑街區 魚塘 魚舍 魚咖 服務配套|漁村美食街 七彩

30、田園康養區沙灣漁村|策劃思路 休閑垂 釣及 比賽 魚主題 藝術品 魚療 休閑 服務配套|漁文化展示區 七彩田園康養區沙灣漁村|策劃思路 配套魚主題休閑空間，包括垂釣、魚藝術館、魚療、魚觀賞 室內 戶外 集四季采摘體驗、健康餐飲、商品銷售于一體的田園超市 田園游樂|采摘樂園 七彩田園康養區花果山|策劃思路 其他 住宿停車設施 體驗農園 食堂 研修實習基地 設施進修 食堂參觀加工 休閑娛樂設施 12.40% 5.70% 9.50% 14.90% 18.50% 18.60% 41.10% 44.80% 0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00% 直賣街經營可附帶設施 恢復

31、鄉村市集文化，打造安化縣最安全、最便捷的食品供應基地 商業配套|有機直賣街 七彩田園康養區花果山|策劃思路 有機生態食堂，同時提供豐富食材，游客可進入有機廚房，親手制作美食 有機食堂，共享美食有機廚房，私享時光 水果自釀 酒吧 百果醬鋪 水果冰激 凌工坊 百變面包 坊 商業配套|有機直賣街 七彩田園康養區花果山|策劃思路 有機直賣街效果圖 商業配套|有機直賣街 七彩田園康養區花果山|策劃思路 不同茶道文化形成主題節點，展示各地特色茶道文化，包括茶道展示、茶道體 驗、主題商品銷售等功能，打造茶海中一個開放的世界茶道博物館。 安化擂茶舍 禪意茶舍 中式茶舍 日式茶舍 臺式茶舍 果茶茶社 安化擂茶舍

32、 禪意茶舍 日式茶舍 臺式茶舍 中式茶舍 文化體驗|茶道博覽園 七彩田園康養區茶語漫談公園|策劃思路 棲身茶海，鄰水而居，一個開放的世界茶道博物館 安化擂茶舍 文化體驗|茶道博覽園 七彩田園康養區茶語漫談公園|策劃思路 中式茶舍 擂茶表演 茶道科普 日式茶舍 食茶相當步驟嚴謹，儀式感極強 自然 和諧 融于自然中 的生態茶舍 臺灣茶舍 “茶是靈魂的飲料”，溫熱壺盞、懸壺高沖 文化體驗|茶道博覽園 七彩田園康養區茶語漫談公園|策劃思路 水 上 玻 璃 棧 道 茶 主 題 雕 像 水 上 索 橋 景觀設施|景觀小品 七彩田園康養區茶語漫談公園|策劃思路 黑茶文化主題展示，玻璃棧道打造親水空間，茶與水

33、的休閑空間 傳說，在一個小島上，生長著一株古老的桃樹和一株古老的茶樹， 每到春天，桃花競相開放，茶樹吐露新芽， 當地居民采桃花、茶葉煮水可消百病、容顏不老， 久而久之，兩株古樹在觀音菩薩的點化之下，得道成仙， 至今生活于小島之上，佑護一方百姓，這便是桃花島 桃花島仙境靜養區|故事鏈接 桃花島仙境靜養區|策劃思路 禪是一種生活方式，融入桃花仙人的灑脫生活觀，尋找一種新的生活方式 見禪尋禪禮禪參禪悟禪 祈福廣場 古桃樹、古茶樹， 吉祥寓意景觀打造， 花開見禪 文化長廊 沙彌、竹、流水等 禪意景景觀節點打 造，桃源秘境 三面觀音 水上禮佛 靜坐冥想 靜心潭 誦經、觀己、修心、 悟道 蓮花棧道 靜坐參

34、禪 通過禪意景觀打造，打造一個遠離塵世，清凈無為的禪修勝地，一個佛系度假島 安化黑茶素有“仙茶”之稱，有眾多治療疑難病癥的傳說，“平安無恙，青春永駐”是大眾的普遍追求，因此結合桃花島上的觀音像資源，演 繹桃花島的傳說故事，旨在給人以清凈灑脫，悠然仙境的感覺。通過禪意景觀打造，營造公共空間：清凈養心堂、文化長廊、靜心潭等，開發 一個佛系度假島。 桃花島仙境靜養區|策劃思路 桃花島仙境靜養區|策劃思路 桃花島仙境靜養區|策劃思路 桃花島仙境靜養區|策劃思路 禪意景觀 深谷幽蘭深谷幽蘭清雅高潔清雅高潔 桃花為主，色葉樹豐富景觀，打造禪意韻味 景觀打造 桃花島仙境靜養區|策劃思路 竹 林 小 筑 禪

35、修 精 舍 山 間 SPA 服務設施配套 桃花島仙境靜養區|策劃思路 寓意“花開見禪” ，作為桃花島集散空間及大型慶典舉辦空間 古茶樹、桃樹包裝 移植古茶樹、古桃樹， 包裝成為具有吉祥寓 意的古樹。 廣場周邊遍植桃花， 突出桃花島的禪韻意 境。 福壽禪意景觀 廣場周邊間植具有福 壽寓意的樹種，調和 四季景觀，突出禪韻。 玉蘭、海棠、迎春、 牡丹、桂花象征 “玉堂春富貴” 古桃樹青春永駐 古茶樹平安無恙 玉堂春富貴 玉蘭 海棠 迎春 桂花牡丹 桃花島仙境靜養區祈福廣場|策劃思路 桃花島仙境靜養區|策劃思路 祈福廣場效果圖 三面觀音，象征智慧、平安、仁慈， 增福添慧，保佑平安 三面觀音作為區域標志

36、性景觀福地，三面觀音，象征 智慧、平安、仁慈，每一尊法象蘊含一種大智能及感 應功能，可增福添慧，保佑平安。 桃花島仙境靜養區水上觀音|策劃思路 水上觀音效果圖 換圖 小沙彌 景觀 小品 節點 意境 水景觀 樹 竹、羽 毛楓等 道路 鋪裝 桃花島仙境靜養區文化長廊|策劃思路 桃花島仙境靜養區文化長廊|策劃思路 走過祈福廣場，人與山林融為一體，精致而靜謐，鬧中取靜，尊貴大氣。 桃花島仙境靜養區文化長廊|策劃思路 叢林深處，山水交融，一幅開闊的極富自然山林氣息的畫面展現在眼前。 桃花島仙境靜養區文化長廊|策劃思路 荷塘青草、石砌板橋，曲徑通幽處。 桃花島仙境靜養區文化長廊|策劃思路 窄窄淺淺的泉流，

37、山崗鼓瑟 宛轉悠揚，以聲襯靜。 桃花島仙境靜養區文化長廊|策劃思路 浮島繞溪而行，朝圣的感覺彌漫周遭，不覺間靜心潭已到近前。 桃花島仙境靜養區文化長廊|策劃思路 游畢禪地，余興未了，潺潺流水讓游客疑惑是來還是去，抑或是人生新篇章的序曲。 文化長廊效果圖 桃花島仙境靜養區靜心潭|策劃思路 靜坐蒲團，以水映心，眾生念佛，佛念眾生 項目位置：現有圓形水塘位置 水池上鋪設蓮花形式棧道，棧道上設靜坐冥想空間，以水映心，以水凈心； 桃花島仙境靜養區靜心潭|策劃思路 靜心潭|蓮花棧道 蓮花棧道效果圖 換圖 蓮花棧道效果圖 觀音菩薩誕辰，舉行祈福大典 祈福送福 祈福步驟 轉山祈福：圍繞桃花島游步道進行轉山祈福

38、。 齊頌佛經：眾人齊坐于水上蓮花棧道齊頌觀世音菩薩大悲 咒，祈求平安幸福 古樹祈福：古茶樹下祈求身體無恙，古桃樹下祈求求青春 永駐 享用齋飯：一起準備并享用齋飯 尋福送福：尋找二維碼，用手機掃二維碼，得到 “福”“祿”“壽”“喜”“財”“一生平安”等祝福語， 可手機發送給各位親朋好友。 活動鏈接：祈福大典 桃花島仙境靜養區|策劃思路 茗香島 【獅子山】 鄉土吊腳樓 野趣度假樹屋 半山運動酒店 森林軍營 【鳥島】 軍事訓練場 野炊場地 叢林CS野戰基地 白鳥朝鳳 【鳥島】 百鳥樂園 （觀賞+表演+互動） 精靈餐廳 鳥籠歡樂世界 勇士成長營 【冒險島】 叢林穿越拓展基地 壽島 【福壽島】 青春修煉

39、場 童趣樂園 七彩赤足公園 全齡段趣玩歡樂營，安化休閑運動中心，茶園野趣休閑度假基地 七彩健康赤足路，串聯整個區域 山水運動度假區|策劃思路 大美茶園 度假水島 茶園水島度假 成長歡樂營 挑戰不可能 家庭親子群體 時尚運動 引領健康生活 中老年群體 面向群體 打造主題 項目位置 項目構成 山水運動度假區|策劃思路 1 4 2 3 6 5 7 8 理療康養|七彩赤足公園 山水運動度假區|策劃思路 開發赤足路線，串聯整個運動片區 橙色的木棧道 娛樂 紫 藍 黃 紅 橙 綠青 七色健康 赤足道 Entertainment 黃色的砂石步道 綠色的草被步道 青色的石板步道 紅色的紅土步道 藍色的溯溪道

40、紫色的泥濘步道 節慶活動|赤足大賽 山水運動度假區青春修煉場|策劃思路 2010年成都1141人完成光腳行走一公里壯舉，創造 吉尼斯世界紀錄 對標耐克赤足系列品牌 舉辦安化赤足大賽 推出屬于安化的赤足運動品牌 品牌 Brand 赤足 運動 吉尼 斯紀 錄 叢林娛樂|軍事訓練 山水運動度假區森林軍營|策劃思路 依托紅色文化及國共時期戰壕，打造軍事主題科普、游樂區 叢林娛樂|自助野炊 山水運動度假區森林軍營|策劃思路 叢林娛樂|叢林CS野戰 山水運動度假區森林軍營|策劃思路 殲滅戰 攻防戰 伏擊戰 突襲戰 室內接近戰 狹路相逢方顯鐵血本色，沖鋒、攻防體驗生存之戰 【策劃思路】 聘請退役士兵作為教官

41、，講解戰術攻略、指導裝備實操，根據場地的山丘、峽谷、叢林環境，模擬真實的戰場，根據標準軍隊分隊演習模式，完成 攻防戰、大逃殺等游戲任務，體驗真實戰場作戰環境下，激發出來的勇氣、信念、謀略、戰友情。 【市場定位】 都市白領、退伍軍人、企事業員工、軍事愛好者、大學生、驢友、CS網絡游戲群體 【作戰程序】 尋寶戰 逃脫戰 大逃殺 奪旗 深入敵后 復仇女神 諾曼底偵察兵 軍隊戰術 攻略講解 裝備實操 訓練 攻 防 作 戰 模擬巷戰 叢林攻防 碉堡防護 限時攻防 三國演義 VIP護送 突襲戰 山水運動度假區勇士成長營|策劃思路 殲滅戰 政策鏈接：11部委聯合發文，將青年少年 研學寫入課本，“全國研學旅游

42、示范基地” 創建火熱。 叢林冒險|叢林穿越拓展基地主要面向青少年群體的冒險空間，申請中小學生研學拓展基地 開發思路：對應不同身高（年齡）設置初級、中級、高級三種難度級別、十條冒險路徑，以顏色區分難度級別。 平衡和攀登技能挑戰、酷爽索降以及高難度的障礙翻越等項目，使兒童訓練膽力，使酷愛懸索運動的游客在這 里尋找到無限樂趣。 運營模式：售票 叢林冒險|叢林穿越拓展基地 山水運動度假區勇士成長營|策劃思路 入門級路徑，面向8歲以上兒童（身高120厘米以上） 漂浮的木梁、繩索、吊橋，在安全的范圍內提供盡可能多的樂趣。 設計參數：繩索高度為3-5米，轉站平臺距離10米 運營模式：售票 初 級 路 徑 殲

43、滅戰 叢林娛樂|叢林穿越拓展基地 山水運動度假區勇士成長營|策劃思路 是勇士，就來這里，挑戰不可能 開發思路：對應不同身高（年齡）設置初級、中級、高級三種難度級別、十條冒險路徑，以顏色區分難度級別。 平衡和攀登技能挑戰、酷爽索降以及高難度的障礙翻越等項目，使兒童訓練膽力，使酷愛懸索運動的游客在這 里尋找到無限樂趣。 運營模式：售票 殲滅戰 殲滅戰 叢林冒險|叢林穿越拓展基地 山水運動度假區勇士成長營|策劃思路 冒險路徑：面向身高130厘米以上人群， 路徑變得非常具有挑戰性，需要穿越懸索橋與浮梁，登山網等，通過漂浮的木梁上的復雜的平 衡“跳繩”環節可以獲得驚人的獎勵100米長的溜索。 設計參數：

44、繩索高度為5-8米，轉站平臺距離20米 中 級 路 徑 叢林娛樂|叢林穿越拓展基地 山水運動度假區勇士成長營|策劃思路 殲滅戰 叢林娛樂|叢林穿越拓展基地 山水運動度假區勇士成長營|策劃思路 殲滅戰 叢林娛樂|叢林穿越拓展基地 山水運動度假區勇士成長營|策劃思路 挑戰路徑：面向身高140厘米以上人群，路徑需要無數的平衡木和晃動繩索，需要極強神經和耐受力。 設計參數：繩索高度為6-10米，轉站平臺距離20-25米 高 級 路 徑 殲滅戰 叢林娛樂|叢林穿越拓展基地 山水運動度假區勇士成長營|策劃思路 殲滅戰 發揮鳥島優勢，植入參與性業態，延長游客停留時間，增加消費 項目選址：鳥島 策劃思路：強調

45、游客完全沉浸在觀鳥園的概念，以網和一系列彎曲拱形作為構架。其中所 有的鳥兒都擁有自己的空間層，服務區域、公共區域和生態系統設置之間相互連通。游客 走隨地形起伏，移步換景，同時它們都是面向湖水的開放空間。 百鳥觀賞|百鳥樂園 山水運動度假區白鳥朝鳳|策劃思路 山頂 山腰 山下 水游樂 叢林游樂 鳥主題觀賞、互動 山體立體開發模式 殲滅戰 萌寵互動+親子體驗，最溫馨歡樂的萌寵樂園 劃定一片親水的區域，供游客與千奇百怪親人的鳥類進行親密互動。 引進其他萌寵動物，打造一個萌寵互動樂園 鳥禽互動|百鳥樂園 山水運動度假區白鳥朝鳳|策劃思路 好多小動物 可愛 萌寵 萌寵 園地 一方 萌寵 天地 萌寵類型：

46、萌寵類型： 1.刺豚鼠刺豚鼠 2.小鴕鳥小鴕鳥 3.魔王松鼠魔王松鼠 4.赤頸袋鼠赤頸袋鼠 5.貓頭鷹貓頭鷹 6.吸蜜鸚鵡吸蜜鸚鵡 7.環尾狐猴環尾狐猴 8.松鼠猴松鼠猴 殲滅戰 鳥禽演藝|百鳥樂園 山水運動度假區白鳥朝鳳|策劃思路 好多小動物 小鳥會輪滑 殲滅戰 會議功能+高端度假功能+溫泉康養功能百鳥觀賞|百鳥樂園 山水運動度假區勇士成長營|策劃思路 殲滅戰 主題餐廳|小鳥餐廳 山水運動度假區白鳥朝鳳|策劃思路 鳥籠 包廂 鳥蛋 座椅 鳥巢 建筑 殲滅戰 主題餐廳|小鳥餐廳 山水運動度假區勇士成長營|策劃思路 殲滅戰 叢林游樂|鳥籠歡樂世界 山水運動度假區白鳥朝鳳|策劃思路 隨鳥兒同飛翔

47、一個完美的童樂世界 串聯山上觀鳥與山下水樂園 殲滅戰 休閑運動|童趣樂園 山水運動度假區壽島|策劃思路 打造一個老人帶著孫子的游戲空間，追憶青蔥歲月 溜鐵環 蕩秋千跳九宮格 五子棋 老人是一個喜歡回憶的群體，設置老人秋千、溜鐵環、跳九宮格等童年活動，既可攜帶孫子同樂，也可與老朋友一起回歸童趣，歡樂無限。 殲滅戰 休閑運動|青春修煉場 山水運動度假區壽島|策劃思路 老年人也渴望接觸新生事物，提供不耗費體力的運動項目 門球、斯諾克足球等運動，活動量小，適合老年人，豐富業余生活。 斯 諾 克 足 球 場 水 上 高 爾 夫 練 習 場 門 球 歡 樂 場 殲滅戰 休閑運動|青春修煉場 山水運動度假區

48、壽島|策劃思路 祖孫 互動 老伙 伴游 戲 組團 運動 溜寵 物 配備適合老年人和孩子的的公共休閑運動區域， 豐富精神生活 項目特色：充分利用平緩丘陵地形，通過土地 平整，大規模種植草坪等形式，形成多功能運 動場地，提供舉家同樂的休閑運動場地。 運動類型：跳繩、羽毛球、籃球、足球、放風 箏、太極、廣場舞、跑步、溜寵物、散步 主要客群：老年群體 殲滅戰 度假住宿|山居別苑 山水運動度假區壽島|策劃思路 老年群體、家庭度假群體 項目特色：生態森林中開發度假別苑，主要面 向老年群體、家庭度假群體等，配套周邊休閑 度假設施，可短期租賃、可銷售作為永久資產。 殲滅戰 鷺鳥 讓山谷間舞動的精靈叩開來者的心

49、扉 蝴蝶 蜻蜓 螢火蟲 魚兒 青蛙 項目選址：獅子山 住宿服務|鄉土吊腳樓 山水運動度假區茗香島|策劃思路 殲滅戰 傳統建筑、大美茶園、鄉土民俗展示，人間仙境 項目選址：獅子山 住宿服務|鄉土吊腳樓 山水運動度假區茗香島|策劃思路 殲滅戰 利用生態景觀和生態建筑，體現安化傳統民俗，營造 人間仙境 人間仙境般的景觀和建筑 緊扣都市人回歸田園的夢想，明確的生活態度導向 直擊現代都市人的田園情懷 以茶為載體，拓展茶文化體驗深度、研發新的茶相關 產品開發 創意文化融入景區，讓游客體驗別樣的文化藝術之旅 多元而深度的文化體驗 【項目選址】：獅子山 傳統建筑、大美茶園、鄉土民俗展示，人間仙境 住宿服務|鄉

50、土吊腳樓 山水運動度假區茗香島|策劃思路 殲滅戰 傳統建筑、大美茶園、鄉土民俗展示，人間仙境 住宿服務|鄉土吊腳樓 山水運動度假區茗香島|策劃思路 殲滅戰 茶浴香坊 藕香映月 蘭芷芳兮 遠眺群山 層巒疊嶂 品茶聞香 與大自然親密接觸 享受野奢生活 項目選址：獅子山 發揮水島的野趣森林度假環境， 打造多主題、不同形態的樹屋 城堡群落，讓游客親近自然， 體驗森林里的趣味生活。 住宿服務|野趣度假樹屋 山水運動度假區茗香島|策劃思路 殲滅戰 會議功能+高端度假功能+水療康養功能 項目選址：獅子山、視野可遠觀茶馬古鎮，景觀視域絕佳 發揮溫泉資源優勢，打造半山觀湖溫泉，承載會議功能及高端度假功能、溫泉康