1、01 01 土建篇土建篇 AG AG 地基與基礎工程地基與基礎工程 AG01 基坑（槽）土石方工程 AG02 基坑支護工程 AG03 邊坡支護工程 AG04 強夯工程的通病 AG05 樁基礎工程通病 BGBG0 0. .0000以下主體工程以下主體工程 BG01 地下室基礎承臺、底板 BG02 地下室墻柱 BG03 地下室頂板 BG04 地下室防 CGCG 正負零以上主體工程正負零以上主體工程 CG01 混凝土工程 CG02 模板工程 CG03 鋼筋工程 CG04 砌體工程 CG05 抹灰工程 CG06 屋面工程 CG07 防滲漏工程 總目錄總目錄 02 02 機電篇機電篇 EGEG 機電安裝

2、工程機電安裝工程 EG01 給排水工程 EG02 通風與空調工程 EG03 電氣工程 EG04 備用發電機工程 EG05 弱電智能化工程 EG06 電梯工程 03 03 裝修、配套與園林景觀篇裝修、配套與園林景觀篇 DGDG裝飾裝修工程裝飾裝修工程 DG01 飾面板（磚）工程 DG02 涂料工程施工 DG03 裱糊工程 DG04 吊頂工程 DG05 木地板工程 DG06 軟包工程 DG07 入戶門及戶內門 DG08 收納系統 FGFG配套工程配套工程 FG01 門窗工程 FG0102 門窗安裝 FG03 欄桿工程 GGGG 市政園林景觀工程市政園林景觀工程 GG01 回填土施工 GG02 園路

3、及場地工程 GG03 硬質鋪裝 GG04 園林建筑與裝飾工程 GG05 景觀綠化工程 GG06 園林水景工程 GG07 園林燈具 GG08 園林排水、井蓋、室外井室及篦子 （雨水口、給水點） GG09 軟硬交接綠化種植土與鋪裝面缺陷 EG07 消防工程 EG08 防雷接地工程 EG09 外電工程 EG10 燃氣工程 DG DG 裝飾裝修工程裝飾裝修工程 001 DG01 DG01 飾面板（磚）工程飾面板（磚）工程 DG0101 DG0101 內墻飾面磚內墻飾面磚 DG0101001 墻地面飾磚未進行排磚導致墻地磚飾面不平 整高低差、接縫大小不一不順直、大小頭、填縫質量差 002 DG01010

4、02 墻地磚、窗臺石及門檻石空鼓、脫落 003 DG0101003 瓷磚陽角崩角、拼縫不順直 004 DG0101004 瓷磚（石材）踢腳線與墻縫隙處理缺陷 005 DG0101005 墻面飾磚的開口（孔）問題 006 DG0102 DG0102 外墻外墻 DG0102001 磚面返堿、腐蝕、破損 007 DG02 DG02 涂料工程施工涂料工程施工 DG0201 DG0201 內墻涂料內墻涂料 DG0201001 涂料流墜、漏涂、露底、起粉、脫皮、咬色 、色差 008 DG0201002 刷紋和接痕、裂縫 009 DG0201003 陰陽角方正順直，線條順直，無反銹、毛刺 、磕碰、損壞掉角

5、010 DG0201004 材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口問題 011 DG0202 DG0202 外墻涂料外墻涂料 DG0202001 刷紋和接痕012 DG0202002 返堿、起粉、脫皮、咬色、色差 013 DG0202003 外墻涂料墻面與門窗框細部處理 014 DG03 DG03 裱糊工程裱糊工程 DG03001 裱糊面皺褶、不平整、粘貼松垮、色差，氣泡 、裂縫、漏貼、補貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、色差 、疙瘩、波紋起伏 015 DG03002 邊緣不整齊、有紙毛、飛刺 016 DG04 DG04 吊頂工程吊頂工程 目錄目錄 DG04001 整體緊縫、吊頂接槎明顯、面層裂縫、撓度

6、大 不平整 017 DG04002 扣板式吊頂扣板接縫與拼縫明顯、板面變形撓 度大、扣板脫落 018 DG04003 輕鋼副龍骨與邊龍骨、木枋交接處緊固安裝不 規范 019 DG04004 主龍骨間距、副龍骨間距過大 020 DG04005 天花高度較大的跌級側板采用夾板或大芯板制 作，容易造成變形 021 DG04006 天花輕鋼龍骨基層在吊頂造型的轉角部位沒有 加強處理 022 DG05 DG05 木地板工程木地板工程 DG0501 DG0501 直鋪木地板直鋪木地板 DG0501001 木地板拼縫縫隙過大、不均勻、表面平整度 差、大小頭023 DG0501002 木地板局部起鼓、上翹、起

7、灰 024 DG0501003 踢腳線表面不平整清潔，縫隙不均勻，高度 差，明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結合松動 025 DG06 DG06 軟包工程軟包工程 DG06001 表面不平整、潔凈，凹凸不平及皺折，圖案不 清晰，色差、膠痕026 DG06002 分縫不均勻，拼縫不整齊，邊口壓條不順直、 平整，接縫不吻合，露基層 027 DG07 DG07 入戶門及戶內門入戶門及戶內門 DG07001 安裝不牢固、開關不靈活、關閉不嚴密、倒翹 、碰擦、異響，自開、自關、回彈現象，框與扇及扇與 扇不平行，大小頭 028 DG07002 表面不平整、光潔、色澤不一致，有雀絲、劃 痕、毛刺、錘印及修補色差

8、029 DG07003 合頁槽深淺問題，螺絲型號不統一，螺絲頭平 五金面，螺釘旋槽方向不一致 030 目錄目錄 DG07004 門吸、地吸問題 031 DG08 DG08 收納系統收納系統 DG08001 門板安裝留縫不均勻，柜體、臺面和墻地面收 口不均勻、得當，門板、抽屜不開啟靈活、有異常響聲 032 DG08002 踢腳板安裝不牢固、平直、美觀 033 DG08003 與其他材料交界面密封膠粘結松動，鏡面不潔 凈、平整、無翹曲，有污染，反映外界影像畸變，四邊 打磨不光滑，缺口，膜面有劃痕034 FG01 FG01 門窗工程門窗工程 FG0101 FG0101 門窗材料門窗材料 FG0101

9、001 門窗零部件完整完好，無破損、劃傷036 FG0102 FG0102 門窗安裝門窗安裝 FG0102001鋁合金外門窗塞縫不密實、留縫不合要求037 FG0102002 安裝后門窗框彎曲、門窗扇翹曲 038 FG0102003 鋁合金門窗安裝立口不正、門窗框松動、四 周鑲嵌料不正確039 FG0102004 門窗開啟不靈活、鋁合金推拉窗窗扇脫軌、 墜落 040 FG0102005 門窗玻璃膠條短缺、脫落、玻璃松動 041 FG0102006推拉窗下滑槽未設置泄水孔、開啟度不夠042 FG0102007 外門窗外周邊防水質量（含基層）問題，存 在周邊滲水等 043 FG0103 FG010

10、3 成品保護成品保護 FG0103001安裝后無成品保護措施（覆膜，蓋板等）044 FG03 欄桿工程 FG0301 陽露臺防護欄桿 FG0301001 玻璃欄板松動，玻璃與欄桿固定缺陷 045 FG0301002鐵藝欄桿高度、立桿間距不符合規范要求046 FG0301003 欄桿破損、變形、安裝歪斜、銹蝕、劃傷、 目錄目錄 安裝不牢固、松動 047 FG0302 FG0302 樓梯欄桿樓梯欄桿 FG0302001 轉彎處接縫不嚴密，表面不光滑、與墻體連 接縫隙、交叉污染、安裝不牢固 048 FG0302002 不銹鋼欄桿不順直美觀，表面有碰傷、劃痕 、焊渣、毛刺、彎頭焊接不牢固 049 GG

11、 GG 市政園林景觀工程市政園林景觀工程050 GG01 GG01 回填土施工回填土施工 GG01001 回填土方局部或大面積沉降 051 GG01002 堆土時形成臺階式、墳堆式、地形塑造與綠化 種植脫離 052 GG02 GG02 園路及場地工程園路及場地工程 GG02001 園路、鋪地出現裂縫、凹陷、翻漿現象 053 GG02002 道路邊側石、路牙石、臺階出現松動 054 GG02003 路面平整度問題，積水 055 GG03 GG03 硬質鋪裝硬質鋪裝 GG03001 鋪面板材或混凝土磚出現沉降、開裂 056 GG03002 鋪面板材或混凝土磚松動、冒漿 057 GG03003 路面

12、、鋪地積水 058 GG03004 側緣石縫寬不均勻且勾縫砂漿顏色不一致、轉 角處側緣石接縫呈三角形059 GG03005 雨水井高出周圍路面或綠地、與周邊銜接不順 060 GG03006 鋪裝未進行樣板制度、排版不精細導致大小頭 順 061 GG04 GG04 園林建筑與裝飾工程園林建筑與裝飾工程 GG04001 飾面石材色差大、色澤不均勻、表面有分化層、 返堿吐霜、銹蝕 062 GG04002 飾面板材空鼓、不牢固、脫落 063 GG04003 墻面垂直度及表面平整度誤差過大 064 目錄目錄 GG04004 戶外木制品出現開裂、變形、起翹 065 GG05 GG05 景觀綠化工程景觀綠化

13、工程 GG05001 樹冠、胸徑、高度尺寸與設計不符 066 GG05002 整株植物葉片萎蔫 067 GG05003 樹木在抽枝展葉后，有萎縮甚至死亡 068 GG05004 樹木傷口腐爛、枝條枯死 069 GG05005 樹木種植后支撐方式不統一、不久出現傾斜 070 GG05006 苗木種植時土球所包扎草繩未處理、根系裸露 地表、樹穴未加營養土 071 GG05007 種植放樣走樣、灌木種植稀疏 072 GG05008 草坪中雜草多、草坪表面不平整雨后積水 073 GG05009 草坪的黃化現象、二次修補縫隙過大、局部露 土 074 GG050010 后期養護、病蟲害防治缺陷075 GG

14、050011 成品保護不到位076 GG06 GG06 園林水景工程園林水景工程 GG06001 水景污染現象 077 GG06002 水景滲漏 078 GG06003 噴泉噴射流量不穩定 079 GG07 GG07 園林燈具園林燈具 GG07001 燈具安裝松動、傾斜、基礎外露、固定螺栓銹 蝕 080 GG07002 燈桿污染、掉漆、銹蝕 081 GG07003 燈具線纜外露、未安裝防水接線盒 082 GG07004 燈罩變形、破裂、接口處不密實、燈罩內結露 083 GG07005 管線埋地深度不夠、露管 084 GG08 GG08 園林排水、井蓋、室外井室及篦子（雨水口、給水園林排水、井蓋

15、、室外井室及篦子（雨水口、給水 點）點） 目錄目錄 GG08001 出主體結構后窨井設置不合理 085 GG08002 室外埋地金屬管的除銹、防腐處理問題 086 GG08003 室外管道防沉降措施不當（墊層、支墩、支架） 087 GG08004 周邊鋪裝收口破損脫落 088 GG08005 水井篦子翹邊、不平穩、異響 089 GG08006 電井內有積水，無法排出 090 GG08007不銹鋼材質的井蓋銹蝕、鑄鐵井蓋明顯銹蝕091 GG08008 取水口位置設置不當、不利于局部排水，周邊 綠地有踩踏、水澇等損壞，取水口做法松動、不美觀， 立管沒有的加固措施，手晃感覺明顯 092 GG0800

16、9 所有室外排水明溝缺蓋板；收水井、集水明溝 蓋板不為可開啟式的，周邊無邊框或井圈，且安裝不牢 固 093 GG080010 所有室外排水明溝、收水井、收水口高于所在 地坪 094 GG09 GG09 軟硬交接綠化種植土與鋪裝面缺陷軟硬交接綠化種植土與鋪裝面缺陷GG09001 井蓋設 計不合理，跨在軟景與硬景交界處 095 GG09002 園路側邊未有排水或分隔措施 096 GG09003 硬景切割面外露 097 目錄目錄 DGDG裝飾裝修工程裝飾裝修工程 1 典型照片典型照片問題星級：二星問題星級：二星 DG01DG01飾面板（磚）工程飾面板（磚）工程DG0101DG0101 內墻飾面磚內墻

17、飾面磚 問題描述問題描述 DG0101001 墻、地飾面磚未進行排磚導致墻地磚飾面不平整高低差、接 縫大小不一不順直、大小頭、填縫質量差 1、墻地磚鋪貼不平整，高低差偏差過大 2、接縫大小不一、不順直、出現大小頭 3、墻地磚勾縫質量差 隱患影響隱患影響 1、影響觀感，后期存在交付風險。 2、會造成后期面磚松動、起翹、脫落。 3、地面飾面磚不平，存在絆倒行人隱患。 糾正措施糾正措施 1、要求立即安排整改，將鋪貼質量較差的瓷磚，采用切割機切除，防止損壞周圍其他的瓷磚，再購買同 型號的瓷磚重新鋪貼。 2、對勾縫質量差的部位做好細部處理，重新補縫。 預防措施預防措施 1、施工前應根據設計圖紙尺寸，核實

18、實際偏差情況，決定面磚鋪貼厚度和排磚模數，深化飾面磚排版， 畫出施工大樣圖。 2、各種規格大小的飾面磚應進行分類堆放，分別使用；面磚使用前應先進行剔選，外形歪斜、破損、龜 裂、色差等缺陷材料禁止使用，剔除磚體尺寸、厚度偏差較大的外墻面磚。 3、同一面墻上應用同一尺寸墻面磚，以做到接縫均勻一致。粘貼前做好排版，用墻面磚貼灰餅，劃出標 準，陽角處需兩面抹直；面磚進行彈線控制標高，施工時還應該進行基底處理，鋪抹結合層砂漿，拉線， 插簽，放分隔條，鋪磚時先在房間中間按照十字線控制十字磚，然后按照十字控制磚向四周鋪設，并隨時 用2m靠尺和水平尺檢查平整度。同時用灰匙木柄輕輕敲平，及時校正，嚴格按水平標高

19、拉縱、橫線進行即 時檢查，發現錯縫，當場糾正。 4、面磚粘貼砂漿要飽滿，勾縫要嚴實、一次成活，不宜移動，接縫處殘漿及時清理，不留痕跡。 2 典型照片典型照片 問題星級：二星問題星級：二星 DG01DG01飾面板（磚）工程飾面板（磚）工程DG0101DG0101 內墻飾面磚內墻飾面磚 問題描述問題描述DG0101002 墻地磚、窗臺石及門檻石空鼓、脫落 1、地面磚空鼓 2、墻面磚空鼓、脫落 3、窗臺石、門檻石空鼓 隱患影響隱患影響 1、有開裂、脫落風險。 2、影響后期交付。 糾正措施糾正措施 1、要求立即安排整改，將鋪貼質量較差的瓷磚，采用切割機切除，防止損壞周圍其他的瓷磚， 基層清理干凈，然后

20、再購買幾塊同型號的瓷磚重新鋪貼。 2、采用彩色防霉填縫料進行瓷磚填縫，該填縫料具有良好的保水性，粘結牢固。填縫時將瓷 磚縫隙清理干凈，填料時按壓密實，并將瓷磚表面清理干凈。 預防措施預防措施 1.粘貼前基層、板塊必須清理干凈，用水充分濕潤，晾干至表面無水跡時即可進行粘貼。 2.粘貼砂漿稠度宜為6080mm，灌漿法砂漿稠度宜為80120mm，堅持分層灌實。 3.注意成品保護，防止振動、撞擊等外傷，尤其注意避免粘貼砂漿、膠粘劑早期受損 3 典型照片典型照片 問題星級：二星問題星級：二星 DG01DG01飾面板（磚）工程飾面板（磚）工程DG0101DG0101 內墻飾面磚內墻飾面磚 問題描述問題描述

21、 DG0101003 瓷磚陽角崩角、拼縫不順直 1、瓷磚陽角崩角、開裂 2、瓷磚陽角拼縫不順直 3、優秀做法 隱患影響隱患影響 1、影響觀感。 2、存在交付風險。 糾正措施糾正措施 1、分析瓷磚陽角崩角、開裂的原因，若是墻面開裂導致瓷磚開裂，則需要等墻面開裂穩定并 對裂縫修補后再更換瓷磚陽角；若是黏貼瓷磚時抹灰面沒有濕水導致已經濕潤的瓷磚快速失 去水分而導致開裂，則在重貼瓷磚時需對抹灰基層充分濕潤后再貼瓷磚；若是黏貼瓷磚的水 泥安全性沒有達到，產生膨脹導致開裂，就需要選擇安全性達到了的水泥來貼瓷磚。 2、更換陽角處開裂的瓷磚，或用瓷磚粘貼劑修補瓷磚崩角處，在陽角處粘一根陽角條,將整 個陽角隱蔽

22、在里面。 預防措施預防措施 1、首先對瓷磚進行材質刷選，剔除有缺棱掉角、翹曲變形、裂紋異形等質量缺陷的瓷磚，分 類堆放不同規格的合格瓷磚，分別使用。 2、粘貼前用水平尺做好找平，根據層高和磚材尺寸大小計算出墻的鋪設數目和規劃出鋪設方 法，在墻上大體鋪設出墻磚的鋪設路線。根據彈好的水平線，作為瓷磚粘貼依據，由下往上依 次粘貼，及時敲平和矯正，嚴禁在粘貼砂漿收水后再進行糾偏移動瓷磚。 3、瓷磚鋪貼完成后，做好成品保護。 4 典型照片典型照片問題星級：二星問題星級：二星 DG01DG01飾面板（磚）工程飾面板（磚）工程DG0101DG0101 內墻飾面磚內墻飾面磚 問題描述問題描述DG0101004

23、 瓷磚（石材）踢腳線與墻縫隙處理缺陷 1、瓷磚（石材）踢腳線與墻存在縫隙 2、踢腳線（石材）陰陽角優秀做法 3、踢腳線與墻離縫優秀做法 隱患影響隱患影響 1、瓷磚（石材）縫隙會逐漸擴大，有脫落風險。 2、縫隙內會積聚垃圾灰塵，會變色污染，影響質量觀感，有交付風險。 糾正措施糾正措施 1、采用勾縫劑將縫隙處涂抹密實飽滿，在刷漆前在踢腳線的立面與頂部弧形邊接觸邊緣粘一 條美紋紙，然后墻面刷漆的過程中，將踢腳的弧形邊一起涂刷即可。 2、首先沿縫隙處鋪上瓷磚粘結劑或瓷磚粘膠泥，用手指沿縫隙抹均勻，手指抹平后，用濕毛 巾去周邊多余瓷磚粘結劑。 預防措施預防措施 1、樣板先行，做好踢腳線和墻、地面縫隙收口

24、的施工樣板，做好施工技術交底，過程施工中 嚴格把控施工質量，重視墻地面基層平整清理工作，實時跟蹤排查，及時整改。 2、瓷磚踢腳線陽角采用小海棠角（1.5mm）或采用45拼角，保證拼縫嚴密，禁止采用原邊收 口，用瓷磚粘結劑或瓷磚粘膠泥涂抹密實。 5 典型照片典型照片問題星級：二星問題星級：二星 DG01DG01飾面板（磚）工程飾面板（磚）工程DG0101DG0101 內墻飾面磚內墻飾面磚 問題描述問題描述DG0101005 墻面飾磚的開口（孔）問題 1、墻面飾磚的開口（孔）磚體開裂 2、跨縫開孔 3、開孔毛糙 隱患影響隱患影響 1、造成飾面磚開裂。 2、飾面磚出現松動或脫落。 3、交付風險。 糾

25、正措施糾正措施 1、剔除磚體開裂、開孔毛糙的整塊面磚，用專用工具在原磚體上先進行開孔，再清理開裂位 置基層，將開孔后的飾面磚按貼磚規范要求滿貼在墻面上。 2、瓷磚嚴禁跨縫開孔，瓷磚上墻后開孔，降低瓷磚開裂風險。 預防措施預防措施 1、預先規劃出要開孔的位置及開孔大小，在貼磚前的墻面上畫出位置大樣圖，再用專用開孔 工具將需開孔的飾面磚預先進行開孔或直接購買已開孔的成品進行粘貼，開孔處不得處于跨縫 位置。 2、聘請專業的開孔人員進行開孔或采用先進施工工藝（如水刀切割）。 3、墻面飾磚轉帖要飽滿，避免出現空鼓。 6 典型照片典型照片問題星級：二星問題星級：二星 DG01DG01飾面板（磚）工程飾面板

26、（磚）工程DG0102DG0102 外墻飾面磚外墻飾面磚 問題描述問題描述DG0102001板（磚）面返堿、腐蝕、破損 1、板（磚）面反堿 2、板（磚）面腐蝕 3、板（磚）面破損 隱患影響隱患影響 1、影響質量觀感，存在交付風險。 2、更加返工成本費用。 糾正措施糾正措施 1、分析反堿、腐蝕原因，若是材料（砂漿、勾縫劑、板、磚）自身質量原因，則需進行更換 材料，返工重做。 2、若是施工技術（砂漿配合比不當，未涂養護液）或成品保護不到位（施工過程中遭到污染 和損害，使用期間受墻壁滲漏，衛生間酸堿液體浸蝕污染），則需改進施工工藝，做好成品保 護工作。 預防措施預防措施 1.石材安裝前涂抹專用防護劑

27、，以有效防止污漬滲透和腐蝕。 2.板塊進場應按規范要求進行外觀缺陷檢查和物理性能檢驗。 3.重視成品保護，室內大理石必須定期打蠟施工中必須用封固底漆先刷一遍，面漆的粘稠度要 適合。 7 典型照片典型照片 問題星級：二星問題星級：二星 DG02DG02涂料工程涂料工程DG0201DG0201 內墻涂料內墻涂料 問題描述問題描述DG0201001 涂料流墜、漏涂、露底、起粉、脫皮、咬色、色差 1、內墻涂料流墜 2、內墻涂料色差 3、內墻涂料漏涂、露底 隱患影響隱患影響 1、影響質量觀感，存在交付風險。 2、更加返工成本費用。 糾正措施糾正措施 1、使用砂紙磨平垂流部分或用砂紙將表面磨糙，按正確的比

28、例稀釋或調整涂料本身粘度重新涂刷。 2、對存在色差大的基層，適當增加基層滿刮膩子的遍數。 3、清漆透底可用少許較濃的蟲膠漆用小畫筆將露白部位顏色補勻，用清漆罩光。 預防措施預防措施 1.防流墜：選用優良的油漆材料和配套的稀釋劑，適宜的刷子，涂漆前，物體表面油、水、凹凸不平部位 等必須清理干凈；每次涂刷的漆膜不宜太厚，涂刷操作，應先開油，再橫油、斜油，最后順油；垂直表面 上涂刷罩光面漆須薄而勻，涂刷油漆后的平面須平放，待表干、結膜后再豎起。 2、防起粉、脫皮、咬色、色差：嚴格控制內墻基層處理質量（平整、無油污），抹紋通順一致，頂棚應 根據室內墻面水平控制線統一彈線，用白水泥統一找平，對存在色差大

29、的基層適當增加基層滿刮膩子的遍 數，面層涂刷時基層含水率不得超過10%，進行涂飾施工時控制好施工溫度，應在10以上，涂料涂刷完 成后應及時封閉門窗。 3、防漏涂、露底：施工前規劃好施工區域先后順序，避免施工過程中出現漏涂現象，實時關注有無漏涂、 露底部位，及時修正補全。 8 典型照片典型照片 問題星級：二星問題星級：二星 DG02DG02涂料工程涂料工程DG0201DG0201 內墻涂料內墻涂料 問題描述問題描述DG0201002刷紋和接痕、裂縫 1、內墻涂層出現裂縫 2、內墻涂層出現接痕 3、內墻涂層出現刷紋 隱患影響隱患影響 1、涂層裂縫會導致墻面膩子開裂，嚴重時導致涂飾層整塊脫落。 2、

30、影響質量觀感，存在交付風險。 3、更加返工成本費用。 糾正措施糾正措施 1、找出涂層開裂原因，若是建筑性（不均勻沉降、地震）導致開裂，情況嚴重，則無法完全修復；若是基礎結構性開裂 （后開洞、震動撞擊、施工不當）引起開裂，可使用鏟刀進行V型開槽，開槽后用高壓風機吹凈，使用彈性膩子填充，以 網格帶進行表面縫隙封閉，使用墻襯對墻體進行第一層找平，第一層沒有徹底干燥前使用布對縫隙進行超過20cm的整體 封閉，第二層墻襯干燥后打磨平整，使用較好的底漆和抗裂的涂料重新涂刷。 2、發現有刷紋或接痕時，應用水砂紙輕輕打磨平整，并用干凈的碎布清理灰塵，然后再刷涂一遍涂料。 預防措施預防措施 1、基層處理后涂刷與

31、面涂配套的封閉底涂，采用經檢驗合格的膩子，薄而均勻地滿批膩子。 膩子干后要用砂紙磨平，清除浮粉，方可進行涂料施工。 2、根據所用涂料選用合適的刷子或輥筒，及時清洗更換刷具。 3、使用流平性好的有機增稠劑來改善涂料的流平性能。 4、涂料施工應連續進行，每個刷涂面應盡量一次完成，在輥涂過程中向上時要用力，向下時 輕輕回帶。為避免輥子痕跡，搭接寬度為毛輥棒長度的1/4，一般輥涂兩遍，其間隔應在2h以 上。 9 典型照片典型照片問題星級：二星問題星級：二星 DG02DG02涂料工程涂料工程DG0201DG0201 內墻涂料內墻涂料 問題描述問題描述 DG0201003 陰陽角方正順直，線條順直，無反銹

32、、毛刺、磕碰、損壞掉 角 1、內墻涂料陰陽角方正不順直，線條不順直 2、內墻涂料有反銹、毛刺 3、內墻涂料有磕碰、損壞掉角 隱患影響隱患影響 1、影響質量觀感，存在交付風險。 2、增加返工成本和時間成本。 糾正措施糾正措施 1、測出陰陽角方正偏差，進行打磨修補至合格標準，抹灰、刷石膏找平，補刮膩子，再由角 部開始向中間涂刷涂料；檢查線條不順直誤差，用垂線和卷尺測量出偏差，將與垂線不平直地 方的高出部分打磨剔除，然后重新涂刷內墻涂料。 2、用濕布揩擦待涂墻面，使墻表面充分潤濕或用蟲膠處理，晾干后用細砂紙打磨掉形成的毛 刺；鏟掉銹點處，找到根源，取出鐵質物并磨平，做好防銹漆，再石膏找平，批刮膩子，

33、打磨 刷漆。 3、將磕碰損壞的凹陷不足地方重新抹灰，直到與垂線平直靠近為止，再補膩子和涂料（注意 出現色差）。 預防措施預防措施 1、在抹灰施工前，做好交接檢查，對預留問題及時處理，做好基層處理工作 對工人做好交底，加強管控力度，責任落實到人，嚴格按照三檢制度執行，做到班組自檢，項 目內質檢、再申報監理檢查，分部工程必須驗收合格才可進行下一道工序。 2、涂料施工前，做好陰陽角的方正處理，缺陷修補，清理墻表面，無露筋銹跡。 10 典型照片典型照片 問題星級：二星問題星級：二星 DG02DG02涂料工程涂料工程DG0201DG0201 內墻涂料內墻涂料 問題描述問題描述DG0201004 材料交接

34、處、穿墻管、線盒等周邊收口問題 1、材料交接處周邊收口問題 2、穿墻管周邊收口問題 3、線盒周邊收口問題 隱患影響隱患影響 1、影響質量觀感，存在交付風險。 糾正措施糾正措施 1、返工進行細部處理。 預防措施預防措施 1、涂料施工前，做好材料交接處周邊的封堵和平整打磨，涂料涂刷要細膩順滑，嚴密有序。 2、涂料施工前，穿墻管周邊墻表面打磨光滑，無灰塵砂粒，涂料涂刷要細膩順滑。 3、線盒預埋應平直方正，收口平直，如果線盒埋深超過2cm，必須增加套盒，低于2cm用水泥 砂漿抹灰填實，收口平直。涂料施工前，線盒周邊要平直光滑，涂料涂刷要細膩順滑，無漏涂 現象。 11 典型照片典型照片問題星級：二星問題

35、星級：二星 DG02DG02涂料工程涂料工程DG0202DG0202 外墻涂料外墻涂料 問題描述問題描述 DG0202001刷紋和接痕 1、外墻涂料刷紋 2、外墻涂料接痕 3、涂料分色優秀做法 隱患影響隱患影響 1、影響質量觀感，存在交付風險。 2、更加返工成本費用。 糾正措施糾正措施 1、發現有刷紋或接痕時，應用水砂紙輕輕打磨平整，并用干凈的碎布清理灰塵，然后重新按 正確的方法涂刷，盡可能選用優質的施工工具。 預防措施預防措施 1、施工作業前，做好施工技術交底，嚴格按照施工工序及正確的施工方法進行施工。 2、基層處理后涂刷與面涂配套的封閉底涂，采用經檢驗合格的膩子，薄而均勻地滿批膩子。 膩子

36、干后要用砂紙磨平，清除浮粉，方可進行涂料施工。 3、根據所用涂料選用合適的毛刷或輥筒，及時清洗更換刷具，使用流平性好的有機增稠劑來 改善涂料的流平性能。 4、涂料施工應連續進行，每個刷涂面應盡量一次完成，在輥涂過程中向上時要用力，向下時 輕輕回帶。為避免輥子痕跡，搭接寬度為毛輥棒長度的1/4，一般輥涂兩遍，其間隔應在2h以 上。 12 典型照片典型照片問題星級：二星問題星級：二星 DG02DG02涂料工程涂料工程DG0202DG0202 外墻涂料外墻涂料 問題描述問題描述DG0202002 DG0202002 返堿、起粉、脫皮、咬色、色差返堿、起粉、脫皮、咬色、色差 1、外墻涂料返堿 2、外墻

37、涂料起粉、脫皮 3、外墻涂料咬色、色差 隱患影響隱患影響 1、影響質量觀感，存在交付風險。 2、更加返工成本費用。 糾正措施糾正措施 1、分析反堿原因，若是材料（水泥砂漿、勾縫劑、板、磚）自身質量原因，則需進行更換材 料，返工重做；若是施工技術（砂漿配合比不當，未涂養護液）或成品保護不到位（施工過程 中遭到污染和損害，使用期間受墻壁滲漏），則需改進施工工藝，做好成品保護工作。 2、對存在色差大的基層，適當增加基層滿刮膩子的遍數。 3、施工過程中派專人負責全面跟蹤檢查及時補涂。 預防措施預防措施 1、嚴格控制內墻基層處理質量（平整、無油污），抹紋通順一致，頂棚應根據室內墻面水平 控制線統一彈線，

38、用白水泥統一找平，對存在色差大的基層適當增加基層滿刮膩子的遍數，面 層涂刷時基層含水率不得超過10%，進行涂飾施工時控制好施工溫度，應在10以上，涂料涂 刷完成后應及時封閉門窗。 2、板塊進場應按規范要求進行外觀缺陷檢查和物理性能檢驗。 13 典型照片典型照片問題星級：二星問題星級：二星 DG02DG02涂料工程涂料工程DG0202DG0202 外墻涂料外墻涂料 問題描述問題描述DG0202003 外墻涂料墻面與門窗框細部處理 1、門窗框被污染 2、門窗框收口粗燥 3、優秀做法 隱患影響隱患影響 1、影響質量觀感，存在交付風險。 2、污染門窗框，更加返工成本費用。 糾正措施糾正措施 1、辨別涂

39、料性能，若是水性涂料則可用水清洗；若是油性涂料，則無法用水清洗，可使用溶 劑清洗，如汽油、乙醇、二甲苯、甲苯等化學品。 2、查看面漆刮花損壞程度，重新補漆或更換門窗框。 預防措施預防措施 1、施工作業前做好施工技術交底，嚴格要求按施工順序施工。 2、加強對抹灰面的基礎處理和收口處理，涂料施工前，先貼美紋紙，門窗框安裝完成后及時 包保護膜。 14 典型照片典型照片問題星級：二星問題星級：二星 DG03DG03裱糊工程裱糊工程 問題描述問題描述 DG03001 DG03001 裱糊面皺褶、不平整、粘貼松垮、色差，氣泡、裂縫、漏貼、裱糊面皺褶、不平整、粘貼松垮、色差，氣泡、裂縫、漏貼、 補貼、翹邊、

40、斑污、死皺、疙瘩、波紋起伏補貼、翹邊、斑污、死皺、疙瘩、波紋起伏 1、裱糊面皺褶、不平整、死皺、翹邊、波紋起伏、氣泡、 疙瘩 2、裱糊面粘貼松垮、漏貼、補貼 3、裱糊面裂縫、斑污、色差 隱患影響隱患影響 1、易脫落，易損壞。 2、影響質量觀感，存在交付風險。 3、增加返修成本和時間成本。 糾正措施糾正措施 1、分析裱糊面褶皺、不平整等的問題原因，若是基層未清理干凈，則必須將基層表面的粉塵與雜物清理 干凈，表面凹凸不平較嚴重的基層要鏟平，然后分層批刮膩子找平，并用砂紙打磨平整、潔凈 2、將裱糊面粘貼松垮、漏貼位置清理擦拭干凈，及時進行返工處理。 3、裱糊面出現裂縫、斑污、色差，及時處理墻面裂縫，

41、然后進行墻面修補至具備裱糊條件，更換壁紙， 重新鋪貼。 預防措施預防措施 1、選用材質優良與厚度適中的壁紙和膠粘劑，做好施工技術交底，做好成品保護。 2、裱糊壁紙前，先進行基層處理，基層表面必須干凈、平整、光滑，然后將頂部的對稱中心線通過吊直、 套方、找規矩的方法彈出中心線，用以從中間向兩邊對稱控制，計算用料和裁紙，準備好裱糊工具。 3、裱糊壁紙時，應用手先將壁紙鋪平后才能用刮板緩慢抹壓，用力要均勻，手上有膠及時擦凈。 4、若壁紙尚未鋪平整，特別是壁紙已出現皺紋，必須將壁紙輕輕揭起，用手慢慢推平，待無皺紋、切實 鋪平后方能抹壓平整。 15 典型照片典型照片問題星級：二星問題星級：二星 DG01

42、DG01裱糊工程裱糊工程 問題描述問題描述DG03002 邊緣不整齊、有紙毛、飛刺 1、墻紙裱糊邊緣不整齊 2、有紙毛、飛刺 3、優秀做法 隱患影響隱患影響 1、存在交付風險。 糾正措施糾正措施 1、撕除裱糊邊緣不整齊的壁紙，重新換用新的壁紙鋪貼。 2、壁紙打膠前，需用水浸濕。 預防措施預防措施 1、選擇優質的墻紙材料，材料進場前，做好材料質量驗收，施工前剔除有問題的墻紙，做好 施工技術交底。 2、做好基層清理，滿刮膩子一道，膩子干后磨砂紙，滿刮第二遍膩子，待膩子干后用砂紙磨 平、磨光，吊直、套方、找規矩、彈線。 3、需重疊對花的各類壁紙，應先裱糊對花，在用鋼尺對齊裁下余邊，裁切時應一次裁切，

43、不 得重割；對于可直接對花的壁紙不應裁剪。 16 典型照片典型照片 問題星級：二星問題星級：二星 DG01吊頂工程吊頂工程 問題描述問題描述DG04001 整體緊縫、吊頂接槎明顯、面層裂縫、撓度大、不平整 1、吊頂板面接槎明顯 2、吊頂面層出現裂縫 3、面層撓度大不平整 隱患影響隱患影響 1、影響吊頂面質量觀感，存在交付風險。 2、面層撓度大不平整，會造成連接不緊密，受力后位移變形。 糾正措施糾正措施 1、批刮膩子須平整，拼縫處更應精心批刮密實、平整將沙皮釘在木楔上均勻打磨，確保平整， 消除接槎。 2、可用沙袋等重物試吊，使其受力后不產生位移變形，然后再安裝面板，保證吊桿和龍骨安 裝平整，受力

44、節點嚴密牢固，避免出現裂縫。 預防措施預防措施 1、吊桿與主龍骨、主龍骨與次龍骨拼接應平整，面層板材拼接應平整，拼接縫處批刮膩子必 須密實、平整砂紙打磨要到位。 2、受力節點結合應嚴密牢固不變形，濕度較大的空間不得用吸水率較大的石膏板等作面板， 使用紙面石膏板時，自攻螺釘與板邊或板端的距離不得小于10mm，也不宜大于16mm，板中螺釘 的間距不得大于200mm。整體緊縫平頂，其板材拼縫處要統一留縫2mm左右。 3、吊頂施工應按規程操作，先以基準線為標準，在四周墻面上彈出水平線，同時在安裝吊頂 過程中要做到橫平豎直，連接緊密，并按規范起拱。 17 典型照片典型照片 問題星級：二星問題星級：二星

45、DG04DG04吊頂工程吊頂工程 問題描述問題描述DG04002 扣板式吊頂扣板接縫與拼縫明顯、板面變形撓度大、扣板脫落 1、扣板式吊頂扣板接縫與拼縫明顯 2、板面變形撓度大 3、扣板脫落 隱患影響隱患影響 1、影響質量觀感，存在交付風險。 2、扣板脫落可能影響人身安全，造成材料損失，增加返工成本。 糾正措施糾正措施 1、排查扣板式吊頂存在質量缺陷部位，嚴格按照施工規范返工整改。 2、先用人工輕輕鑿毛有缺陷的天花板周邊200mm范圍內的樓板底，然后用鋼刷擦洗干凈、晾干， 然后用1:1水泥砂漿掃毛該位置，3日后，用比原設計要求的強度高一等級的水泥砂漿批平，最 后重補損壞的扣板。 預防措施預防措施

46、 1、板材裁剪口必須方正、整齊與光潔，鋁合金等扣板接口處如變形，安裝時應校正，其接口 應緊密，扣板色澤應一致，拼接與接縫應平順，拼接要到位。 2、扣板材質應符合質量要求，須妥善保管，預防變形，鋁合金等薄扣板不宜做在室外與雨蓬 底，易造成變形與脫落。 3、扣板接縫應保持一定的搭接長度，不應小于30mm，其連接應牢固，扣板吊頂一般跨度不能 過大，其跨度應視扣板剛度與強度而定，否則易變形、脫落。 4、吊頂平整度不大于3mm,接縫直線度不大于3mm，接縫高低差不大于1mm。 18 典型照片典型照片 問題星級：二星問題星級：二星 DG04DG04吊頂工程吊頂工程 問題描述問題描述DG04003 輕鋼副龍

47、骨與邊龍骨、木枋交接處緊固安裝不規范 1、輕鋼副龍骨與邊龍骨交接處未連接緊固 2、輕鋼副龍骨與木枋交接處緊固安裝不規范 3、優秀做法 隱患影響隱患影響 1、輕鋼副龍骨兩端不穩定，存在安全隱患。 2、導致后期面板施工完成面出現不平整，高低差過大，面板拼縫過大，陰角位置收口不嚴。 糾正措施糾正措施 1、調整或加長輕鋼副龍骨的長度，令其兩端搭在L形邊龍骨的水平翼緣上，再按施工規范進行 加固。 2、木龍骨的橫龍骨和豎龍骨鏈接出采用開半榫、加膠與加釘的方法連接。 預防措施預防措施 1、次龍骨應緊貼主龍骨安裝，間距為300 -600mm，用T形鍍鋅鐵片連接件把次龍骨固定在主龍 骨上，次龍骨的兩端應搭在L形

48、邊龍骨的水平翼緣上，條形扣板有專用的陰角線作為邊龍骨。 2、邊龍骨的安裝應按設計要求彈線，沿墻（柱）上的水平龍骨線把L形鍍鋅輕鋼條用自攻螺釘 固定在預埋木磚上；如為混凝土墻（柱），可用射釘固定，射釘的間距應小于次龍骨間距。 3、輕鋼主龍骨可焊接，且宜點焊，次龍骨不能焊接。 19 典型照片典型照片問題星級：二星問題星級：二星 DG04DG04吊頂工程吊頂工程 問題描述問題描述DG04004 主龍骨間距、副龍骨間距過大 1、主龍骨間距過大 2、副龍骨間距過大 3、優秀做法 隱患影響隱患影響 1、主副龍骨間距過大，減小了龍骨對面板的承載力，容易導致面板變形，降低了面板整體穩 定性。 2、極易造成面板

49、縫隙過大，出現高低差偏差過大。 糾正措施糾正措施 1、嚴格按照施工規范施工，主龍骨最大間距為1000mm（鋁扣板安裝無副龍骨，主龍骨間距控 制在600800mm以內均勻排布），并標出吊桿的固定點，吊桿的固定點間距9001000mm，次龍 骨間距300400mm。 預防措施預防措施 1、施工作業前，向施工作業人員做好施工技術交底，樣板引路。 2、提前在頂板上彈好間距分隔線，然后嚴格按照施工順序和施工規范進行施工。 3、項目管理人員隨時檢查施工質量，抽測施工間距，及時更正。 20 典型照片典型照片 問題星級：二星問題星級：二星 DG04DG04吊頂工程吊頂工程 問題描述問題描述DG04005 天花

50、高度較大的跌級側板采用夾板或大芯板制作 1、天花高度較大的跌級側板采用夾板或大芯板制作 2、優秀做法 3、優秀做法 隱患影響隱患影響 1、容易造成形變。 2、交付風險。 糾正措施糾正措施 1、增加吊桿和加固措施，情況嚴重時，返工重做。 預防措施預防措施 1、對造型比較復雜的圓形或其他形狀，宜采用木結構制作，對此造型在安裝時應需增設吊桿， 予以加固，以防變形。 21 典型照片典型照片 問題星級：二星問題星級：二星 DG04DG04吊頂工程吊頂工程 問題描述問題描述DG04006 天花輕龍骨基層在吊頂造型的轉角部位沒有加強處理 1、天花輕龍骨基層在吊頂造型的轉角部位沒有加強處理 2、轉角處貫穿性開