金頂北路賓館工程監理規劃方案說明書（45頁）.doc
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金頂北路賓館工程監理規劃方案說明書（45頁）.doc
1、金頂北路賓館工程金頂北路賓館工程監理規劃監理規劃編制：編制：審批：審批：20 xx20 xx 年年 9 9 月月目目錄錄一、工程概況二、監理工作依據三、監理范圍和目標四、工程質量控制的方法和措施五、工程進度控制的方法和措施六、工程造價控制的方法和措施七、合同及其它事項的管理八、信息資料管理九、安全及文明施工管理十、監理組織方式十一、項目監理部資源配備情況十二、監理工作制度一、工程概況一、工程概況工程概況表一般情況工程名稱金頂北路賓館建設單位北京首鋼房地產開發有限公司建設用途公 建設計單位北京中天工程設計有限公司建設地點北京石景山區金頂街三區監理單位北京方圓工程監理有限公司總建筑面積8108M2
2、施工單位首建集團第二建筑工程分公司開工日期20XX.9竣工日期2009.10結構類型框架、剪力墻基礎類型筏板基礎樓號地上 9 層、地下 1層建筑檐高36M人防等級部分地下戰時 6 級抗震等級剪力墻一、二級，框架二、三級合同價款未定承包方式中標價洽商變更增減質量目標工程質量標準：合格構造特征地基與基礎CFG 復合地基笩板基礎主體結構框架結構剪力墻結構外墻裝飾涂料、貼磚樓地面作法地磚、木地板屋面防水屋面防水等級為二級，SBS 卷材防水不上人屋面防火設備消火栓、自動噴淋機電系統簡要描述設給排水、通風、采暖、照明、動力、閉路電視、電話、網絡、消防自動報警系統二、監理工作依據二、監理工作依據、國家和地方
3、有關工程建設的法律、法規；、國家和地方有關工程建設的技術標準、規范和規程等；、經有關部門批準的工程項目文件和設計文件；、建設單位與監理單位簽訂的工程建設監理合同；、建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工承包合同；、國家清單計價規范、工程量清單、北京市現行的概、預算定額、取費標準及工程造價有關管理辦法、市場價格信息。三、監理范圍和目標三、監理范圍和目標、監理范圍：根據監理委托合同的約定，本工程監理范圍包括土建、給排水、暖衛、消防、通風、電氣、電梯安裝工程施工及保修階段的監理。、監理目標： 工程質量達到國家和地方有關規范及施工承包合同約定的驗收標準； 在扣除不可抗拒因素的影響條件下，工程按施工承包合同約定工期竣工； 在遵循國家及地方有關工程造價管理的規定的前提下， 通過技術經濟分析等手段， 盡可能為建設單位節約投資， 使工程建安造價控制在預定的范圍之內。四、工程質量控制的方法和措施四、工程質量控
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