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海安洋蠻河聯(lián)排住宅工程監(jiān)理規(guī)劃方案說明書（15頁）.doc

資源ID：247504 資源大?。?span id="5u6dsfy" class="font-tahoma">43.50KB 全文頁數(shù)：15頁
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海安洋蠻河聯(lián)排住宅工程監(jiān)理規(guī)劃方案說明書（15頁）.doc

1、監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃一、工程項(xiàng)目概況海安洋蠻河聯(lián)排住宅工程由沿海實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)。工程地址：海安縣城東鎮(zhèn)洋蠻河，工程項(xiàng)目為 7幢多層住宅樓，總建筑面積約 10 萬平方米，結(jié)構(gòu)類型：基礎(chǔ)主體為磚混結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)+0.00 以下用 M10長江淤泥質(zhì)燒結(jié)磚，+0.00 以上內(nèi)外墻體均為 240KP1 粘土多孔磚；進(jìn)戶門采用金屬防盜門，采用鋁合金窗戶；裝飾，內(nèi)墻為乳膠漆，外墻為涂料，樓地面水泥砂漿，外墻保溫采用 30 厚擠塑保溫板。工程設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)院有限公司；施工單位：；監(jiān)理單位：建設(shè)監(jiān)理有限公司。二、監(jiān)理工作范圍（一）海安洋蠻河聯(lián)排住宅工程項(xiàng)目，協(xié)助做好開工前的“四通一平”準(zhǔn)備工作。（二）本項(xiàng)目土建、安裝

2、施工階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，即：三控制、三管理、一協(xié)調(diào)。（三）本項(xiàng)目范圍內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施，含道路、水、煤、電管線工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容（一）審查施工組織設(shè)計(jì)，對承包商的技術(shù)方案，技術(shù)崗位、設(shè)備、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施進(jìn)行檢查。（二）參與審查分包單位的資格報(bào)審和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料（分包單位包括甲方單獨(dú)分包單位和乙方發(fā)包單位）。（三）依據(jù)監(jiān)理合同，編寫監(jiān)理規(guī)劃并按各專業(yè)要求編制監(jiān)理細(xì)則。（四）協(xié)助業(yè)主組織施工圖會審。（五）實(shí)施施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三大控制，工程合同和信息管理，工程實(shí)施中的組織協(xié)調(diào)。（六）對工程所用設(shè)備材料參與考察進(jìn)行價(jià)格及質(zhì)量檢查。（七）材料見證取樣送檢，配合業(yè)主考察供應(yīng)，進(jìn)

3、場設(shè)備開箱檢測及安裝調(diào)試確認(rèn)。（八）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)及分部工程質(zhì)量鑒認(rèn)，隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證，組織基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收和工程竣工預(yù)檢，參與竣工驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見。（九）負(fù)責(zé)竣工圖和各項(xiàng)工程資料的審查，督促施工單位在竣工驗(yàn)收前完成各項(xiàng)工程文件資料的整理歸檔工作。（十）協(xié)助業(yè)主做好施工合同外的現(xiàn)場簽證工作和監(jiān)理工作。四、監(jiān)理工作目標(biāo)（一）質(zhì)量控制目標(biāo)：工程質(zhì)量目標(biāo)：單位工程應(yīng)滿足工程施工合同要求，具體為：單位工程竣工一次交驗(yàn)合格率 100%。（二）投資控制目標(biāo)根據(jù)施工合同要求控制在合同價(jià)以內(nèi)。（三）進(jìn)度控制目標(biāo)根據(jù)施工合同要求對工期進(jìn)行控制，確保工程進(jìn)度滿足業(yè)主的要求。（四）信息管理和合同管理1、信息管理：應(yīng)按照國家和地方的法規(guī)規(guī)定搜集、整理、歸檔有關(guān)資料，達(dá)到符合本地城建、檔案部門的要求。2、合同管理督促參戰(zhàn)合同方全面認(rèn)真履行合同條款，及時(shí)協(xié)調(diào)和解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的矛盾和問題，避免矛盾激

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