皇御苑高層民用住宅建筑工程項目監理規劃方案說明書（92頁）.doc
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皇御苑高層民用住宅建筑工程項目監理規劃方案說明書（92頁）.doc
1、皇御苑工程項目監理規劃第一章工程概述第一節概況一工程名稱和地址1工程名稱：皇御苑 C 區2工程地址：深圳市福田區皇崗口岸商住區二建設、勘察和設計單位1建設單位： 、2勘察單位： 、3設計單位： 、三規劃立項情況本工程已取得深圳市規劃國土局建設用地規劃許可證(深規土規許字01-2003-0105 號)和設計方案（深規土設方字 1200410465 號）批文。已取得深圳市公安消防局設計批文（深公消審 2004 初 BB147 號）和深圳市民防辦地下室建設意見書批文 （2004-068C1 號） 。 本工程總投資約40000 萬元， 監理招標部分投資約40000萬元，資金已落實。第二節工程概況一 工
2、程概況本工程位于濱河路以南皇城廣場西側，為高層民用住宅建筑，建筑層數為 28層，建筑高度 94.200 米，鋼筋砼結構。二 工程范圍本工程內容包括：地基與基礎工程（含深基坑支護） 、主體結構工程、建筑裝飾裝修、建筑屋面工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程、消防工程（含火災報警及消防聯動系統） 、 、智能工程、通風工程、電梯安裝工程、室外建筑及安裝工程、園林綠化及人防工程等。三主要技術經濟指標主要技術經濟指標建設用地面積18672.88 M2總建筑面積75431.48 M2計入容積率面積55293.15其中住宅建筑面積55293.15不計入容積率建筑面積20138.33其中：地下一層建筑面積941
3、6.32地下二層建筑面積9437.43核增建筑面積（一層架空）1264.58其它20.00建筑基底占地面積2136.61覆蓋率11.0綠化率77.0地下停車數量379 輛住宅總套數714 套總層數28 層四 工程用途、工期及質量要求1工程用途: 住宅小區。2本工程工期要求: 設計工期 60 天，施工工期 600 天。保修期二年。3質量要求: 按有關規范及設計要求。第二章監理工作范圍及內容第一節監理工作范圍一監理工作范圍1本工程監理工作范圍包括本工程項目的設計階段、施工階段和保修階段。2預計施工工期 600 天，設計工期 60 天。監理保修服務期二年。二設計階段監理工作目標和任務1設計監理質量總目標（1）建筑造型、使用功能、裝飾標準等方面滿足建設單位的要求；（2）在文件規定、技術規定、設計規范等方面滿足城市規劃、公用設施和主管部門的規定；（3）結構安全；（4）經濟性好；（5）技術先進。2設計
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